施工组织设计下载简介

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望京花园东区高教住宅小区7号、8号楼建筑工程施工组织设计

（1广结构工性、罗数表修、示吸、电气工性由找建工建总包；

（2）降水工程、土方工程、地基处理工程由建设单位直接进行分包。

GB50287-2016 水力发电工程地质勘察规范.pdf（3）地下（屋顶）防水工程、塑钢门窗工程、外墙涂料工程、铁艺栏杆、屋顶金属架构工

程、钢筋机械连接（剥肋直螺纹连接）工程等由我项目部进行分包。

目前已定下的分包单位有：土建工程中的结构施工劳务分包单位是安徽六安一建；钢筋

程、钢筋机械连接（剥肋直螺纹连接）工程等由我项目部进行分包。

目前已定下的分包单位有：土建工程中的结构施工劳务分包单位是安徽六安

连接机械设备及配件由廊坊凯博新技术开发公司提供；地下室及屋顶防水由河南省建安总

公司防腐工程公司施工；其余分包项目均采取包工包料形式进行分包，具体分包单位视工程

小区市政上水管线已接至现场大门西侧.管径Φ100.

京化园东区高教任宅7号

上水系统分两路：一路由市政管网分两支引至生活区，其中一支接至大门处消火栓；

支接至职工食堂，大门处、厕所、食堂前分别设水龙头。另一路由市政管网接至水泵房，经

水泵加压后通往7号、8号楼消防立管及8号楼北侧消火栓。

水泵房设在现场搅拌站西侧。

本工程的施工将经历两个雨期，为有效解决雨期排水及施工污水排放，场地排水做如下

（1）施工现场地面作硬化处理。现场搅拌站所在区域、办公区及钢筋加工场

的地面用混凝土硬化；东北角材料堆放场地用焦渣硬化。硬化时做好找坡。

（2）东北角材料堆放场地雨水排到围墙外；搅拌站所在区域雨水排向

施工区南侧已做好的小区内临时污水管道；办公区及钢筋加工场雨水及生活污水排向临时污

水管道；施工污水（主要是冲洗搅拌机、地泵污水）经沉淀池后排向临时污水管道。

（3）搅拌机处设沉淀池3个，生活区食堂北侧设渗水井1个。

具体布置详见平面布置附图

（1）出口：施工区设1个出口，现场办公区设1个出口。

厕所等的位置详平面图。

（3）循环路：为满足消防及运输需要，现场道路做成循环路，循环路经西南料场、东北料

场、8号楼东侧、生活区至现场大门。

（4）现场堆料：水泥、砂石、模板、架设材料、钢筋、门窗、装饰材料、等分别划定堆放

（5）施工电梯布置与启用日期：

于M轴北侧、7～9轴间阳台处。

双笼施工电梯于结构施工至9层时开始启用

7号、8号楼各设F023B塔式起重机一部，具体布置详见本方案第3.10条。

（1）定额工期：7号楼780日历天；8号楼810日历天。

（2）合同工期：2000年12月31日至2002年7月2日

（3）进场时间：2000年12月31日

（4）形象进度安排如下：

2001年1月4日~13日

2001年01月28日～02月01日

2001年01月14日~02月28日

2001年02月28日~04月10日

2001年04月11日～04月15日

2001年04月16日～04月30日

2001年05月01日11月30日

2002年03月15日~05月30日

2002年03月15日～05月15日

计划地下室结构完成时验收一次；为便于二次结构及早插入结构施工至10层时验收

次；结构施工完毕验收一次；装修全部完成时验收一次。

7号、8号楼对角线尺寸分别为43.4m和39.4m；结构施工期间墙体模板选用

钢质大模板，最大模板重量约为2吨；根据上述条件，塔吊选用F023B可满足施

3.11.2塔吊设立位置

7号楼塔中位于J轴上，19轴东返7.10m处；

8号楼塔中位于B轴北返0.20m，5轴西返7.40m处。

两塔塔中距离53.40m，大于FO23B型塔式起重机回转半径52.5m(此数值已考虑塔身吊

料时的倾斜量)，可以保证塔身不处于其他塔机工作半径之内。

3.11.3塔基础处理

塔吊中心线局外墙皮尺寸为1/2轨距+外脚手架宽度+安全留量=5.0m，塔

基局部位于肥槽回填土之上，该部位回填土（10.0m区段内）全部用3:7灰土回填。塔基具

体做法按出租厂家要求进行。

塔吊供电专设一路支线，单独设电闸箱。详见暂电方案，

按施工部署及施工进度计划，地上结构施工的垂直运输设备使用塔吊，

搭时间定在2001年4月中旬。

由于7号与8号楼(及六建公司负责施工的6号楼)相距很近，各楼塔吊工作面重叠，为

方止塔吊相互于扰，塔吊按不同高度设置，立塔时8号楼塔吊较7号楼高出3个标准节（9m）

7号、8号楼高度均超过塔吊最大自由高度，须加设锚固。7号楼设锚固一道，

由于施工用塔相互干扰，塔吊闲置不用时注意塔臂的固定

拆塔时间定在屋顶结构及保温层、找平层施工完毕时，预计时间为2001年12月中旬。

（1）楼宇出入口搭设护头棚，使用钢管上加钢脚手板（或木脚手板）及小

眼安全网，并设明显标志。

（2）首层位置处周圈设6m宽平网，平网选用大眼安全网。

（3）塔吊覆盖面范围内暂设用房、搅拌机棚等上部搭设护头棚。

（4）施工现场东南侧有一条供电线路，塔吊工作面范围内区段搭设

（5）为便于塔吊操作及指挥，塔臂端头、配重臂端头设醒目标志。

3.11.10塔吊参数

F023B塔时起重机主要技术参数如下：

工作半径50m；最大起重量14t；最大幅度起重量2.3吨；塔轨尺寸6m×6m；塔身截面

尺寸2.0m×2.0m：最大轮压120t：最大自由高度50m：升降速度平均约30m/min。

力焊连接技术：碗扣式脚手架支撑体系：预拌混凝土。

本工程的分项工程主要包括如下儿项：土方工程、CFG复合地基工程、降水工程、防

水工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、二次结构工程（陶粒混凝土空心砌块隔墙、预

制陶粒混凝土隔板）、外墙内保温工程、抹灰工程、厕浴间防水工程、墙面（顶棚）刮腻子

工程、门窗工程、屋面工程、外装修工程、电气工程、暖卫工程、设备安装工程等。

其中，土方工程、CFG复合地基工程、降水工程已由分包单位完成，施工方案已由分

防水工程、地上结构墙体大钢模板工程、模板工程、大体积混凝土工程、测量放线工程、

脚手架工程、塑钢门窗工程、外墙涂料工程另行编制专项方案。施工中严格依据方案执行，

其余各分项工程的施工严格依据设计图纸、施工规范、施工工艺进行，本施工组织设计

仅就各分项工程的施工总体部署及施工中应注意的质量问题作出描述。具体施工时，依据具

体情况由技术或专业工长先行做出详细的技术交底，必要时拟定作业指导书或工艺卡来指导

考虑不同工种交叉作业及节省周转材料投入需要采取流水施工。

结构施工期间流水段划分：

按设计要求，地下室外墙为防水混凝土，内墙多数为普通混凝土，考虑施工方便，地下

室墙体结构施工不划分流水段，混凝土全部采用防水混凝土；顶板施工亦不划分流水段：

地上结构施工分4个流水段，按I→ⅡI→ImI→IV顺序流水。流水段具体划分参见方案附

则量放线工程另行编制专线方案。本处摘要

4.2.1主要仪器、工具配置

DB22／T 2229-2018标准下载地上结构使用经纬仪引测轴线时配弯管目镜

7号楼设4道控制轴线，分别是：南北向一一1、21轴；东西向一一A、N轴。

向轴线尺寸主要由1轴确定，由21轴进行复核；东西向轴线由N、A轴确定并复核。

8号楼设4道控制轴线，分别是：南北向一—1、21轴；东西向一—A、L轴。轴线确定

与复核方法同7号楼。

4.2.3测量放线注意事

（1）施工前重新校核施工现场布设的控制网GB／T 38952-2020 无损检测 残余应力超声体波检测方法，对场区水准点、标高、轴线控制线进行全

面复查。确认复查结果在允许偏差之内后同监理办理交接手续，做好引测工作，引测完的控

制桩用素混凝土加以保护。