新城廉租房施工组织设计

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新城廉租房施工组织设计

管路在钢筋上绑扎后呈波浪状。管路绑扎固定点距离过大,应适当缩短距离,不宜大于30cm。浇注混凝土工程施工时,管子脱出盒(箱)口。管子进入盒箱处,绑扎点要选择适当,防止在浇注混凝土时,管子承受冲击力后,脱出盒箱口。管路敷设后,造成扫管时穿引线铜丝困难。塑料管的弯部位周围应用砂浆(混凝土)固定严密,防止穿钢丝时导致管子颤动。

1)作业条件:敷设管路须与土建主体工程密切配合施工,土建主体工程施工中应给出建筑标高线。

熟悉图纸→选管→切断→套丝→煨弯→按施工场所刷防腐漆→进行部分管与盒的连接→配合土建施工逐层逐段埋管→管与管、管与盒连接→接低跨接线焊接3)成品保护暗敷在建筑物内的管路、灯位盒、接线盒、开关盒,应在土建施工中预埋,不能留槽剔槽、留洞或剔洞,敷设在混凝土内的管路不能破坏其结构强度。

管与器具盒连接时,必须用锁紧螺母和护圈帽固定住,焊接连接时应用塑料内护口。暗配在混凝土内的管子,拆模时外露。暗配在混凝土中的管路,应将管子敷设在底筋上面,使管路与混凝土表面距离不小于15mm。

管与盒箱连接,要预行连接好,再拿到施工现场敷设,墙中间需要接管时,要与其他工种配合好9#10#楼塔吊施工方案,焊完跨接线后在施工。除敷设在混凝土内的管外壁均应进行防腐和刷油,敷设在混凝土内的管内壁也要进行处理,电线管按照其规范要求进行施工。

a.线管壁厚均匀、焊缝均匀,无劈裂、砂眼、棱刺和凹瘪现象,除镀锌管外,安装前预先除锈,并有出厂合格证。各种导线及电气器具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定,并有出厂合格证。

b.在施工过程中,配管后及时加管堵把管口堵严实,发现堵塞及时清理排除;

选择导线要根据标准,相线、零线及保护地线的颜色应加以区分。照明电路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ,动力线路的绝缘电阻值不小于1MΩ。

c.配电箱位置正确,部件齐全,箱体开孔合适,切口整齐。按式配电箱箱盖紧贴墙面,零线经汇流排连接,无铰接现象,PE线安装明显牢固。

①安装工程中动力、照明、给排水、消防等都应在安装工程完毕后进行试运行,通过试运行来检验设备的质量。检验设计的合理性和安装施工的质量,从试运行中发现问题并加以排除,使工程和设备达到设计要求的各项技术指标和性能。我们准备较大的精力、较多的劳动力和齐全的调试器具,高度重视调试工作,尽量做到一次试运行成功。

②由于安装工程中有大量的设备,所以根据工程的现状和规范的各项要求及产品的说明书,在试运行前编制试运行方案,作为试运行依据。

③本着对业主负责的精神,我们在试运行过程中将为业主培养设备运行的操作人员和设备检修的技术人员,使整套设备能顺利地完成交接、投入运行。

⑴本工程室内给排水设计包括生活给水、排水系统,消火栓、自动喷淋系统,配置建筑灭火器。本工程生活用水由市政给水管网直接供给。

③消火栓给水管道均采用热镀锌钢管,同质零件,DN≤100丝扣连接,DN>100沟槽连接。

安装时从总进入口开始,总进口端头加临时丝堵试压用,然后把预制好的管道运到安装部位按编号排开。热水管道穿墙处加好套管,安装伸缩器按规定做好预拉伸。竖井内立管安装的卡件宜在管井口设置型钢,上下统一安装固定卡件。墙内的立管应在结构施工中预留管槽,安装后吊直找正,用卡件固定。支管甩口应露用并加好临时丝堵。安装完堵好楼板洞。

预制好的管道运到安装部位按编号排开,立管安装时应从上而下放一吊线安装卡件。对好调直时的印记,校核预留甩口的调度、方向是否正确。甩口加临时堵比。

空楼板时提前加好套管,安伸缩器时做好预拉伸。竖井内立管安装的卡件宜在管井口设置型钢,上下统一安装固定卡件。墙内的立管应在结构施工中预留管槽,安装后吊直找正,用卡件固定。支管甩口应露明并加临时丝堵。安装完堵好楼板洞。

从立管甩口依次逐段安装,根据管道长度,核定不同卫生器具冷热水预留高度、位置是否正确,确定支管高度后画线定位,剔出管槽,将预制好的支管敷在槽内,拭平找正后用勾钉固定。卫生器具的冷热水预留口要做在明处,加好丝堵。热水支管穿墙处加好套管,热水应在冷水的上方,支管预留口位置应为左热右冷。

水压实验时放净空气充满水后加压,当压力升到规定压力时停止加压,并进行检查,如各接口和阀门无渗漏,则持续到规定时间,观察基压力下降在允许范围内,通知有关人员验收,办理交接手续。然后即可做冲洗,要连续冲洗。冲洗洁净后办理验收手续。

安装前应检查内外表层是否光滑,管壁厚度是否均匀,管件应规矩、光滑,无毛刺,承口应有挠度,并与插口配套。所有管材、管件及粘接剂应为同一厂家配套产品,并有合格证和说明书。安装前预留孔油、预埋件已完成,土建模板已拆除,粗抹灰已完成,场地已清理干净,安装高度超过3.5米应搭好架子。

先根据坐标、标高检查预套管,做托、吊架然后将准备好管段编号安装,粘连的按工艺进行,全部粘连后,检查管道要直,坡度要均匀,各预留口的位置要准确,安装完后要做闭水试验,出口用充气皮封闭,达无渗漏,并其液面不下降为合格,做好记录。地下埋管应先用细砂回填到管上滑100mm,覆土夯实时不要碰坏管道,托吊管粘牢后依水流方向找坡度,最后将全部预留口封严和堵洞。

将立管运到安装部位,清理预留的伸缩节,将锁母拧下,取下C型橡胶圈,清理杂物,立管插入端先划好插入长度标记,然后涂抹上肥皂液,套上锁母和T型橡胶圈,安装时先将立管上端伸入土一层洞口内、直到标记处为止,符合后用自制T型钢制抱卡紧固于伸缩节的土沿,找正找直,无误后堵洞,并将上层预留伸缩节封严。

首先剔出吊卡孔洞复查预埋件,清除管道粘接部位的污物,将支管水平吊起涂抹粘接剂,将各段连接好,并根据长度调好坡度,然后固定卡架,封闭管口和堵洞,打开下层立管的扫除口,用充气皮球封闭上部,进行灌水试验。合格后撤皮球,封好扫除口。

主立管先行安装,然后安装水平管。并对主管先进行试压,支管逐层试压完毕后对管道进行冲洗,冲洗前要将过滤装置拆除,合格后重新装好,做好记录。消火栓安装时其支管以栓阀的坐标、标高定位甩口,检查后稳固消火栓箱,箱体找正稳固后把栓阀安装好,栓阀侧装在箱内时应箱门的一侧,箱门开启应灵活。焊接钢管外壁刷防锈漆两道,线丹漆一道。自动喷洒消防装置应不防碍喷头喷水效果,符合规范要求。

(1)电施线管的敷设及穿线:

a.电管敷设(除G管外)严禁熔焊连接。敷管连接紧密,管口光滑护口齐全、牢固,管线支架平直、牢固、排列整齐,管子弯曲处无明显折皱,油漆防腐完整,暗配管保护层大于15mm。

c.穿线:在盒(箱)内导线有适当的余量,盒(箱)内清洁无杂物、导线整齐、护线套齐全、不脱落,导线在管子内无接头,不进入盒(箱)内垂直管子的上口穿线后密封良好,导线连接牢固,包扎紧密,绝缘良好,不伤芯线,盒(箱)及支架的接地(接零)的支线连接紧密、牢固,接地(接零)的线截面选用准确,线路走向合理、色标正确,防腐无遗漏、无污染,导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ或设计要求。

(2)电器照明器具及配电箱(箱)的安装

a.器具安装其支架必须牢固、端正、位置准确,大型吊灯安装用的吊钩预埋件必须牢固无松动,防振装置齐全、可靠,格栅灯、筒灯开孔及安装位置准确,固定可靠,干净、明亮、无污染。

b.暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面,四周无间隙。电铃、光字号牌等讯响显示装置部件完整,讯响显示清晰,灯具及控制开关工作正常,三相插座接线相序排列一致,单相插座接线(面对插座)为左零右相。单相三孔、三相四孔的插座接零在正上方。

配电箱(盘)安装位置准确,部件齐全,箱体开孔合适,切口整齐,暗式配电箱紧贴墙面,零线经零线端子连接,无绞接现象,箱体油漆完整,箱内外清洁,回路编号齐全、正确,管子与箱体连接有专用锁紧螺丝母。

本工程在施工过程中,地上及地下各种管线比较多,根据管线的用途,注意各种管线等非主体结构质量保证,具体措施为:

⑴电力管线严禁有绞拧,铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷,直埋时,严禁在管道的上面和下面平行敷设。

⑵电缆头安装,固定可靠,相序正确,直埋电缆接头保护措施完整,标志准确清晰。电缆支、托架加盖部分盖板齐全。

⑶电缆保护管管口光滑,无毛刺,固定可靠,防腐良好。弯曲处无弯扁现象,弯曲半径小于电缆的最小允许弯曲半径,弯曲处无明显褶皱和不平。

⑷电缆敷设坐标和标高正确,排列整齐,标志桩、标志牌设置准确。电缆在支架上敷设时,固定可靠,同一侧支架上的电缆排列顺序正确。

⑸接地(接零)电缆及其支、托架和保护管接地(接零)支线敷设,应连接紧密、牢固,接地(接零)线截面选用正确,需防腐的部分,均匀无遗漏。

⑹电缆敷设应根据图纸绘制的"电缆敷设图"进行,合理的安排好电缆的放置顺序,避免交叉和混乱现象。电缆头制做时受潮。从开始剥切到制作完毕,必须连续进行,中间不能停顿,以免受潮。

⑺热缩型电缆头,热缩管加热收缩时出现气泡。在加热时要按一下方向转圈,不停进行加热收缩。绝缘管顶部加热收缩时,出现开裂,在切割绝缘管时,顶端要平整,防止加热收缩时,顶端开裂。

⑻水暖管道应检查管材、管件、阀门、及附件符合要求,证件齐全。与土建人员密切配合,按照设计图纸准确确定管道的安装位置,在主体施工过程中,设专人负责套管、孔洞的预留工作,以减少由于错误和遗漏造成以后的剔凿,以及对主体结构的破坏。

⑼严格按照科学管理的工序施工,首先根据设计的坐标、标高和坡度,精确确定管道的支、吊架的位置,再安装支、吊架,经核准无误后,再进行管道安装,完全杜绝所谓的"逆施"带来的种种弊端。

⑽各种管道穿墙楼板处,注意安装套管和堵漏问题。套管必须进行防腐处理。

管道试压和灌水试验必须保证合格,坡度必须正确,防腐和刷漆等工作要作细,必须服从图纸设计要求,以及规范的规定。

⑾管道试压和灌水试验必须保证合格,坡度必须正确,焊缝要均匀,不能有漏焊、杂渣、焊瘤,焊口的内表要做队腐处理。

⑿管子切割采用机械切割。机械套丝,管口应清理,螺纹标准应符合"普通螺纹基本尺寸要求"、"普通螺纹公差与配合"、"管路旋入管端螺纹尺寸系列"的有关规定。

⒀连接管路中,不准使用补芯,变径时要用异么接头(大小头)。螺纹连接的密封填料采用铅油麻线,均匀附着在螺纹部分,不得将填料挤入管道内,连接后连接处外部清理干净。

第14章推行新技术新工艺

1、采用商品、泵送混凝土

2、粗直径钢筋连接技术

基础梁钢筋采用等强直螺纹机械连接接头,直径≤22MM时也可采用电渣压力焊(闪光对焊)。电渣压力焊不仅施工方便,还能保证施工质量。直螺纹不存在扭紧力矩对接头性能的影响,从而提高了连接的可靠性,也加快了施工速度。直螺纹接头比套筒挤压接头节省钢筋70%,比锥螺纹接头节省钢筋35%,技术经济效益显著。

采用胶合板和竹胶板可拆卸式大模板,大型定制钢模,进一步提高模板制作质量和施工技术水平,降低劳动力投入,保证混凝土质量。

4、企业的应用计算机应用和管理技术

⑵现场配备数码相机、投影机,有关工程实况摄入相机直接存入电脑,制作资料和验收汇报时直接调用制作,Powerpoint软件进行演示,图、文、声并茂,效果显著;

⑶加强CAD、Excel、Access等软件在技术、质量、材料、设备等方面的应用,提高工作效率;施工进度、资源管理控制采用梦项目千里之行管理软件,进行进度、资源的有效管理。

⑷施工预算采用有关预算软件,设计修改可随时调整,随时成本核算;材料、设备采用软件管理,提高工作效率,堵塞管理漏洞。

第15章工程质量保证措施

质量保证体系包括施工准备阶段、施工阶段和使用阶段质量管理三个基本组成部分。

一、施工阶段的质量管理

施工准备工作贯穿工程建设全过程,其质量直接影响工程质量,尤其在象本工程这样大面积的建筑群应引起足够的重视,这阶段的质量管理工作主要包括:

①图纸会审。图纸是施工依据,要保证工程质量就要熟悉与认真学习图纸,了解设计意图。如发现设计中存在差错与施工条件矛盾或存在难以保证质量之处,要与设计单位积极联系,采取有效措施加以解决。

②施工组织设计编制。它是指导施工的文件,是保证质量经济合理,有计划、有秩序地进行施工的重要措施和先决条件。认真贯彻与实施施工组织设计是确保工程质量的基础。

③材料、预制构配件和半成品等检验。本建筑中材料、构配件和半成品的种类和数量较多,它是工程实体的组成部分,它们的质量往往影响工程的质量。凡进场的材料、构配件和半成品必须严格把关与检验,任何有质量问题的材料严禁使用。

④施工机具、设备和仪器的检修。在工程建设进行过程中设专人管理和定期检修,以保证其完好的精度,否则工程质量无法保证,尤其是一些测量仪器和仪表尤为重要。

二、施工过程的质量保证

施工过程是工程建设全过程中的基本过程,其质量保证起着全面把关作用。其内容如下:

①做好施工的技术交底和技术复核工作,监督工程是否按照设计图纸、规范和规程施工。对工程的关键部位和其工程质量要求仔细交待。

②进行工程质量检查和验收。加强对施工过程的各环节的质量检查,对于已完成的分部分项工程,特别是隐蔽工程要及时进行验收。常见的质量通病要重点检查,制定预防措施,发动班组加强自检、互检和交接检查。

③运用数据统计方法进行工程质量的管理和控制,利用质量检验结果进行工序质量分析、计算和考核。不断积累数据,分析原因,制定对策,尽可能避免发生问题,把反攻和修理控制在最低限度。

④实现安全生产和文明施工。控制事故发生率,保证现场标准化管理,这对于保证和提高工程质量有重要意义。

三、竣工使用的质量保证

在工程竣工后的投产使用过程,对工程质量的衡量和评价是不容忽视。它是企业质量管理的归宿点,又是企业质量管理的出发点。企业的质量管理必须从施工阶段延伸到使用过程中一定时间,它包括两个主要方面:

①及时定期回访。定期对竣工后交付使用的工程进行回访检查,通过回访搜集和积累各方面的意见和数据,从中发现工程质量方面存在的问题,分析其产生的原因,总结经验和教训。

②实行保修制度。根据工程建设项目的类别、规模和结构规定不同的保修年限。

在保修期间,凡由施工造成的质量缺陷,由本单位无偿保修。

第16章施工协调保证措施

一、与设计单位的工作协调

⑴如果中标,我公司即与设计单位联系,进一步了解设计意图及工程要求,根据设计意图提出切实可行的各分项施工方案。

⑵主持施工图审查,想设计单位提交施工总进度而编制的设计出图计划书,积极参与设计的深化工作,完善设计内容和设备物资选型。

⑶对施工中出现的情况,除按建筑师、监理的要求及时处理,还应积极修正出现的设计错误,并会同甲方、建筑师按照总进度与整体效果要求,验收小样板间,进行部位验收,中途质量验收、竣工验收等。

二、与监理甲方工作的协调

⑴在施工全过程中,严格按照甲方及监理批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行质量管理,在自检的基础上,接受监理的验收和检查,并按照监理要求,予以整改。

⑵所有进场使用的成品、半成品、设备、材料、器具主动向监理提交产品合格证,按规定进行原材的检测,主动提交检测结果,时所用的材料、设备不给工程造成浪费。

⑶贯彻建立的质量控制、检查、管理制度,并据此对各班组予以检控,确保工程达到合格,杜绝现场分包班组不服从监理工作的不正常发生,使监理的一切指令得到全面执行。

⑷按部位或分项、工序检验的质量,严格执行“上道工序不合格,下道工序不施工”的准则,使监理能顺利开展工作。

三、与各分包班组的协调

⑴对拟定的分包班组进行考察,并采用竞争录用的方法,使所选择的分包班组在管理、经验、施工质量上符合工程要求。

⑵责成分包班组严格按施工进度计划进行施工,并与分包班组签订合同,严格以合同之条款来检查落实分包班组的责任。

⑶本公司将以各个指令,组织指挥各分包班组科学合理地进行作业生产,协调施工中所产生的各类矛盾,以合同明确的责任,来追究对方的失责,尽可能减少施工中造成的各种经济损失。

⑷不断加强对各分包班组的教育,提请各分包班组增强员工对产品的保护,做到上道工序对下道工序的负责。

⑸按总进度计划制定一系列控制节点,每周组织一次协调工作会议,检查本节点实施的情况,制定、修正、调整下一个节点的实施要求。

⑹本公司将会同甲方不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量情况、工程技术资料、原材料等的检查,并制定必要的奖罚制度。

第17章施工安全保证措施

除了要现场建立健全现场的施工安全生产责任制和广泛进行安全意识及纪律的教育外,要针对建筑特点,加强安全技术管理工作。

⑴使用的脚手架及搭设方案必须经设计计算,并经技术负责人审批后方可搭设。而搭设的间距等必须符合脚手架搭设规范要求。

⑵采用落地式外脚手架时,必须以15~18M高度为一段,同时每层与建筑物拉结,拉结点垂直距离不得大于4M,水平距离不得大于4.5M。拉结所用材料应用φ8钢筋。

⑶脚手架使用的钢管,其外径、壁厚应符合设计要求或有关要求,并无严重锈蚀、弯曲、压扁或裂纹,杆件连接必须使用合格的扣件。

⑷脚手架必须保证结构的稳定和不变形,外脚手架,纵向必须设置十字盖,十字盖宽度不得超过7根立杆,与水平角度应为450~600。

⑸脚手架的操作面必须满铺脚手板,使用荷载不得超过设计要求,离墙面不得大于20CM,不得有空隙和探头板、飞跳板。脚手板下层兜设水平网。操作面外应设两道护身栏杆和一道挡脚板,立挂安全网,下口要封严,防护高度应为1.2M。

⑴1.5*1.5M以下孔洞,应预埋通长钢筋网或加固定盖板。1.5*1.5M以上孔洞,四周应设两道护身栏杆,其间支挂水平安全网。

⑵楼梯踏步及休息平台处,必须设两道牢固护身栏杆或用安全网立挂防护。回转式楼梯应支设首层水平安全网,并每隔四层增设一道。

⑴临时用电应按有关规定编好施工组织设计,并对现场线路、设施定期检查制度。室内、外线路均应与施工机具、车辆及人保持最小安全距离,应采取可靠的防护措施。

⑵配电线路必须按有关规定架设整齐,架空线应采用绝缘导线,不得采用塑胶软线,不得成束架空敷设或沿地明敷设。

⑶配电系统按有关必须采用三相五线制的接零保护系统并采取分级配电,各类配电箱,开关箱的安装和内部设置必须符合有关规定,开关电器应标明用途。在采用接零或接地保护的同时,应设两级漏电保护装置,实行分级保护,形成完整的保护系统。

⑷手持电动工具的电源线、插头和插座应完好。电源线不得任意接长和调换。

施工现场宿舍等采用36V低压照明,并在电源一侧加装漏电保护器。

⑸所有大型用电机具应单独设开关,外壳作接零或接地保护。一次线长度应小于5M,二次线长度应小于30M,两侧接线应压接牢固,并安装可靠防护罩。

⑴塔吊的基础及其安装应符合国家标准及原厂使用规定,在办理验收手续后方可使用。塔吊的安全装置必须齐全、灵敏、可靠。

⑵卷扬机、搅拌机应搭设防砸、防雨操作棚。卷扬机机身固定应设地锚,传动部位必须安装防护罩,导向滑轮不得用开口拉板式滑轮。搅拌机使用前应固定,不得用轮胎代替支撑。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩应齐全完好,使用安全可靠。

⑶机动翻斗车时速不超过5KM。行车中严禁带人。蛙式打夯机必须两人操作。

操作应戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋。操作手柄应有绝缘措施。

⑷乙炔发生器必须使用金属防爆膜,严禁用胶皮薄膜代替。回火防止器应保持一定水量。氧气瓶不得曝晒、倒置、平使,禁止沾油。氧气和乙炔瓶工作间距不小于5M,两瓶同焊距间的距离不得小于10M。

⑸圆锯、平面刨各种安全防护装置应齐全。凡长度小于50CM,厚度大于锯盘半径的木料,严禁使用圆锯裁割。砂轮机应使用单向开关,并应装设不小于1800的防护罩和牢固的工作托架,严禁使用不圆、有裂纹、磨损剩余部分不足25MM的砂轮。

⑹钢丝绳使用应有足够的安全储备,凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准、有死弯、断股、油芯外露的不得使用,吊钩应有防止脱钩保险装置;卡环在使用时应使销轴和环底受力。

⑺对于新技术、新材料、新结构、行哦能够以、新设备的使用,在制定操作规程的同时,必须制定安全操作规程。

第18章现场文明施工措施

⑴现场围挡将采用实体围墙防护,墙高2米,内外抹灰、压光、刷纯白涂料,并在墙上书写企业醒目的质量方针和目标。

⑶沿现场设置二个入口,门头设置企业标志,两侧书写标语,门口内侧设门卫,并有专人24小时值班,非现场施工人员及车辆进出做记录。

⑷现场运输道路铺垫土石硝,并浇筑成混凝土道路。两侧挖排水明沟500×500mm,保证作业面及道路无积水。

⑸现场施工时按照施工总平面图,规范存放物资及材料,设置堆放原材料的地点,材料设置堆放有专人负责,成品、半面品入库管理,必须挂牌管理,建立专用库房并设有专人保管。

⑴食堂建立在生活区边缘上,周围环境清洁、干净、无杂物,防止蚊蝇滋生。

高度2.6米,内外抹灰压光,内刷白涂料。

⑵食堂内部管理有消毒灭菌程序,作法是开水煮沸,对常用的食品用具和工具定期消毒、灭菌,每周二次。

⑶执行食品生熟分开,凉热公开的原则,对当于剩余食品不宜保存再食用的必须清除干净,保证人身安全。现场配制电热饮水器具,保证供应卫生的饮水,电热饮水器具,每周消毒一次。

⑷食堂操作人员分发食品和卖食品时,钱资分清,严禁用手直接触摸食品,使用卫生工具。食堂操作人员体检合格后,才能进行加工作业。

⑸临时宿舍每间的面积为20平方米,居住人数10人,能够保证安全居住条件。

宿舍内每人一铺,并保证一铺一蚊帐,能够防蚊虫叮咬

⑹生活用具在宿舍内不得随处乱丢,摆放整齐,每人的物品自己妥善保管。宿舍内卫生每日清理,应保持洁净,并设有两人专门清理。

第19章现场环保维护措施

①现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒、振捣混凝土时,不得振钢筋和模板,并做到快插慢拔。

②除特殊情况外,在每天晚22时至次日早6时,严格控制强噪声作业,对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备,以隔音遮档,实现降噪。

③模板、脚手架在支设、拆除和搬运时,必须轻拿轻放,上下、左右有人传递。

使用电锯切割时,应及时在锯片上刷油,且锯片送速不能过快。

④使用电锤开洞、凿眼时,应使用合格的电锤,及时在钻头上注油或水。

⑤加强环保意识的宣传,采用有力措施控制人为的施工噪声,严格管理最大限度地减少噪音扰民。

⑥塔吊指挥尽可能配套使用对讲机来降低起重工的吹哨声带来的噪音污染。木工棚及高噪音设备实行封闭式隔音处理。

⑦由项目经理负责扰民协调工作,现场设置居民接待室,负责接待和解决周边居民的投诉。在建筑物的四周设降噪围挡,以减少噪音对周边的影响。

①在施工阶段,定时对道路进行淋水降尘,控制粉尘污染。

③水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料,安排在库内存放或严密遮盖,运输时要防止洒落、飞扬,卸运时采取码放措施,减少污染。

④对运输车要加强防止洒落的管理,要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板,卸完后必须清理干净后方准离开现场。

①确保雨水管网与污水管网分开使用,严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管见。施工现场厕所设沉淀池,将厕所污物经过沉淀后排入市政的污水系统。

②清洗所用的废弃水经初步沉淀后排入市政污水系统管线,定期将池内的沉淀物清除。

③现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟,控制污水流向,设置沉淀池,污水经沉淀后再排入市政污水管线,严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。

④加强对现场存放油品和化学品的管理,对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理,采取有效措施,在储存和使用中,防止油料跑、冒、滴、漏、污染水体。

①施工现场设立专门的废弃物临时储存场地,废弃物应分类存放,对有可能造成二次污染的废弃物必须单独储存、设置安全防范措施且有醒目的标识。

②废弃物的运输确保不混放,送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。

①对现场堆场进行统一规划,对不同的进场材料设备进行分类合理堆放和储存,并挂牌标明标识,重要设备材料利用专门的围栏和库房储存,并设专人管理。

②在施工过程中,严格按照材料利用管理办法,进行限额领料;对废料、旧料做到每日清理回收。使用计算机数据库技术对现场设备材料进行统一编码和管理。

⑴制定行政项目经理全面负责扰民、民扰的处理工作,提前做好与居委会、街道办事处、派出所等部门的沟通工作,与各方建立良好的关系,取得社会各方面的谅解,并做好安民工作。

⑶特别要制定严格的防噪减噪制度和措施,以杜绝现场人员、机械设备等对周边的干扰和骚扰,保证办公与居民区的安全。

⑷对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、储存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施,并设置专人管理。

⑸对机械进行全面的检查和维修保养,保证设备始终处于良好状态,避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染,杜绝重大安全隐患的存在。

⑺设置专职保洁人员,保持现场干净清洁。现场的厕所卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带,予以定期进行投药、消毒,以防蚊蝇、鼠害滋生。

第20章冬、雨季施工措施

①冬期浇筑混凝土,掺加适量的早强抗冻剂,使混凝土在入模前温度不低于+50C,混凝土搅拌运输车应采取保温措施,模板及混凝土表面用塑料薄膜和防火草帘进行严密覆盖保温,不得浇水养护;混凝土采用蓄热法养护

②冬季进行土方开挖,,挖土要连续快速挖掘、清除,以免间歇使土重新冻结。

基坑土方开挖完毕,盈利机进行下道工序;如有停歇,应覆盖草袋、草垫等保温材料,待下道工序施工时,再清除到设计标高,以防基土受冻。

③现埸施工用水管线,在冰冻到来之前,对外露水管进行保温防冻处理。及时清理脚手架上的冰雪,确保架面上操作者的安全。严禁明火取暖,防止火灾发生。

①雨季施前认真组织有关人员分析雨季施生产计划,根据雨季施工项目编制雨季期施工措施,所需材料要在雨季施工前准备好。

③夜间均设专职的值班人员,保证昼夜有人值班并做好值班记录,同时要设置天气预报员,负责收听和发布天气情况。

④应做好施工人员的雨季施培训工作,组织相关人员进行一次全面检查,施工现场的准备工作,包括临时设施、临电、机械设备防护等项工作。

⑤检查施工现场及生产生活基地的排水设施,疏通各种排水渠道,清理雨水排水口,保证雨天排水通畅。

⑥现场道路两旁设排水沟,不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物,保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放物品,且高度不宜超过1.5m,保证视野开阔,道路畅通。

⑦检查塔吊是否牢固,脚手架立杆底脚必须设置垫木或混凝土垫块,并加设扫地杆,同时保证排水良好,避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。

⑧施工现场、生产基地的工棚、仓库、搅拌站、临时住房等暂设工程各分管单位应在雨季前进行全面检查和整修,保证基础、道路不塌陷,房间不漏雨,场区不积水。

①水泥棚应防雨防潮。存放水泥的地面上应铺一层油毡防潮,不可直接将水泥放置在地面上。使用水泥应经常检查,发现受潮结块严格使用。

②进场钢筋应架空放置,不可直接放置在地上,以免受水浸泡生锈。

③砂石料应在雨后及进检测全氷率,根据实测情况随时调整配合比加水量,保证砼或砂浆水灰比满足设计要求。

④龙门架、塔吊设置避雷针,其基础两侧应有排水沟且排水畅通。雨天应随时观测基础沉降情况,发现沉降过大或沉除不均要及时停止作业并进行加固处理。

⑤雨天浇筑砼应配好塑料布,遇有阵雨应将施工缝留置在规范要求的位置,并将新浇砼及时用塑料布盖严。

⑥屋面防水施工应选择晴好天气进行,并准备好帆布、塑料布等防雨材料。淋过雨的基层不能进行上部防水施工。

⑦雨期装修施工应精心组织、合理安排雨期装修施工工序。按照晴、雨内、外相结合的原则安排施工,睛天多做外装修,雨天多做内装修。外装修作业前要收听天气预报,确认无雨后方可施工,雨天不得进行外装修作业。雨天室内工作时,应避免操作人员将泥水带入室内造成污染。一量污染楼地面应及时清理干净。

本工程的装饰工程有部分在冬季施工,装饰工程冬季施工主要采用热作法施工。

①在进行室内抹灰前,应将门窗封好,门窗口的边缝及脚手眼、孔洞等亦应堵好。施工洞口、运料口及楼梯间等处搞好封闭保温。在进行室外施工前,应尽量利用外架子搭设暖棚。

②需要抹灰的砌体,应提前加热,使墙面保持在50C以上,以便湿润墙面是不致结冰,使砂浆与墙面粘结牢固。

③用临时热源加热时,应当随时检查抹灰层的湿度,如干燥过快发生裂纹时,应当进行洒水湿润,使其与各层能很好的粘结,防止脱落。

④用热作法施工的室内抹灰工程,应在每个房间设置通风口或适当开放窗户,进行定期通风,排除湿空气。

⑤抹灰工程所用的砂浆,应在正温度的室内或临时暖棚中制作。砂浆使用的温度,应在50C以上,为了获得砂浆应有的温度,可用热水搅拌。

①设备预留孔洞作好防雷措施。如施工现场底下部分设备已安装完毕,要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。

②现场中外露的管道和设备,应用塑料布或其他防雨材料盖好;室外架空线路施工立杆时,基坑挖出的土应用甩离坑边0.5米以外,并不要把标桩埋上,同时四周用土围堆,防止雨水流入。

③直埋电缆敷设完后,应立即铺砂,盖砖及回天夯实,防止下雨时,雨水流入沟槽内,室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风的天气,油浸约绝缘电缆制作前须遥测电缆绝缘及校验潮气,如发现电缆有潮气浸入时,应逐段切除,直至没有潮气为止,敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应做密封处理。

第21章交验后服务措施

一、组织管理机构及其职责

1、生产经理负责本工程交验后服务措施的实施和监督管理工作。其工作职责是贯彻执行服务承诺和有关工程保修的法律和法规。受理用户提出的工程质量问题,调解工程质量争议,查处工程质量事故和违反本办法的行为。

2、公司、项目部以及执行部门,设专人处理日常工作,履行下列职责:

⑴贯彻执行国家和地区有关法律、法规和规范。受理用户投诉做好记录,安排人员去现场察看,并给用户以满意的答复,为用户提供咨询。

⑵建立回访维修台帐,对一年来回访维修的质量问题定出分析报告,并报送集团公司工程部、企管办、质量监督站。

⑶参与质量问题的分析会,分析产生的原因,研究处理意见并安排人员实施。

安排和实施回访计划,签发回放和维修通知单,处理结果报建设单位。组织调配维修力量,组建维修小组,为用户提供维修服务。

二、工程维修的服务范围

1、在工程承担期间向顾客宣传本公司的情况,如:简历、资质、管理机构、质量方针、质量管理体系和近两年来承建工程和在建工程一览表及施工机械和施工人员的情况。

2、在施工过程中,柱体和装修分两次回放顾客单位,征求意见,提供服务,满足顾客要求。工程竣工交付后,按国家建设部29号令规定为准实行责任保修。

3、工程自交付之日起,在现场贴安民告示,设立维修小组,驻现场保驾护航,直接为用户服务,直至用户满意时方可撤离。

三、工程维修的经济费用

1、施工单位未按国家有关规范苏州某工程钢结构工程施工组织设计(钢桁架 字型屋架 埋弧自动焊),标准和设计要求施工造成的质量缺陷,由施工单位负责返修,并承担经济责任。

2、由于设计方面造成的质量缺陷,由设计单位承担经济责任,由施工单位负责返修,其费用通过建设单位向设计单位索赔,不足部分由建设单位承担。

3、因建筑材料,构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷,属于谁采购验收谁承担经济责任。

4、施工单位因使用不但造成质量问题,应由使用单位自行负责处理。因地震、洪水、台风等不可抗拒的灾害造成的质量问题,施工单位不承担经济责任。

四、工程回访与维修服务

1、建立竣工工程台帐,记录回访的时间、回访的内容及维修完成的时间。根据已交工并在保修期的工程项目编制回访计划,回放单、维修单等回放资料,自存归档。

2、回访形式采用施工单位到顾客单位去征求意见,听取用户对工程质量的意见和观察工程结构性能,使用功能,设备运转情况等,对存在问题做好记录,并与用户共同分析产生原因,明确责任,提出处理方案。

3、生产部门签发的回放单,维修通知书一式三份,进行维修服务,待维修完毕后,用户认可并在维修通告单上签字,盖章。一份留施工处存档并记录台帐。一份交建设单位,一份交质量监督站广州市房屋建筑工程安全防护指导图集(防高坠篇)(广州市住房和城乡建设局2019年12月),有关经济责任问题和财务向有关单位索赔。

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