施工组织设计下载简介

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北京市东城区法华寺寺庙改造工程施工组织设计

（6）施工机具、车辆及人员，应与线路保持安全距离。达不到规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。

（7）配电*统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器*统需统一样式，统一配置，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围栏和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的连接，采用外搽连接方式（所有电箱必须使用定点厂家的认定产品）。

（8）工*所有配电箱都要标明箱的名称、控制的各线路称谓、编号、用途等。

（9）应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对*绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电梯裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事。

（10）独立的配电*统必须采用三相五线制的接零保护*统DB63／T 1859.3-2020 公路风积沙防治技术规范 第3部分：工程质量检验评定.pdf，非独立*统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接*保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接*保护。

（11）在采取接*和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护*统。漏电保护装置的选择应符合规定。

（12）为了在发生火灾等紧急情况时能确保现场的照明不中断，配电箱内的动力开关与照明开关必须分开使用。

（13）开关箱应由分配电箱配电。注意一个开关控制两台以上的用电设备不可一闸多用，每台设备应由各自开关箱，严禁一个开关控制两台以上的用电设备（含插座），以保证安全。

（14）配电箱及开关箱的周围应有两人同时工作的足够空间和通道，不要在箱旁堆放建筑材料和杂物。

（15）各种高大设施必须按规定装设避雷装置。

（16）分配电箱与开关箱的距离不得超过30米；开关箱与它所控制的电气设备间距不得超过3米。

（17）电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管有专人负责。

（18）施工现场的照明一般采用220V电源照明，结构施工时，应在顶板施工中预埋管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。

（19）电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接*保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋做回路*线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置点应防潮、防雨、防砸。

1、发生紧急情况时，及时做到预警报告。

（1）事故发现人员，应立即向组长（副组长）报告。如果是火灾事故，必须同时打119向公安消防部门报警，急救拨打120、999。

（2）组长接到报警后，通知副组长、组员，立即启动应急救援*统。

（3）根据事故类别向事故发生*政府主管部门报告。

（1）事故发生时间、类别、*点和相关设施；

（一）高处坠落事故应急处置

（1）吊架的悬挑钢梁挠度变形超过规定值，应对悬挑钢梁后锚固点进行加固，钢梁上面用钢支撑加U形托旋紧后顶住屋顶。预埋钢筋环与钢梁之间有空隙，须用马楔备紧。吊挂钢梁外端的钢丝绳逐根检查，全部紧固，保证均匀受力。

（2）吊架卸荷、拉接体*局部产生破坏，要立即按原方案制定的卸荷拉接方法将其恢复，并对已经产生变形的部位及杆件进行纠正。

2、发生高处坠落事故的抢救措施

（1）救援人员首先根据伤者受伤部位立即组织抢救，促使伤者快速脱离危险环境，送往医院救治，并保护现场。察看事故现场周围有无其它危险源存在。

（2）在抢救伤员的同时迅速向上级报告事故现场情况。

（3）抢救受伤人员时几种情况的处理：

如确认人员已死亡，立即保护现场。

如发生人员昏迷、伤及内脏、骨折及大量失血：①立即**120、999急救车或距现场最近的医院，并说明伤情。为取得最佳抢救效果，还可根据伤情送往专科医院。②外伤大出血：急救车未到前，现场采取止血措施。③骨折：注意搬运时的保护，对昏迷、可能伤及脊椎、内脏或伤情不详者一律用担架或平板，禁止用搂、抱、背等方式运输伤员。

一般性伤情送往医院检查，防止破伤风。

（二）触电事故应急处置

1、截断电源，关上插座上的开关或拔除插头。如果够不着插座开关，就关上总开关。切勿试图关上那件电器用具的开关，因为可能正是该开关漏电。

2、若无法关上开关，可站在绝缘物上，如一叠厚报纸、塑料布、木板之类，用扫帚或木椅等将伤者拨离电源，或用绳子、裤子或任何干布条绕过伤者腋下或腿部，把伤者拖离电源。切勿用手触及伤者，也不要用潮湿的工具或金属物质把伤者拨开，也不要使用潮湿的物件拖动伤者。

3、如果患者呼吸心跳停止，开始人工呼吸和胸外心脏按压。切记不能给触电的人注射强心针。若伤者昏迷，则将其身体放置成卧式。

（三）坍塌事故应急处置

1、坍塌事故发生时，安排专人及时切断有关闸门，并对现场进行声像资料的收集。发生后立即组织抢险人员再半小时内到达现场。根据具体情况，采取人工和机械相结合的方法，对坍塌现场进行处理。抢救中如遇到坍塌巨物，人工搬运有困难时，可调集大型的吊车进行调运。在接近时，必须停止机械作业，全部改用人工扒物，防止误伤被埋人员。现场抢救中，还要安排专人对边坡、架料进行监护和清理，防止事故扩大。

2、事故现场周围应设警戒线。

3、统一指挥、密切协同的原则。坍塌事故发生后，参战力量多，现场情况复杂，各种力量需在现场总指挥部的统一指挥下，积极配合、密切协同，共同完成。

4、以快制快、行动果断的原则。鉴于坍塌事故有突发性，在短时间内不易处理，处置行动必须做到接警调度快、到达快、准备快、疏散救人快、达到以快制快的目的。

5、讲究科学、稳妥可靠的原则。解决坍塌事故要讲科学，避免急躁行动引发连续坍塌事故发生。

6、救人第一的原则。当现场遇有人员受到威胁时，首要任务是抢救人员。

7、伤员抢救立即与急救中心和医院**，请求出动急救车辆并做好急救准备，确保伤员得到及时医治。

8、事故现场取证救助行动中，安排人员同时做好事故调查取证工作，以利于事故处理，防止证据遗失。

9、自我保护，在救助行动中，抢救机械设备和救助人员应严格执行安全操作规程，配齐安全设施和防护工具，加强自我保护，确保抢救行动过程中的人身安全和财产安全。

（四）电焊伤害事故应急处置

1、未受过专门训练的人员不准进行焊接工作。焊接锅炉承压部件、管道及承压容器等设备的焊工，必须按照锅炉监察规程（焊工考试部分）的要求，经过基本考试和补充考试合格，并持有合格证，方可允许工作。

2、焊工应穿帆布工作服，戴工作帽，上衣不准扎在裤子里。口袋须有遮盖，脚下穿绝缘橡胶鞋，以免焊接时被烧伤。

3、焊工应带绝缘手套，不得湿手作业操作，以免焊接时触电。

4、禁止使用有缺陷的焊接工具和设备。

5、高空电焊作业人员，应正确佩戴安全带，作业面设水平网兜并铺彩条布，周围用密目网维护，以防焊渣四溅。

6、不准在带有压力（液体压力或气体压力）的设备上或带电的设备上进行焊接。

7、现场上固定的电源线必须加塑料套管埋*保护，以防止被加工件压迫发生触电。

8、电焊施工前，项目要统一办理动火证。

（五）车辆火灾事故应急处置

1、车辆火灾事故发生后，项目应立即组织人员灭火，有可能的情况下卸下车上货物。

2、疏通事发现场道路，保证救援工作顺利进行，疏散人群至安全*带。

3、在急救过程中，遇有威胁人身安全权情况时，应首先确保人身安全，迅速组织脱离危险区域或场所后，再采取急救措施。

4、为防止车辆爆炸，项目人员除自救外，还应向社会专业救援队伍求援，尽快扑灭火情。

5、定期检查维修车辆，检查车辆山灭火器的配备，保证良好的车况是防止车辆发生火灾的最好措施。

（六）重大交通事故应急处置

2、项目在接到报警后，应立即组织自救队伍，迅速将伤者送往附近医院，并派人保护现场。

3、协助交警疏通事发现场道路，保证救援工作顺利进行，疏散人群至安全*带。

4、做好事后人员的安抚、善后工作。

（七）火灾、爆炸事故事故应急处置

1、火灾、爆炸事故应急流程应遵循的原则

（1）紧急事故发生后，发现人应立即报警。一旦启动本预案，相关责任人要以处置重大紧急情况为压倒一切的首要任务，绝不能以任何理由推诿拖延。各部门之间、各单位之间必须服从指挥、协调配和，共同做好工作。因工作不到位或玩忽职守造成严重后果的，要追求有关人员的责任。

（2）项目在接到报警后，应立即组织自救队伍，按事先制定的应急方案立即进行自救；若事态情况严重，难以控制和处理，应立即在自救的同时向专业队伍救援，并密切配合救援队伍。

（3）疏通事发现场道路，保证救援工作顺利进行；疏散人群至安全*带。

（4）在急救过程中，遇有威胁人身安全情况时，应首先确保人身安全，迅速组织脱离危险区域或场所后，再采取急救措施。

（5）切断电源、可燃气体（液体）的输送，防止事态扩大。

（6）安全总监为紧急事务*络员，负责紧急事物的*络工作。

（7）紧急事故处理结束后，安全总监应填写记录，并召集相关人员研究防止事故再次发生的对策。

2、火灾、爆炸事故的应急措施

（1）对施工人员进行防火安全教育

（3）紧急情况下电梯、楼梯、马道的使用

高层建筑在发生火灾时，不能使用室内电梯和外用电梯逃生。因为室内电梯井会产生"烟囱效应"，外用电梯会发生电源短路情况。最好通过室内楼梯或室外脚手架马道逃生（本工程建筑高度不高，最好采取这种方法逃生）。如果下行楼梯受阻，施工人员可以在某楼层或楼顶部耐心等待救援，打开窗户或划破安全网保持通风，同时用湿布捂住口鼻，挥舞彩色安全帽表明你所处的位置。切忌逃生时在马道上拥挤。

3、火灾、爆炸发生时人员疏散应避免的行为因素

受灾人已经撤离或将要撤离火场时，由于某些特殊原因驱使他们再度进入火场，这也属于一种危险行为，在实际火灾案例中，由于再进火场而导致灾难性后果的占有相当大的比例。

（八）机械伤害事故应急处置

应急指挥立即召集应急小组成员，分析现场事故情况，明确救援步骤、所需设备、设施及人员，按照策划、分工，实施救援。需要救援车辆时，应急指挥应安排专人接车，引领救援车辆迅速施救。

1、机械伤害事故引起人员伤亡的处置

（1）迅速确定事故发生的准确位置、可能波及的范围、设备损坏的程度、人员伤亡等情况，以根据不同情况进行处置。

（2）划出事故特定区域，非救援人员、未经允许不得进入特定区域。迅速核实塔式起重机上作业人数，如有人员被压在倒塌的设备下面，要立即采取可靠措施加固四周，然后拆除或切割压住伤者的杆件，将伤员移出。

（3）抢救受伤人员时几种情况的处理：

如确认人员已死亡，立即保护现场；

如发生人员昏迷、伤及内脏、骨折及大量失血：

立即**120、999急救车或距现场最近的医院,并说明伤情。为取得最佳抢救效果，还可根据伤情**专科医院。

外伤大出血：急救车未到前，现场采取止血措施。

②骨折:注意搬动时的保护，对昏迷、可能伤及脊椎、内脏或伤情不详者一律用担架或平板，不得一人抬肩、一人抬腿。

视伤情送往医院，防止破伤风。

轻微内伤，送医院检查。

制定救援措施时一定要考虑所采取措施的安全性和风险，经评价确认安全无误后再实施救援，避免因采取措施不当而引发新的伤害或损失。

（九）食物中毒事故应急措施

发现呕吐、心慌流汗等不良反应可能是食物中毒，立即**120、999急救车或距现场最近的医院,并说明具体**，中毒情况。及时将病人送最近的医院抢救治疗。

12.7应急物资及装备

1、救护人员的装备：头盔、防护服、防护靴、防护手套、安全带、呼吸保护器具等；

2、灭火剂：水、泡沫、CO2、卤代烷、干粉、惰性气体等；

3、灭火器：干粉、泡沫、1211、气体灭火器等；

4、简易灭火工具：扫帚、铁锹、水桶、脸盆、沙箱、石棉被、湿布、干粉袋等；

5、消防救护器材：救生网、救生梯、救生袋、救生垫、救生滑杆、缓降器等；

6、自动苏生器：适用于抢救因中毒窒息、胸外伤、溺水、触电等原因造成的呼吸抑制或窒息处于假死状态的伤员。

8、运输器材：救护车、担架。

（1）根据受训人员和工作岗位的不同，选择培训内容，制定培训计划。

（2）培训内容：鉴别异常情况并及时上报的能力与意识；如何正确处理各种事故；自救与互救能力；各种救援器材和工具使用知识；与上下级**的方法和各种信号的含义；工作岗位存在哪些危险隐患；防护用具的使用和自制简单防护用具；紧急状态下如何行动。

项目部按照假设的事故情景，每季度至少组织一次现场实际演练，将演练方案及经过记录在案。

12.9预案修订与完善

1、为了能把新技术和新方法运用到应急救援中去，以及对不断变化的具体情况保持一致，预案应进行及时更新，必要时重新编写。

2、对危险源和新增装置、人员变化进行定期检查，对预案及时更新。

3、在实践和演习中提高水平，对预案作进一步合理化。

第十三章总承包模式和工程项目的协调

13.1总承包管理模式

主要依据是企业关于项目管理的各种手册文件，包括项目管理手册、质量保证手册和程序文件、文明安全施工管理手册、环境保护管理手册等及各*统支持性文件。企业项目管理定位是走工程总承包为核心的发展道路。

13.1.2项目管理遵循的模式

1、公司总部服务控制。企业建立了完整的管理体*和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节，完善的服务和有效控制，使项目管理步入了正规、高层次的良性发展阶段。

2、项目授权管理。企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表在授权范围内行使职权，实现工程项目综合目标，实现公司总部的决策意图和企业对业主的合约承诺。

3、专业施工保障。企业内部专业化公司为项目施工和总承包管理提供专业化施工保障，这在项目上体现得相当充分。

4、社会协作。充分利用社会化专业分工与协作，组合优秀的专业承包商和劳务队伍以及合格供应商及优良资源，实现工程项目的总承包管理，全面实现工程项目的综合目标。

13.2工程项目的协调

我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效*为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。

2、与设计单位之间的协调

我公司将会与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善施工方案。在施工过程中，项目经理部技术组负责完善使用功能及图纸设计、施工详图深化工作，对专业分包商的施工详图设计做好督促、协调与管理。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。针对施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。

3、与监理公司之间的协调

在施工全过程中，严格按照经业主、监理和批准的“施工组织设计”进行施工的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到管理上所要求的各项技术、质量、经济指标、在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上，服从监理公司的“三控”（质量控制、工程进度和造价控制）、“两管”（合同管理和信息管理）和协调，虚心接受和服从监理公司的监督和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。

4、与地方政府部门之间的协调

我公司具有与政府部门联系的成熟经验，有能力保持与政府部门的沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系。在与相关政府部门已经建立良好关系的基础上，我们将进一步与政府有关部门进行接洽、沟通和联络，为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境。

5、与施工周边环境人员之间的协调

我公司具有与工程现场周边人员联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在进场的同时及时与周边其它住宅设施和居民取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染、保证周边其它住宅设施和居民的安全。在施工的过程中使周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开居民的休息的时间，对于居民提出的意见虚心接受，并研究采取相应的改进措施，从而与周边居民建立良好的协作关系，彻底解决扰民问题。

第十四章成品保护措施和工程保修工作的管理措施和承诺

工程成品保护是实现设计功能要求、建筑宏观效果、降低工程造价、提高社会与企业经济效益的一项重要工作。成品保护的好坏将对整个工程的质量产生极其重要的影响，只有重视并妥善地做好成品保护工作，才能保证工程优质、高速地进行，避免该工程带来许多不必要的返工和浪费。

同时成品保护必须贯穿于施工的全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节必须进行切实有效的保护，最终形成用户满意的产品。

根据本工程专业分包单位多、施工人员多的特点，我公司作为总承包单位，将对工程的成品保护总负责，对参加本工程施工的分包单位（包括甲方指定分包商）懂得成品保护工作进行统一管理，并负责指导、检查、监督、协调工作。

14.1成品保护的管理组织

各区域执行总包单位在所管辖的范围内每层配备一定数量的成品保护专职人员，负责该层段临时门锁钥匙的管理，负责巡视施工现场，纠正违纪行为。

14.2成品保护管理的运行方式

1、组织专职检查人员跟班工作，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关负责人的奖惩建议。

2、检查影响成品保护工作的因素，根据不同阶段成品保护的任务情况，以一定的周期召开协调会议，集中解决发现的问题，指导、督促各工种开展成品保护工作。

14.3工作面移交管理办法

工作面移交全部采用书面形式，由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专职人员对成品保护负监督检查责任。

14.4成品保护的要求

14.4.1成品保护的总体要求

职工进场教育时，必须进行成品保护意识教育，其内容：成品保护的意义；如何搞好自我劳动成果保护；注意与防止破坏他人已完成的成品等。在分项工程进行技术交底时，必须有针对成品保护意识教育的内容，一提高每个职工搞好成品保护意识的自觉性。以合同、协议的形式明确各工种对上道工序质量的保护责任几本工序的保护责任，提高成品防护意识及责任心。

2、分阶段分专业编制专项成品保护措施并加以实施。

3、编制施工组织设计和分部分项施工方案，必须有成品保护措施，否则审批部门不予审批，不得施工。

4、贯彻谁施工、谁负责成品保护的原则

为确保工程质量，加强全员的成品保护教育，在各分部分项工程施工方案及技术交底中明确成品保护的要求与措施，施工过程中严格执行并加以监督，特殊分项工程设专人看管。

各分包单位对各自承担的工程项目的成品保护负直接责任，在编制分项施工方案时，必须有可靠有效的成品保护措施，在投标书中应明确措施方法及其发生的费用数额，哟啊自觉遵守总承包单位的各项规章制度，服从总承包单位的指导、监督、检查与协调。

14.4.2成品保护的具体要求

1、原材料、半成品堆放场地应平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。堆放时应分类、分规格堆放整齐平直，水平位置上下一直，防止变形损坏、防止倾倒。

2、制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出工序流程表后，各专业工序必须此流程进行施工，严禁违反施工程序的做法。各专业施工队施工的成品应注意相互保护。

3、做好工序的标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。

4、采取“护、包、盖、封”防护措施，对成品和半成品进行防护，损坏时要及时恢复，专门负责人经常巡视检查。

5、施工作业前应熟悉施工图纸，制定多工种交叉作业计划，既要保证工程进度，又要保证交叉施工不产生相互干扰，防止盲目赶工期，造成相互损坏，反复污染能不良现象的发生。

14.5必须重点采取措施进行保护的项目

防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋子在上面行走，防水施工完毕后，办理交接手续，及时作防水保护层。

在砌筑围护结构工程当中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布覆盖已施工完的墙体。在构造柱、圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。

1、木门框完成后，在1.2米以下泳层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

2、断桥铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行断桥铝合金门窗与墙体的连接处打密封胶时要及时清理多做的胶液。

3、在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。

4、门窗玻璃要做好标识保护：对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。

施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。

3、在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。

14.5.5其他重点保护项目

1、加强原材料成品和半成品的保护工作，委托加工生产的成品进场后应妥善保管。木材、构配件等运输过程中应加以覆盖和保护，到现场后逐件验收，入库存放，码放时严格执行有关规定，不超高、不超重、不倾斜放置。材料存放、吊运、安装过程中加以保护，以防变形、损伤。

2、所有阳角无论何种装修做法均应在2m高度范围内采取保护措施。

3、金属板表面必须贴塑料保护膜。

4、油漆时，周边和地面必须采取防交差污染措施，对四周玻璃、石材、金属饰面用纸或塑料布遮挡严密。吊顶面板安装及各专业队伍安装如灯具、喷淋头时，施工人员不得污染已安装完毕的成品。

6、土建施工人员必须服从安装单位成品保护人员管理。各专业预留管盒在墙地面装饰面层施工前，应认真检查无遗漏，管路畅通情况，安装时要控制好其标高，避免造成装饰面层的返工。

14.6施工各阶段成品保护的措施

14.6.1防水施工阶段

重点是对防水层的保护。施工时不得穿有钉子的鞋进入防水层，防水层做完后可使用彩条布或挡板临时遮挡，并及时做好施工保护层。

14.6.2安装及装修阶段

安装及装修阶段成品、半成品容易造成二次污染、损坏和丢失，影响施工进度，增加额外费用，因此这个阶段的成品保护至关重要。

1、对进场材料及设备的保护

对于进场小型材料及设备、部件，在库房内统一堆放保管，对于大宗、大型材料、设备，现场统一堆放整齐，外设围栏防护，对进场材料设备进行标识与编排，设专人看守。

2、对加工成品、半成品的管理

工程加工的成品、半成品较多，如预埋套管、管道设备支架、管道、风道等，对成品、半成品进行标识，统一码放整齐，风管分层分施工部位进行堆放，采取必要的防护措施，防止损坏和丢失。

3、对已施工完成品的管理

施工完成，标签应统一规格，标明“保护成品、请勿乱动”等字样，标签文字应为印刷体，颜色醒目易于识别，具有防脱落、防水、防高温、防腐蚀性。

4、运输过程中应注意防止破坏各种饰面。

5、涂料施工前将地面清理干净，各种五金管件做好保护。涂料未干前，应社专人看护防止触摸。

6、门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天窗应关严，防止成品受潮。

7、在装修阶段入户进行电焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品。

8、工程进入装修阶段要制定切实可行的“成品保护方案”，由专业保洁队伍负责监督。

14.7工程保修工作的管理和措施

我公司作为总承包方，对工程合同（含总包合同内的专业分包工程）范围内的施工质量保修负全部责任。

本工程在保修期内发生质量问题时，由建设单位填写《建筑工程质量修理通知书》通知我公司，我公司自接到该通知后，立即组织保修，若我方未按工程质量保修书约定保修的，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我公司承担。

14.7.2保修人员行为规范

1、维修人员统一着装，佩带公司徽标，行为规范，举止文明。

2、维修进门时应穿鞋套，工具放置在垫布上。维修前，对维修部位周围的物品妥善苫盖，地面铺设彩条布，以免污脏地面及物品。

3、施工过程中，要注意成品保护，严禁磕碰、损坏室内物品。

4、维修现场严禁吸烟，一经发现，严惩不怠。

5、借用业主物品时，要征得同意并给予妥善保护。

6、文明施工，尽量减少施工噪声，消灭人为噪声，减少对周围工作人员的干扰。

7、施工完毕后，必须将现场打扫干净，物品复位，作到工完场清。

（1）工程交付后，我公司与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。成立本工程的保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及作业人员组成，配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的技术说明资料，帮助业主更好地了解建筑使用过程中的注意事项。

（2）保修小组在接到业主维修要求后，立即到达现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题及时上报公司工程部，妥善处理。

（3）在保修期内，保修小组将充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。

（4）保修抵押金：我公司将按本工程结算造价扣除甲方供应的设备、成品价后的金额的5.0％向建设单位支付保修抵押金。工程保修期满，建设单位向我方返还保修抵押金。

（6）保修记录：维修工作完毕后某特大桥梁施工组织设计，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。

（1）竣工工程在保修期内进行两次回访，具体回访时间根据实际情况而定；

（2）遇有用户投诉时，及时与用户联系，在双方协商好的时间内进行回访；

（3）遇有特殊需要，根据实际情况安排回访时间。

工程质量状况NB／T 10093-2018 压力式温控器及温度计用毛细管，竣工保修情况和服务需求等。

本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，承诺保修期限如下：

电气管线、给排水管线、设备安装