施工组织设计下载简介

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某酒店玻璃幕墙观光电梯专项施工方案

（6）楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。

（7）楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

（8）操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

（9）施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。

某万达B区10#施工电梯安装安全专项施工方案.doc（10）高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。

（11）高空操作人员应符合高空施工体质要求，开工前检查身体。

（12）高空作业人员应佩带工具袋，工具应放在工具袋中不得放在钢梁或易失落的地方，所有手工工具（如手锤、扳手、撬棍），应穿上绳子套在安全带或手腕上，防止失落伤及他人。

（13）高空作业人员严禁带病作业，施工现场禁止酒后作业，高温天气做好防暑降温工作。

本工程施工时间为夏秋季节，为昆明多雨时期，而且幕墙施工防雨尤为重要，具体措施如下：

（1)、提前准备防雨用品，对于需要防雨的中间过程部位在雨前应作好防淋准备。

（2）、下雨天气，严禁室外进行焊接做业。

（3）、下雨天气，不能进行室外受雨水影响部位的注胶做业。雨后打胶时一定要注意清理、擦干板缝，然后在进行注胶。

（4）、对于一些吸水的材料，如防火岩棉等，一定要室内存放。

（5）、下雨天气，尽量避免玻璃板块的室外搬运。同时避免幕墙的现场挂装工作。

（6）、雨天施工，同样应注意室外安装设备的维护工作。应由项目经理委派专职机修人员随时掌握设备的正常运行状况，并填写设备运行记录。严格避免事故的发生。

（7）、雨天施工，专职电工应做到每天施工前，对所有用电设备，特别是开关、电线、接头等，进行全面的检查，避免漏电事故发生。

（8）、雨天施工的时候，要做到雨期前对现场各种机具、电器、工棚都加强检查，尤其是脚手架、井架、吊篮、焊机、冲击钻、手电钻等，要采取防倒塌、防雷击、防漏电等一系列技术措施；要认真编制雨期施工的施工安全措施，加强对员工的教育，防止各种事故的发生。

（9）、保护好露天电气设备，以防雨淋和潮湿，检查漏电保护装置的灵敏度，使用移动式和手持电动设备时，一要有漏电保护装置，二要使用绝缘护具，三要电线绝缘良好。

（10）、大雨过后要检查脚手架的下部是否下沉，如有下沉，则应立即加固。

（11）、当超过五级大风时，应停止外立面施工作业。

六、现场周边环境管理措施

1、环境保护和职业健康安全的目的和内容

我公司在生产各方面制定了严格的生产制度，确保在本工程项目施工生产中不污染环境、不危害工人和他人的健康安全，从而实现我司“避免火灾，施工不扰民”及“杜绝重伤、死亡事故，安全防护达标率100%”的目标。

1)设计用料尽可能选用无污染可回收利用的材料，合理解决幕墙光污染问题。

2)积极开展“5S”管理：即整理整顿、清扫、清洁及素养；严格遵守地方施工的有关规定，力争避免和消除对周围环境的影响与破坏，积极主动协调与其它施工单位的关系。

3)生活工作基地严格按甲方划定的范围设置临时可靠的围界，实行封闭管理，临建布置整齐、有序，道路排水通畅，“五小设施”齐全，生活污水合理排泄，生活区管理规定上墙树牌，生活和工作基地进行文明管理考核，营造一个环境整洁的生活、生产基地。

5)控制人为噪声进入施工现场，不得高声喊叫、乱吹口哨、码放时要轻拿轻放，禁止摔打物品，禁止故意敲打制造噪音。

6)在施工现场平面布置和组织施工过程中严格执行国家和地区行业有关噪声污染，环境保护的法律法规和规章制度。

a、进场车辆要减速慢行，防止尘土飞扬。装卸材料要轻拿轻放。机械加工时尽量避免正常休息时间，因施工工艺要求必须连续操作时，要张贴提示，争取谅解。

b、使用高效、低噪声低电动工具，防止产生噪声，干扰居民地生活。尽量在白天实施安装工作，并严格规定在夜晚不施工或居民休息时间停止作业。建筑外围加整体防护网，阻隔噪声量。

c、加工制作已基本实现工厂化生产，现场加工量很少。对于必须在现场加工地部分，我们会在室内完成。

e、生活污水合理排放，不得造成随意流淌。

f、施工现场支护安全防护网，禁止高空抛物，在施工现场设立醒目的安全警示牌，提高施工的安全意识。

3、施工噪音污染防护措施

1)对使用的工程机械和运输车辆安装消声器并加强维修保养，降低噪音。

2)机械车辆途经居住场所时应减速慢行，不鸣喇叭。

3)在比较固定的机械设备附近，修建临时隔音屏障，减少噪音传播。

4)合理安排施工作业时间，尽量降低夜间车辆出入频率，夜间施工不得安排噪音很大的机械。

5)适当控制机械布置密度，条件允许时拉开一定距离，避免机械过于集中形成噪音叠加。

防止伤亡事故，保障劳动者在生产过程中的安全与健康，既是生产发展的需要，也是经济健康发展和社会稳定的需要。为预防灾害和减少事故危害，按照“安全第一、预防为主”的方针和“以人为本、避免伤亡”的原则制定本应急预案。

一、应急救援预案实施的任务和目标

为更好地适应法律和经济活动的要求，给施工的进行和施工场区周围居民提供更好更安全的环境；保证各种应急反应资源处于良好的备战状态；指导应急反应行动按计划有序地进行，防止因应急反应行动组织不力或现场救援工作的无序和混乱而延误事故的应急救援；及时控制危险源抢救伤员，指挥施工人员有组织的撤离，消除危害后果等，有效地避免或降低人员伤亡和财产损失；帮助实现应急反应行动的快速、有序、高效；充分体现应急救援的“应急精神”。应急救援是减少事故造成的人员伤害和财产损失而组织的救援行动。重点是保护人群的生命安全。

（1）当项目现场发生各类事故时，应急小组开始启动

（2）项目负责人组织应急小组进行事故紧急处理，防止事故扩大，减少人员伤亡和财物损失

（3）疏散员工，抢救伤员，转移贵重财物

（4）协助上级有关部门扑救各类事故

（5）划定警戒范围，维持事故现场秩序，保护事故现场

（6）协助上级有关部门，公司有关部门调查事故原因

（7）做好事故善后工作

协助组长组织指挥应急小组扑救各类事故；协助上级有关部门、公司有关部门调查各类事故原因。

负责事故应急抢险工作；事故原因调查完毕后，组织有关人员对施工现场进行大检查，做好复工前准备工作。组织应急队员疏散员工,抢救伤员,根据施工现场的具体情况,正确使用和指挥他人正确应急器材;各工种班组人员要参加项目各项事故抢险救灾工作。

应急准备和响应工作程序图

A、高处坠落——人员从临边、洞口，包括屋面边、模板边、阳台边、预留洞口、电梯井口、楼梯口、脚手架、吊篮等部位作业过程中坠落。

B、触电——对经过或靠近施工现场的外电线路没有或缺少保护，及其它各类大小电器设备时因电线破皮、老化，又无开关箱等触电。

C、物体打击——人员受到同一垂直作业面的交叉作业中和通道口处坠落物体的打击。

D、机械伤害——主要是垂直运输机械设备及各类小型机械等对人的伤害。

E、火灾——主要是电焊作业时引起的保温棉和堆积物的燃烧。

F、吊篮施工——主要是吊篮作业过程中坠落、吊篮电线破皮触电及使用吊篮不当引起的机械伤害。

（一）事故的处理程序：

伤亡事故发生后，负伤者或事故现场最早发现者应立即向项目部或负责人报告，并采取有效措施切断事故源。

1、项目负责人和有关人员接到报警后，要迅速赶到事故现场，同时通知项目指挥小组成员及义务救援队迅速赶往事故现场，指挥抢救受伤人员，严重者应尽快送到医院，在保护现场的前提下，依现场的安全状况迅速施救，防止事故进一步扩大。

3、项目指挥部成员在接到报告后应立即赶到事故现场，并根据事故状态及危害程度做出相应的应急决定，通知各应急救援队立即开展救援。如事故扩大时，应请政府和上级部门支援。

4、现场治安部门及时在事故现场周围设岗，划分禁区并加强警戒和巡逻检查。同时配合应急成员救护伤员。

5、项目应急救援小组组长或副组长应以最快方式，将事故的简要情况向上级主管部门和事故发生地的建设行政主管部门报告。

（二）应急物资及设备准备

1、足够的消防器材（施工期间现场配备不少于20具灭火器）、必要的卫生防护用品和救援设施（急救药箱一个、因定夹板一套及其它常用药品）。

3、必要的资金保证（项目设置专项资金保证各种救援物资、防护用品急救药品及时发放）。

4、施工现场的应急处理设备和设施。

急救箱的配备以简则，保证现场急救的基本需要，并根据不同的情况予以增减，定期检查补充，确保随时可用。

6、其它应急设备和设施

由于现场经常会出现一些不安全情况或事故因此必须预备一些其它设备（手电筒、工作灯、警戒带、警告、指令、提示标志牌）等。

（1）说明伤情（病情、火情、案情）和已经采取的措施。

（2）讲清楚事民地点：什么地点、什么路口、附近有什么特征。

1.高空坠落事故应急措施

当发生高处坠落事故后,现场马上报告上级有关部门,经医疗急救培训的人员首先观察伤者的受伤情况,部位,伤害性质,同时保护好现场。

1.1如伤员发生休克，应先处理休克，处于休克状态的伤员要让其安静，保暖，平卧，不动，并将下肢抬高约20度左右。

1.2遇呼吸,心跳停止的伤员，应立即进行人工呼吸，胸外心脏挤压。

1.3出现颅脑损伤，必须维持呼吸道通畅，昏迷不醒者应平卧、面部转向一侧，以防舌根下坠或分泌物，呕吐物吸入，发生喉阻塞。

1.4有骨折的伤员，初步固定后再移动，遇有两面骨折，严重的颅底骨折及严重的脑损伤症状出现,创伤处用消毒的纱布等覆盖伤口,用绷带或布条包扎,发现伤者手足骨折,不要盲目搬动伤者,应在骨折部位用夹板把受伤部位临时固定，使两端不再移位或刺伤肌肉，神经或血管，固定方法：以固定骨折处上下关节为原则，可就地取材，用木板等,在无材料的情况下,上肢可固定在身侧,下肢与腱侧下肢缚在一起。

1.5发现脊椎受伤者，创伤处用消毒的纱布或清洁布等覆盖伤口，用绷带或布条包扎，搬运时，将伤者平卧在帆布担架或硬板上，以免受伤的脊椎移位、断裂造成截肢，招致死亡。抢救脊椎受伤者，搬动过程，严禁只抬作者的两肩与两腿或单肩背运。

1.6遇有创伤性出血的伤员，迅速包扎止血,使伤员保持头低脚高的卧位,并注意保暖，正确的现场止血处理措施：一般伤小的止血，先用生理盐水冲洗伤口，涂上红药水，然后盖上消毒纱布，用绷带较紧地包扎，利用压力达到止血。止血带止血，选择弹性好的橡皮管，橡皮带或三角巾、毛巾、带状布条等，上肢出血结扎在上臂上1/2（靠近心脏位置）。下肢出血结扎在大腿上1/3处，结扎时，在止血带与皮肤之间垫上消毒纱布棉垫，每陋25~40分钟放松一次，每次放松0.5~1分钟。

1.7动用最快的交通工具或其它措施，及时把伤者送往邻近医院抢救，运送途中应尽量减少颠簸，同时密切注意伤者的呼吸、脉搏、血压及伤口的情况。

2.2马上在现场组织力量抢救伤员,首先观察伤员的受伤情况，部位、伤害性质。抢救的重点在对颅脑损伤，胸部骨折和出血上进行处理。

2.3出现颅脑损伤，必须维持呼吸道通畅，昏迷者应平卧、面部转向一侧，以防舌根下坠或分泌物，呕吐物吸入，发生喉阻塞。

2.4有胸部骨折的伤员，临时用现场的夹板（撑板）平卧，初步固定后再搬动，使胸肋骨断端不再移位或刺伤心脏、肺部、神经和血管。遇有凹陷骨折，严重的颅底骨折及严重的脑损伤症状出现，创伤处用消毒的纱布或清洁布等覆盖伤口，用绷带或布条包扎，发现伤者手足骨折，不要盲目搬动伤者，应在骨折部位用夹板夹住受伤位置时固定使断羰不再移位或刺伤肌肉、神经血管、固定方法，以固定骨折处上下关节的原则，可就地取材，用木板等，在无材料的情况下，上肢固定在身侧，下肢与腱侧下肢缚在一起。

2.5遇有创伤性出血的伤员，应迅速包扎止血，使伤员的遇有创伤性出血的伤员，应迅速包扎止血，使伤员保持头低脚高的卧位，并注意保暖，正确的现场止血处理措施：一般伤小的止血，先用生理盐水冲洗伤口，涂上红药水，然后盖上消毒纱布，用绷带较紧地包扎，利用压力达到止血。止血带止血:选择弹性好的橡皮管，橡皮带或三角巾、毛巾、带状布条等，上肢出血结扎在上臂上1/2（靠近心脏位置）。下肢出血结扎在大腿上1/3处，结扎时，在止血带与皮肤之间垫上消毒纱布棉垫，每隔25~40分钟放松一次，每次放松0.5~1分钟。

2.6动用最快的交通工具或其它措施，及时把伤者送往邻近医院抢救，运送途中应尽量减少颠簸，同时密切注意伤者的呼吸、脉搏、血压及伤口的情况。

应尽快使触电者脱离电源，人触电后，可能由于疼或失去知觉（昏迷）等原因而紧抓导电体，不能自行摆脱电源。这时，应合触电者尽快脱离电源，切断通过人体的电流，据电压等不同，应采用不同的方法：

3.2附近有开关，应尽快拉开开关。离电源开关较远，不能立即断开时，救护人可以使用干燥的绝缘复物品（如干燥的衣服、手套、绳子、木棒、竹杆或其它不导电物体）作为工具，使触电者与电源分开。

3.3如果触电者因抽筋紧握导电物时，可以使用干燥的木柄斧头、木把锄头或胶柄钢丝钳等绝缘工具砍断带电导体。

3.4用上述方法解救时，救护人宜站在干燥的木板、绝缘垫上或穿绝缘鞋进行抢救，而且宜用一只手进行操作，防止自己触电。此外，还要注意防止断电后触电人从高处坠落或摔倒造成电击二次伤害。

3.5对症施救，当触电者脱离电源后，应争分夺秒紧急救护，根据下列不同情况采用不同的救护方法：

口对口人工呼吸法，人工呼吸法是触电急救较之有效的科学方法,对于尚心跳而呼吸停止或不正常的触电者宜用此法:施行人工呼吸前,迅速将触电者身上妨碍呼吸的衣服领口,紧身衣服、裤带等解开。并将口腔内的食物、假牙、血块、粘液等取出,使呼吸道畅通,救护人员一手将伤者的下额托起,使尽量后仰,另一只手捏住伤者的鼻孔,深吸一口气,对伤者的口用力吹气,然后立即离开伤者口,同时松开捏鼻孔的手,吹气力量要适中,次数以每分钟16－18次为宜。

胸外心脏按压法，对于尚存心跳而呼吸不正常触电者宜用此法：将触电者仰卧在地上或硬板床上，救护人员跪或站于触电者一侧，面对触电者，将右手掌置于触电者胸骨下段及剑突部，左手置于右手之上,以上肢的重量用力把胸骨下段向后压向脊柱，随后将手腕放松，每分钟挤压60－80次。

3.6如果触电者伤势不重，神志尚清醒，但有些心慌、四肢发麻、全身无力，或者触电过程中曾一度昏迷。应使触电者安静休息，严密观察，并尽快送医院治疗。

3.7如果触电者伤势特别严重，呼吸、脉搏及心脏跳动都停止，出现假死现象。应立即采用人工呼吸和胸外心脏挤压法进行紧急救护，否则触电人将失去得到救治的可能。在医生未来到现场救护之前或将伤者关医院途中也不可中断人工呼吸。

4、机械伤害事故应急措施

4.1遇有创伤性出血的伤员，应迅速包扎止血，使伤员的遇有创伤性出血的伤员，应迅速包扎止血，使伤员保持头低脚高的卧位，并注意保暖，正确的现场止血处理措施：一般伤小的止血，先用生理盐水冲洗伤口，涂上红药水，然后盖上消毒纱布，用绷带较紧地包扎，利用压力达到止血。止血带止血:选择弹性好的橡皮管，橡皮带或三角巾、毛巾、带状布条等，上肢出血结扎在上臂上1/2（靠近心脏位置）。下肢出血结扎在大腿上1/3处，结扎时，在止血带与皮肤之间垫上消毒纱布棉垫，每隔25~40分钟放松一次，每次放松0.5~1分钟。

4.2动用最快的交通工具或其它措施，及时把伤者送往邻近医院抢救，运送途中应尽量减少颠簸，同时密切注意伤者的呼吸、脉搏、血压及伤口的情况。

4.3消除不安全因素，如机械处于危险状态，应立即采取措施进行稳定，防止事故扩大，避免更大的人身伤害及财产损失。

5.1施工现场一旦发生中暑事故,首发现人应立即通知施工现场负责人，并立即运行应急小组人员;马上进入应急运行工作;组织救患者送医院或拔打120救护车救治。

5.2施工现场发现中暑病人，首先应使患者脱离高温环境到通风阴凉、地方并给予含盐的清凉饮料，按压人中、合谷等穴位；重病病人应马上送医院救治。

6.2在灭火时要根据燃烧物质、燃烧特点、火场的具体情况，正确使用消防器材。

6.3施工现场发生火灾，绝大多数都是由于烧焊作业或遗留火种引燃竹木等固体可燃物而引起的。对于这类火灾，可用冷却灭火方法，将水或泡沫灭火剂或干粉灭火剂（ABC型）直接喷射在燃烧着的物体上，使燃烧物的温度降低至燃点以下或与空气隔绝，使燃烧中断，达到灭火的效果。

6.4如遇电器设备火灾，立即关闭电源，用窒息灭火法。用不导电的灭火剂，如二氧化碳灭火器、干粉灭火器（ABC型或BC型均可，下同）等，直接喷射在燃烧着的电器设备上，阻止与空气接触，中断燃烧，达到灭火效果。

6.5如遇油类火灾，同样可用窒息灭火方法，用泡沫灭火器、二氧化碳灭火器、干粉灭火器等，直接喷射燃烧着的物体上，阻止与空气接触，中断燃烧，达到灭火效果。严禁用水扑救。

6.6遇贵重仪器设备、档案、文件着火,可用窒息灭火法、二氧化碳灭火器直接喷射在燃烧物上,或用毛毡、衣服、干麻袋等覆盖,中断燃烧达到灭火的效果,严禁用水、泡沫灭火器、干粉灭火器等进行扑救。

按照事故的等级及时上报公司和行业主管部门。

派专人协助调查组调查。

派专人进行事故善后处理事宜。

根据事故调查组认定的事故原因分析，项目部要举一反三改进工作，防止类似事故的发生。

劳动力安排是否合理，同样也是影响工程安装质量与进度计划落实之关键。我司将从以下几个方面做出安排：

1、本工程的主要工种安排有：测量工、电焊工、电工、安装技工、高工、制作技工等。

2、施工前，项目经理、测量放线工及部分施工人员进驻现场进行临时设施的搭设、结构测量复查工作，以及与业主、监理和总包等单位的相关事宜交接工作。

3、随着工程施工的逐步展开，我司将同步配入电工、测绘员、电焊工、安装技工、注胶工、安装普工等。

4、保证选派公司最优秀的项目经理及主要管理人员：以上我公司向本工程推荐的具有多年大中型幕墙设计、施工经验的高级管理人员和技术人员，如果贵司另有要求，我公司承诺由总包单位在本公司范围内挑选项目经理部成员。如果贵司发现有不合格人员，我公司承诺随时更换。

5、保证所有人员准时到位：我公司保证项目部所有成员在业主发出开工函之后准时进场，并在整个工程的施工中，项目主要管理人员全日在工地现场，中途绝不发生无故缺席或替换。

6、保证高素质的施工队伍：该工程施工面积大，我公司保证自己的施工队伍训练有素，协调与土建、水电、内装等其他施工单位的关系，保证工程的顺利进行；我公司将专门选派担任过大型建筑幕墙工程的施工人员担任本工程施工队伍的主力。

（1）遵纪守法、身体健康、年龄在40周岁以下；

（2）经过专门技术培训、经考核合格，并持有相关部门认可的上岗证等；

（3）特种作业人员必须具有特种作业证方可上岗作业；。劳动力安排及保证措施

二、劳动力计划（附劳动力计划表）

针对本项目，我公司计划安排7个施工队伍来完成幕墙工程的施工及安装工作。施工队伍将安排具有丰富幕墙施工经验的专业施工队伍。

1、安排施工员2名：分别负责不同区域幕墙工程的施工。

2、安排施工班长7名：施工班长均具有多年幕墙施工经验并经过技术培训考核优秀者担任。

3、施工人员：根据工程规模、施工工期、质量要求及技术难度。我司将安排无论在施工经验、施工技术及质量安全、环保意识等方面都具有较高水准的施工人员，以满足工程质量及进度之要求，并承诺将以高比例的施工技术人员充实整个施工队伍。

按工程施工阶段投入劳动力情况

第九章工程保修及售后服务计划

我公司非常注重对业主的保修服务工作，奉行业主是我们的上帝的服务原则，想业主所想，急业主所急，确保业主的利益不受损坏，维护公司的信誉。

我公司由工程部专门负责工程服务工作，由项目部具体执行。工程过程中的服务按照工程承包合同中具体条款执行，业主如有特殊的要求或合同以外的服务项目时，由项目经营部负责协商签订补充合同或协议，上报公司工程部审批后，由项目工程部具体实施。

工程开工及结束后，将按合同要求与业主签订《工程质量保修书》，并提供《建设工程质量修理通知书》、《售后服务承诺书》，业主发现工程质量问题时，可向我公司反映，我公司将依据合同及承诺组织修理。

二.工程保修、服务计划

（1）本工程幕墙质量保修期为二年（从竣工验收质量达标之日起计算）。

（2）公司负责采购的主要材料，供应商提供该材料质量十年保证期。

（1）公司负责施工的全部工程项目的质量范围。

（2）除业主使用过程中人为损坏，第三者损坏及超过合同约定的不可抗力因素损坏外，因我方施工质量原因或移交前因我方保管不善等原因出现的问题，均为我方保修范围。

（3）建设单位使用过程中人为损坏及第三者损坏，我方负责维修并收取材料费。

指派专人对项目进行第一次检查

指派专人对项目进行季度检查、回访

指派专人对项目进行检查、回访

指派专人对项目每年进行年度检查

①为业主提供《幕墙使用维护说明书》，当业主需要时提供技术咨询服务，使业主能更好地使用和维护幕墙。

四.工程保修、服务措施

1．质量保修期从工程竣工验收合格后移交之日计起，分单项竣工验收工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2．在维修保养期间内，当由于工程本身质量原因造成损坏，我公司将免费负责修理或更换。在修理或更换之后，我公司将损坏原因、整改措施、完成修理情况等，以书面形式提交业主。

3．工程交付后三个月内我公司将指派专人对工程进行一次全面的检查，以后在保修期内按保修服务计划定期对本工程进行工程质量回访并认真听取业主意见，做好《工程回访记录》。

6.公司负责保修质量，工程保修项目完成后须经业主代表签字认可，工程保修项目应保证在六个月内不出现同类问题，否则，即使保修期满也继续维修。

7.公司根据《建设工程质量修理通知书》、《工程回访记录》和业主投诉记录及时组织公司有关部门到现场对工程质量进行复查，并根据保修合同规定要求，明确维修单位，精选专业修理队，确定维修方案后进行修理并由顾客验收。

8.我方工作人员在维修过程中热情、诚恳、有礼貌、讲信用。

外幕墙是由饰面板、结构件、有机硅胶及五金件装配而成，当外幕墙完工后，定期保养不但可以令外幕墙光艳如新，更可以减低钢材及玻璃电镀遭受各种天气变化、空气污染或存聚污物产生化学反应或侵蚀有机硅胶，固定期保养是非常重要及不容忽视的。

主要为定期清洗，应根据幕墙表面灰尘污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，当玻璃发生污染，透光率减少5%时，人就会感觉出来，当减少到10%时，就感觉到相当脏了，大城市由于大气污染严重，经过一个季节，透光率就减少10%，所以外墙清洗最好每月不少于一次，雨季可适当沿长。如不能每月定期清洗，每年至少也应清洗三次，元旦、春节期间一次，五一、端午期间一次，中秋、国庆期间一次。

每次皆采用清水及中性清洗剂，以清洁毛毛巾抹擦。玻璃清洁最重要的是四周边缘，因为这里比较容易藏污纳垢。同时由于硅胶硬化，故所有硅胶表面皆要用清水配毛巾抹擦。按上述方法定期保养，硅胶性能可保持20年以上，根据硅胶厂安排，应于幕墙完工后第七、第八年间全面检查一次（为此，我公司可派人代为检查，费用另议），至于内部可每三个月用此方法清洗一次。

（1）不要挂窗帘，不要在玻璃上贴广告物及纸；

（2）不要让空调风直吹幕墙；

（3）不要让排柜密靠幕墙；

（4）大风时应及时扣紧和维护好活动窗扇；

（5）应先备好玻璃备品，在玻璃一旦损坏时，以便及时更换；

（6）宜建立定期清洗制度。

幕墙应定期进行检查，对发现问题应及时进行维修、处理。

（1）如发现螺栓松动应重新拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

（2）如发现玻璃有松动、或破损时应及时复或更换；

（3）如发现密封胶和密封条脱落或损坏时GBT20257.1-20071：500、1：1000、1：2000地形图图式.pdf，应及时修补与更换；

（4）如发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动脱落时，应及时更换或采取措施加固修复；

（5）定期检查幕墙排水系统，如发现堵塞，应及时疏通；

（6）如五金件有脱落、损伤或功能障碍时，应进行更换和修复；

（7）如遇地震、火灾等自然灾害时，灾后应及时对采光顶玻璃幕铝窗进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

幕墙在正常使用时，对饰面板、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

（1）不得在4级以上风力和大雨天进行幕墙外侧检查、保养与维修工作；

某学院学生公寓工程土建施工组织设计（2）幕墙进行检查、清洗、保养维修时所采用的机具设备（擦窗机）必须牢固、操作方便、安全可靠。

在幕墙的保养与保修工作中，凡属空处作业者，必须遵守国家现行标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）的有关。