施工组织设计下载简介

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湖北嘉鱼农商大厦施工项目施工组织设计

c、开展安全教育工作，做好分部分项工程技术安全交底工作。

d、特殊工种必须持证上岗。

e、接受总承包的安全监督，参与工地的安全检查工作，并落实整改事宜。

f、重大伤亡事故发生应及时向总承包报告。

DLT1157-2012 配电线路故障指示器技术条件（12）、做好消防和治安管理工作。

a、开展消防和治安的教育工作。

b、外来施工人员必须具有三证（居住证、务工证、健康证）。

c、严格执行动火申报制度。

（13）、做好现场文明管理工作

a、接总承包指令做好场容场貌工作，建筑材料设备划分区域堆放整理。施工区域内做到工完料尽场地清。

b、遵守文明施工的有关规定。围护安全防护设施的完好。

c、保持工地卫生文明，努力做好宿舍卫生工作。

与业主、监理的配合与协调

1、总承包方在实施工程项目管理时，将严格按从分包单位→总包单位→监理单位→业主单位的四级管理层次逐级汇报工作，以理顺现场管理关系。

2、建议在每周一召开由业主主持，监理、总包单位和各指定分包单位共同参加的工程例会。通过工程例会这一制度完善业主与监理、业主与总承包、监理与总承包、总承包与各分包之间的关系。

3、在召开工程例会时总承包方将向业主及监理提交每周工作汇报及下周工作计划（包括指定分包的工作内容），在报告中将详细说明工程的进展情况，在计划中详列进度、材料、劳力、设备、资金等的细部计划。

4、认真做好施工日记，记录工地上每个工种雇佣工人及使用机械的数目、运到工地物料数量，以及整天的天气情况，并将其放在工地办公室，以便于监理及业主随时查阅。

5、充分重视业主及监理的指示，现场管理人员随时以书面形式记录监理及业主的指示，并在事后以书面的形式报业主确认后予以贯彻。

6、根据按合同文件所给定工程承包范围进行总承包，我项目部将以务实创新、争创一流为精神，通过“三高”（即高目标、高起点、高要求）来实行对技术质量、安全、文明施工、资料的管理及对合同、成本、进度的控制，严格履行合同的承诺，铸造精品工程。

与电梯安装专业分包的配合

1、配合业主、设计、监理从电梯设备的商检开始到运输、储藏、驳运、检查、分件、吊装等采取全过程的监督。

2、电梯施工一般在土建结构封顶后开始，但要求土建移交完整的电梯井道、机房等。井道厅门口安全栏杆齐全完好，机房需临时封闭可上锁。由于本工程是高层建筑，电梯的施工由于工期的原因可能采用分段安装，这就需要土建对井道垂直度、标高、轴线等的施工提出极高的要求，否则将对工期和人力物力造成损失，对有些设备吊装预留口的正确和强度均应符合设计的要求。

3、在永久电没送之前，我方根据机电安装的施工进度，审核电梯工程的施工方案和进度，根据电梯专业施工单位施工的台数、部位及设备功率编制电梯工程安装的临时施工用电方案，经业主和设计审核后，从临时配电间提供二路电梯电源专用开关，电缆从配电间引上至为电梯施工和调试专用两台临时配电箱，并从临时配电箱馈出到需要施工和调试的电梯设备的控制箱，临时电缆的截面根据设备功率进行配备，以保证电梯工程的施工和调试。

4、安装进入总体和设备调试阶段时，根据机电系统总调试方案的顺序，参照电梯工程的调试方案，落实供电系统的调试和试运转功能，使其满足电梯工程调试要求。同时，应敦促电梯工程施工单位做好调试运转记录，做到资料齐全不漏，整合后向业主办理竣工验收交付手续。

5、配合电梯工程调试中注意的问题：

（1）、电梯调试阶段，一般来说正式电源还未完工，调试前需考虑临时电源敷设及足够的容量。

（2）、电梯调试中要注意产品保护，特别是电梯厅门保护，因为电梯调试阶段如遇厅外装饰未完工，装修时容易损坏电梯厅门。一般来说厅门采用高级装饰材料组成，如损坏不易整修，影响美观。

（3）、梯调试过程中，电梯井道是禁止水进入的，尤其是要注意的各楼层各种管道的试压时管道爆裂的大量漏水，对电梯调试影响较大，严重时要

损坏设备和电梯电脑板。

（4）、厅外按钮、指示灯调试过程中，同样要注意与装潢的配合问题。主要是装饰及时提供墙面装饰终面标高，以及装饰时避免水等其他物质损坏指示灯和按钮。

总承包与周边环境的协调措施

我项目部进场以后，主动及时与地方各级主管部门取得联系，并明确与之对口人员，定期召开协调会，加强沟通，主动为建设单位今后施工期间及时解决各种问题，创造良好的条件，打下扎实的基础。以认真的工作态度、良好的工作作风，树立自身良好的形象。

第三十三章工程档案资料管理

工程档案资料管理执行的标准

1、《武汉市建设工程竣工档案的编制及报送规定》

2、《武汉市建筑安装工程施工技术质量资料与文件汇编》

施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责

1、配备专职资料人员负责收集、整理、汇总施工过程中形成的技术文件资料。

2、严格采用国家及武汉市档案管理统一的施工技术文件表式。

3、按规定编制各专业竣工图。

4、对于整理组卷后的竣工档案资料，各级施工技术负责人必须审核，由竣工档案资料编制单位负责人或技术主管签字或盖章。

5、向建设单位提交完整的本工程技术档案（包括所有分包单位的技术档案）作为工程质量等级核定和验收的依据。

1、施工技术管理资料及汇总（施工过程中的开、竣工资料；设计变更资料；施工方案及施工总结资料）。

2、技术管理资料（工程中所有的材料、设备质量保证书、合格证）。

3、施工管理资料（施工过程中各专业形成的技术资料和质量评定）。

竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求

1、按照国家评定标准要求划分单位工程。

2、文字材料用电脑打印或用碳素墨水填写，填写要求字迹工整、清晰、不得涂改及使用其他书写方式。

3、文字材料规格尺寸：都必须使用A4纸标准(297X210mm)。

4、资料表格：(施工资料、质量评定)须使用统一表式，不得自行使用其他表式。

5、交工资料填写须注明单位工程名称及分部、分项名称。

6、质量评定按国家评定标准，评定至分部，室内工程做好观感评定。

7、资料必须与工程同步，需监理及甲方签字认可的记录须及时签证。

8、材料、设备进场必须收集好质量保证书、合格证，做到齐全完整。规格、数量应与实物相符。

9、对进入现场的各类材料设备等，必须验证材料质保书及合格证。原件必须盖有供货商的红章,复印件在盖章的同时注明原件存放处、复印人签名和日期。

10、经设计、甲方、监理等签证生效的业务联系单、设计变更单的原件必须妥善保管。

11、及时做好开工报告；图纸会审记录；安全交底记录；技术交底记录(内容包括工程执行的规范、标准、单位工程划分及质量条款等)。

12、必须拍摄一定数量的工程照片，重大工程还需拍摄录像资料。(内容包括：工程前期阶段、施工过程阶段、竣工验收阶段)。

13、竣工验收资料，各施工员应及时、准确、完整地记录施工过程中的质量、施工情况和工程质量逐项评定的结论，交项目或公司资料部门汇总，装订成册后移交建设单位。

14、向建设单位移交完整的竣工资料和竣工图。

15、竣工图折叠成A4图纸大小(297X210mm)规格，图面朝外，图标外露(右下角)。

16、每一保管单位的竣工图应填写卷内目录和备考表，卷内目录中应对每一份图纸逐一填写。

17、竣工实物与原施工图一致的竣工图，则在原图标旁加盖(竣工图)章。

18、套用的标准图集中的相关图应归入竣工图内，实际未使用的施工图不需编制竣工图，但应在竣工图目录中注明“作废”，并注记更改依据。

19、施工图的结构、平面等有重大变更，且不宜在原施工图上修改的，应当根据设计变更文件重新绘制施工图，并加盖竣工章后作为竣工图。由于设计原因造成图纸重大修改的由设计单位出竣工图，由于施工原因造成图纸重大修改的，由施工单位出竣工图。复印图件不能归入竣工图内。

20、竣工图必须与工程实物相符。竣工图的修改必须到位，即图纸修改不但应注明该竣工图的修改依据和出处，而且要在涉及变更内容的每一张竣工图上反映出来。

21、修改依据的注记：技术交底会议记要、设计变更通知单、技术核定单、业务联系单等修改依据应注记编号或产生日期；在修改依据中，每一条、款需注记被修改的图号。

22、绘制、修改竣工图须符合制图规范，做到图形清晰和字迹工整。竣工图必须使用新的兰晒图，绘图、注记要用黑色碳素墨水。

23、竣工图应使用不褪色的红色印泥盖印，加盖在兰图右下角设计图标的上方或周围不压盖图形文字的地方。技术负责人必须在审核后再签证。

第三十四章保修组织措施

该工程竣工验收后，我项目部将遵守建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》进行质量保修。

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础和主体结构在设计规定合理使用年限范围内。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间和房间、外墙面防渗漏为5年。

3、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。

4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年。

保修费用由质量缺陷的责任方承担。

3、特别重视防渗漏工作，公司将从技术着手采取切实措施解决渗漏问题，确保无渗漏。

4、严格执行工程质量保修书，履行保修承诺。

由公司质量科和项目部管理人员组成定期回访小组，回访主要内容：

1、屋面、卫生间、墙面防水情况。

3、房屋不均匀沉降及开裂情况。

4、向业主说明设备和建筑物维护的注意事项。

回访当中如有问题，自觉的在三天之内主动修理，若因业主使用不当造成损坏等，提出需我们协助修理的，我项目部可给予修理。

保修期后，每年我们公司都要回访二次，征求业主的意见，如有问题，将分清情况，大家协商解决。为了按质按期准确的进行保修和维修，竣工图竣工资料我项目部均完整保留一套，真正做到我们的产品使用户一辈子放心。

附表一：拟投入本工程的主要施工机械设备表

土建施工主要机械设备选用表

参见各专项施工分部所使用机械

附表二：拟投入本工程的试验和检测仪器设备表表

干挂理石施工方案5m/30m/50m/

2000×150×12

砖墙面、楼地面垂直度控制

墙面、楼地面垂直度控制

附表三：劳动力计划表：

某电厂电除尘器项目施工组织设计附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图