施工组织设计下载简介

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

明海工业园车间办公区建筑工程施工组织设计

在施工区域内吊装设备和材料时，除明确标出“危险区域”的范围外，还要有专人负责指挥，指挥明确，信号清晰响亮，配合密切，以免发生错误操作，造成安全事故。在任何情况下，不允许发生超载冒险吊装的违规作业，以保安全。

施工现场和建筑物中的不安全洞孔，如各条管道和预留孔洞等，施工前都设防护栏杆、安全网等，以防人员坠落。

一切登高设施，包括脚手架、井架等，搭设后进行检查，重要的还应办理验收手续，施工定期检查、保养和维修，不能随意乱拆乱改，以防产生事故。在管道进行立体交叉作业时，做好可靠的隔离措施，禁止上面的施工人员跌落和扔抛任何对象。

施工现场的临时电力系统，严禁利用大地作相线或作零线。所有电气设备和机具除作保护接零外，必须在设备负荷的首端处设置漏电保护装置，以保用电安全。

重视施工现场的安全防火DB31／T 1142-2019 燃气工业锅炉能效在线监测技术规范，制订切实有效的防火措施，杜绝一切隐患。对危险品的存放应设专用仓库；在易燃的保温材料区域施工。不能随意动火割和电焊；需有防火措施；在上部动火气割和焊接时，需先清除下部易燃物品。

做好成品保护措施是保证工程质量的一个重要原因。

所有装饰成品、铝制品堆放在室内场地；钢筋制品及砼构件、金属制品等，可堆放在室外，室外堆放场地要平整，干净，不得污染成品。

成品堆放要分类，分规格，整齐堆放，下垫木块，有防潮要求的要做好防潮措施。堆放场地派专人看管。

成品运输时要注意车厢干净，整洁，对于超长构件，要配置超长架进行运输，装卸注意小心轻放，绑扎要牢固，以免成品散落，损坏。

禁止任意拆除模板及重锤高模板、支撑、以免影响工程施工质量。模板侧不得堆放重物，以免倾斜，发生位置，影响模板质量。浇筑砼时，振动棒不要碰动模板，以免涨模漏浆。派专人看管保护，确保模板质量。

砼浇筑完成后要有足够的养护期，终凝前不得上人作业，雨天要进行覆盖保护。楼地面工程施工材料要轻堆轻放，所有装饰工程用油漆等物品，用桶放置，施工时对砼面进行覆盖保护。要按图纸预留预埋好，不得事后随意开凿。

砌体施工亦要做好预留预埋工作，不得随意开凿，砌筑完毕后，按要求养护，雨季施工要覆盖保护。砌体完成后要及时进行清理，保证其外观质量。

装饰工程施工每一工序完成后，均要按规定清理，进行成品质量保护工作。不得随意碰撞，所有钢管、脚手架均要轻放，保持室内通风干燥，雨季施工要注意关窗，防止装饰受到污染，按楼层派专人进行保管看护。

门窗完工后，墙面油漆时，要注意不要污染碰撞门窗，铝合金门窗要用保护膜保护。

成品保护专职人员，按规定的成品保护职责，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。在工程未办理竣工验收前，任何人不得在工程内使用房间设备及其它一切设施。

认真贯彻执行安全生产责任制和各项规章制度，现场设专职安全监督员，把日常安全管理监督和定期检查结合起来，及时排除各种可能的事故苗子，制止违章作业。

建立和健全各种安全管理规章制度，对违章作业者视其情节轻重进行罚款处理，以经济手段进行安全管理，防止工伤事故的发生；

每周进行一次安全教育，对新进场的工人进行三级安全教育和班前安全交底；

组织对危险作业点，重要部位和设备及作业现场进行现场安全检查，及时消除事故隐患；

安全员坚持每班现场巡回安全检查，督促工人严格遵守安全制度、安全操作规程和正确使用个人防护用品纠正违章作业和不安全行为，负责监督风险作业的实施，及时发现和消除事故隐患；

加强对特种作业人员的安全培训和管理，各种机械设备要专人操作，持证上岗，并定期检查，严禁带病工作；

编制临时性危险作业的安全控制措施并督促实施；

认真落实“三宝”利用和“四口”防护的工作；施工人员须按照作业要求正确穿戴个人防护用品。进入施工现场戴安全帽，严禁赤脚、穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场，非工地人员不得进入施工现场，在没有围护设施的高空作业须戴安全带，安全网按规定拉设；

脚手架搭设经施工员、质安员检查验收合格后方可投入使用，并在使用过程中每月维修一次，发现问题及时解决。拆除脚手架时，周围应设围栏和警戒标志，专人看管，不得向外乱抛东西。

对楼梯口、井架口、窗口及楼面上大于0.25平方米的预留洞口等要加强管理，一定要设牢固的防护栏杆，或张拉安全网，或用木板临时封死，防止坠人掉物。

施工现场用电采用三相五线制，用电设备采用三级配电，两级漏电保护，所有机电要做好接零保护，传动道部位要设安全防护罩；

现场用电专人管理，不得乱拉乱接，电线架空要符合规范要求，穿过脚手架时必须加绝缘措施，不得随意挂在脚手架上，需在地面通过的电线必须用电缆线并加钢管套住，各种施工机具必须具备“一机一箱一锁”，“一机一开关一漏保”，所有电箱有门有锁并有防雨措施和安全标志；

所有机电设备的保护措施应完善，实行专人管理，定期检查，不得“带病”工作，接地可靠并有防雷措施。架设缆风绳应用直径不小于12.5mm的钢丝绳，起重钢丝绳应合理配备，严格掌握报废标准。

加强宣传教育、落实组织管理

工地成立一支义务消防队，各班组、宿舍都设有专职防火员。在有关的部门协助下进行消防器材的使用训练和实习。每月一次消防例会和消防检查，对照条例找差距，并及时整改。

加强设施投入，健全管理措施

做好安全防火工作，全工地须配备有灭火筒。做到宿舍间间有，楼层层层有灭火筒。

对楼面施工现场，需要动火作业的实行严格的报批手续，要求动火作业人员严格执行“八不”、“四要”、“一清理”，并做到烧焊现场一定要有灭火器和水源，要有防火挡扳，要有人值班观察，下班时要巡视。对易燃易爆物品，如乙炔气瓶、氧气瓶在通风处设仓独立存放，对仓库要求物品堆放整齐，四周没有易燃杂物,并挂上严禁烟火警示牌，对宿舍除了有专人管理和清扫外，并经常检查，发现乱拉乱接电线，烧火做饭者、在床上吸烟者随时给予罚款。

教育与执罚并举，严格执行安全制度

消防安全工作要落实，不但要靠宣传教育，靠投入资金购置设备，更重要的是在思想上，行为上要得到落实，因此除依靠适当的管理制度和处罚条例来约束工人的行为规范和强化公司、项目经理和工地三级管理之外，在工地各配合工种，各施工班组的承包合约书中防火安全作为一个承包内容。谁施工，谁负责安全，谁出事，谁承担责任。我们将会按以往施工经验制订各项管理制度和处罚条例，如：《民工管理制度》、《宿舍安全防火制度》、《厨房卫生管理制度》、《工地文明施工制度》、《违章处罚条例》等一系列规章管理制度来规范工人的行为，使管理者有章可循，有法可依。

防火、灭火措施不落实不动火；

周围的易燃杂物未清除不动火；

附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；

盛装过油类等易燃液体的容器、管道，未经洗刷干净、排除残存的油质不动火；

盛装过气体会受热膨胀并有爆炸危险的容器和管道不动火；

储存有易燃、易爆物品的车间、仓库和场所，未经排除易燃、易爆危险的不动火；

在高处进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火；

未有配备相应的灭火器材不动火。

动火前要指定现场安全负责人；

现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时要立即停止动火；

发生火灾、爆炸事故时，要及时扑救；

动火人员要严格执行安全操作规程。

动火人员和现场安全责任人在动火后，应彻底清理现场火种，才能离开现场。

实现施工封闭化、围栏标准化、现场硬地化、厨房厕所卫生化、宿舍和办公室规范化，以减少对周围环境的污染和影响。爱护环境，保护环境，教育工人做到文明施工。

对现场的设备、材料堆放、场地道路、临时生产和生活设施进行统一合理布局，并纳入施工组织设计，经建设单位的监理单位审核同意后执行。

在施工方案确定之前会同设计、施工单位和市政、防汛、公用、邮电、电力等有关单位，对可能造成周围建（构）筑物、防汛设施、地下管线损坏、堵塞的现场进行勘查，并制定相应措施，保证施工安全进行。

建立文明施工档案，将施工现场文明施工的各项制度的执行情况，和建设行政主管部门对施工现场检查情况一并归档，作为工程竣工验收的条件。

做好建设工地现场安全保卫工作，落实防盗、防火措施，对各类违法行为的犯罪行为要及时作止，并报告公安机关。

施工现场实行封闭式施工。现场四周除留要的人员、车辆进出口通道外，在施工开始前设置好连续封闭的围墙或围板，其高度不低于2米，围板不低于1.8米。

各类高出＋0.00线2m以上的工程立面用符合规定围网封闭。

工地大门的设置，其高度与围墙相适应，宽度不得少于5米，采用镀锌2寸水管做骨架，双面铁板做门并油上红丹漆，焊接要平整、坚固、耐用。工地大门旁，挂设施工标牌。

工地大门内外信道、临时设施室内地面、材料堆放场、加工场、仓库地面等浇捣混凝土硬底，四周设置有良好排水渠道。

工地现场一切建筑材料和设施，堆放在围墙内，分类堆放整齐，标识清楚，散料砌池围筑、杆料立杆设栏、块料起堆栈放，保证施工现场道路畅通，场容整洁。

建筑物外采用全封闭施工，随施工层段搭设安全网，采用100平方厘米不小于2000目的密目式绿色安全网围护立网，层间要平网完整、绷紧，密拼连接整齐美观，按规定设置安全档板，运输材料时注意安全。

建立文明、卫生防火责任制，落实负责人员管理。办公室、宿舍、仓库内外墙面要批荡刷白色乳胶漆，体现出宽敞、明亮、整洁。

厨房内墙要铺贴高到顶的白饰面砖，其余抹平扫白色乳胶漆，厨房内灶台、工作台等设施和售饭窗口内外窗台也应铺贴白饰面砖，厨房通风、卫生，经常保持清洁，专人负责清理。

炊事员上岗前，必须经体检合格，持有效的健康证和岗位培训证，上班时间必须穿戴白衣帽及袖套。洗、切、煮、卖、存等环节要设置合理，生熟严格分开，餐具用后随即洗刷干净，放入消毒柜内消毒。

厕所位置的设置合理，离开食堂距离30米以上，厕内墙裙铺贴高度1.5米白色饰面砖，地面、蹲台、便槽用水泥浆抹面。厕所要设置洗水槽、便槽自动冲洗设备、加盖化粪池。严禁将粪便直接排入下水道，厕所要落实专人清扫；定期喷药，不得有臭味，要保持清洁卫生。

工地落实各项除“四害”措施，严格控制“四害”孪生。

施工中工地余泥渣土的排放外运、散体物料的运输、混凝土的使用必须严格贯彻执行政府的有关规定，加强管理，按章施工，不搞违法建设。

施工中为保证场地卫生，不随地大小便。

进入施工现场的材料、对象要按施工进度计划进场，按施工平面图堆放整齐，保证施工现场堆放合理、道路畅通。

做好防火防盗工作，防治结合，妥善处理各种不利于工程正常施工的因素，以利于工程顺利施工。

工程质量是建筑企业的生命，工程质量优劣，关系到建筑物使用安全，关系到千家万户，关系到使用及美观效果，关系到企业的社会信誉。为此我们公司从上到下决狠抓工程质量，视工程质量为我们赖以生存的生命，施工人员已牢固树立“质量第一”思想，并加以落实，在施工中建立严格的质量保证体系和技术管理体系。

为确保本工程施工质量达到现行质量检验评定标准的优良等级工程，项目将建立以项目经理为首，以项目质安组为主体，技术负责人、技术质安部、监理、质量监督总站实施逐级监督、多层次质量管理保证体系，全面控制每一个分项、分部工程质量。

实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落实到相应的部门和人员。除公司监督部门和项目技术负责人外，现场另安排专职质监员跟班作业，分别对模板的制作安装、钢筋绑扎、砼浇等施工作业进行跟踪监控，并严格按照公司质量体系文件规定，使部门到各施工班组，层层落实质量职责，明确质量责任。

各分项工程质量管理严格执行“三检制”（即自检、互检和交接检、专业检）。隐蔽工程作好隐、预检记录，质检员作好复检工作并请甲方、监理、市质检站代表验收。

专业工长作好每一次的技术交底工作，严格按图施工，不得任意更改原设计图纸，遇有疑难问题必须和甲方、监理、设计单位协商解决。

各种不同类型，不同型号的材料分另堆放整齐，钢筋在运输和储存时，必须保留标牌，按批分类，同时应避免锈蚀和污染。

电焊工须经考试合格才能上岗作业，焊缝厚度、长度必须符合设计要求，做到不咬肉、不夹渣、无砂眼。

加强成品、半成品保护工作，钢筋在绑扎以后，要及时在过往通道上铺垫木板防止踩蹋。

技术文件准备：根据公司质量保证手册、程序文件，结合本工程实际情况，编制施工组织设计及单项施工方案，编写作业指导书和质量检验计划。

管理文件准备：编制项目质量保证计划，明确质量职责，确定项目创优计划，制定相应的质量制度。

图纸会审：施工前必须进行图纸会审，找出图纸差错，提出改进意见，察看施工手册和条件是否符合，能否满足设计技术要求，对关键工序特殊工序，如：钢筋砼工程、钢筋焊接工程、卫生间防渗漏工程、屋面防水工程等，制定专门的技术措施和控制办法。

对材料供应商进行评估和审核，建立合格的供应商名册，选择与本公司多次合作且信誉可靠的供应商。材料进场必须有出厂合格证，对进场原材料的检验应由材料员及试验员负责进行，材料员负责材料的外观物理性能检验，试验员负责材料的化学性能检验，经检验合格后方可留用。

材料、半成品检验与试验控制点设置流程图如图所示：

拟定材料计划，做好材料进场的准备工作，材料进场后应做好标记，注明品种、规格、数量、进场日期，进场原材料应分批堆放整齐，特殊材料进行专人保管。

合理配备施工机械，保证工程施工进度和工程质量。

采用质量预控法，把质量管理由事后检查转变为事前控制，达到“预防为主”的目的。

严格按施工图纸和施工技术规范的要求进行施工，严格抓好施工中产品和工艺质量的控制。

各分项工程施工前，施工员对作业班组进行详细的技术交底，质量交底，明确分项工程质量以及操作时应注意的事项。

在分项工程施工过程中，施工员根据施工与验收规范的要求随时检查分项工程质量，工程施工中严格执行“三检制”，检查不合格的要求进行整改，然后复查，直到合格为止。

做好成品保护，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。

单位工程完成后，由项目资料员整理全部工程技术资料，并填写《质量保证资料核查表》，由公司技术负责人组织人员对工程的观感进行评定，并填写《单位工程质量综合评定表》和签字盖章后送当地质监站、监理单位、业主进行核定。

及时准确地收集质量保证资料，并做好整理档工作，为整个工程积累原始准确的档案。

纵向受力钢筋配筋率＞0.2%，受力钢筋及分布钢筋间距＞200。

沿梁方向的构造负筋，在主次梁相交处不能省去，应重叠布置，伸入板的长度大于板计算跨度的1/4，间距＜200。

板角设双层双向加强钢筋或设幅射筋。

楼板开洞设加强筋，大洞口要用边缘构件（小梁）加强。

为保证板支座（尤其是阳台、雨蓬及檐及檐口挑板）负筋位置准确，在板中布置一定数量的“马蹬筋”。

跨度＞8m的梁，砼达100%强度才能拆模。

砌体（砖、砌块）材料要求

进入现场砌体具有生产资格证（或生产许可证），并按有关规定要求有鉴证抽样送检，经检验合格后，方可使用。

砌筑砂浆用的水泥要有产品出厂检验报告，并经鉴证送检合格后，方可使用，不同品种水泥，不得混用。配制砂浆用砂采用中砂，并过筛，不得含草根、废渣等杂物，含泥量＜5%，并不得超标。

配制砂浆采机械现场集中方式拌合，不宜用人工在砌筑点分散拌合，砂浆随拌随用。

砌体（砖、砌块）建筑设计

门窗顶如有砌体，应加设过梁（钢筋砼过梁），若过梁端部与砼柱、墙直接相接，应设角钢支座承过梁。

砌体内设置的暗管、暗线、暗盒、洞口、沟槽应考虑避免打洞凿槽，施工中先施工管线盒等，后砌体的方法，在已砌墙体上开槽，应用专用的镂槽工具或用切割机开槽，禁止人工凿打。

砌体墙长度＞5m，加构造柱，高度＞4m，加圈梁，墙体与梁、板、柱结合处的抹灰层中，沿缝长方向加宽＞200的钢网作防裂处理，并绷紧钉牢。

以上建筑设计要求与设计施工图不符时，应在图纸会审时及施工前向有关方提出并采取相应措施落实解决。

墙体材料宜保持均一性。

砌筑时清扫墙体下楼面，不得有杂物，并湿润铺底灰，砌时错缝砌筑，如砌后需移动砖块，须铲除原有砂浆重砌，不得随意撬动已砌好的砖块或打洞凿槽。

每日砌筑高度控制在1.8m，最上二层应隔日砌筑，待下部砌体变形沉实稳定后再砌，最上一层用45度斜砌挤紧砼梁板底，空隙用砂浆填实，墙体留槎应留斜搓，如留直槎，沿高度600设置2φ6拉结筋伸入墙内600，并留成“马牙搓”。

抹灰用的砂用中砂，使用前过筛；

抹灰砂浆具有良好和易性，并有一定粘结强度，过低过高均不合要求。抹灰砂浆品种按设计要求选用。

墙体抹灰在基体或基层的质量检验验收合格后施工。

抹灰前清除基层浮灰，处理干净。

冲筋、做灰饼的砂浆与底层抹灰砂浆相同，防止收缩不一致开裂。抹灰分层进行，一次抹灰绝对不能过厚，多层抹灰间隔时间绝对不能过短，跟得太紧，这是防止砂浆收缩率大而开裂空鼓的有效措施。各层间待前一层至少九成凝结后，以免龟裂。

各层抹灰砂浆配合比不能相差太大，底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同，中层不能高于底层，底层不能高于基层，以免在凝结过程中产生强度差的收缩应力造成开裂空鼓。

门窗框塞缝作为一道主工序由专人负责将缝隙全部塞严。

抹灰完后浇水在湿润条件下养护七天，各种砂浆抹灰层在凝结前，防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，防止污染和损坏，避免日光爆晒下抹灰，要有防晒，防雨水冲刷的措施。

对长度较长，层高较高的墙面抹灰，采用以缝制缝的方法做控制缝防列，抹灰层完成凝结后（一般第二天），弹线用切割机按3m*3m间距切缝，这是防止墙体抹灰层开裂，主动控制裂缝的有效措施。

模板安装必须要有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，模板最大拼缝宽度控制在1.5mm以内。

为了提高工效，保证质量，模板重复使用时应编号定位，清理干净模板上砂浆，刷隔离剂，使砼达到不掉角，不脱皮，表面光洁。

精心处理墙、柱、梁、板交接的模板拼装，做到稳定、牢固、不漏浆。

固定在模板上的预埋件和预留孔洞不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其偏差均应控制在允许值内。

进入施工现场的钢筋必须要有出厂证明或试验报告单、标牌，由材料员和质检员按照规定标准分批抽检验收，合格后方能加工使用。

钢筋的规范、数量、品种、型号均应符合图纸要求，绑扎成形的钢筋骨架不得超出规范规定的允许偏差范围。

钢筋的焊接必须按设计要求和规范标准进行焊接和搭接，钢筋焊接的质量符合《钢筋焊接及验收规范》规定。

为了保证楼板施工时，上、下层钢筋位置准确，在梁中部区域每1米加设支撑加设砼垫块，保证上层钢筋网不踩蹋和变形。

砼浇筑时，对钢筋尤其是柱插筋进行跟踪测量，发现问题及时纠正。

选择优质砂子，石、水泥和外加剂，使用时，严格按照砂、石、水泥、外加剂配合比配料过秤，以确保砼的质量。

砼配合比按设计要求进行试配，该工程由选定试验中心来完成。

砼浇筑若遇雨天时，及时调整砼配合比，备足防雨棚布，并做好已浇砼保护。

砼浇筑前，模板内部要清理干净，严禁踩蹋钢筋，踩踏变形的钢筋应及时地在浇筑前复位，下落的砼不得发生离析现象，保证好砼表面层养护工作，由专人负责。

对班组进行施工技术交底，浇捣实行挂牌制，谁浇捣的砼部位，就由谁负责砼的浇捣质量，要保证砼的质量达到内实外光。

钢结构施工质量保证措施

确保用于钢结构施工的材料构件等满足规范要求；。

确保地脚螺栓的定位准确度；

保证钢柱钢梁安装过程焊缝的质量符合规范要求，严格控制垂直度偏差值在规范允许范围内

每一道工序均由施工员及质量员检查合格后方能进入下一道工序的施工。

对原材料进行严格把关，不合格的材料不得使用，严格按设计要求控制配合比，保证材料计量准确。

砼浇筑前，模板面必须清理干净，浇水湿润，严格按操作规程分层振捣密实，并浇水养护。

防水层施工前，必须对操作人员进行技术交底，彻底清理基层，达到表面平整、坚实、干净，防水层厚度均匀，地面必须找出坡度，避免积水，对切断防水层的预埋管道、预埋件应按要求采取相应措施，进行堵塞和防水处理，保证防水层的严密。

加强防水层保护和保养工作，对遇有阳光曝晒的部位必须采取措施，用湿草帘加以覆盖，保持湿润，确保防水层不出空鼓、裂纹，达到不渗漏水的效果。

加强对防水层施工的质量检查工作，施工完毕后须进行灌水试验，并有验收记录。

外窗及窗台渗水的预防措施

外墙砌体施工时，必须灰缝饱满，外墙抹灰找平层应掺加防水剂。

外墙的铝合窗与四周墙体连接处，采用防水砂浆填缝。窗台向外坡，保证不积水，确保暴风雨时窗台及四周不渗水。

成立专业施工组进行门窗填缝处理，对操作人员进行充分的质量技术交底，加强质量检查工作，确保填缝密实。

胶合板门窗框扇必须选择优质的木材加制作，并将木材干燥到规范的含水率，达不到规定数值的木材不得使用。

提高胶合板门框扇的制作质量，打眼要方正，两侧要平整，拼装成形后不得露天堆放，应加强保管，重叠堆放时，使底面支承点在同一平面内。

胶合板门框安装时注意垂直度吊线，按规程进行操作，安装完毕后进行复查，确认合格后，先将立梃的下角清刷干净，用水泥砂将其固牢，将立梃与墙体固定连结，以加强门窗的稳定性。安装时应选用合适的规格一致的合页及木螺丝，缝隙在规定范围内。

铝合金门窗必须选择正规的生产厂家加工制作，选用合格及适当的型材，规格厚度均匀，搬动过程中避免碰撞，现场材料员和质量检查员进行检查验收，不合格的门窗坚决拒收。

注意成品保护，避免因车撞、物碰而使其变形、移位，加强质量检查，发现问题及时处理。

配制砼时，严格控制水灰比和水泥用量及砂、石含量，选择级配良好的石，减小空缝率和砂率；同时要捣固密实，对板面进行抹压，以减小收缩量，提高砼抗裂强度。

浇筑砼前，将基层和模板浇水湿透。浇筑后，派专人进行浇水养护，使其保持湿润，当表面发生细微裂缝时，应及时抹压一次，再进行养护。

严格控制砼坍落度，确保砼施工质量。

在高温的天气进行砼施工时，在砼中掺加缓凝剂，减缓浇筑速度，以利于散热，或掺加木钙等减水剂，以改善和易性，减少水泥用量，防止砼产生裂缝。

抹灰面空鼓和裂缝的预防措施

抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，抹灰时可在砂浆中掺入适当的乳胶或建筑胶等材料。

门窗框边塞缝应将水泥砂浆塞实堵严，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平，防止门窗框边塞缝抹灰面出现裂缝。

现浇砼顶板抹灰应将基层清理干净，并提前一天喷水湿润，抹灰时再洒水一遍，底层抹灰操作时应顺模板纹方向垂直作业，避免因底层砂浆与楼板面粘结不牢而产生空鼓、裂缝。

施工时要选好面砖，面砖密度要大，吸水率小，施工前用清水浸泡。

空鼓，脱落也是粘贴面砖时常出现的通病之一。这是由于基层处理不当，墙面干燥流水湿润不透，砂浆失水过多，粘贴强度太低，面砖浸水不足，过快将砂浆中水分吸尽，影响砂浆强度，面砖贴面时有水渍产生浮动（砂浆过稀也会产生浮动）、砂浆不饱满、厚薄不均、用力不当、压得不实等原因均能使面层产生空鼓，面砖脱落。砂浆配比不准，失水过快，也是原因之一。

防治方法：基层处理在平整干净，墙面要浇水湿透。面砖用清水浸泡大于2小时，施工前取出无水渍（内湿外干）方可粘贴。粘贴砂浆厚度控制在10mm，粘贴时要使砂浆饱满，用铲柄轻轻敲击压实并勾好缝。

施工时易出现板面不平，接缝槎不吻合，影响美观。这是由于施工前没有选好面砖，规格不一，没有算好模数，排好面砖、挂好线，加之基层不平整，操作不认真，技术水平低等原因所致。为了避免问题的发生，施工时一定要做到：选好上等面砖，规格尺寸统一，平整度好，颜色一致，堆放一处，施工前排好模数，划好线，检查基面是否平整，找平层要处理好，每步架要贴好标准砖，施工时要认真操作，发现问题及时处理。常用靠尺板吊弹尺检查。

面砖裂缝、掉角、表面受污染也是值得注意的一个问题。,所以在搬运堆放时要注意轻拿轻放，砖面受到砂浆等污染要及时处理。施工完毕要工完清场，不得碰损砖面。

地面空鼓和起砂的预防措施

严格控制水灰比，地面面层水泥砂浆稠度不应大于3.5cm，施工前基层充分湿润，扫毛均匀，冲筋间距控制在1.5m左右，随铺灰随用括杠括平，以保证面层的强度和密度。

饰面工程空鼓、脱落的预防措施

保证基层找平抹灰不出现空鼓、裂缝，按规范要求控制粘结砂浆厚度，改善砂浆的和易性和保水性，增强面砖与底层的粘结力。

饰面砖粘贴前必须将其清洗干净，用水浸泡至饰面砖不冒泡为止，且不少于两小时，待表面晾干后可镶贴。

严格质量检查制度，发现面砖有空鼓情况，及时返工，重新粘贴。

注意成品保护，防止碰撞破坏而造成第二次修补，影响其镶贴质量。

由于广州市所在位置处为亚热带，属海洋季风气候，全年大部分时间光照充足，雨量充足，有台风袭击，根据这一地区特征，在工程施工过程中，做好雷雨季节施工措施对保证工程进度意义很大，要做好与气象台的联系工作，提前采取措施。为确保工程质量和正常和施工秩序，将不利影响损失降至最小，制定以下措施：

场地排水：场地挖排水沟进行有组织排水，定期、定人检查整改。

基坑排水：用污水泵、离心泵、潜水泵等将污水经过处理，及时排到排污系统中，水泵要不分昼夜排除坑下积水，保证已开挖基坑不受干扰，直至顺利地完成±0.00以下工程。

掌握天气变化，做好天气预报，调正工作时间合理预留砼施工缝，准备防雨台布，砼浇筑未凝时，严格使表面不受雨水冲刷，要对砼表面进行覆盖。

钢筋竖向电渣压力焊要有有效的防雨，防止焊药淋雨受潮，否则使用前要烘干。

怕雨、怕水的建筑材料、机械化设备要进行防雨、防潮处理，在多雨季节施工时，砂、石材料的配合比要考虑其含水量，其它进场半成品堆放场地周围要做好排水措施。

在雨季前后保护好施工现场的临建房屋，设备加固。

基础坑内外边部在雨季要特别注意观察，如有塌落下滑，可用砂袋堆起，并及时将其加固处理。

雨天作业设专人看护边坡，防止塌方，存在险情的地方未采取可靠的安全措施之前禁止作业施工。

检查机械防雷接地装置是否良好，各类机械设备和电气开关做好防雨准备，大风雷雨天气要切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故。风雨过后，要对现场临时设施、用电线路等进行全面的检查，当确认安全无误后方可继续施工。

钢筋要用枕木或木方、地垄等架高，防止沾泥、生锈。雨季要经常测石子、砂子的含水率，及时调整配合比，保证质量。浇筑砼尽量避免在雨天进行。

禁止在6级以上大风、暴、雨雷电、大雾恶劣天气下从事施工作业。

本工程竣工验收时，我公司将按照《广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（穗建筑〔2002〕61号）以及广东电网公司广州供电局OAK单机版关于工程资料的具体要求，向建设单位提供符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工图（全部为蓝图）及有关的技术档案资料一式肆份（其中一份原件，三份复印件）。

在狠抓工程质量、工程进度和文明施工、安全生产的同时，我公司对技术资料的工作也十分重视，拟建的项目管理班子内专门配备了一名经验丰富、责任心强的资料员驻扎现场。为了技术资料的顺利移交及归档，使该工作尽量规范化、制度化、科学化，我方管理人员在平时收集整理和填写报送资料时，一定坚持“及时、准确、完整”的原则。所谓“及时”，即当天发生当天书面记录并尽快落实措施，而不是拖一段时间，以后再补签或补填等，如施工日志当天记录、隐蔽工程迅速填单报验以免延误工期；又如按最新的工程竣工验收备案制度规定，技术资料必须在计划竣工日期之前20天报送监理单位审查，再送建设单位。只有做到“及时”才能真正配合建设单位向有关部门备案。所谓“准确”，也就是说保证内容真实的同时还要保持正确，如测量记录必须如实填写并尽量减少差错，又如工程量签证单共同核实无误后才有利于今后工程结算工作的开展。所谓“完整”，即原始资料齐全整齐，如质量保证资料中原材料除需出厂合格证、出厂检验单外，还要有建材产品使用认证证书。另按省、市建设工程质量安全监督部门颁布的常用建材取样方法，原材料进场送检要保证种类和数量，避免日后补漏的现象，并且资料安规格装订整齐。

工程保修期按建设部颁发的有关规定实行。在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由我单位负责。

工程保修期，自竣工验收签字之日起计

YS／T 786-2012标准下载装修及电气照明部分保修2年；

工程完工后，建立工程回访制度的维修卡，及时调查掌握工程质量状况，及时解决发现的质量问题；

建立回访制度，确定回访计划，规定六个月后进行第一次工程质量回访，一年后进行第二次回访，以后进行不定期回访，每年不少于一次，征询用户意见；

建立工程维修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出，维修卡内容包括：

关于保修的原则，范围和期限；

负责保修的部门和人员；

在工程保修期内，贯彻公司的质量方针、服务热情、周到，随叫随到，因施工造成的质量问题均及时免费维修，即使是业主原因造成的问题，也将积极给予解决，协助用户完善承建范围之外的配套设施建设，做到善始善终为业主服务；

保修工作按公司要求填写维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因NY／T 3821.2-2020 农业面源污染综合防控技术规范 第2部分：丘陵山区.pdf，制订措施，确定完成日期，经批准的维修任务书，连同维修登记单由生产部门下达维修责任人执行。