施工组织设计下载简介

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商务区工程室外景观施工组织设计

安全保卫小组应在事故现场周围建立警戒区域实施交通管制，维护现场治安秩序。

疏散人员工作要有秩序的服从指挥人员的疏导要求进行疏散，做到不惊慌失措，勿混乱、拥挤，减少人员伤亡。

2）施工现场严格按照公司环保手册和现场管理规定进行管理，项目经理部成立场容清洁队DBJ50／T-360-2020 住宅工程质量常见问题防治技术标准.pdf，每天负责场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作。

文明施工保证体系见《文明施工保证体系图》所示。

1）根据要求，施工现场封闭，周边设围护墙。施工现场采用统一规格的压型钢板围挡。出入口设大门，并有门卫和门卫制度。施工现场必须设置夜间警示灯、标志牌、彩旗等，并定期维护，保持围护墙的整洁完整。

2）固定专人做好保洁和维护，杜绝施工围蔽上乱张贴、乱涂乱写等有损市容的现象，维护业主利益及声誉。

3）施工现场内车辆、行人通过的地方，应当设置安全通道。对沟井坎穴及桩基孔等，必须设置防护装置。

4）工地出入口设置洗车槽，车辆外出即用水冲洗干净。

5）科学组织施工，精心管理，各工序衔接井然有序，工人操作标准化、规范化和制度化，确保工程质量。

6）认真执行国家及业主有关安全生产和劳动保护法规、章程、文件，建立安全生产责任制，特殊工种持证上岗，保证施工用电安全和工地照明，配全备足消防器材并保持状态良好。每台机械设备必须设置安全操作规程和操作责任人牌，做到机械设备完好，机容、机貌整洁。

7）成品、半成品、原材料的堆放：严格按施工组织设计中的平面布置图划定的位置堆放，所有材料应堆放整齐。材料标识牌所用材料必须经久耐用，设置牢固，防雨防风。

8）场内道路要平整、坚实、畅通。主要场地应全部硬化，并设置相应的安全防护设施和安全标志。施工现场内有完善的排水设施，不允许有积水存在。进出、临边、危险作业点必须设置警告、禁止、提示标牌。

临时给水采用市政给水管道供水，从业主提供的水管接入。污水的处理和排放：场内设沉淀池和化粪池，并做到：所有的生活或其它污水必须分别处理后排入市政排水管道。杜绝运输中泥浆、散体、流体物料撒漏。车辆出工地前，轮胎、车身必须冲洗干净，并防止掉土污染路面。如有施工产生的泥浆，未经沉淀不得排入场内暗渠、市政管网或河流。废浆和淤泥应使用封闭的专用车辆进行运输。

同时工地排水严格按照防汛要求，在施工现场设连续畅通的排水设施和其它应急措施，经处理后排至城市污水管道，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水管道。

工地施工及生活用电从业主提供的变压器接入，现场所有用电事宜由专业电工统一安排。

1）工地配备保卫人员，实行24小时值班制度，并定期对工人进行法纪和安全文明教育。

2）工地人员建立工作卡：现场所有人员佩带工作卡，工作卡上贴有相片，注明本人性别、姓名、部门、职务等。施工场地禁止闲杂人员进入，来客经登记后发专用来宾卡方可入内。

未做硬化的场地，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。

禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。

装卸在粉尘的材料时，应洒水湿润和仓库内进行。

1）尽量采用低噪音的施工工艺和方法，如无法满足低噪音的要求，则需调整施工时间，避免扰民。

2）当施工作业噪音可能超过施工现场场界噪音限值时，应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。

4）禁止在夜间11点至早上7点、中午12点至下午2点进行产生噪音的建筑施工作业。若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业的，应向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。

5）住意夜间照明灯光的投射，尽量降低光污染。

项目经理部组织每周对施工现场作一次全面的文明施工检查。我公司每月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，奖优罚劣，依据《天津市建设工程施工现场管理基本标准》及我企业《文明施工管理规定》，按合同分阶段实施。

农民工权益和民工生活环境保护措施

（1）项目部将建设单位按合同约定支付的工程款作为农民工工资存入银行专用预储帐户，并承诺该帐户资金只用于支付农民工工资。与开户银行签订代发工资协议，按月支付农民工工资，支付标准不低于天津市最低工资标准，并由银行代发至农民工的个人帐户上。

（2）项目部每季度按合同约定对劳务费进行结算，并足额支付农民工剩余应得工资。

（3）当与农民工依法终止合同时，应在办理终止手续的同时一次性付清农民工工资。

（4）项目部配合当地建设行政主管部门及劳动保障部门的监督检查，并根据主管部门要求完善农民工工资的支付工作。

（5）对于其它材料供应、设备租赁、施工队伍，项目部也应在合同中经双方协商确立支付方式，并严格按合同实施，确因资金周转困难造成支付托期的，还应及时与对方沟通并出具还款承诺、计划，并按合同约定承担赔偿责任。

（3）预防职业病危害：进行技术革新，改革生产工艺如以无毒或低毒的物质代替有毒或剧毒的物质，以低噪声设备代替高噪声设备等。生产过程实现机械化、自动化，从而减少工人与有害因素接触的机会。

采取通风法、排毒、降噪、隔离等技术性措施来降低或消除生产性有害因素。

加强生产设备的管理，防止毒物的跑、冒、滴、漏污染环境。

制订和严格遵守安全操作规程，防止发生意外事故。

加强个人防护，养成良好的卫生习惯，防止有害物质侵人体内。合理安排轮休，注意营养，增强机体对有害物质的抵抗能力。

对接触生产性有害作业的工人，进行就岗前体格检查和定期体格检查，及早发现禁忌症及职业病患者，及早进行处理。

根据国家制定的一系列卫生标准，定期检测作业环境中生产性有害因素的浓度或强度，及时发现问题，及时解决。

施工中严格执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全责任制，执行安全施工方案，根据工作特点、气候特点配齐相应的劳保用品，并督促劳务工人正确使用劳动保护用品。

对在有危害健康的气体或者粉尘的场所操作的工人，提供适用的口罩、防护眼镜和防毒面具等。

对在有噪声、强光、辐射热的飞溅火花、碎片、刨屑的场所操作的工人，分别提供护耳器、防护眼镜、面具和帽盔等。

对经常站在有水或液体地面上操作的工人，提供防水靴或防水鞋等；对参加接触危险化学物品的作业人员配备护目镜、专用工作服、专用防护手套等防护用品。

对电气操作工人，提供绝缘靴、绝缘手套等；对经常在露天工作的工人，提供防晒、防雨的用具。

1）劳务人员食堂严格按照《食品卫生法》要求，设计符合卫生标准的职工食堂，并经防疫部门核发卫生许可证，炊事人员必须经过健康体检持有健康证书，并经卫生知识培训合格，方可上岗。要采购新鲜蔬菜和有效期内的食品，选择合格、有信誉的供货商集中采购，在运输、储存、加工过程中严格管理，防止食品污染，严禁购买、加工腐烂变质食品和带有传染病、有毒食品。

2）劳务人员宿舍每层楼配置冲水厕所和洗脸间，定时供应热水，并设集中洗澡堂和烘干房。

3）饮水水源和水质经过防疫部门检验，各项指标必须符合国家饮用水卫生标准后方可饮用。对水源、水井加盖防护。

5）生活区设医务室，配备必要的医务人员和救护车辆，并与当地医院取得联系，达成医疗救助协议，确保一般伤病员能够就地治疗，重伤病员能够得到及时救护和住院治疗。

施工现场环境保护管理标准：1）不发生水体污染；2）采取各种有效措施将施工噪音控制在60分贝以下；3）现场不扬尘、空气污染不高于二级。

当环境影响的五要素之和，即Σ=A+B+C+D+E≥15时，可确定为重要HSE因素(危险源)；

当“环境影响的规模和范围（即A）”或“环境影响的严重程度（即B）”或“法律法规遵循情况（即D）”=5时，可确定为重要。

根据环境影响的评价，确定为HSE因素(危险源)的进行工作危险分析（JHA）制定相应的措施。

土方装卸时，场地必须保持清洁，预防车轮粘带。车辆出门时，必须对车轮进行冲洗。车辆装载土方不超高超载，并有液压封闭盖板以防止土方在运输中沿途遗撒。项目经理部负责对土方运输量进行统计。

降水、排水设施环境管理措施

排水设施的建设应当遵守国家、天津市规定的技术标准，如区域内实行雨水、污水分流制的，雨水和污水管道不得混接。

因施工确需临时封堵排水管道的，由公司向区排水行政主管部门提出申请，经批准后取得市市政局或者区排水行政主管部门核发的《临时排水许可证（施工）》方可实施。

施工期间，采取临时排水措施。各类施工作业临时排水中有沉淀物和污泥，足以造成排水设施堵塞或者损坏，必须严格按二次沉淀后再排放。

在施工期间，对有可能影响排水设施安全的作业，加强管理工作：

施工期间如发现排水不畅或污水冒溢的情况时，及时向施工所在地的排水公司通报，由排水公司及时维修、疏通或者采取有效措施，以确保排水设施的畅通无堵。

施工过程中禁止下列损害排水设施的行为：

（2）擅自占压、拆卸、移动排水设施；

（4）向排水管道倾倒渣土、施工泥浆、污水处理后的污泥等废物；

（5）擅自向排水设施排放污水；

（6）向排水管道排放有毒有害、易燃易爆等物质；

（7）擅自在安全保护区范围内爆破、打桩、修建建筑物、构筑物；

（8）损害排水设施的其他行为。

施工现场废水控制管理措施

根据施工现场排放废水的水质情况，采用以明沟、集水池为主的临时三级排放系统。

一级排放系统：生活用水（食堂、浴室、洗手池等）较清洁，可直接排入市政污水管，主要布置在生活、办公区。

排放含泥量较多的水流入布置在施工便道旁的沉淀池内，必须经过二次沉淀处理后排入市政污水管，严禁直接排入市政污水管。

各类土方、建筑材料运输车辆在离开施工现场时，为保持车容，清洗车辆轮胎及车厢，清洗废水接入施工现场的临时排水系统。

散料堆场四周设置防冲墙，防止散料被雨水冲刷流失，而堵塞下水道或污染附近水体及土壤。施工活动中开挖所产生的泥浆水及泥浆，必须用密封的槽车外运，送到指定地点处置。现场混凝土搅拌时，采取适当的防止措施，避免搅拌活动中产生的污水未经处理，直接流入附近水体及土壤，形成污染。

各施工队定期对临时排水设置进行疏通工作。每逢汛期、梅雨期来临之前都要对下水道及场内各排水系统进行疏通。

在施工现场禁止以下行为：

施工现场废气控制管理措施

根据项目施工特点，使用商品混凝土及散装水泥，减少使用袋装水泥，以削减使用水泥带来的环境污染。

在散装水泥罐车下部出口处设置防尘袋，以防水泥散逸。

在水泥搅拌过程中，水泥添加作业规范，搅拌设施保持密闭，防止添加、搅拌过程中大量水泥扬尘外逸。

在施工作业现场按照文明施工标准的要求，对施工现场进行分隔。

加强建筑材料的存放管理，各类建材及混凝土拌合处定点定位，禁止水泥露天堆放，并采取防尘抑尘措施，如在大风天气对散料堆放采用水喷淋防尘。

运输车辆进出的主干道定期洒水清扫，保持车辆出入口路面清洁，以减少由于车辆行驶引起的地面扬尘污染。

由于施工产生的扬尘可能影响周围正常居民生活、道路交通安全的，设置防护网，以减少扬尘及施工渣土的影响。如防护网发生破损，及时对其进行修补。

禁止在人口集中地区焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革以及其他有毒有害烟尘和恶臭气体的物资；特殊情况下需焚烧的，须报当地环境保护主管部门批准。

坚持文明施工及装卸作业，避免由于野蛮作业而造成的施工扬尘。

运输、施工作业所使用的车辆均通过当年机动车尾气检测，并获得合格证。

运输、施工作业的车辆在离开施工作业场地前，对车辆的轮胎、车厢、车身进行全面清洗，防止泥浆在车辆行驶过程对外界道路及空气质量。

装有建筑材料、渣土等易扬撒物资的车辆，车厢用覆盖封闭起来，以避免运输过程中的扬撒、飘逸，污染运输沿线的环境。

加强对施工机械、运输车辆的维修保养，禁止以柴油为燃料的施工机械超负荷工作，减少烟度和颗粒物排放。

配合公安交通管理部门搞好施工期周围道路的交通组织，避免因施工而形成的交通堵塞，减少因此产生的车辆废气怠速排放。

加强运输管理，散货车不得超高超载，避免由可能引起的货物运输涂中的散落、破损现象。

施工、运输机动车辆尽可能使用无铅汽油作为动力燃料，限制含铅汽油的使用。

施工所在地政府或环境保护主管部门对施工废气有特定要求，将按照其要求执行。

施工现场噪声及振动控制管理措施

除紧急抢险、抢修外，不得在夜间10时至次日早晨6时内，进行有危害居民健康的噪声建设施工作业。

由于特殊原因须在夜间10时至次日早晨6时内从事超标准的、危害居民健康的建设施工作业活动的，必须事先向作业活动所在地的区、县环境保护主管部门办理审批手续，并向周围居民进行公告。

根据施工项目现场环境的实际情况，合理布置机械设备及运输车辆进出口，搅拌机等高噪声设备及车辆进出口，安置在离居民区域相对较远的方位。

合理安排施工机械作业，高噪声作业活动尽可能安排在不影响周围居民及社会正常生活的时段下进行。

对于高噪声设备附近加设可移动的简易隔音屏，尽可能减少设备噪声对周围环境的影响。

离高噪声设备近距离操作的施工人员配戴耳塞，以降低高噪声机械对人耳造成伤害。

如施工引起的振动可能对周围的房屋造成破坏性影响，向周围居民分发“米字格贴”，避免因振动而损坏窗户玻璃。

为缓解施工引起的振动，而导致地面开裂和建筑基础破坏，可采取以下措施：设置防震沟；设置应力释放孔。

4）施工运输车辆噪声控制

运输车辆驶入城市区域禁鸣区域，驾驶员在相应时段内遵守禁鸣规定，在非禁鸣路段和时间每次按喇叭不得超过0.5秒，连续按鸣不得超过3次。

加强施工区域的交通管理，避免因交通堵塞而增加的车辆鸣号。

运输车辆进出口保持平坦，减少由于道路不平而引起的车辆颠簸噪声和产生的振动。

城市施工区域不得用高音喇叭及鸣哨进行生产指挥。

禁止在施工作业过程中从高空抛掷钢材、铁器等施工材料及工具而造成的人为噪声。

在居民区域内禁止使用唤人喇叭。

项目部负责对承建项目建设期间的建筑施工场界噪声定期监测，并填写《建筑施工产地噪声测量记录表》。

如发现有超标现象，采取对应措施，减缓可能对周围环境敏感点造成的环境影响。

施工所在地政府或环境保护主管部门对施工噪声有特定要求，将按照其要求执行。

工程回访和维修服务措施

我公司对工程交验后的服务目标是：完善服务至诚致信，用户满意百分之百。

我公司的服务原则是：站在用户的立场上考虑问题、解决问题，把用户的需求和满意放在一切考虑因素之首，同时兼顾企业的利益，使用户利益与企业利益相得益彰。

我公司服务标准：热情周到、交流畅通、快速反应、质量保证。

1）留驻现场。工程竣工后，我单位将留驻两到三名专业人员配合业主进行保修和维护工作。

2）快速反应。在合同保修期间，如果出现质量缺陷，我方接到通知后保证两个小时内到达现场。

3）修复及时。对于质量缺陷处理迅速，绝不影响业主的正常工作。维护质量缺陷必须限定时间范围，要求限期整改完成，强调实效性。

为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案，工程资料的报送、移交工作。

1）相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

本公司各级部门和项目经理部均接待来访者，及时处理投诉意见。

接到投诉意见的单位或部门及时把意见反馈到用户服务部，用户服务部及时调查研究和解决工程质量中存在的问题，提出处理意见和措施，并督促实施，做好记录。

对确属我公司造成的工程质量问题，我公司将无条件整改。对不属我公司造成的工程质量缺陷的应加以说明，并尽可能协助或指导投诉方的整改工作。

我公司作为承包方，对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。

本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知我公司的用户服务部，用户服务部自接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员12小时内到达现场，并按要求完成，若未按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由我公司承担。

工程交付后，我公司与业主签定工程保修合同，并建立保修服务档案。

在保修期内，用户服务部将充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。

维修工作完毕后，维修人员要认真填写《工程维修卡》、《工程维修记录单》，并请业主签字确认。

建卡人签字：负责人签字：

业主验收意见：时间：（章）

工程竣工资料的收集和整理是现代大工程中不可少的一项重要工作。

工程建设从项目提出、筹备、勘探、设计、施工到竣工投产等过程中形成的文字材料、图纸、图表、计算材料、声像材料等资料，都属于竣工资料收集、整理、归档的范围，是国家的宝贵财富，是项目建成后进行生产、维修、改造扩建、事故处理和拆除的必查文件资料，也是工程建设进行竣工验收的必备文件。

1）建筑工程竣工验收资料包含内容

竣工验收资料包含：工程竣工验收资料备案表；工程竣工验收报告；施工许可证；施工图设计文件审查意见；施工单位工程竣工报告；监理单位工程质量评估报告；勘察、设计质量检查报告；城乡规划部门认可文件；消防部门认可准许使用文件；环保部门认可准许使用文件；验收人员签署的工程竣工验收意见；单位工程质量验收文件：地基验收记录及桩基检测认证报告；单位工程质量竣工验收记录；工程质量原始检测和功能性试验资料；建设工程档案验收许可证；施工单位签署的质量保修书；其它有关资料。

2）竣工资料归档的范围、分类及任务划分

（1）竣工资料的归档范围：项目建设的申请报告、上级批文、可行性研究论证报告、谈判材料、征迁文件、地质勘探报告、设计任务书、设计合同、设计计算书、设计图纸、施工招标、投标、承发包合同、协议书、预算、决算、设备订货合同、设备图纸、设备说明书、合格证及施工管理全过程中的资料。

（2）竣工资料的分类：大体上可分成四个阶段的资料：一是项目提出筹备阶段的资料；二是勘探阶段的资料；三是设计阶段的资料；四是施工及验收阶段的资料。

（3）竣工资料整理任务的划分：原则上由担负工作任务的单位和部门按归档要求收集、整理，建设单位或档案管理部门统一汇总整理归档。

3）施工、验收阶段竣工资料归档范围

（1）证书类：竣工验收证书和质量保修书等。

（2）文件材料：开工报告、施工组织设计、施工方案、施工大事记、图纸会审记录、设计变更单、工程联系单、鉴证单、材料代用单、会议纪要、事故处理报告和设备说明书等。

（3）测量资料：主要有建筑物定位、标高、沉降观测和设备安装测试资料。

（4）检查资料：主要有分项工程检查表、分部工程评定表和单位工程评定表。

（5）隐蔽工程资料：包括土方验槽记录、隐蔽工程记录和桩基施工记录等。

（6）试验资料：主要有水泥、钢材复检报告，混凝土和钢筋焊接检验报告。

（7）材料合格证：主要有地材合格证，成品、半成品合格证，设备及备件合格证等。

（8）竣工图部分：主要包括竣工图、竣工图编制说明。

4）竣工图纸、资料的整理、编制要求

（1）竣工资料要做到边施工、边收集、边整理。

（2）资料要签字齐全，字迹清晰，纸质优良，保持整洁。

（3）分类分项明确，封面、目录、清单资料齐全，排列有序，逐页编码。

（4）凡是利用原图编制竣工图的，图面无油污、无破损、图字清晰，并在标题栏右上角空白处加盖竣工图章后方可作为竣工图。竣工图编制人、技术负责人应逐张图签字。

（5）对结构、形式、工艺发生重大变化的，由施工单位按照实际情况绘制竣工图。设计变化不大的，施工单位可将变更部分修改在原施工图上，加盖竣工图章后作为竣工图。

（6）竣工图等资料整理时，必须按工程项目、专业类别和图号组卷，折叠成要求的幅面，露出标题栏，以方便查阅。

（7）图纸隐蔽工程记录等重要资料施工组织设计范本全文，必须用碳素墨水绘制和书写，禁止复写和使用复印件。

对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图，对结构件和门窗重新编号。竣工图绘制后要请建筑监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章。竣工图是其它竣工资料的纲领性总图，一定要如实地反映工程实况。设计变更通知必须是由原设计单位下达的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必须要有建设单位工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效。

竣工验收3个月内，我单位向业主移交完整的工程竣工资料，竣工资料的套数由合同来约定，并根据业主在合同的约定要求对竣工资料进行装订成册。

竣工资料移交与业主后，我单位将继续配合业主将竣工资料移交工程所在地的城建档案馆，以及办理工程备案的相关手续。

首先，用熟练的施工技术来满足用户的需要，通过不断地强化培训和管理，熟练掌握常规施工技术，对所发生问题认真研究，接到任务后，结合方案制定对应的施工措施，细化施工安排，严肃施工要求，最终以快速、标准、到位的施工效果，确保优质完工。

一切为用户着想，一切从用户利益出发，这既是对新时期施工作业队伍的要求，更是作业队伍的最高工作目标。为此，我们每接手一项工作，都反复对比原设计或者变更历史资料，认真分析情况，以良好的认识和判断成为业主的好参谋。另外，有针对性地向用户提出各类增产建议GB／T 6723-2017 通用冷弯开口型钢.pdf，为用户节约成本，真正为业主着想，为业主信赖。

对内，在明确项目总目标的基础上，对项目经理部主要管理人员的组成、职责划分、总进度、资源（包括工程物资、施工设备和办公设备等）配置、环境管理方案等方面进行总体策划。项目的前期策划服务，为项目全面顺利实施做好准备，发挥公司管理优势，弃旧图新确保项目的集约化经营管理、充分了解与满足顾客要求奠定基础。