施工组织设计下载简介

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高层住宅小区的地下车库及地上及商业用房施工组织设计

在非固定的无明显危险因素的场所进行动火作业，均属三级动火。一、二级动

火按沪建施(87)699号文第三章有关规定理。

三级动火申请人应在三天前提出，批准后最长有效期限为七天贵昆铁路沾益至昆明段增建二线站前工程施工组织设计，期满后应重新办证，否则作无证动火。

本表一式三联，动火人、监护人及留存。

发生事故日期：年月时分

伤亡情况(死、重、轻)

预防事故重复发生的措施：

工地负责人制表人年月日

注：事故经过和原因、措施栏，如填写不下可另附

文明施工及环境保护的措施

建立文明施工、环境保护体系

为了能使本工程文明施工及环境保护工作的顺利进行，所有现场管理人员都应积极从我做起，本工程我们将建立文明施工环境保护体系。该体系图如下：

在项目内部开展文明施工教育，提高员工的文明施工意识。

保持场内的道路畅通、平坦、整洁。

与班组签订文明施工责任书，责任到人。

办公室、宿舍、仓库、堆场、制作场所等都按照照业主总体布局搭设；食堂与土建统一布置，达到双标化要求的现场管理规定。

严格食堂的卫生管理工作，炊事人员持有健康证，保证饮食的卫生。

办公室统一桌、椅，各项规章制度上墙，以保持办公场所的整洁。

宿舍实行统一布局，统一床上用品、统一脸盆、饭盆、柜、桌椅等用具。

对内，按区块划分，实行责任包干；每周组织一次专项检查，以考核、评比结果为依据，进行奖罚。对外，和土建单位搞好协调工作，避免卫生死角无人管理，并服从监理工程师的监督。

仓库统一货架、统一贴标签，易燃易爆物品应和其他物品分开，单独存放。仓库应设灭火器材。

所有现场施工人员均佩戴统一胸卡。

管理人员与工人分别穿统一的工作服装，并规定在上班期间一律不能穿拖鞋、裙子等。

管理人员和工人分别配戴统一的安全帽，以颜色区分等级、工种。

施工现场必须置挂五牌一图，即：工程概况牌、安全纪律牌、安全标语牌、安全记录牌、文明施工制度牌和施工平面图。五牌一图必须齐全，而且美观整齐。

注意临设的日常维护与管理，竣工后及时撤除，恢复平整状态。

为防止施工尘灰污染，在夏季施工临时道路地面洒水防尘。

材料堆放、机具停放的统一管理

各种材料堆放分门别类，堆放整齐，标志清楚，预制场地做到内外整齐，清洁安全。施工废料及时回收，妥善处理。工人在完成一天的工作时，及时清理施工现场，做到工完场清。

禁止随意占用现场周围道路，妨碍交通，若不得不临时占用，应首先征得市政、交通部门许可。施工用设备定期维修保养，现场排列整齐美观，并将机具设备摆放整齐。

对大型设备、配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位安装，保护好其他专业或分包单位的产品。

现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装置可靠。

控制作业时间。原则上早晨作业不早于6时，晚间作业不超过22时。严格控制晚上加班，确因施工需要加班，应尽量不安排产生噪声的工作。

施工噪声控制。材料装卸时尽量做到轻拿轻放，施工机械(如砂轮切割机、切割机)应放置在对外有隔音的位置，以减少对外界的噪声污染。

加强电焊眩光等光污染的管理。电焊作业会产生强烈的眩光，使人眩目，建筑照明用的投光灯若安装不当照射到居民区，也会产生光污染。因此，在电焊作业时必须进行必要的遮拦，以减少眩光对外界的影响，另外，合理设置施工用的投光灯的位置，以避免光线直射到周边居民区。

应对油漆、稀释剂的遗洒、施工设备使用油料的遗洒进行控制。油漆分装、稀释应在指定地点进行，并采取必要的保护措施，防止对地面产生污染。涂刷油漆时，应对涂刷范围以外的地面、设备等采取保护措施。施工设备在使用前应进行检查，对存在滴冒跑漏的施工设备采取加装油盆等措施，预防污染。

施工现场与临设区保持道路畅通，并设置雨水排水明沟，使现场排水得到保障。

现场临设设置男女厕所及食堂等设施，在办公区、临设区及施工现场设置若干饮水点，保证职工饮用水的清洁卫生。

严禁工人现场随地便溺，一经发现除给以经济罚款外，并立即清楚出场。

建立节约措施消灭长流水，长明灯。

生活及施工中的污水、冲洗水及其他施工用水要临时沉淀池沉淀处理后，再合理排放。

职工宿舍内、外应干燥，市内保持清洁，喷洒消毒药水灭蚊、灭蝇。

清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流荡。

为尽量减少施工对邻近居民区的影响，尽量做到施工时间与周围居民的作息同步，以减少对居民正常生活的干扰。规定在晚上10点之后至早上7点之前这一时间段内，停止施工。

尽量晚间不施工，如需要连续进行的施工作业，要作好合理安排，在要求施工的时间段内完成，但必须有防扰民的措施，把噪音低的施工工序放在晚间进行。

夜间施工必须经业主或监理单位许可，并严格限制噪音的产生，使噪音和环境污染限制在最小程度。

为了减少施工噪音，防止施工噪音污染，风动转机要装消音器，压缩机要性能良好并要尽可能低音运转，并尽可能安装在远离临近房屋的地方，合理安排作业时间，减少夜间施工，减少噪音污染。

要减少施工噪音和风尘对临近群众的影响，对大型机械采取简易的防噪措施。机动车在工地上限速行使。避免产生灰尘，并经常洒水减少灰尘的污染。现场易生粉灰的细料存放及运输要加以遮盖。

选用低噪音或备有消音降噪设备的机械设备。施工现场的强噪音机械(如：输送泵、电刨、砂轮机等)设置封闭的机械棚，以减少强噪音的扩散。

牵扯到产生强噪音的成品、半成品加工、制作作业，放在封闭工作间内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪音。

对建材的存放场合理布置，减少施工中的搬运环节。对施工现场实行一日一清，工完场清。对进出施工现场的车辆严格管制，严禁其抛洒滴漏。施工、生活废水的排放合理布局，决不任其四溢。

若空气干燥，随时在场内洒水，减少扬尘污染。

严格执行城市防噪音污染的有关规定，选用低噪音设备，对噪音大的作业搭设隔音棚或移至不影响环境的地方，材料轻装轻卸，施工人员不得大声喧哗，进入工地车辆不得鸣高音喇叭。

施工现场经常保持整洁卫生，道路平整坚实、畅通，并有排水设施运输车辆不带泥出场。

饮用水要供应开水，饮水器具要卫生，安排专人定时供应，定期清洗，消毒。

现场内厕所应有专人保洁。

施工现场使用大灶、锅炉，必须符合环保要求。

现场文明施工、环境保护是各项管理工作的综合反映，代表了我们的形象和精神面貌。其目的是创造一个良好的工作环境，而良好的工作环境是提高工程质量、加快工程进度、进行安全施工的基本保证，也是市容观瞻、保持城市正常秩序的基本要求。

现场CI策划总体目标，分为规划阶段、实施阶段和检查验收阶段三个部分进行。

现场CI规划阶段：围绕文明施工总体目标，并结合现场实际及环境，在项目班子内部组建CI工作小组和现场执行小组，确定现场CI目标及实施计划。精心编制《现场CI设计及实施细则》《现场CI视觉形象具体实施方案》《现场CI工作管理制度》，保证CI工作从策划设计到实施全面受控。

现场CI实施阶段：现场CI工作实施由CI执行小组按照现场CI策划总体要求落实责任具体实施，工作内容主要包含：施工平面CI总体策划，员工行为规范，办公着装要求，现场外貌视觉策划，主体工程CI整体策划，工程“七牌一图”设计，工程宣传牌、导向牌设计，施工机械、机具标设，材料堆放要求等方面。把CI实施与施工质量、安全、文明及卫生结合起来抓，并注意随着施工进度改变宣传形式。

现场CI检查验收阶段：CI工作检查分整体效果进行检查验收，提高内在素质，保证外在效果，推动文明施工目标的实现。

实施CI战略，加强工程企业形象对企业实力和企业的展现力，对工地外貌、现场办公室，门卫室、现场图牌、生活临建、施工设备、楼面形象、人员形象等八个方面按建筑施工现场CI达标细则执行，以树立良好的确社会形象。

对现有建筑物及完成工程的保护方案

安装工程项目的产品保护措施

对安放在施工现场的传动设备应覆盖保护，以防物体撞击损坏或风雨侵蚀；

对安放在地下内各类设备、电器、自控器件要采取通风和排水措施，以防受潮或浸水；

变配电间及各动力站房应上锁封闭，以防丢失或偷盗。

对各类易燃、易爆、易失或易损的物件(如仪表、自控元器件、管配件、电器灯具及各种绝热材料等)应采取隔离保护或分类存放，以防火灾或丢失；

对高级民用建筑项目配合装饰镶接阶段，应上锁封闭派人监护，以防火灾或丢失；

我公司下属子公司经营生产部会根据本工程项目的特点，在项目开工亲编制的《工程质量计划》中具体确定产品保护措施和实施要求，保证产品在交付顾客不致损坏或变质。

产品保护措施交底：项目部在实施产品保护措施前，项目经理应根据《工程质量计划》的具体规定，及时组织项目部各有关人员，进行产品保护措施交底，并由施工员填写《施工交底记录表》。

在交付顾客前，由项目经理组织项目部各有关人员，按《工程质量计划》的具体规定进行产品保护措施的实施与控制。

项目经理应定期或不定期地组织检查，如发现保护措施不力，由相应责任人限期整改完善；如发现产品受损或变质，必须报公司主管部门，并按《不合格产品》、《产品控制程序》规定组织返工返修报废更换。

地上、地下管线保护加固措施

城市地上、地下管线是一个城市的血脉，在搞好城市建设同时，必须保护原有的城市地下管线及周边建筑物，以便在城市开发建设的同时，保护城市生产，生活的正常秩序，杜绝野蛮施工。

车辆进出严格按照业主规定的进出通道执行，并保护正式或施工临时便道的畅通。

试压等生产排水及生活排水，必须排入排水沟或河道。

施工开挖地面时，应严格仔细对照业主提供的市政管线图，对有其他地下管线位置，严禁机械开挖，并对施工队伍交底清楚。

大型机具进场，必须预先勘察现场并核对涉及的地下管线上部路面的承载能力，如不能满足，需用铺设厚钢板等加强措施。

搭设临时设施须避开地下市政管线，尤其是煤气管道。

施工如遇到意外的地下管线损坏，或发现地下管线有损坏的情况，应及时拍照备案，并积极采取有效措施，在积极修补的同时，通报业主及各主管部门。

各专业完成工程的成品保护

消防系统施工完毕后，各部位的设备组件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。

报警阀配件、消火栓箱内附件，各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。

消防管道安装与土建及其它管道发生矛盾时，不得私自拆改，要经过设计，办理变更洽商妥善解决。

喷粞头安装时不得污染和损坏吊顶装饰面。

预制加工好的干、立、支管，要分别按编号放排放在平整场地上，并用木方热垫好，不允许大管压小管码放，严防肢踏、物砸。

螺纹连接后的管道，注意保护管端丝扣。安装好的管道不得做支撑架、系安全带、放脚手板，更不得蹬踩。

安装好管道及设备在抹灰、喷涂前应做好防护处理，以免被污染。

消火栓井及表井要及时砌好，以保证管件安装后不受损坏。

在管道安装过程中，管道未捻口前应对接口外做临时封堵，以免污物进入管道。

风管成品应码放在平整、无积水、宽敞的场地，不与其它材料、设备等混放在一起，并有防雨、雪措施。码放时应按系统编号，整齐、合理，便于装运。

风管搬运装卸应拿轻放、防止损坏成品。

部件成品应存放有防雨、雪措施的平整的场地上，并分类码放整齐。

风管成品采取防护措施，保护装饰面不受损伤。

设备运至现场后，应将设备和包装一起运至安装地点，在安装地点拆封验收。

设备开箱后必须做好开箱记录，并将设备的检查口和风管接口用薄膜封闭，将设备上附带的调节阀关闭。

设备接口完成后，将调节阀打开，将检查门封闭。

设备机房施工完后一定要将机房门锁好直到移交为至。

风口、阀部件运至现场后，必须要有一封闭的场所存放。运输过程中要求轻拿轻放，以免碰坏表面油漆或活动部件。

阀部件在安装结束后，应将开关锁定。

风口在安装的过程中，必须戴白手套，不得将尖锐的硬物碰撞风口。

现场专职纠察保卫人员要加强责任心和防范工作。要进行巡回检查，加强与建设单位治安联防队和公安派出所的联系，共同做好产品保卫工作。

现场材料、设备、机具与产品保护防火防盗工作，应与有关部门共同协商采取有效措施。

工程中所采用的高档材料，因价格昂贵，所以在加强领退制度，制订保管措施。对钢材等边角料及时做好收集回收工作。卫生器具镶接时应逐层交付，提请总承包单位派专人负责保卫，以防失窃。对贵重原材料的失窃与损坏，应保护好现场，报检察、公安部门处理。

加强产品保护，防止经济损失，参加施工人员应该像爱护自己的财产一样爱护工程设施。

施工工具、电焊线下班后，都要加强保管，防止失窃后影响生产。

下班离开休息室和工具间时应随手锁上门，防止被盗，不要将贵重物品带到施工现场。

由于试压、通水、溢流、排放中的失误而损坏建筑装饰造成经济损失的情况时有发生，为此在吸取教训的基础上，在进行上述各项工作时必须特别谨慎，细心检查，并备用通讯报警装置，及时报告险情，防止渗漏与堵塞。

产品在安装过程中的保护：

在设备开箱到就位以及就位以后过程中，各施工人员都必须要有很强的责任心，同时要加以某些具体措施(如安排专人管、设置隔离和防护装置等)，必须保证设备的完好性，直至工程竣工验收、使用。

安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压其支托架，不得做为其它用途的受力点。

阀门的手轮在安装时应卸下，交材料员保管，交工前统一安装完好。

预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防杂物堵塞管道。

预制后的管道要码放整齐、垫平、垫牢，不许用脚踩或物压，也不得双层平放。

不在安装好的托、吊管道上搭设架子或拴吊物品，竖井管道在每层楼板处要做型钢支架固定。

电气设备到场后，与业主、监理一起现场开箱、验货，在检查无误后接收。

如现场不具备安装条件，电气设备按原样封箱、保管。待条件具备后方可进场安装。

电气设备安装后，在不具备送电条件的情况下，应以塑料薄膜覆盖，以防杂物落下，损伤设备。

材料房应设置于通风干燥的场所，并有门、锁装置，派专人值班看护，配备运输材料用的板车和麻绳。

材料房内应用角手架设货柜，以便整齐堆放各种安装材料，并应配备消防灭火器，以防紧急情况。

在预埋期间，各种管道敷设完毕，应用材料封堵管口，派专人看护，及时处理，以防管路不通。

各种重型设备在运输过程中，应派专业起重人员组成队伍在统一指挥下运输，避免设备倾倒损坏。

在施工现场，若设备上方预留有孔洞时，应用木板遮挡设备，以防下坠物体砸伤设备。

保温材料应堆放于通风干燥的室内。

在有明火作业的部位，应派专人看护，并备齐消防灭火器。

设备安装后，各场所门锁在下班时应锁好，各控制箱、柜门也应锁好。

在冬季施工期间，注意设备的防冻问题，主要在试压后，管道内存水应放空。

收文（发文）→编号标识→交项目经理阅（审批）→发放、传阅或归档（发送）

文件控制目的：及时获得有效版本的文件，防止误用作废失效的文件，切实用文件指导项目部质量体系运行和组织施工作业。

文件控制要求：对文件的编制、审核、批准、标识、发放、登记、使用、借阅、修改、换版、作废、回收等实施系统化的管理。

工程合同、施工图纸、设计变更文件

施工组织设计、质量计划、技术(安*)交底、质量记录表格等项目部文件

文件控制的几点操作规定：

资料员分类建立受控文件目录。

各专业施工应当在工程施工前和施工过程中，应认真仔细的熟悉图纸、规范及相关文件，发现和实际不符或矛盾的地方，应及时提出修改，并将相关图纸和文件作出修改和变更，以保证文件和资料与工程实际情况的相符性。

文件更改、作废要在权限范围内进行，实施时应作好标识，防止误用。资料员应根据收到的受控文件及时更新旧的版本，使最近发布的图纸及规范等有效版本能及时运用到工程当中去，并将这些最新的版本及时传递到业主手中。

收文即登记，发文按规定范围、数量发放，收文人应签名。

文件借阅、交接应记录。

加强项目技术资料的管理，适应项目各方面的需要，一定要做好日常各种技术资料的收集、整理、保管工作；

资料要分门别类堆放整齐，并应有合适箱柜安放；

做好防火、防潮、防鼠虫、防尘、防盗等保护工作；

好各种资料的借阅登记工作，并按期归还；

借阅人对所借档案等负保密责任，不得泄密，遗失和撕毁，严禁在档案上填注、涂改或私自翻印、抽取、拆散和转借，违者追究责任；

竣工资料由工程技术人员进行整理，并在工程竣工之日前十天，交质量管理处审核确认后移交档案室装订、编目和保管，同时复制一份交业主；

声像档案是企业档案组成部分，必须收集齐*，规范整理，实行统一管理，维护声像档案的完整与安*。

竣工图编制、审核与移交：

编制：竣工图是如实反映施工后安装工程情况的图纸.它是工程竣工验收的重要文件.工程在竣工前，项目经理部将及时组织有各专业技术人员进行测定和绘制，以保证工程档案的完备和满足运行、维修、管理等的需要.所以我公司将力求做到准确、完整；

审核：竣工图编制后，由项目部主要技术负责人进行审核并签字认可方可移交；

移交：竣工图编制、审核后，列出移交清单，可按照合同的要求的份数移交给业主代表。

工程资料控制目的：证实工程质量符合规定要求。

工程资料控制要求：齐*、及时、真实、有效。

受控工程资料范围：质量体系运行资料、工程质量资料。

工程资料的填写应与工程进度同步，字迹清晰，字体端正，内容要完整、真实、准确，对于缺项的栏目应划去，表格不宜出现空缺栏目。

工程资料数据或结论等重要词语要更改时采用杠改且在更改处加盖更改人印章或签名确认。

工程资料必须由相应负责人填、签，不得他人代填、代签。

工程资料应采用不宜褪色的笔墨，不能使用铅笔、圆珠笔填写，复印或复写必须清晰。

工程资料的收集、保管和归档：

项目部材料设备管理负责人定期将物资管理资料移交给资料员保管。

各专业施工员项目专业施工负责人分类、定期将工程资料移交给资料员保管。

单位工程结束后，项目部资料员将汇总好的工程资料移交给项目质量部审核。

工程资料经公司质管处审定符合规定要求后最终由公司档案室组卷，归档保存。

工程资料移交应办理交接手续。

工程资料的范畴。工程资料主要包括：

最终的工程竣工图，竣工图必须能真实反映工程最后的状态。

设备维护手册和操作手册

设备及材料的出厂合格证明

以上资料为我司常规提供的资料，在本工程中还需按照业主的要求提供如果需要的其它资料，并且工程资料表格的还应符合东莞地区有关部门的规定要求。

根据工程的特点，为了保证工程能够按期高质的完成，参加本工程的*体施工人员必须具备相应的施工资格，在作到持证上岗的同时，我们还必须在工程开始前和工程进行中安排对施工人员进行培训。

培训的人员分为二个层次进行：第一个层次为施工管理人员，第二个层次为各工种的技术工。

施工技术管理人员由技术负责人及各部门负责人对其进行工程概况、技术要求、技术难点、特殊要求、合同条款以及业主和当地行政主管部门的各项规章制度等方面的培训。

各专业的技术工人由各专业的技术负责人或管理负责人对其进行有关工程的技术规范、具体操作要求、施工要求以及安*生产、文明施工的要求进行培训。

由项目部技术负责人组织编制培训计划，项目部各专业工程师负责编制各专业培训计划。

编制完成的培训计划经技术总负责人审核、项目经理批准后报分公司批准。

计划经批准后，项目部的技术负责人应按批准的计划组织实施。

*心*意为业主**，把这个宗旨印在职工的脑海里，落实到行动上。在整个项目施工中，*从业主的一切按排，急业主所急，想业主所想，在做好份内事的同时，努力协助业主处理好需要我们办理的事情。

我公司是ISO9002标准运转单位，质量管理将贯彻在工程施工的*过程中。我方将按我公司《质量手册》、《程序文件》的规定，实现合同承诺。同时，积极主动、优质高效为业主**，共同实现项目的工期、质量、成本等综合目标。

我们各专业各工种在吃透设计意图后，根据我们的实践经验，多提一些合理化的建议给业主、设计单位，努力避免设计的误差和考虑不周，达到工程的安装更合理化。施工前我们将按设计意图、按管线走向以CAD形式把管线结合现场实际情况，从而使我们整个项目施工做到管理科学化、现代化，以最经济的手段取得优质工程的目的，减少许多因考虑不周而引起的现场返工。

工程竣工后，我公司根据国家施工规范、验评规范、城乡建设部有关规定、我公司管理制度，为业主建立一整*工程档案，内容包括：工程施工资料、验评资料、交工资料、培训记录、检修记录等，便于业主存档、查询。

工程竣工后，我公司将委派专业技术人员带领专业技工负责保修工期范围内的保修工作，时间不少于24个月。如果在保修期内发生缺陷责任，我司将立即进行维修，直至缺陷责任消除为止，并对发生缺陷责任的部位重新计算保修期。对于非我司责任引起的维修工作，只要业主要求，我司也将派员进行及时维修。

工程竣工后的保修期间，我公司将向业主提供一份详细的各系统定期检查方案，方案将包含*部系统需要检查的项目、检查间隔时间、所需要达到的质量标准等。

在维修保养期内，我公司负责一般性的维护、修补、系统维护工作，对业主提出的问题，我们将在二十四小时内给出明确答复，必要时委派相应人员上门**。

维修保养期结束后，我公司可继续为业主提供优质的维护、保养、修理工作，确保整个系统是正常运转，使用户放心使用。

如果本工程的系统要进行部分改变，或进行局部调整、改造，我公司将积极予以配合，利用自身优势，提供合理化建议，当好业主的参谋，充分发挥系统的使用潜能。

我公司将根据本工程的特点，成立专门的**保证体系，*面负责工程施工期间、工程竣工后的**工作。

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