施工组织设计下载简介

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0058 北京某高档办公楼装饰工程施工组织设计

18.2 以施工图预算控制成本支出

A、制定合理与科学的施工方案，使各工种有序的交叉作业，减少甚至消除误工现象。

B、各类周转材料的合理损耗，实行工种承包制，人工消耗实行定额含量制D502-15D502等电位联结安装.pdf，每月进行内部核算。

C、各管理技术人员分工明确，责任到位，并发挥各个工人的潜力，使他们产生最大工作效率。

D、严格控制施工现场工人人数，按照各单项工程的施工顺序，确定所需工人人数，做到各就其事、各尽其责。

E、制定严密合理的工人安排表，避免出现滞工、误工现象。

A、严格执行“合同法”——事先进行“货比三家”， 确定供应商后，各类

进场材料的质量、品种、数量、价格必须与原签合同相符，否则拒收或拒付。

B、按工料分析实行现场班组长领料制度，每月进行成本核算。

C、下料按提审后的翻样单操作，格守“长料长用、短料短用”的节约原则，最大限度地减少现场材料损耗。

D、材料的采购坚持直接从厂方进货，减少不必要的中间，坚持按最低价采购。

E、从信誉良好并长期合作的厂商选购木材等各种主要材料，将材料的价格控制住。

F、从信誉良好并长期合作的厂商选购木材等各种主要材料，将材料的价格控制住。]

3、其他直接费的控制

根据直接费所包含内容，可从施工图预算中分析出中小型机具费等，以此来控制其他直接费所含各项费用的支出。

4 加强基础管理，控制成本支出

1、建立成本目标管理体系，增强项目经理部全员成本观念，使成本管理落到实处。

2、建立各种台帐，实行监督控制 根据日常成本核算控制需要，建立各种台帐，实行有效的监督控制，确保降低成本目标的实现。

3、坚持现场管理标准化，堵塞浪费漏洞

A、工地制定专人值班与门卫责任制，减少一切非正常人为损失。

B、现场施工用电用水杜绝浪费，未经许可室内严禁安装插座，严禁乱拉乱接照明灯具，生活冷热水定时集中供应。

C、在材料的现场管理上，制定完善的材料管理制度。

D、在施工现场，严禁材料随意堆放，所有材料有仓库统一管理，所需材料的领用都须经过申请、登记、备案、审批过程，申请还需写明材料的规格型号、数量及用处。

E、现场一切余料应及时归库，并加以整理、组合，以便合理的利用。

F、在材料的运输、装卸、搬运过程中，严格管理，坚持安全第一，避免材料的破损、毁坏。 H、重申“前道工序为后道工序服务”的要求，做到“工完场清”且质量“三检”（自检、互检、复检）减少返工、费料的损失。

18.5 实行业务系统化管理和业务交圈，控制成本

根据进度计划，适时进行成本分析，防止成本盈亏异常，才能有效控制成本。具体做法是根据工程的进度，完善进入项目中的各项资源消耗情况的记录， 这就可以在预算——计划——材料——定额——统计——财务等各业务中，以成本控制为主线，定期进行成本分析，实现量、价业务交圈，防止盈亏异常，有铲地控制成本的支出。

在本工程中，施工图预算提供材料量，价信息，在各项业务管理中做到信息共享，并根据各自业务台帐中反映出材料的量，价格进行对比。定期进行成本分析，对于材料的用量和价格款出现盈亏异常时，要及时汇报，查找原因，加以纠正。发挥各业务职能在材料成本控制中的监督与管理作用，及时办理施工中出现的各种变更洽商，防止疏漏，控制成本支出，达到降低成本的目的。

18.6 合理划分成本指标，分解风险

首先公司对项目部下达科学合理的项目管理成本目标，项目管理目标确定后，采用内部模拟市场和施工生产方式的两层分离方式。

施工生产方式采用劳务承包，这样实质上对项目成本进行了切块划分，明确各自的成本控制目标，加强成本管理。施工中以合同的形式确定劳务承包费用的支出，从而来控制目标成本，在施工过程中需注意严格控制合同外成本支出，并将工程的质量、进度、安全、文明施工目标与劳务承包合同挂钩，以免增加整个成本的支出。

内部模拟市场管理中，项目经理部使用材料由公司材料部供应，这样对材料量、价目标实行针对性有效控制。

18.7 应用成本控制的财务方法，控制项目成本

应用成本控制的财务方法，建立以项目为成本中心的核算体系，控制项目的成本，即所有的经济业务，不论是对内或是对外，都要与项目直接对口。建立项目月度财务收支计划制度，以用款计划控制成本费用的支出，即以月施工进度计划为龙头，以月度计划产值为当月财务做计划，编制出完成作业计划的用款计划并经项目经理审批。在月度收支计划执行过程中，应做好实际用款记录，反馈给各部门，由各部门自行检查分析节超原因，总结经验，吸收教训。对于节超幅度较大部门，要分析原因，以便采取针对性的措施。

19.1 土建成品保护措施

1、墙、板如需开洞、开凿应事先同业主进行联系，业主同意后方可进行。严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切割结构钢筋。

2、砖墙及其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。

3、现场设置的施工设备应由木板或其它材料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。

4、在进行电、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。

5、在已施工完的墙内和吊顶上进行安装施工时，施工人员戴了干净手套和穿了干净工作服后方可进行施工。

6、管道、电气、通风以及顶棚刷油漆时要小心谨慎，切勿将油漆滴落在土建产品上，如有滴落，应立即用汽油或其它溶剂擦洗干净。

7、积极开教育全体参建职工成品保护教育，严禁在土建建筑上乱涂乱画，如发现，将立即责令当事人出场。

19.2 安装成品保护措施

1、各专业交叉施工时，相互配合、相互保护，不得路踩已安装好的产品， 特别是

已保温完的管理和风管。

2、所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板、洁具等产品进行封闭围护，以防丢失

3、设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。

19.3 装饰原材料保护措施

1、所有原辅材料经验收合格后，由仓库管理员负责材料入库，做好入库手续，并

按规定标记清楚，严禁混合堆放。

2、所有材料储存时均制定保护措施，存放时底部使用水平木材垫平，每层之间须

以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过10 层，玻璃须竖直存放在专用支架上，每块玻璃之间有隔离纸。

3、工厂材料搬运中所需运输均应有预防措施，禁止软件、硬件等直接接触，以免

4、材料加工平台须按规定铺垫毛毯，并注意不得有杂物，严禁在平台上施动材料，所有材料移动须垂直抬放。

5、加工完成的材料或成品，须将表面内腔的杂屑全部清除，并进行清洁及加贴保护膜。

6、每道工序的完成人员均须将本人工号打在流程卡上，经自检合格后方可转入下道工序，并接受质管人员的随时抽检。

7、当班质管员负责加工完成的材料或成品按工艺标准进行检验，并检查流程卡填写情况，在流程卡上签名确认。

8、只有检验合格的材料及成品才进入成品库，成品库管理员对入库材料须按流程卡上的合同号分类存放，并进行清楚标识。

9、材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均须进行覆盖，且登记造册。

19.4 装饰材料包装及运输保护措施

1、型材表面除加保护膜外，另应使用专用包装纸捆孔。

2、玻璃板块等除在装饰表面按规定加贴保护膜外，在准备发运装车时应在板块中间加隔离板，并用紧线机捆孔结实，严防运输过程中造成磨擦损坏。

3、所有材料及成品在包装时应注意规格，不同尺寸、品种的料应避免包扎在一起。

4、玻璃板块边安装边清洁，并检查上下防护网，防止杂物掉落污染或损坏玻璃。

5、以厚胶纸或三合板在室内遮挡玻璃部分，以免焊点、防火喷剂、水泥抹灰及其他不利影响等污染玻璃面层或导致其破碎，但以上保护材料不应与玻璃有直接接触。

6、材料表面的保护纸不得任意撕毁，以免材料的装饰表面被硬物划破或被水泥砂浆污染。保护纸除去后留下的多余胶料用清洁剂清洗干净。

7、用保护材料在施工过程中盖掩玻璃片，以防损坏、褪色或污染。

8、提供书面材料，证明拟采用的清洁剂可用以工程铝材、玻璃片及涂胶等物料的清洁工作。

9、每批发运的的材料包装上均贴有物品标签，注明所标示包装中包含有的材料名称、对应合同号、规格、数量、发运地等内容。

10、运输车辆应状况良好，车厢板上铺垫橡胶板，以减少运输震动可造成的损坏。

11、应尽量避免在阴雨天气运输材料，如必须运输则应由油毡严密遮盖。

12、押车员应随时注意检查材料包装及摁孔状况，发现问题应立即停车整理。

13、材料运输至工地后，工程材料员和技术员应按清单核对数量、规格、质量等并填写回单，对无合格证明及有质量问题的材料一律予以退回。

14、验收合格的材料应立即存放在进工地仓库，并注意按照公司规范进行保护，做好防霉、防盗、防腐等工作。

19.5 完工前的清理

1、在竣工当日，公司按施工合同将完成的工程清洁完整地交付业主，我公司对此应采取有效措施以达到上述要求。

2、各安装班需在完工前全面清洁外露各部分，并除去不需的标贴及保护材料。

3、在除去标贴及保护材料后，如发现有材料严重损坏划破或污染，经清洗并和适当技术处理后仍未达到业主及建筑设计部门要求，我公司应负责把上述部分更换以求达到业主及建筑设计要求。

5、零配件等细小材料应按一定数量用牛皮纸包装后集中装箱。

19.6 施工过程中的保护

1、材料员须按当天施工任务准备好材料，并做好材料出库手续。

2、材料员、项目工程师、质量员检查材料质量，装饰面受损伤或腐蚀的材料严禁用于工程施工。

3、搬运吊装过程中采取必要的保护措施，用木垫板、木框等对材料进行隔离防护，以防损坏。

4、避免在工程中出现材料与混凝土、砂浆、抹灰或类似的材料接触情况，假如无可避免的话，应在材料接触面涂上一层沥青涂漆或以经认可的保护胶条进行分隔。

5、不同金属的接触面能滑动，考虑以润滑剂、涂胶或密封垫分隔金属的接触面。

19.7 装饰成品保护措施

1、制定详细的成品保护方案，包括成品和半成品两类。其中包括半成品的加工、动输、装卸、保管等、成品的保护方案，根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施，特别是对已安装好的设备进行必要的保护。

2、制定成品保护等级，易碎易污染易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。

3、编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。

4、成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。

5、对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到产品保护的重要性。

6、限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。

7、成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。

8、严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。

9、加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。

10、地面成品保护：

A、施工延续阶段，地面需铺设保护用的材料；

B、施工全部结束后，对进入人员进行有效控制，养护期间严禁上人。

11、墙面成品的保护

A、涂料施工时，应注意对以完工的工程保护，防止二次污染发生。

B、施工延续阶段，其它部位施工人员进入已完成墙面区域，需填写施工许可表，方可进入现场，重点部位设立保护栏和保护标志。

C、施工全部结束后，进行人员控制的同时，还应对重点保护部位采用封闭式保护。

12、对成品区实施严格的安全管理制度，安全管理措施保护与总体工程的配合和联络体系。

19.8 吊顶成品保护

2、板材不得受雨淋，并注意防潮。

3、在板材附近，不得进行电气焊，板面严禁接击，防止损坏。

4、吊顶内的水管、汽管，在未钉罩面板前应试水试压完毕，以防因漏水而污损吊顶。

5、管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人操作吊顶。

6、安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。

7、不得将吊杆在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。

8、吊顶安装完后，后续工程作业时，应采取保护措施，以防污染。

9、吊顶应安排在上层楼面、层面防水工程完工后DB62／T25-3111-2016 建筑基坑工程技术规程.pdf，方可进行施工。

19.9 石材成品保护

饰面工程半成品、成品保护是一道绝不能省略的工序，因为，在施工操作中，即便全部达到优良标准，最后因保护不善，造成饰面缺陷，同样满足不了功能和装饰效果。

1、柱面、窗套安装后，对所有面层阳角都要用木护板遮盖。 2、墙面易污染部位应贴纸或塑料薄膜保护，以保证不被污染。 3、拆除脚手时，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。

19.10 内墙涂料成品保护

1、每次涂饰面均清理周围环境，防止尘土污染涂料，涂料未干燥前新建市政道路施工组织设计，不得清扫地面，干燥后，也不能接近墙面泼水，以免沾污涂料面。