施工组织设计下载简介

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(7)提前约请业主、项目管理公司、监理有关人员做好设备、材料、分项工程、隐蔽工程等的检验。

(8)加强与业主、项目管理公司、监理和总包等单位的联系，做到有问题及时汇报，及时处理。

(1)加强土建、装潢与安装工程的图纸会审工作某花园式多功能高层住宅楼施工组织设计，要有总体工程、单位工程和重要、关键部位的会审。彻底解决预埋、预留以及施工位置的相互重叠、相互影响的问题。

(2)在施工作业中，从整个项目的开工至工程竣工的全过程，始终存在土建与安装的配合，搞好土建与安装、装饰工程之间的配合施工，是多、快、好、省地完成工程任务的重要保证。我方将积极与甲方、监理及其他施工单位协调，在保证土建正常施工的同时，给安装工程创造作业面。对关键部位和重要工序，制定切实可行的措施，以保证配合工作的顺利进行。

(3)安装应及时办理隐蔽验收、验评测试、质量等级评定等记录，并整理汇理成册。

(4)明确成品保护责任，体现谁损坏谁负责的原则，责任应落实班组和个人。预留预埋方面：根据土建进度，及时按设计要求做好管线、箱、盒预埋和孔洞预留。预埋工作事前要熟悉土建轴线，标高，尺寸准确，墙体电盒，电箱及消防箱等箱体预埋应先由土建在墙面做出粉刷层厚度的塌饼标志，确保面板安装正规、平整、美观。预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员向土建、监理、业主通报，并在他们授意下妥当处理。在楼地坪内的错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪层前补埋，以确保工程的总体质量。

(5)水电及现场使用配合方面：对施工用电、水、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件，保证工程顺利进行。

(6)成品保护配合：安装施工时不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。

第三节、施工过程的配合

(1)积极主动、密切联系，随时掌握现场施工动态。对配合工程项目，上道工序要为下道工序创造良好条件。

(2)要定期召开现场土建与安装施工碰头会，研究解决安装与土建工序之间的配合施工进度。

(3)搞好安装与土建工序中配合的检查验收工作。隐蔽工程在施工完毕，及时申报建设单位、监理单位共同参加验收。

(4)安装积极配合土建施工，在粉刷装修前做好管线的预留、预埋工作，并定期参加由土建召开的生产调度会议。

(5)机电安装时，严禁污染墙面、天棚、梁柱，不乱打墙槽，对各种管道做好临时封堵措施，已安装好的灯具、卫生器具、风口、设备等采取必要的表面防污染措施。

(6)加强土建与安装工程的图纸会审工作，要有总体工程的会审、单位工程的会审和重要、关键部位的会审。彻底解决预埋件、留孔、留洞、设备搬运进室内以及施工位置的相互重叠、相互影响的老问题，图纸上较大留洞由土建预留，我方负责校核，避免土建受的老问题专业限制而发生问题。

(7)合理安排施工的每个阶段，坚持按正确的施工顺序施工。

第十二章文档管理、验收及维修保养服务

工程建设档案是反映建筑工程的施工过程、技术状况、质量状况、经济效益、交付使用等有关的技术经济文件和资料，是施工企业总结施工经验、分析查找工程质量事故原因，提高企业施工管理水平的重要基础。同时，交工档案也是建设单位日后进行工程扩建、改建、维修的必要依据。

在本项目上我部将组建一个完善的档案管理机构，所有的工程建设档案严格按照国家档案文件规定进行管理，使工程档案处于有效的受控状态。档案管理体系以项目部工程师为中心，包括工程组、技术组、质量总监、安全总监和档案管理。

详见第三章，第一节，1.4项目施工员职责与权限。

各专业工程技术人员在施工过程中记载，收集各种技术资料，包括施工指导性文件、各种施工记录、质量评定资料等。

收集各专业的技术资料进行分类汇总，整理后交给档案管理员汇集。

在施工过程中，如实记录工程质量及处理结果，对于工程质量问题，及时提出整改措施形成文件，责令相应职能部门进行整改。这些记录成文件办公室予以存档。

在施工过程中，如实记录安全事故及处理结果，对于安全隐患问题，及时提出整改措施形成文件，责令相应职能部门进行整改。这些记录成文件办公室予以存档。

在施工过程中，档案管理员收集积累工程组、技术组、质量总监和安全总监提供的资料，登记转发与外部的来往文件。工程竣工后，所有的档案进行汇总、归类、装订成册立案存档。按建设方和监理要求作为交工资料移交给建设方归入基本建设档案。

我们已经通过ISO9002质量认证体系，并编制了“文件和资料控制程序”。在本工程中，工程建设档案管理程序严格要求按照公司规定统一进行，确保档案管理的有效性和科学性。档案管理流程如下：

第二节、消防验收与交付

消防工程交工验收是本项目消防工程施工的最后一个阶段。经过交工验收，本项目消防工程将由项目部交付建设方使用，并办理各项消防专业移交手续，这标志着本工程机消防施工的结束，同时由此进入消防工程的保修过程。

2.1交工验收的主要依据

交工验收主要依据如下文件：

（1）建设方与施工单位签订的工程施工合同；

（2）施工图纸和技术资料；

（3）国家或部委颁发的施工及验收规范、江苏省消防设施技术检验规范.

（1）准备：交工前，由交工小组组织有关人员根据施工图及其它有关资料对工程进行预验收，作一次彻底清查，并及时处理发现的问题。同时对所有的技术文件和资料进行全面系统的整理，为消防工程交工创造条件。

（3）竣工检查：由项目部交工验收小组根据施工图纸、其它有关资料和施工验收规范的要求，会同建设方、监理进行技术检查，经双方确认合格后，即可签署竣工报告。

（4）单体试车：竣工报告签署后，按试车规程进行单体试车，经双方确认单体试车合格后，即可签署单体试车合格证。

（5）无负荷联动试车：有联动运行的设备，在签署单体试车合格证后，根据设计要求和试车规程，对其进行无负荷联动试车，按照规定的时间和标准达到调试的要求，经双方确认，即可签署无负荷联动试车合格证。

（7）办理交工手续：以上工作完成后，即请建设方签署消防工程交工验收证书，正式交付生产使用。

（1）竣工交工验收程序

——单位工程竣工前，由施工队自检、预组织验收

——施工队根据预验收中查出的问题整改后，由项目经理部按照“江苏省消防设施技术检验规范”进行认可，以保证竣工交验收顺利进行。

——二级认可后，项目经理部向业主和监理发送竣工报告。

——消防检测事务所在检测中指出的缺陷组织人员及时纠正，以通过检测为准。

——消防部门验收合格后，将竣工资料交付业主。

（2）竣工资料：我公司将向业主提出供以下的竣工资料

——施工组织设计（施工方案）

——设计变更和其它技术文件

——材料、加工件出厂质量合格证明和/或试验报告

——停止点检查会签记录

——设备管道强度严密性试验记录

——施工缺陷处理明细及附图

第三节、服务承诺及人员培训

（1）如贵方需要，我方负责制进行二次深化设计，并通过有关部门的认可。

（2）负责制解决产品配置的有关问题，保证做到有问必答，及时落实。

（3）协助配合贵方了解产品技术参数，熟悉产品性能，选择功能适用，价格合理的产品。

（4）负责来我公司考察接待及有关事宜的咨询工作。

（1）我方保证按照国家及有关标准进行生产，确保产品质量。

（2）我方将严格按照合同工期及时供货，并提出供相应技术资料。

（3）设备到货时，我方将配合贵方对所到期货进行清点与验收。

（4）设备到期达现场后，出现非我方责任的有关问题，我方将全力协助解决。

（5）负责配合贵方解决现场技术问题，根据现场的变更，及时对系统及图纸作相应的修改和调整。

（6）根据现场情况，我方将调派业绩良好的项目经理、经验丰富的专业技术人员和精良的专业技术人员和精良的机械设备，精心组织，文明施工，确保所供产品安装、调试合格。

若此工程我公司能中标，我公司保证按合同规定的条款，对消防系统进行保修，并安排专职维修保养人员，随时作好准备，在消防系统出现问题时我公司按制度24小时随叫随到

3.3.1本工程保修期（两年）内服务

（1）我方免费提供设备的维护保养。由于设备自身的原因或自然损坏时，我方将负责更换或补充。

（2）在保修期内，我公司组织专职人员定期回访，并在维修保养期间每月对工程所有消防系统进行全面检查，发现问题及时处理，保证系统的正常运行。作好回访记录，做到业主投诉率为零。

（3）为了更好的服务于业主，充分体现承包单位对业主负责的精神，我司将制定详细的质量回访及保修制度，编制《服务程序》、使质量信息的反馈分析、程序化、制度化，并配备足够的资源。

3.3.2保修期外服务

在施工进行过程中及整个工程的保修期间，我们将跟踪服务，进行定期

（1）我方设有售后服务中心，备有足够的产品备件，可提供终身技术服务。

（2）我公司专业技术人员配备齐全，技术水平较高，具备专业证书，且有长期从事消防工程的安装、调试、维保方面的实践经验，能够满足各方面的维修保养。

（3）配合贵方进行消防产品的检测和验收。

（4）协助业主建立消防值班和系统维护制度。

（5）我公司愿意提供定期检测、维护、保养、补充服务，并希望与贵方订立终身服务协议，以最优惠条件确保实施。

（6）无论是保修期内还是保修期外，如遇紧急情况或严重故障，我方将在1小时内给予响应，4小时内专业维修人员到达现场提供服务，正常情况24小时内排除问题TCBDA 6-2016：室内泳池热泵系统技术规程.pdf（无水印 带书签），及时解决属我方责任的一切问题。

（1）为了更好地服务于业主，使业主能够正确地使用消防实施，我方负责对业主每项工程4人进行理论知识培训和实际操作培训，使其能达到了解原理，熟悉性能，掌握操作，并对觉故障排除及平常维保的水平。

（3）具体培训要求、地点等内容待中标后或签订合同时双方另行商定。

（4）消防设施只有在发生火情时才使用，所以应对业主的使用管理人员进行专业技术培训。

机械设备计划投入表（附表一）

主要计量仪表投入计划表（附表二）

塑料(塑胶)面层施工工艺标准（QB-CNCEC J030121-2004）劳动力投入计划表附表（三）

备注：具体情况按甲方工期要求另行调整