DB11T1620-2019标准规范下载简介
DB11T1620-2019建筑消防设施维修保养规程.pdf5.10.3.1经检验，灭火剂或驱动气体钢瓶出现下列情况之一的应报废： a）达到设计使用年限的： 6） 查看出厂日期钢印，满二十年的钢质焊接气瓶： 查看出厂日期钢印，满三十年的钢质无缝气瓶： 水压试验不合格的： e 有明显火焰烧灼痕迹的： f）经检验不符合GB13075、GB13004、TSGR0004相关规定的。 5.10.3.2系统组件出现碰撞变形、严重锈蚀及其他明显机械性损伤或功能缺失无法修复应报废。 5.10.3.3 管网和喷头出现碰撞变形、 严重锈蚀及其他明显机械性损伤应报废
维修方法： a）风机部件锈蚀或卡死，应除锈、润滑，修复或更换卡死、变形部件： b）供电端子接触不良，应紧固供电端子，拆下锈蚀供电端子，除锈并重新压接； C）配电箱或控制柜故障，应查找配电箱或控制柜故障点，修理或更换故障器件
维修方法： a）风机部件锈蚀或卡死，应除锈、润滑，修复或更换卡死、变形部件； b）供电端子接触不良，应紧固供电端子，拆下锈蚀供电端子，除锈并重新压接； c）配电箱或控制柜故障，应查找配电箱或控制柜故障点，修理或更换故障器件。
维修方法： a）风管变形或破损应修复、修补或更换： b）风管间连接、风管与风机连接故障应修复或更换连接件： C）风管支、吊杆架松动或损坏TZZB 1783-2020 机动车用机械式电喇叭，应紧固、修复或更换
维修方法： a）阀体、叶片变形或锈蚀使阀动作不灵活、关闭不严密，应修复或更换变形、损坏的阀体、叶片： b）执行机构锈蚀或损坏，应除锈、润滑，修复或更换损坏部分： C）阀不动作，应调整或重新安装远距离控制机构的脱扣钢丝，清洁、修复或更换故障温感器。
5.11.2.2挡烟垂堡
检查要求： a）每月检查挡烟垂壁的驱动机构及手动操作按钮，应灵敏可靠： b）每月进行挡烟垂壁手动启动、复位试验，应启闭灵活，下降高度应符合设计要求，到位后应停 止，状态信号反馈应正常，反馈触点应无锈蚀： C）每季度进行1次功能检测试验及供电线路检查。 保养方法： a）清洁、润滑挡烟垂壁的驱动机构、手动操作按钮： b）反馈触点除锈清洁。
5.11.2.3排烟腐
检查要求： a）每月检查排烟窗应安装牢固、可靠，驱动装置、手动开启机构或按钮应灵敏可靠： b）每月进行排烟窗手动启动、复位试验，应启闭灵活，状态信号反馈应正常，反馈触点应无锈蚀： C）每季度进行1次功能检测试验及供电线路检查： d）排烟窗的温控释放装置应有10%的备用件，且不少于10只。 保养方法：
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5.11.2.4防火阀、排烟防火阀
检查要求： a）每半年检查阀体、叶片、执行机构，应完整、清洁，温感器应完好： b 每半年检查支吊架应完好、牢固： 每半年检查防火阀、排烟防火阀标识应清晰、完好： d） 每半年进行手动关闭、复位试验，动作应灵敏可靠、关闭严密： e） 每半年检查防火阀、排烟防火阀关闭后状态信号反馈应正常，反馈触点应无锈蚀： f) 每半年进行自动和手动启动试验1次： 9）排烟防火阀的易熔片应有10%的备用件，且不少于10只。 保养方法： a) 阀体、叶片、执行机构清洁、除锈、润滑，温感器清洁； b) 紧固、修复支吊架： C 恢复防火阀、排烟防火阀标识： d) 反馈触点除锈清洁： e) 易熔片（温感器）应有10%且不少于10只备用件。
5.11.2.5送风口、排烟阀或排烟口
a）每半年检查送风口、排烟口，应牢固、平整，无变形、损伤，周围无遮挡物； b）每半年检查风管与排烟口连接部位法兰，应无损伤： C）每半年检查阀体、叶片、执行机构，应完整、清洁： d）每半年检查旋转机构，应灵活可靠： e）每半年检查制动机构、限位器，应符合设计要求： f）每半年进行手动开启、复位试验，动作应灵敏可靠： 9）每半年检查阀门开启后状态信号反馈应正常，反馈触点应无锈蚀； h）每半年检查手动驱动装置，应安装牢固，零配件完好： i）每半年进行白动和手动启动1次： j）送风口、排烟口、补风口的风速应满足规范要求。 保养方法： a）清除送风口、排烟口周围的障碍物和可燃物： b 修复连接部位损伤，紧固螺栓： C） 阀体、叶片、执行机构清洁、除锈、修复： d）机械传送机构每年加适量润滑剂： e）反馈触点除锈清洁： 修复或更换损坏的设备或零配件，清洁、润滑手动驱动装置，调整远距离控制机 连接，使钢丝不松弛、不脱落。
检查要求： a）每年检查风管应完好
b）每年检查风管吊、支架应牢固： c）每年检查无机玻璃风管质量，检查面积不少于风管面积的30%，风管表面应光洁、无明显泛霜、 结露和分层现象。 保养方法： a）修复变形风管，修补或更换破损风管： b）清除风管内异物： C)加固风管吊、支架。
5.11.2.7风机控制柜
检查要求： a）每月检查控制柜，应设置在易于操作、检查、维修的位置，无变形、损伤、腐蚀； b） 每月检查线路图及操作说明，应齐全： C 每月检查电压、电流表指针，应在规定范围内： d 每月检查开关，应无变形、损伤，标识应清晰，工作应正常： e）每月检查维电器，应无脱落、松动，接点无烧损，转换开关功能应正常。 保养方法：每半年对风机控制柜内外进行1次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用洁净的 布擦拭。
5.11.2.8供电线路
检查要求： a）每月检查供电线路，应无老化： b）每月检查双回路自动切换电源装置，切换功能应正常。 保养方法：更换供电线路老化部分
风机的使用年限不超过十二年，达到使用年限应报废：未达到使用年限但出现严重锈蚀、机械变形 等情况，无法正带工作且无法维修时应报废。 市.12消防应急照明和疏散指示标志
5.12消防应急照明和疏散指示标
5.12.1.1主电源
维修方法： a）市电连续停电8小时时应关闭主电源，待市电恢复正常再开机： b）检查主电源供电空气开关是否断开，确定供电回路正常后重新合闸，如合闸不成功更换开关 C）主电源线路接触不良，可重新压接电源线： d）主电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝； e主电源设备本身损坏应更换故障设备
维修方法： a）市电连续停电8小时时应关闭主电源，待市电恢复正常再开机： b）检查主电源供电空气开关是否断开，确定供电回路正常后重新合闸，如合闸不成功更换开关： C）主电源线路接触不良，可重新压接电源线： d）主电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝； e主电源设备本身损坏应更换故障设备
5.12.1.2备用电源
a）备用电池接线接触不良，宜用烙铁焊接或专用工具压接备电连接线： b）备用电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝：
DB11/T 16202019
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维修方法： a） 灯具损坏应该更换： 灯具接线接触不良，应重新压接接线： C 检查灯具供电线路，如存在功率总线开路、接地或短路故障，应更换线路或修复故障点： d） 检查灯具供电回路上的控制设备，如存在故障应维修或更换：
5.12.2.1消防应急照明灯具
检查要求： a）每月检查消防应急照明灯具外观和安装情况，应完好、牢固： 6） 每季度检查自带蓄电池供电式消防应急照明灯具工作状态是否正常： C 每季度检查集中电源供电式消防应急照明灯具工作状态是否正常： d）每年检查自带密电池供电式消防应急照明灯具的电池是否满足功能要求， 保养方法： a）修复或更换损坏的消防应急照明灯具面板、灯箱或光源，紧固松动的灯具及接线： b）每年用专用清洁工具或软布及适当的清洁剂清洁灯具表面。
5.12.2.2蔬疏散指示标志灯具
5.12.2弄3应急照明集中电源
检查要求： a）每季度检查应急照明集中电源主电、充电、故障和应急状态指示灯，应显示正常： b）每季度检查应急照明集中电源模拟主电源故障的自复式试验按钮（或开关），应正常工作： c）每季度检查应急照明集中电源显示的主电电压、电池电压、输出电压和输出电流数值，应符合 设计要求： d）每年检查电源外观应完好，电池状况应符合使用要求。 保养方法： a）修复或更换损坏的指示灯、按钮（或开关）：
b）每年切断电源，用压缩空气、毛刷等清除内部电池、电路及接线端子处的灰尘，用专用清洁工 具或软布及适当的清洁剂清洁柜体： c)更换失效的电池
5.12.2.4应急照明控制器
检查要求： a）每月检查应急照明控制器指示灯、显示屏、音响器件，应完好有效； b） 每季度检查控制器接线端子有无松脱现象，线标端子标识是否清晰，设备接口是否接触良好： C）每季度用万用表测量控制器各项输出电压，应符合产品设计要求。 保养方法： a）每年切断电源，采用专用清洁工具清除线路板、接线端子及柜（箱）体内灰尘： 6 空气潮湿场所的控制器设备柜（箱）体内应放置干燥剂： C) 每年检查应急照明控制器外部接线端子，发现松动应紧固： d 每季度备份应急照明控制器内的软件信息； 电池按照产品说明书进行保养。
5.12.2.5应急照明配电箱
检查要求： a）每季度检查应急照明配电箱手动试验转换装置、每路电源状态指示灯： b）每年检查应急照明配电箱外观。 保养方法： a）空气潮湿场所的配电箱体内应放置干燥剂： b）每年切断电源，用压缩空气、毛剧等清除接线端子及箱体内灰尘。
5.12.2.6应急照明分配电装置
检查要求： a）每季度用电压表测量在应急工作状态、额定负载条件下应急照明分配电装置的输出电压值： b）每季度用电压表测量在应急工作状态、空载条件下应急照明分配电装置的输出电压值： C）每年检查应急照明分配电装置控制功能，应正常。 保养方法： a）在应急工作状态、额定负载条件下，应急照明分配电装置的输出电压值低于额定工作电压的85% 时，应按照产品说明书进行检查和修理： b） 在应急工作状态、空载条件下，应急照明分配电装置的输出电压值高于额定工作电压的110% 时，应按照产品说明书进行检查和修理： C）每年切断电源，采用专用清洁工具清除线路板、接线端子及柜（箱）体内灰尘。
年，达到使用年限，应报废。 5.12.3.2蓄电池的使用年限不超过四年，达到使用年限时应报废。没有达到使用年限，但出现表面严 重变形、锈蚀、漏液等情况时，也应报废。 5.12.3.3照明灯具的使用年限不超过四年，达到使用年限应报废。
5.13消防应急广播系统
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5.13.1.1扬声器、广播模块
维修方法： a 设备与底座脱落、接触不良，应重新紧固安装： D 广播总线与设备底座接触不良，应重新压接广播总线，多股线应携锡或压接线鼻，使总线与设 备底座接触良好： C）广播总线开路、接地或短路，应查找线路故障点，排除线路问题； d）设备本身损坏应更换故障设备
5.13.1.2丰电源
维修方法： a）市电连续停电8小时时应关闭主电源，待市电恢复正常再开机： b）检查主电源供电空气开关是否断开，确定供电回路正常后重新合闸，如合闸不成功更换开关： C）主电源线路接触不良，可重新压接电源线： d）主电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝： ）主电源设备本身报坏应更换故障设备
5.13.1.3各用电源
维修方法： a）备用电池接线接触不良，宜用烙铁焊接或专用工具压接备电连接线： b）备用电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝： c）备用电源电压不足时，应检查电源充电装置，故障应更换备用电源： d）欠压蓄电池经充电24小时后重新测量，如仍不足则更换誉电池
维修方法： a）备用电池接线接触不良，宜用铁焊接或专用工具压接备电连接线： b）备用电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝； c）备用电源电压不足时，应检查电源充电装置，故障应更换备用电源： d）欠压蓄电池经充电24小时后重新测量，如仍不足则更换蓄电池
5.13.2.1应急广播音源、功放、分配类设备
检查要求： a）每月检查设备指示灯、显示屏、音响器件，应完好有效： b）每季度检查设备接线端子有无松脱现象，线标端子标识是否清晰，设备接口是否接触不良 C）每季度检查设备各项功能应正常： d）每季度用万用表测量设备各项输出电压，应符合产品设计要求。 保养方法： a）采用清洁工具清洁设备接线端子处的灰尘： 紧固连接松动的设备端子，更换不清晰的标识、有锈蚀痕迹的端子垫片等部件： 电压值不满足说明书规定值时，应调整线路或更换故障设备； d）电池应按照产品说明书要求保养
5.13.2.2扬声器
检查要求： a）每季度检查扬声器工作状态是否正常； b）每季度检查扬声器声响分贝数，应满足设计要求
检查要求： a）每季度检查扬声器工作状态是否正常； b）每季度检查扬声器声响分贝数，应满足设计要求
保养方法： a）重新紧固连接松动的端子，更换有锈蚀痕迹的螺丝、端子垫片等接线部件，去除有锈蚀的导线 端、塘锡后重新连接： b）采用专用清洁工具或软布及适当的清洁剂清洗扬声器表面污渍。
保养方法： a）重新紧固连接松动的端子，更换有锈蚀痕迹的螺丝、端子垫片等接线部件，去除有锈蚀的导线 端、塘锡后重新连接： b）采用专用清洁工具或软布及适当的清洁剂清洗扬声器表面污清。
5.13.2.3模块类设备
检查要求：每季度检查模块类设备工作状态是否正常。 保养方法：重新紧固连接松动的端子，更换有锈蚀痕迹的螺丝、端子垫片等接线部件，去除有锈蚀 的导线端、捷锡后重新连接。
5.13.3.1消防应急广播系统设备的使用年限不超过十二年，达到使用年限的产品应报废。报废应按照 GB29837的规定执行。
5.14.1.2主电源
维修方法： a）市电连续停电8小时时应关闭主电源，待市电恢复正常再开机： b）检查主电源供电空气开关是否断开，确定供电回路正常后重新合闸，如合闸不成功更换开关： C）主电源线路接触不良，可重新压接电源线： d）主电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝： e）主电源设备本身损坏应更换故障设备。
维修方法： a）市电连续停电8小时时应关闭主电源，待市电恢复正常再开机： b）检查主电源供电空气开关是否断开，确定供电回路正常后重新合闸，如合闸不成功更换开关： C）主电源线路接触不良，可重新压接电源线： d）主电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝； e）主电源设备本身损坏应更换故障设备。
5.14.1.3备用电源
维修方法： a）备用电池接线接触不良，宜用烙铁焊接或专用工具压接备电连接线： b）备用电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝： C）备用电源电压不足时，应检查电源充电装置，故障应更换备用电源； d）欠压蓄电池经充电24小时后重新测量，如仍不足则更换落电池
维修万法： a）备用电池接线接触不良，宜用烙铁焊接或专用工具压接备电连接线： b）备用电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝： c）备用电源电压不足时，应检查电源充电装置，故障应更换备用电源； d）欠压蓄电池经充电24小时后重新测量，如仍不足则更换落电池
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5.15.1.1防火卷帘
维修方法： a）防火卷帘动作卡阻应调整帘片两端整齐度，避免帘片与导轨间的摩擦，帘片间做除锈、润滑处 理； ） 防火卷帘不能准确中位停止、全闭或中位停止、全闭状态信号反馈不正确，应修复或更换限位 器，调整或更换限位开关： C) 帘面脱轨可将卷帘置顶，帘片放入导轨，调整上下行程，使卷帘运行正常、限位准确： d 帘面脱轴可将帘片与轴重新固定，然后将卷帘置顶，调整上下行程，使卷帘运行正常，限位准 确： e） 防火卷帘控制箱线路板、接触器、变压器、继电器故障，卷门机电机故障应按照产品说明书要 求修理故障设备或器件，更换损坏的设备或零配件。
维修方法： a）防火门门体门框变形或损坏，应采取相应维修措施，损坏严重的，更换门框门体： b）常闭防火门的闭门器或顺序器故障，无法使门体正常闭合：应按照闭门器或顺序器说明书要求， 调整闭门器或顺序器，无法调整的，应更换闭门器或顺序器，
维修方法： a）防火门门体门框变形或损坏，应采取相应维修措施，损坏严重的，更换门框门体： b）常闭防火门的闭门器或顺序器故障，无法使门体正常闭合：应按照闭门器或顺序器说明书要求， 调整闭门器或顺序器，无法调整的，应更换闭门器或顺序器，
5.15.1.3防火门监控器
维修方法： a）主、备电源故障，如电源进线端供电不正常，应重新压接电池连接线，或更换熔断的保险丝： b）打印机故障，检查打印机是否缺纸，自动打印是否开启，使用手动打印测试打印机是否正常， 香则更换打印机，
5.15.1.4门磁开关
维修方法： a）通信故障，如系统总线松动或接触不良，应重新紧固： b）开关状态显示错误，检查磁铁与门磁开关的安装位置是否错位，如安装正常则更换门磁开关。
维修方法： a）通信故障，如系统总线松动或接触不良，应重新紧固： b）开关状态显示错误，检查磁铁与门磁开关的安装位置是否错位，如安装正常则更换门磁开关
5.15.1.5电动闭门器、电磁释放器
维修方法： a）防火门不能保持常开状态，检查电磁释放器的供电情况、机械结构和机械性能，维修或更换故 障设备、组件： b 防火门不能远程释放，检查系统总线、控制模块、联动程序，维修或更换故障设备、组件，调 整相应程序
维修方法： a 防火门不能保持常开状态，检查电磁释放器的供电情况、机械结构和机械性能，维修或更换故 障设备、组件： b 防火门不能远程释放，检查系统总线、控制模块、联动程序，维修或更换故障设备、组件，调 整相应程序
5.15.2.1防火卷帘
检查要求： a）每季度检查防火卷帘金属表面是否有裂纹、压坑及明显的凹凸、锤痕、毛刺、空洞等缺陷，表 面防锈处理，涂层、镀层是否均匀，不得有斑驳、流消现象； 6 每季度检查防火卷帘无机纤维复合帘面是否有撕裂、缺角、挖补、破洞、倾斜、跳线、断线、 经纬纱密度明显不匀及色差等缺陷。夹板应平直，夹持应牢固，基布的经向应是帘面的受力 方向： C）每季度检查各零部件的组装拼接处是否有错位，焊接处是否牢固，外观是否平整： d）每季度检查紧固件是否牢固，不应有松动现象： 每季度检查钢质防火卷帘帘板是否转动灵活、装配牢固，材料平直，修补孔洞及缝隙，润滑、 清洁帘板表面： 每季度检查导轨的滑动面是否光滑、平直，帘面在导轨内运行应平稳顺畅，不应有碰撞、冲击 现象。检查单帘面卷帘的两根导轨是否相互平行，双帘面不同帘面的导轨是否相互平行。检查 防火防烟卷帘导轨内设置的防烟装置与帘面是否均匀紧密贴合并满足贴合长度的要求： 9）每季度检查座板与地面是否平行并接触应均匀，座板与帘板或帘面之间连接是否牢固，无机复 合防火卷帘的座板是否保证帘面下降顺畅并应保障帘面具有适当垂悬度： h）每季度检查门安装是否牢固，门榴内防烟装置与卷帘帘板或帘面表面是否均匀紧密贴合，贴 合长度和非贴合缝隙是香满足要求：
a 每季度检查防火卷帘金属表面是否有裂纹、压坑及明显的凹凸、锤痕、毛刺、空洞等缺陷，表 面防锈处理，涂层、镀层是否均匀，不得有斑驳、流消现象； 6 每季度检查防火卷帘无机纤维复合帘面是否有撕裂、缺角、挖补、破洞、倾斜、跳线、断线、 经纬纱密度明显不匀及色差等缺陷。夹板应平直，夹持应牢固，基布的经向应是帘面的受力 方向： C）每季度检查各零部件的组装拼接处是否有错位，焊接处是否牢固，外观是否平整： d）每季度检查紧固件是否牢固，不应有松动现象： 每季度检查钢质防火卷帘帘板是否转动灵活、装配牢固，材料平直，修补孔洞及缝隙，润滑、 清洁帘板表面： 每季度检查导轨的滑动面是否光滑、平直，帘面在导轨内运行应平稳顺畅，不应有碰撞、冲击 现象。检查单帘面卷帘的两根导轨是否相互平行，双帘面不同帘面的导轨是否相互平行。检查 防火防烟卷帘导轨内设置的防烟装置与帘面是否均匀紧密贴合并满足贴合长度的要求： 9）每季度检查座板与地面是否平行并接触应均匀，座板与帘板或帘面之间连接是否牢固，无机复 合防火卷帘的座板是否保证帘面下降顺畅并应保障帘面具有适当垂悬度： h）每季度检查门安装是否牢固，门榴内防烟装置与卷帘帘板或帘面表面是否均匀紧密贴合，贴 合长度和非贴合缝隙是香满足要求：
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i）每年检查卷门机安装是否牢固，手动拉链和手动速放装置的标识是否明显、在位、工作正常； j）每年检查箱体外观状况： k）每年检查温控释放装置的外观是否完好，安装位置是否符合设计要求； 1）每年检查防火卷帘封堵是否完好、严密： m）每年检查卷帘控制器及手动按钮盒的安装是否牢固可靠，控制器的金属件接地点标识是否明 显，接地是否正常，连接地线的螺钉不应作其他紧固用；检查卷帘门控制器及手动按钮盒内 的接线端子不应松动、锈蚀： n）每年检查防火卷帘电气线路敷设安装情况、线路老化情况。 保养方法： a）帘面清理，除锈、润滑、修补，保持平整清洁： b）加固各紧固件： C）清洁、润滑卷门机： d）清洁温控释放装置： e）清洁箱体表面，并做除锈、防锈处理； f）修补或更换缺少、失效的防火封堵材料： 9） 紧固连接松动的端子：更换有锈蚀痕迹的螺钉、端子垫片。去除有锈蚀的导线端、糖锡后重新 连接。卷帘门控制器及手动按钮盒内清洁除尘： 易熔片（温感器）应有10%且不少于10只备用件
5.15.2.2防火门
a）每季度检查防火门门框、门扇及各配件表面是否平整、光洁，有无明显凹痕、机械损伤； b）每季度检查常闭防火门闭门器、顺序器： c）每季度检查常开防火门控制、信号反馈装置、现场手动控制装置； d）每年检查防火插销： e）每年检查门框与门扇、门扇与门扇缝隙处嵌装的防火密封件。 保养方法： a）防火门表面及各配件清洁、除锈、润滑： b）清洁闭门器、顺序器及各类控制、信号反馈装置、手动控制装置，修复或更换损坏部件： C）加固防火插销： d）修复或更换防火密封件
5.15.2.3防火面
a）每季度检查防火窗及各配件表面是否平整、光洁，有无明显凹痕、机械损伤； b）每季度检查活动式防火窗启闭控制装置： C）每年检查活动式防火窗温控释放装置。 保养方法： a）防火窗及各配件清洁、除锈、润滑： b) 清洁启闭控制装置、温控释放装置，修复或更换损坏部件： c）易熔片（温感器）应有10%且不少于10只备用件。 24防小封接
检查要求：每年检查防火封堵是否完好严密。 保养方法：修补或更换缺少、失效的防火封堵材料
5.15.2.5防火门监控器
检查要求： a）每月检查防火门监控器外观及柜体内部： b）每月检查防火门监控器各接线端子： 每月用万用表测量监控器总线回路最末端门磁开关、电动闭门器、释放器供电电压： d）每月检查防火门监控器电池。 保养方法： a 用吸尘器，潮湿软布等清除柜体内外灰尘，用压缩空气、毛刷等清除柜体内线路板、接线端子 处灰尘，空气潮湿场所可在柜体内放置干燥剂： b) 紧固连接松动的接线端子，更换锈蚀的螺钉、端子垫片等连接部件，去除锈蚀的导线端，塘锡 后重新连接； 防火门监控器总线回路最末端门磁开关、电动闭门器、释放器供电电压值小于说明书规定值时 应更换回路板或调整线路： 电池应按说明书要求保养。
5.15.2.6门磁开关
检查要求： a）每月检查门磁开关外观： b）每月检查门磁开关各接线端子、部件、元器件。 保养方法： a）用专用清洁工具或软布及适当的清洁剂清洁门磁开关部件污染物； b）紧固连接松动的接线端子，更换锈蚀的螺钉、端子垫片等部件，去除锈蚀的导线端，据锡后重 新连接，虚焊、漏焊的应补焊
5.15.2.7电动闭门器、电磁释放器
检查要求： a）每月检查电动闭门器、电磁释放器外观： b）每月检查电动闭门器、电磁释放器各接线端子、部件、元器件。 保养方法： a）用专用清洁工具或软布及适当的清洁剂清洁电动闭门器、电磁释放器部件污染物，添加润滑剂： b）紧固连接松动的接线端子，更换锈蚀的螺钉、端子垫片等部件，去除锈蚀的导线端，塘锡后重 新连接，虚焊、漏焊的应补焊。
5.15.3.1防火门监控器、门磁开关使用年限不超过十二年，达到使用年限应报废：若继续使用应每年 按GB29364的相关规定进行功能试验，检验合格方可使用。 5.15.3.2电动闭门器、电磁释放器使用寿命不超过2万次，达到使用寿命应报废：若继续使用应每年 按GB29364的相关规定连接防火门监控器进行功能试验，检验合格方可使用
5.15.3.1防火门监控器、门磁开关使用年限不超过十二年，达到使用年限应报废：若继续使用应每年 按GB29364的相关规定进行功能试验，检验合格方可使用。 5.15.3.2电动闭门器、电磁释放器使用寿命不超过2万次，达到使用寿命应报废：若继续使用应每年 按GB29364的相关规定连接防火门监控器进行功能试验，检验合格方可使用
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5.16.1.1消防电梯
5.16.2.3并底排水装置
检查要求：每年检查排水井、消防电梯前室挡水设施、排水泵。 保养方法： a 清除排水井内杂物，保证排水井容量： b) 修复损坏的挡水设施： C 修复或更换有故障的排水泵： d）按照产品使用说明保养排水泵。
5.16.2.4消防电机
维修方法： a）设备与底座脱落或接触不良，应重新紧固安装： b）总线与设备底座接触不良，应重新压接总线，多股线应糖锡或压接线鼻； C) 总线开路、接地或短路，应查找线路故障点，排除线路问题： d 设备本身损坏应更换故障设备： e）可燃气体探测器误报火警，应调整报警钢值或按照产品说明书要求更换气
5.17.1.2主电源
维修方法： a）市电连续停电8小时时应关闭主电源，待市电恢复正常再开机： b）检查主电源供电空气开关是否断开，确定供电回路正常后重新合闸，如合闸不成功更换开关： C）主电源线路接触不良，可重新压接电源线： d）主电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝： e）主电源设备本身损坏应更换故障设备。
1力 a）市电连续停电8小时时应关闭主电源，待市电恢复正常再开机： b）检查主电源供电空气开关是否断开，确定供电回路正常后重新合闸，如合闸不成功更换开关： C）主电源线路接触不良，可重新压接电源线 d）主电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝： e）主电源设备本身损坏应更换故障设备。
5.17.1.3备用电源
维修方法： a）备用电池接线接触不良，宜用烙铁焊接或专用工具压接备电连接线： b）备用电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝： c）备用电源电压不足时，应检查电源充电装置，故障应更换备用电源： d）欠压薪电池经充电24小时后重新测量，如仍不足则更换落电池
维修方法： a）备用电池接线接触不良，宜用烙铁焊接或专用工具压接备电连接线： b）备用电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝； c）备用电源电压不足时，应检查电源充电装置，故障应更换备用电源： d）欠压著电池经充电24小时后重新测量，如仍不足则更换落电池
5.17.2.1可燃气体深测报警控制器
检查要求： a）每月检查控制器指示灯、显示屏、音响器件，应完好有效； b 每月检查控制器外部线路应无缺损，接线端子应无松脱，线标端子标识应清晰，外部接口接舶 良好； C 每季度检查控制器各项功能是否正常： d）每季度用万用表测量控制器的各项输出电压，应满足产品使用说明书的要求。 保养方法： a）采用清洁工具清洁控制器接线端子及柜（箱）内灰尘： 6 对于安装在空气潮湿场所内的控制器类设备，可在柜（箱）内放置干燥剂： C 控制器输出电压值小于说明书规定值时，应更换回路板或调整线路： d 紧固控制器外部接线端子： e）电池应按照产品说明书要求保养
5.17.2.2可燃气体探测器、不完全燃燃爆测器、复合探测器
a）每季度检查探测器工作状态是否正常： b）居住建筑内的可燃气体探测器每三年应按照CJJT146的有关规定检测并记录检测结果，不合格 的应更换：
a）每季度检查探测器工作状态是否正常： b）居住建筑内的可燃气体探测器每三年应按照CJJT146的有关规定检测并记录检测结果，不合格 的应更换：
DB11/T 16202019
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C）商业和工业场所内的可燃气体探测器每年应按照CJJT146的有关规定检测并记录检测结果，不 合格的应更换。 保养方法： a） 重新紧固连接松动的端子，更换有锈蚀痕迹的螺丝、端子垫片等接线部件，去除有锈蚀的导线 端，据锡后重新连接： b 报警功能不符合要求时，应调整报警阅值或按照产品说明书要求更换气教元件，然后将传感器 报警阀值标定到探测器出厂设定值： C 可燃气体探测器运行一年应重新检定，合格后方可使用，受检设备每次检查之后应粘贴标识并 注明检查日期： d）可燃气体探测器应避免在装修过程中及含硅环境中使用，避免引起探测器中毒，损坏锁感元件。
检查要求：每季度检查模块类设备工作状态是否正常。 保养方法：重新紧固连接松动的端子，更换有锈蚀痕迹的螺丝、端子垫片等接线部件，去除有锈蚀 的导线端，捷锡后重新连接
检查要求：每季度检查模块类设备工作状态是否正常 保养方法：重新紧固连接松动的端子，更换有锈蚀痕迹的螺丝、端子垫片等接线部件，去除有锈蚀 的导线端，携锡后重新连接
检查要求： a）可燃气体探测报警系统中使用的备用器电池应采用免维护铅酸电池： b）每月检查电池极柱和接线端子连接应牢固： c）每季度对消防电源进行主备电切换测试，记录备电在标准负载下的持续工作时间，检查备用蓄 电池电量状态是否正常。 保养方法： a）重新紧固连接松动的端子，更换有锈蚀痕迹的螺丝、端子垫片等接线部件，去除有锈蚀的导线 端，塘锡后重新连接： 6） 更换电量状态不正常的电池： C）清除电池极柱周围可能出现的黄白色糊状物： d）在电池接线柱上涂抹凡士林等保护剂防止氧化。
5.17.2.5聚急切断装置
检查要求： a）每月检查紧急切断装置外观，应无变形、损伤； b）每半年手动、电动开闭紧急切断装置各1次，功能应正常。 保养方法： a）采用专用清洁工具清洁紧急切断装置： b）紧急切断装置变形、损伤或失效应更换。
5.17.3.1居住建筑内的可燃 L 限为三年，超过使用年限应报废， 5.17.3.2紧急切断装置使用年限为十年，超过使用年限应报废。
5.18电气火灾监控系统
5.18.1.1电气火灰监控器
维修方法： a）电源接通后无显示，检查输入电源，应工作正常，如仍无显示应更换； 显示器模糊不清应更换显示器： C 打印机故障，先检查打印纸安装应正确、充足，手动测试打印功能不打印时应更换打印机，可 手动打印但不可自动打印时，应修复或更换打印机。 .18.12 电气火灾监控探测器 维修方法： a）电气火灾探测器与监控器无通信，切断系统电源重新启动，检查并恢复通信总线连接、开启通 信功能，检查故障原因，中维器故障应维修或更换： 6 声警报故障，手动复位声警报器或解除声警报器屏蔽，切断电源重新启动，仍故障应维修或更 换探测器； C)电气火灾监控探测器自动断电应更换
维修方法： a）电源接通后无显示，检查输入电源，应工作正常，如仍无显示应更换； b）显示器模糊不清应更换显示器： C 打印机故障，先检查打印纸安装应正确、充足，手动测试打印功能不打印时应更换打印机，可 手动打印但不可自动打印时，应修复或更换打印机。 8.1.2电气火灾监控探测器 维修方法： a）电气火灾探测器与监控器无通信，切断系统电源重新启动，检查并恢复通信总线连接、开启通 信功能，检查故障原因，中继器故障应维修或更换： 6 声警报故障，手动复位声警报器或解除声警报器屏蔽，切断电源重新启动，仍故障应维修或更 换探测器； C 电气火灾监控探测器自动断电应更换
5.18.12电气火灾监控深测器
5.18.2.1电气火灾监控器
5.18.2.2电气火灾深测器
检查要求：每月检查电气火灾监控探测器外观，指示灯、音响、显示器应正常。 保养方法： a）每季度紧固探测器接线部分： b）每季度用专用清洁工具或软布清洁探测器。 8.3报废 8.3.1电气火灾监控系统设备使用年限不超过十二年，达到使用年限应报废。 9消防设备电源监控系统
19.1.1消防设备电源状态监控器
DB11/T 16202019
DB11/T 16202019
a）主、备电故障，先检查电源进线端，供电应正常，如电池连接线松动应紧固连接线端子，保险 丝熔断应更换保险丝： b）打印机故障，先检查打印纸安装应正确、充足，手动测试打印功能不打印时应更换打印机，可 手动打印但不可直动打即时，应修复或更换打印机
丝熔断应更换保险丝： b）打印机故障，先检查打印纸安装应正确、充足，手动测试打印功能不打印时应更换打印机，可 手动打印但不可直动打印时，应修复或更换打印机
5.19.1.2电压/电流信号传感器
维修方法： 电源中断供电，用万用表测量传感器采集电压是否正常，如电压正常则更换传感器，如无电压 则更换保险； 电源过压、欠压，检查传感器输入端电压和传感器显示电压，如不一致则需校准传感器显示电 压，或更换故障传感器
维修移方法： a) 电源中断供电，用万用表测量传感器采集电压是否正常，如电压正常则更换传感器，如无电压 则更换保险； 电源过压、欠压，检查传感器输入端电压和传感器显示电压，如不一致则需校准传感器显示电 压，或更换故障传感器
减19.2弄1消防设备电源状态监控器
检查要求： a）每季度检查监控器外观及柜体内部，应无损伤、变形、锈蚀： b）每季度检查监控器各接线端子应连接牢固： C）每季度用万用表测量监控器总线回路最末端传感器供电电压，应符合说明书要求： d）每年检查监控器电池。 保养方法： a）用吸尘器，潮湿软布等清除柜体内外灰尘，用压缩空气、毛刷等清除柜体内线路板、接线端子 处灰尘，空气潮湿场所可在柜体内放置干燥剂： b 紧固松动的接线端子，更换锈蚀的螺钉、端子挚片等连接部件，去除锈蚀的导线端，糖锡后重 新连接： C）监控器总线回路最末端传感器供电电压值小于说明书规定值时应更换回路板或调整线路： d）电池应按照说明书要求保养。
5.19.2.2电压/电流信号传感器
a）每季度检查传感器外观，应无损伤、变形、锈蚀： b）每季度检查传感器各接线端子应连接牢固。 保养方法： a）用专用清洁工具或软布及适当的清洁剂清洗传感器部件污染物，清洗后将传感器的电压/电流 值标定到实际测量值： b） 紧固松动的接线端子，更换锈蚀的螺钉、端子垫片等连接部件，去除锈蚀的导线端，据锡后重 新连接。
.19.3.1消防设备电源监控系统设备使用年限不超过十二年；若继续使用应每年按GB28184的相关 规定进行功能试验DB43T 1735-2020 机械式停车设备安装规范，检验合格方可使用。
DB11/T 1620—20195.20.1维修火火器应具有相应消防技术服务资质的机构进行维修。5.20.2保养检查要求：a）每月检查灭火器外观、标识及配置，应符合设计要求：b）每月检查室外放置灭火器的防雨、防晒措施应完好有效保养方法：a)用专用清洁工具或软布清洁灭火器：灭火器配置类型、数量、放置地点不符合设计要求时应改正、补充5.20.3报废5.20.3.1灭火器使用年限满足以下要求应报废：a)水基型灭火器自出厂日期起满六年的：b)干粉灭火器、洁净气体灭火器自出厂日期起满十年的：c)二氧化碳灭火器自出厂日期满起十二年的5.20.3.2灭火器维修过程中发现有下列情况时应报废：a)气瓶（或简体）内部有锈屑或内部表面有腐蚀的凹坑：b)气瓶（或筒体）的联接螺纹有损伤：c)气瓶（或筒体）水压试验不符合要求。5.20.3.3灭火器有下列情况之一时应报废：a)永久性标识模糊，无法识别：b)灭火器气瓶（或筒体）被火烧过：c)气瓶（或筒体）严重变形：d)气瓶（或筒体）外部涂层脱落面积大于瓶体（或简体）总面积的三分之一；e)气瓶（或筒体）外表面、联接部位、底座有腐蚀的凹坑：f)气瓶（或筒体）有锡焊、钢焊或补缀等修补痕迹：g)由非合法维修机构维修过的灭火器：h)法律或法规明令禁止使用的灭火器47
建筑消防设施维修保养记录表见表A.1
（规范性附录） 建筑消防设施维修保养记录表
TZZB 0755-2018 工业氢氧化钴表A.1建筑消防设施维修保养记录表
表B.2维保项目维保情况一览表