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承包服务费是为了解决招标入在法律、法规充许的条件下进行专程发包以及 材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配各服务（如分包人 脚手架、水电接驳等）：对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工 管理：对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承以支付的费用。 规费项目清单的编制 五险一金”：社会保险费（养老保险费、失业险费、医疗保险费、工伤保险费 ）：住房公积金 税金项目清单的编制

总承包服务费是为了解决招标入在法律、法规充许的条件下进行专出程发 供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配各服务（如 人的脚手架、水电接驳等）：对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及 统一管理：对峻工资料进行统一汇总整理等发生并向总承以支付的费用。

SY／T 7319-2016 气田生产系统节能监测规范4.规费项目清单的编制

“五险一金”：社会保险费（养老保险费、失业险费、医疗保险费、工伤保险费、生育 保险费）：住房公积金

“五险一金”：社会保 保险费）：住房公积金

5.税金项目清单的编制

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的增值税销项税额。

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【例意1】根据《建设工程工程重清单计价规范》，关于项自特征的说法，正确的有（） A.分部分项工程量清单的项目特征是确定综合单价的重要依据 B.项目特征主要涉及项目的自身特征、工艺特征及对项目施工方法可能产生影响的特征 C.项目名称相同、项目特征不同的清单项目应分别列项 D.项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、施项目自身价值的本质特征 E.项目特征应根据《计量规范》的项目特征进行统一描述，招标人不应根据拟建项目实际 情况更改项目特征的猫迷 【例题2】根据《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500一2013，关子分部分项工程 量清单中工程量计算的方法，正确的是（）。 A.实际施工中的各项损耗应列入措施项自费中 B.所有招标清单项目工程量按接实际施工工程量计算 C.采用工程量清单计算规则计算时，工程实体的工程量是唯一的 D.计算综合单价时需考虑施工方案增加的工程量，但不考虑施工中的材料损耗 【例题3】根据《建设工程工程量清单计价规范》，总承包为配合协调业主进行专业工 程分包所需的费用，在投标报价时应计入（）。 A.总承包服务费 B.企业管理费 C.措施项目费 D.暂列金额 【例题4】根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2013，下列清单项目中，应 列入其他项目清单的有（ 。 A.计日工B.暂估价 C.材料二次搬运货 D.工程排污费E.总承包服务费

1.ABCD 2. 3.A 4.ABE 1Z103060 工程量清单计价 考点1：工程单清单计价的方法 1.分部分项工程费计算 分部分项工程费=Z分部分项工程量×分部分项工程综合单价 >分部分项工程量的确定 招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共 同基础 综合单价的编制 （清单）综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料（包括工程设备费） 施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

1Z103060工程量清单计价 考点1：工程量清单计价的方法

综合单价的计算可以概括为以下步骤：（会排序

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（1）确定组合定额子目。 （2）计算定额子目工程量。 清单工程量不能直接用于计价。定额子目工程量的具体计算方法，应严格按照与所采用的 定额相对应的工程量计算规则计算。 （3）测算人、料、机消耗量。 在编制招标控制价时一般参照国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据、标准和办 法：编制投标报价时一般采用企业定额，投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整 （4）确定人，料、机单价。 （5）：计算清单项目的人、料、机总费用。 （6）计算清单项目的管理费和利润 管理费=人、料、机总费用×管理费费率 利润=（人、料、机总费用+管理费）×利润率 （7）计算清单项目的综合单价 综合单价（人，料、机总费用管理费利润）/清单工程量

单价措施项目费=二（单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价） ★参数法计价 适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出须自内容的 普施项目。如：夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费。（适用于总价情施项目） 计算方法：采用计算基数乘以相应费率的方法。 分包法计价 在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的法，这种方法适合可以分 包的独立项目，如：室内空气污染测试等。 综上所述： 措施项目费=单价措施项目费总价措施项目费 措施项目费应包括除规费、税金外的全部费用。 措施项自清单中的安全文明施工费，不得作为竞争性费用。

其他项目费=暂列金额+专业工程暂估价+计日工+总承包服务费+其他

4.规费与税金的计算

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规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 综上所述：

考点2：招标控制价（最高投标限价）的编制 1.对招标控制价的理解 国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。 招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。 投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人 编制和复核。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对狗工程的招标控制价和投标报 价的编制 招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮。 Y 2.招标控制价的编制内容 包括五部分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金 综合单价中应包括招标文件中招标人要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度）产

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招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估单价计入综合单价。 >措施项且费应依据招标文件中提供的措施项目清单和拟建工程项目的（常规）施工组 织设计进行确定。 其他项目费 暂列金额按招标工程量清单中列出的金额填写，即由招标人估算。 专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写。 计日工中的人工单价和施工机械台班单价按工程造价管理机构公布的单价计算：材料应按 工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材 料，其价格应按市场调查确定的单价计算。 总承包服务费根据招标文件列出的内容和要求，由招标人估算。

考点3：投标报价的编制

考点3：投标报价的编制

考点3：投标报价的编制 1.投标价的编制原则

一 投标报价由投标人自主确定。 投标人的投标报价不得低于工程成本。 投标人填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量 清单一致 098 企业定额是计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据，

（1）单价项目 ? 工程量清单项目特征描述 在招投标过程中，若出现工程量清单特征描述与计图纸不符，投标人应以招标工程量清 单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价 若施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致，发承包双方应按实 示施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价，

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>综合单价中的人工费、材料费、机械费是以企业定额的人、料、机消耗量乘以人、料 机的实际价格得出的。 招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标应在综合单价中给予考虑，通常以风 验费率的形式进行计算。 在施工过程中，当出现的风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时 宗合单价不得变动，合同价款不作调整。 （2）总价项目 投标人应根据自身编制的投标施工组织设计或施工方案确定措施项目，且该措施项目应通 过评标委员会的评审。

暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。 暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料、工程设备必须按照暂估单价计入综合单价 专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写。 计日工应按照招标工程量清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计 算费用。

投标人的投标总价应当与组成招标工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、基他项目 费和规费、税金的合计金额相一教，即投标人在进行工程项目工程量清单招标的授标报价时， 不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标报价的任何优惠（或价、让利）均 应反映在相应清单项自的综合单价中 39

的有（）。 A.专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写 B.材料暂估价由投标人根据市场价格变化自主测算脑定 C.暂列金额应按照招标工程量清单列出的金额填参，不得变动 D.计日工应按照招标工程量清单列出的项目和数量自主确定各项综合单价 E.总承包服务费应根据招标人要求提供的服务和现场管理需要自主确定 例基61某施工企业投标一个单独招标的分部分项工程项目，招标活单工程量为3000m

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经测算，该分部分项工程直接消耗人、料、机费用（不含增值税进项税额）为300万元，管理 费为45万元，利润为40万元，风险费用为3万元，措施费（不含增值税进项税额）为60万元 （其中：安全文明施工费为15万元），规费为30万元，税金为10万元。不考虑其他因素， 根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于该工程投标报价的说法，正确的有（ A.综合单价为1293.33元/m B.为了中标，可将综合单价确定为990.00元/m C.若竞争激烈，标书可将各项费用下调10% D.安全文明施工费应按国家或省级、行业主管部门的规定计算确定 E.授标总价为488.00万元 【例题7】实行工程量清单计价的招标工程，投标人可完全自主报价的是（ 。 A.列金额 质B.总承包服务费 C.专业工程暂估价 D.措施项自费

考点4：招标工程量清单、招标控制价与投标报价的编制依据

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1Z103070计量与支付

1.工程计量的原则 对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工 理量，不予计量。 2.工程计量的依据 包括：质量合格证书、《计量规范》、技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸。 3.单价合同的计量的方法 一般包活：均摊法、凭据法、估价法、断面法、图纸法、分解计量法

考点2：工程变更价款的确定

发包人和监理人均可以提出变更。 变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。 建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等电手续。 2.分部分项工程费的变更估价原则 （1）已标价工程量清单中有相同项自目的，按照相同项目单价认定： （2）已标价工程量清单中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定

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（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单中列明的该项自工程量的变化 福度超过15%的，或已标价工程量清单中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利 闫构成的原则，由合同当事人协商确定变更工作的单价。

如果承包人末事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引 调整或承包人放弃调整措施项目费的权利

子防水卷材（1.5mm），清单中无类似项自，工程所在地造价管理机构发布该卷材单价为18元， m，该地区定额人工费为3.5无/m，机械使用费为0.3元/m，除材外的其他材料费为0.6 元/m，管理费和利润为1.2元/m。若承包人报价浮动率为6%，则发承包双方协商确定该项 目综合单价的基础为（）元/m。 A.25.02 B.23.60 C.22.18 D.21.06

考点3：合同价款的调整

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2.市场价格波动引起的调整

式中： AP一一需调整的价格差额： P。一一约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额：此项金额应不包括价格 调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回：约定的变更及其他金额已按现行

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A一一定值权重（即不调部分的权重）： B，BBB一一各可调因子的变值权重（可调部分的权重），为各可调因子在签约合 司价中所占的比例： F..F2F....·F.一一各可调因子的现行价格指数 FoFoFeF一一各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数 【注】价格指数应首先采用工程造价管理机构发布的价格指数，无前述价格指数时，可采 用工程造价管理机构发布的价格代替。 因承包人原因末按期竣工的，对合同药定的發工日期后继续施工的工程，在使用价格调整 公式时，应采用计划鼓工日期与实际工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指 放

【例题5】某市政工程施工合同中约定：①基准日为2020年2月20日：②疏工日期为 2020年7月30印：③工程价款结算时人工单价、钢材、商品混装土及施工机具使用费采用价 格指数法调差，各项权重系数及价格指数见下表。工程开工后，由于发包人原因导致原计划7 月施工的工程延误至8月实施，2020年8月承包人当月完成清单子自价款3000万元，当月按 已标价工程量清单价格确认的变更金额为100万元，则本工程2020年8月的价格调整金额为

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（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损环，以及因工程损环造成的第三 方人员伤亡和财产损失由发包人承担： （2）承包人施工设备的损坏由承包人承担： （3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失 （4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当 延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的 工人工资由发包人承担： （5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发 包人承担： （6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担

5.提前竣工（赶工补偿）

（1）工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数 不得超过定额工期的20%，将其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。 （2）工程实施过程中，发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人 商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的 是前竣工（赶工补偿）费用。 赶工费用主要包括：人工费的增加、材料费的增加、机械费的增加。 550098 （3）发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项裁用应作为增加合 同价款列入竣工结算文件中，应与结算款一并支付。 QQ 【例题8】根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一23，关于提前骏工的说法 正确的是（）。 B.工程实施过程中，发包人要求合同工程提前骏工寸以不征求承包人意见 C.发承包双方约定提前玻工每日历天应补偿额威与结算款一并支付 D.赶工费用包括人工费、材料费、机械费必圾履约保函手续费的增加

（1）工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数 下得超过定额工期的20%，将其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。 （2）工程实施过程中，发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人 商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的 是前竣工（赶工补偿）费用。 赶工费用主要包括：人工费的增加、材料费的增加、机械费的增加。 （3）发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合 同价款列入竣工结算文件中，应与结算款一并支付。 QQ 【例题8】根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一23，关于提前骏工的说法 正确的是（）。 C.发承包双方约定提前玻工每日历天应补偿额与结算款一并支付 D.赶工费用包括人工费、材料费、机械费必吸履约保函手续费的增加

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【例题9】某施工项目6月份因异常恶劣的气候条件停工3d，停工费用8友：之后 施工承包商可索赔的费用为（）万元。 C7 D3 QQ139

考点5：《保障农民工工资支付条例）

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结清后至少3年 （10）分包单位对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任。施工总承包单位对 分包单位劳动用工和工资发放等情况进行监督。分包单位拖欠农民工工资的，由施工总承包单 立先行清偿，再依法进行追偿。工程建设项目转包，拖欠农民工工资的，由施工总承包单位先 行清偿，再依法进行追偿。 （17）工程建设项自违反国王空间规划、工程建设等法律法规，导致拖欠农民工工资的 由建设单位清偿。

考点6：预付款及期中支付

（1）预付款的支付 预付款至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。发包人逾期支付预付款超过7天的 承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍末支付的，承包人 有权暂停施工。 （2）预付款担保 发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担 保。 预付款担保可采用银行保函、担保公司担保等形式。 在预付款完全扣回之前，承包人应保证预付款担保持续有效。 发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相应减少，但剩余的预付款担保 金额不得低于未被扣回的预付款金额

【例题10]】 某工程项目预付款120万元，合同约定：每月进度款按结算价的80%支付： 支付安全文明施工费20万元：预付款从开工的第4个周能分3个月等额扣回，开工前6

月结算价如下表，则第5个月应支付的款项为（ 双元。

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1.承包人提供质量保证金有以下三种方式： 质量保证金保函（原则上采用）： 相应比例的工程款： 双方约定的其他方式。 发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3。 包人在发包人签发 俊工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还翘留的作为质量保证金的工 程价款：保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。 2.保修 保修责任 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专 用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修体限？ 发包人宋经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移古有之日起算。 修复费用

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保修期间，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应 承担修复的费用，并支付承包人合理利润： 因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并 支付承包人合理的利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。 未能修复 因承包人原因造成工程的缺陷或损坏，承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损 环，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由 承包人承担

【例题11】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，关子工程保修及保修期的说法 确的是（）。 A.工程保修期从交付使用之日起算 B.发包人未经暖工验收搜自使用工程的，保修期自开始使用之日起算 C.保修期内的工程损害修复费用应全部由承包人承拉 D.具体分部分项工程的保修期可在专用条款中约定，但不得低于法定最低保修年限

考点9：合同价款纠纷的处理

合同解除后，发包人应支付的款项包括： （1）合同解除前承包人已完成工作的价款： （2）承包人为工程订购的并已交付给承包人，或承包人有责任接受交付的材料、工程设 备和其他物品的价款： （3）发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的费用，或因不能退货或解除合同面 产生的损失： （4）承包人撤离施工现场以及道散承包人人员的费用： （5）按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项： （6）扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项 （7）双方商定或确定的其他款项。

鉴定项自的一方当事人以物价波动为由，要求调整合价款发生争设的，鉴定人应按以下 规定进行鉴定： （1）合同中约定了计价风险范围和幅度的，按案同约定进行鉴定：合同中约定了物价波 动可以调整，但没有约定风险范围和幅度的， 按现行国家计价规范的相关规定进行鉴定。但已 经采用价格指数法进行了调整的，除外 （2）合同中约定物价波动不予调整的，应对实行政府定价或政府指导价的材料按合同法

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3.鉴定项自的发包人对承包人材料采购价格高于合向约定不予认可的，应按以下规定进行 签定： （1）材料采购前经发包人或其代表签批认可的，应按签批的材料价格进行鉴定： （2）材料采购前未报发包人或其代表认质认价的，应按合同约定的价格进行鉴定： （3）发包人认为承包人采购的原材料、零配件不符合质量要求，不予认价的，应按双方 定的价格进行鉴定，质量方面的争议应告知发包人另行申请质量鉴定。

4.合同解除争议的监定

（1）因发包人违约导致合同解除的费用争议，鉴定意见应包括以下费用： 完成永久工程的价款： 已付款的材料设备等物品的金额（付款后归发包人所有）： 临时设施的摊销费用： 现场签证、索赔以及其他应支付的费用： 撤离现场及道散人员的费用 赔偿承包人的违约费用。 （2）因承包人违约导致合同解除的费用争议，鉴定意见应包括以下费用 完成永久工程的价款： 已付款的材料设备等物品的金额（付款后日发包人所有）： 临时设施的摊销费用： 现场签证、索赔以及其他应支付的费用： 赔偿发包人的违约费用

1Z103070【例题】答案

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1.开办费可以单列，也可以列入待摊费用之中。 2.待摊费用项目不在工程量清单上出现，而是作为报价项目的价格组成因素隐含在每项综 合单价之内。 3.暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工。或供应 货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报 介时均应将此暂定金额数计入工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这自的费用将 安照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。 A.差旅交通费 B.临时设施工程费 C.工程辅助 D.劳动保护费 E.检验试验费 【例题2】关于国际工程招标中暂定金额的说法，正的有（ 用 A.承包商在投标报价时应将暂定金额在总报价之效单列 B.暂定金额的数量一般由业主在招标文件中明确 D.暂定金额只能用子应对意外情况引起的损失 E.暂定金额应按照业主工程师的指令与决定，全部或部分使用

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考点2：单价分析和标价汇总的方法

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分项工程人、料、机费用常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法等。 定额估价法 一般拥有较可靠定额标准的企业，定额估价法应用较为广泛。 应用定额估价法是以定额消耗标准为依据，并不考虑作业的持续时间。因此当机械设备搁 时间过长而使其费用增大，这种机械搁置又无法在定额估价中给予恰当的考虑时，这时就应 采用作业估价法进行计算更为合适。 >作业估价法 为保证估价的正确和合理性，作业估价法应包括：制定施工计划，计算各项作业的资源费 用等 国算估价法 是指估价师根据以往的实际经验或有关资料科，直接估算出分项工程中人工，材料的消耗量 人而估算出分项工程的人、料、机单价。 采用这种方法，估价师的实际经验直接决定了估价的准确程度。因此，往往适用于工程量

【例题3】关于国际工程投标报价中分项工程单价分析的说法，正确的有（ A其有可靠定额标准的企业必须采用定额估价法进行单价分析计算 B.匡算估价法适合于工程量较大并且所占费用比例较大的分项工程 550098 更合适 QQ D.采用作业估价法进行单价分析，估价师的实际经验直接决定结价的准确程度 E.为保证估价的正确与合理性[江苏]钻孔灌注桩施工方案（人行天桥），作业估价法的内容应包括制定工计划和计算各项作业的 资源费用等

考点3：国际工程投标报价的技巧 1.报价可高一些的工程 》施工条件差的工程： >专业要求高的技术密集型

精 1.报价可高一些的工程 UU， 施工条件差的工程： 专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高： 总价低的小型工程以及自已不愿做、又不方便不投标的工程

专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高 总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程：

F 特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等： ? 工期要求急的工程： 竞争对手少的工程： ? 支付条件不理想的工程。

SY／T 6875-2012标准下载2.报价可低一些的工程

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