施工组织设计下载简介

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某某安置房工程分户验收专项施工方案

（1）质量要求：地漏型式符合设计要求，有效水封深度不小于50mm；存水弯设置符合设计要求，有效水封深度不小于50mm。

（2）检验方法：地漏和存水弯型式及设置目测观察检查，有效水封深度尺量检查。

（3）检查数量：全数检查。

（1）质量要求：管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞。

GB／T 27021.7-2019 合格评定 管理体系审核认证机构要求 第7部分：道路交通安全管理体系审核认证能力要求（2）检验方法：系统通水后目测观察检查。

（3）检查数量：全数检查。

（1）质量要求：（强弱电）导线的材质、规格符合设计要求。

（2）检验方法：打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查。

（3）检查数量：配电箱内进出导线全数检查。

2．配电箱（强弱电）安装

（1）质量要求：箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求；电气元件标识清楚、动作灵活；箱体接地连接正确。

（2）检验方法：电气元件规格、型号、数量和标识目测观察并与设计图纸进行核对检查；电气元件进行现场动作试验检查；接地目测观察检查。

（3）检查数量：配电箱内电气元件全数核对检查；每个空气开关现场开、关动作不少于2次。

（1）质量要求：距地高度小于2.4m灯具金属外壳应接地；照明系统灯具选择正确，光源无损坏，灯具与控制开关对应正确。

（2）检验方法：接地情况拆开灯具目测观察检查；其余通电检查。

（3）检查数量：全数检查。

4．开关、插座、弱电终端设备安装

（1）质量要求：开关、插座型式符合设计要求，接线符合施工质量验收规范要求；开关操作灵活、控制有序；插座接地线无串接现象；除空调插座外的其它插座回路按规范要求设置漏电保护装置；弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求。

（2）检验方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；接线拆开开关、插座进行检查；带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验；开关操作现场动作试验检查；弱电出线口、终端插座、终端设备位置目测观察检查。

（3）检查数量：开关、插座型式全数检查；插座接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个；开关接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个；漏电模拟动作试验全数检查；每个开关现场动作试验不少于2遍；弱电出线口、终端插座、终端设备位置全数检查。

（1）质量要求：等电位联结所用材料和连接方式符合设计和施工质量验收规范要求。

（2）检验方法：目测观察检查。

（3）检查数量：全数检查。

（八）建筑节能和空调工程

（1）质量要求：符合设计要求。

（2）检验方法：保温层施工完成后用钢针插入或剖开尺量检查。

（3）检查数量：每套住宅检查不少于3处。

（1）质量要求：锚固件数量、位置和锚固深度应符合设计要求。

（2）检验方法：锚固件施工完成后观察检查、尺量检查。

（3）检查数量：每套住宅检查不少于3处，每处不小于1m2。

（1） 质量要求：空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求；穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡；冷凝水应有组织排放，并应符合设计要求。

（2） 检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。

（3） 检查数量：全数检查。

七、分户验收测点的保留

凡可标识的分户验收测点位置应用不易褪识的标记加以标识并保留。

七、检测户型分布、数量

附录 A 住宅工程分户质量检验结果记录表

表 A.0.1 检验结果记录表——空间尺寸记录表

表 A.0.2 检验结果记录表

续表 A.0.2 检验结果记录表

续表 A.0.2 检验结果记录表

续表 A.0.2 检验结果记录表

附录 B 住宅工程分户质量检验单户汇总表

附录 C 单位工程住宅工程分户质量检验汇总表

八、 水电分户验收内容

7.1、给排水分户验收的内容

7.1.1、室内给水管道及配件安装质量分户验收

7.1.2、室内排水管道及配件安装质量分户验收

7.1.3、建筑中水系统安装质量分户验收

7.1.4、室内热水管道及配件安装质量分户验收

7.1.5、雨水管道及配件安装质量分户验收

7.1.6、卫生器具及给水配件安装质量分户验收

7.1.7、卫生器具及排水管道安装质量分户验收

7.1.8、公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收

7.2、电气分户验收的内容

7.2.1、普通灯具安装质量分户验收

7.2.2、开关、插座、风扇安装质量分户验收

7.2.3、成套配电柜、控制柜、动力和照明配电箱安装质量分户验收

7.2.4、建筑物等电位联结质量分户验收

7.2.5、电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收

7.2.6、电线、电缆穿管和线槽敷线质量分户验收

7.2.7、电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收

7.2.8、建筑物照明通电试运行质量分户验收

7.2.9、公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收

7.3、7.3.1检验批:室内给水管道及配件的安装质量分户验收

7.3.1.1 一般规定

(1)室内给水管道及配件的安装应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

(2)室内给水管道及配件安装分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。

(3)每户住宅室内给水管道及配件安装观感质量应全数检查。实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数纪录。

7.3.1.2主控项目

(1)室内给水系统通水试验。给水系统在交付前必须进行通水试验并做好记录。

检验方法：按照设计和施工验收规范规定，供水压力流量正常，观察和开启阀门、水嘴等放水，逐个检查各配水点出水均畅通，接口无渗漏，水嘴和阀门启闭灵活，试验结果符合设计和施工质量验收规范规定。

(2)室内生活给水系统管道冲洗和消毒。生活给水系统管道在交付前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检测，符合国家《生活饮用水标准》才能交付使用。

检查数量：全数检查。

检验方法：按照设计和施工验收规范规定，检验生活给水系统管道冲洗和消毒，首先打开给水阀门放水，目测从放水处观察水质情况，水质无杂质，水色透明。同时为保证水质、使用安全，检验有关部门提供的检验报告，达到国家《生活饮用水标准》才能交付使用。

7.3.1.3 一般项目

检查方法：水平尺和尺量检查。

检查方法：观察、尺量及手扳检查。

(3)水表安装。水表安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。

检查数量：全数检查。

检验方法：按照设计和施工质量验收规范规定，观察和尺量检查，并检查水表安装平整牢固、水流指示方向正确。

(4)水平管道纵、横方向弯曲允许偏差及立管垂直度允许偏差。

检验方法：给水管道和阀门安装的允许偏差，用水平尺、直尺、拉线和尺量检查。

7.3.2、检验批：各户型室内排水管道及配件的安装质量分户验收

7.3.2.1一般规定

(1)室内排水管道及配件的安装应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

(2)室内排水管道及配件安装分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。

(3)每户住宅室内排水管道及配件安装观感质量应全数检查。实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数纪录。

7.3.3、检验批：各户建筑中水系统安装质量分户验收

7.3.3.1 一般规定

(1)建筑中水系统的安装应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

(2)建筑中水系统安装分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。

(3)每户住宅室内中水系统安装观感质量应全数检查。实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数纪录。

7.3.3.2主控项目

(1)中水管道上装设用水器。施工质量验收规范规定中水管道不得装设取水水嘴。便器冲洗宜采用密闭型设备和器具。

检查数量：全数检查。

检验方法：现场观察检查。

(2)中水管道严禁与生活饮用水管道连接。并采取下列措施：

a、中水管道外壁应涂浅绿色标志。

b、中水池（箱）、阀门、水表及给水栓应有“中水”标志。

检查数量：全数检查。

检验方法：现场观察检查。

7.3.3.3一般项目

(1)中水管道及配件材质。应采用耐腐蚀的给水管材及管件。

检查数量：全数检查。

检验方法：现场观察检查。

7.3.4、检验批：各户室内热水管道及配件的安装质量分户验收

7.3.4.1 一般规定

（1）室内热水管道及配件的安装应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

（2）室内热水管道及配件安装分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。

（3）每户住宅室内热水管道及配件安装观感质量应全数检查。实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数纪录。

7.3.4.2主控项目

（1）户内热水供应系统管道冲洗。施工质量验收规范规定，热水系统在竣工后交付使用前必须进行冲洗。

检查数量：全数检查。

检验方法：户内热水系统管道冲洗，首先打开阀门放水，目测从放水处观察水质情况，水质无杂质，水色透明，水嘴和阀门启闭灵活。

7.3.4.3 一般项目

（1）管道安装坡度。应符合设计规定。

检查数量：全数检查。

检查方法：水平尺和尺量检查。

（2）管道安装允许偏差。

检验方法：热水管道和阀门安装的允许偏差，用水平尺、直尺、拉线和尺量检查。

7.3.5、检验批：户内雨水管道及配件的安装热量分户验收

7.3.5.1 一般规定

（1）户内雨水管道及配件的安装应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

（2）户内雨水管道及配件安装分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。

（3）每户住宅户内雨水管道及配件安装观感质量应全数检查。实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数纪录。

7.3.5.2 主控项目

（1）该工程雨水管采用承压PVC，管道要安装伸缩节。伸缩节安装应符合设计要求。

检查数量：全数检查。

检验方法：现场观察检查。

（2） 雨水管道安装的允许偏差同时内排水管。

检验方法：现场观察检查。

7.3.6、 检验批：各户卫生器具及给排水配件安装质量分户验收

7.3.6.1 一般规定

（1）卫生器具及给排水配件安装应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

（2）卫生器具及给排水配件安装分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。

（3）每户住宅卫生器具及给排水配件安装观感质量应全数检查。实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数纪录。

7.3.6.2 主控项目

（1）排水栓与地漏的安装。排水栓与地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。

检查数量：全数检查。

检验方法：按照设计和施工质量验收规范规定，试水观察检查。地漏安装位置正确、低于排水表面、排水畅通，与地面接触紧密。

（2）卫生器具满水试验和通水试验。卫生器具交工前应作满水试验和通水试验。

检查数量：全数检查。

检验方法：按照设计和施工质量验收规范规定，检验具有溢流功能的卫生器具满水后各连接件不渗不漏；通水试验溢流口、给排水畅通。

（3）卫生器具给水配件。卫生器具给水配件的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察和手扳检查卫生器具给水配件安装应完整无损伤、接口严密，启闭部件灵活。

7.3.6.3 一般项目

（1）卫生器具的支、托架。卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察和手扳检查。

（2） 卫生器具安装允许偏差。

检验方法：用水平尺、直尺、拉线和尺量检查。

7.3.7、检验批：各户卫生器具排水管道安装质量分户验收

7.3.7.1一般规定

（1）室内卫生器具排水管道安装应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

（2）室内卫生器具排水管道安装分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。

（3）每户住宅室内卫生器具排水管道安装观感质量应全数检查。实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数纪录。

7.3.7.2主控项目

（1）器具受水口与立管，管道与楼板结合。与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的结合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。

检验方法：观察和手扳检查。

（2）连接排水管道接口应严密，其支托架安装。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察和通水检查。

7.3.7.3 一般项目

安装允许偏差。见下表：

卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法

检验方法：观察及通水试验。

7.3.8、检验批：普通灯具安装质量分户验收

每户、每层公共部分各划分为一个检验批。

7.3.8.1主控项目：灯具安装不应有严重错位，瓷质灯头不应有裂痕。出现问题，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。

检查数量：少于10套全数检查，观感质量全数检查

检验方法：观察和利用卷尺、螺丝刀抽查。

7.3.8.2一般项目：灯具安装不宜有严重错位，瓷质灯头不应有裂痕。出现问题，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。

7.3.9、检验批：开关、插座、风扇安装质量分户验收

每户、每层公共部分各划分为一个检验批。

7.3.9.1主控项目：

（1）当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座，配套的插头、应按交流、直流或不同电压等级区别使用。

检验方法：观察和使用不同种类插头检查

（2）插座接线必须符合下列规定：单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔；插座的接地端子不与零线端子连接，同一场所的三相插座接线的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。

检验方法：运用漏电测试仪和相位检测仪在通电情况下全数检查

（3）照明开关、插座安装应符合下列规定：同一建筑物内开关采用同一系列产品，开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠。

检验方法：观察、通电全数检查

7.3.9.2一般项目：

（1）暗装插座安装面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。同一室内插座安装高度一致。

检验方法：观察使用卷尺全数检查

（2）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离15cm~20cm，开关距地高度1.4米，相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位，暗装的开关面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。

检验方法：观察使用卷尺全数检查。

7.3.10检验批：电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收

每户、每层公共部分各划分为一个检验批。

7.3.10.1主控项目：

（1）金属导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，符合下列规定：镀锌金属线槽连接板的两端不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

检查方法：观察和利用外径千分尺、扳手抽查10%但不少于10处的线槽安装，全数检查记录。

7.3.10.2一般项目：

（1）绝缘导管敷设应符合下列规定：管口平整光滑，管与管、管与盒箱等器件采用插入法连接，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封。

检查方法：全数检查记录

7.3.11检验批：电线、电缆穿管和线槽敷线质量分户验收

每户、每层公共部分各划分为一个检验批。

7.3.11.1主控项目：

（1）不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内，同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，管内导线不得有接头。

检查方法：观察、抽查10%但不少于10个回路

7.3.11.2一般项目：

（1）电线、电缆穿管前应清除管内杂物和积水，管口应有保护措施。

检查方法：观察、抽查10%但不少于5处。

（2）当采用多相供电时，同一建筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线黄绿色，相线：L1相黄色，L2相绿色，L3相红色。

检查方法：观察抽查10%但不少于5处。

（3）线槽敷线应符合下列规定：电线在线槽内有一定裕量，不得有接头，电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不大于2米，同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内，有抗干扰要求的线路用隔板隔离。

检查方法：观察用卷尺抽查10%但不少于5处。

7.3.12检验批：电缆头制作、接线、线路绝缘测试质量分户验收

每户、每层公共部分各划分为一个检验批。

7.3.12.1主控项目：

（1）低压的电线电缆，线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。

检查方法：观察，全数检查绝缘摇测记录

7.3.12.2一般项目：

（1）芯线与电器设备的连接应符合下列规定：截面积10mm²及以下的单股铜芯线可直接与设备、器具的端子连接；截面积2.5mm²及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接；每个设备和器具的端子接线不多于两根电线。

检查方法：观察和利用螺丝刀抽查不少于10%，少于10处全数检查。

（2）电线、电缆的芯线连接金具（连接管和端子），规格应与芯线的规格适配，且不得使用开口端子。

检查方法：观察和利用螺丝刀抽查不少于10%，少于10处全数检查。

（3）电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。

检查方法：观察全数检查

7.3.13检验批：建筑物照明通电试运行质量分户验收

每户、每层公共部分各划分为一个检验批。

（1.1）照明系统通电，灯具回路控制应与照明箱及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应；

检查方法：通过送电观察和使用试电笔检查每一盏灯具与开关控制面板对应关系及照明配电箱内自动空开对应关系一一检查。

（1.2）本工程照明系统通电连续试运行8小时，所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运行状态依次，连续试运行时间内无故障。

检查方法：运用电力分析仪对每户进行通电实测并记录。

7.3.14检验批：公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收

7.3.14.1一般规定

（1）公共部分室内消火栓系统安装应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

（2）公共部分室内消火栓系统安装分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。

（3）公共部分室内消火栓系统安装观感质量应全数检查。实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数纪录。

7.3.14.2一般项目

1_no.1全过程造价咨询导论-吴庆军.pdf 检查数量：全数抽检不得少于50％。

检验方法：现场观察检查。

（2）栓口朝外，并不应安装在门轴侧。应符合设计和施工图集的规定。

检查数量：全数抽检不得少于50％。

检验方法：现场观察检查。

（3）栓口中心距地面为1.1米。

DB11／T 1728-2020 海绵城市道路系统工程施工及质量验收规范检查数量：全数抽检不得少于50％。

检验方法：现场观察检查。