空港家园伐板基础住宅楼施工组织设计.doc

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空港家园伐板基础住宅楼施工组织设计.doc

4、砂、石堆场用砼硬化并找好坡度,防止雨天积水,施工现场材料物资按总平面布置图堆置,砂、石等材料堆置应成方见垛,机砖和空心砖应码垛见方,钢材和设施料应放置整齐有序。

6、施工现场内的各种中、小型机械设备均搭设防雨棚,机械的标识、编号清楚醒目,操作规程和操作责任人标牌制作规范,悬挂位置合理。

7、制定措施控制施工噪音,夜间十时以后施工尽量不用噪音大的机械设备,以避免干扰四周教职员工和学生的休息。同时尽量使用低噪声设备,如使用施工噪音在65分贝以下的EPN系列振动器。

8、消防管理制度健全,责任落实XJJ 105-2019标准下载,措施到位,安全警示牌醒目,有针对性的制定防火,防爆和防毒预防措施。

9、施工现场内严禁用明火和吸烟。

13.3.2施工安全达标

1、安全管理工作到位,经常组织安全生产竞赛活动,认真执行安全交底,加强安全日巡查和安全检查。有针对性的制定安全预防措施,排除安全隐患。

2、加强职工安全培训和安全教育,特种工序作业岗位必须持证上岗。

3、施工用电“三宝”和“四口”以及机械设备安全是重点检查的内容,检查应及时并做好记录。

13.3.3工程质量创优

1、施工现场用现代化微机化管理,加强对整个施工过程质量与进度的监控,确保各项目标的实现。

2、加强现场计量管理,砼和砌筑砂浆拌制全部用微机控制。

3、实现质量目标,创建精品工程。

13.3.4办公室设施整洁

1、办公室等临设搭建规范,整齐,室内安装暖气及吊扇,室内通风、采光、照明、卫生都要符合规定。

2、制定办公室“公约”和管理制度,

3、施工现场内的公共厕所,由专人负责保持其卫生环境,安装排气扇。

5、职工宿舍、食堂前后等空闲地面进行绿化处理,栽种花草搞好绿化。

13.3.5良好的文明氛围

1、制定文明职工公约并自觉遵守,由行政管理员负责组织经常性的娱乐活动,开展争做文明职工的竞赛评比活动,张贴标语,改善职工的精神面貌。

2、建立职工花名册,做到人数清,情况明。

3、现场建卫生治疗室,卫生室内一般药品和急救药品量足,品种齐全,有一名专职卫生员。

4、现场开辟黑板报专栏,专人负责搞好黑板报,利用黑板报进行法制宣传和安全文明施工教育,使职工知法,懂法和提高职工创建文明工地的积极性。

5、由项目部治安员负责现场门卫安全值班管理,负责组织夜间现场巡逻,制定现场保卫制度和建立门卫登记制度并认真落实。

14.1季节性施工技术措施

本工程历经一个冬季和一个雨季,针对工程特点,我公司一方面调整施工部署,尽量避免在冬雨季施工较难保证质量的项目,同时,根据国家规范、地方标准及公司安全文明施工管理办法,制定严密的季节性的施工方案指导施工。

根据当地多年气象资料统计,当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃时即进入冬季施工;当室外日平均气温连续5d高于时5℃解除冬季施工。

14.1.1冬季施工技术措施

14.1.1.1组织准备工作:

1、做好冬季施工准备工作,并向班组进行交底;

2、开工前,对掺外加剂的施工人员、测温加温人员及管理人员就专门组织技术业务培训,学习本工作范围内有关知识,明确职责。

3、指定专人进行气温观测并作记录,收听气象预报广播、电视天气预报,防止寒流突然袭击。

4、根据实物工程量提前组织有关机具、化学外加剂和保温材料进场。

5、搭建烧热水的炉灶,备好柴煤等燃料,对搅拌机进行加热保温。

6、对工地的临时供水管进行必要的保温、围护工作。

7、做好冬季施工混凝土及掺外加剂的试配、试验工作,提出施工配合比。

8、认真检查现场仓库、宿舍、工作面、供水系统、搅拌站、机械设备等的防火保温情况,发现问题及时解决。

9、机械油料要改用冬季品种,下班时及时放掉车辆机械内的冷却水。

14.1.1.2主要分部分项施工方法

混凝土工程的冬季施工,要从施工期间的气温情况、工程特点和施工条件出发,在保证工程质量、加快进度、节省能源、降低成本的前提下,采用适宜的冬季施工措施。

⑴冬期施工混凝土对原材料的要求:水泥优先选用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,其中掺合材料对混凝土抗渗等性能的影响,水泥标号不应低于425号混凝土的水泥最小用量不应少于300kg/m3,水灰比不应大于0.6。掺用防冻剂的混凝土,严禁使用高铅水泥。

⑵混凝土所用骨料必须清洁,不得含有冰雪等冻结物及易冻裂的矿物质。在掺用含有钾、钠离子防冻剂的混凝土中,骨料中不得混有活性材料,以免发生碱骨料反应。

⑶在冬期浇筑的混凝土工程,根据施工方法,合理先用各种外加剂,应注意含氯盐外加剂对钢筋的锈蚀作用,宜使用无氯盐料防冻剂,对非常重要结构的混凝土使用氯盐外加剂,外加剂中应有氯盐阻锈剂之类的保护措施。

⑷拌合水,冬季拌制混凝土应优先采用加热水的方法。

⑸混凝土搅制好后,应及时运妻浇灌地点,在运输过程中,要注意防止混凝土热量散发,表层冻结、混凝土离析、水泥砂浆流失、坍落度变化等现象。在运输距离长,倒运次数多的情况下,加强运输工具的保温覆盖。保证混凝土入模温度10℃左右,最少不低于5℃浇灌。当通过热工计算,混凝土的入模温度达不到5℃以上时应搅拌水及骨料加热,加热温度符合以下规定:

拌合水和骨料最高温度

⑹混凝土在浇灌前,应清除模板内和钢筋上的冰雪和污垢,浇灌混凝土的容器应有保温措施,浇灌过程中如发生冻结现象时,必须在浇筑前时进行二次加热拌合,以保证混凝土的入模温度不低于15℃。

⑼拆模时应注意,混凝土强度及与周围温差,按现行规范执行。对承受荷载的约件模板,应在构件达到设计规范要求的条件方可拆除。

⑽发现冻害要及时处理。

B、冬期施工的混凝土结构

综合蓄热法是对混凝土原材料进行加热,以提高混凝土的入模温度,成型后对其表面进行覆盖保温,同时可利用水泥的水化热和掺加外加剂的方法,使混凝土在受冻剂达到临界强度,转入负温,强度继续增大。综合蓄热法养护工艺简单,费用低,技术上可行,优先采用。

3、混凝土中添加减水剂、早强剂、泵送防冻剂等。

4、采用蓄热法施工,在混凝土的外露面进行覆盖保温,并要在墙体上设测温孔。定时进行测温,以观察浇筑后的混凝土温度变化。

钢筋负温闪光对焊,宜采用预热闪光焊或闪光—预热—闪光焊工艺。钢筋端面比较平整时采用预热闪光焊;钢筋端面平整度不够时,应采用闪光—预热—闪光焊。

14.1.1.3冬季施工技术管理

冬季施工前,各单位技术部门应针对实际编写详细的冬施方案,并依据方案配备人员,机械购置、材料、工具等。

2、在冬施中,测温工作极其重要,不仅是提供温度数据对施工起参考作用,而且也是对冬施工程质量的检定方法,所以在施工中必须定时坚持做好下列测量工作:

⑴日天气最高、最低温度;

⑵混凝土、砂浆搅拌前水、砂的加热瘟度;

⑶混凝土及砂浆的出机、入模或铺砌等阶段温度;

⑷对已浇灌的混凝土结构,应有测温孔平面布置图或应在施工平面上注明编号,测温孔不应布置在结构不利位置。采用蓄热法养护时,在养护期间至少应每6小时一次,不掺用防冻剂的混凝土,在强度未达到3.5N/ mm2以前。每2小时测定一次,以后每6小时测定一次。

⑹测温时,温度计插入测温孔的时间最短不少于3分钟,读数要快、准,测温后将测温孔塞紧并盖好保温材料。

⑺测温人员应及时向主管技术工程师及施工员汇报,以便及时采取措施。

⑻各单位需做配比试验应提前与试验室联系,以免延误工程,外加剂必须有出厂合格证,经复试合格后方可使用。

⑼试验员要负责天气预报收听工作,掌握气温变化情况,及时传达气象信息,逐日做好气象记录,并有应付气温骤变的技术措施和物资准备。

⑽做好外加剂的管理工作,计量准确,配比恰当。

⑾加强冬季施工期间砂浆、混凝土试块的管理工作,按照现行规范留设。

14.1.1.4冬施安全措施:

入冬前,各单位要对生活区及施工现场进行全面检查,制定冬施措施。

1、建立防火制度,严禁在室内明火取暖,易燃物品应集中堆放,远离火源。在木工棚、锅炉房、食堂、宿舍等场所配备消防器具,加强火灾预防,严禁用大灯泡取暖。

2、防漏电:统一布置,认真检查,防止现场用电乱拉电线,用电器具性能良好,确保不漏电。

3、防毒:防止煤气中毒,凡生火取暖的房间应经常检查炉子和烟囱有无漏烟现象,并保持室内适当地通风。

4、防爆炸:主要对各种锅炉在使用前进行认真检查,操作人员持证上岗。

5、防滑:生活及施工道路、架子、坡道应经常清理积水、积雪、结冰,斜跑道要有可靠的防滑条。

14.1.2雨季施工方案

1、雨季施工管理目标:雨季施工主要以预防为主,采用防雨措施及加强排水等手段,确保雨季施工信息的反馈,对近年来发生的问题要采取防范措施,设法排除。

⑵防雨材料准备:雨季施工前应根据工程情况准备一定量的防雨、排水材料和机具(如塑料布、苫布、沙袋、抽水泵等),以备急用。

⑶临建设施维修:现场临时设施,如职工宿舍、办公室、食堂、仓库等应进行检查,做好防漏和排水措施,以防遭雨淋。施工现场主要运输道路路基应碾压坚实,上铺焦渣或天然级配砂石,道路两旁要做好排水沟,保证施工道路畅通,雨后不积水,无泥泞。施工现场的砂石料场地面应浇筑一层素混凝土,钢筋堆放场尽量采用混凝土地面,或在其下加垫枕木。

⑷原材料及半成品的保护:对怕雨淋和需防潮的材料要采取防雨、防潮措施,应放入棚内或室内,保温层材料必须入库存入,库内材料要垫高码放并通风良好。

⑸机械设备防护:机电设备的电闸箱要防雨、防潮等措施,并应安装接地保护装置。塔式起重机的接地装置要进行全面检查,其接地装置、接地体的深度、距离、地线截符合规程要求,接地电阻要检测小于4Ω。塔基与建筑物之间做到无积水,防止因积水而造成塔基下沉。

⑴混凝土工程:混凝土工程在混凝土的施工阶段,大雨之际不得浇筑混凝土。平时就及时掌握天气的变化情况,特别是在雷雨、大风之际,更要注意,以保证混凝土连续浇筑的顺利进行,确保混凝土的质量。雨季混凝土的施工还应注意以下几点:

①工地试验员要勤测量砂、石的含水率。混凝土开盘前根据砂石含水率调整施工配合比。

②混凝土中掺加的粉煤灰应注意防雨、防潮,在室外雨棚下存放以三个月为限,超过时要进行检验。

③准备足够的塑料布,对新浇筑的混凝土遇雨时可及时进行覆盖防护。

⑵支撑架子:脚手架应设置在足够牢固的连墙点,依靠建筑物结构的整体风度来加强和确保整片脚物架的稳定性。雨季脚手架、跑道、操作平台均设置防滑装置。

⑴塔式起重机每天作业完毕,将轨钳卡牢,防止遇大雨时滑走。

⑵露天使用的电气、机械设备要有可靠的防漏电措施。

⑴消防器材有防雨露、防晒措施,现场消防管道口要高出地面防止泡水。

⑵对化学品、油类、易燃品应设专人妥善保管,防止受潮变质及起火。

14.2防止质量通病的技术措施

为使本工程质量达到优良工程等级标准,必须加强质量管理,严格贯彻我公司ISO9001系列质量体系控制标准,针对各个分项工序制定防止质量通病的技术措施。

⑴柱预埋钢筋位移:柱主筋的插筋与底板上、下筋要固定绑扎牢固,确保位置准确,必要时可附加钢筋电焊焊牢,砼浇筑前应有专人检查修整。

⑵露筋:梁、柱钢筋每隔1m左右加带铁丝的水泥砂浆垫块。

⑶钢筋搭接长度不够:绑扎时应对每个接头进行尺量,检查搭接长度是否符合设计和规范要求。

⑷钢筋接头位置错误:梁、柱墙钢筋接头较多时,翻样配料加工时,应根据图纸预先画出施工翻样图,注明各号钢筋搭配顺序,并避开受力钢筋的最大弯矩处。

⑸钢筋绑扎接头与对焊接头未错开:经对焊加工的钢筋,在现场进行绑扎时,对焊接头要错开搭接位置。因此加工下料时,凡距钢筋端头搭接长度范围以内不得有对焊接头。

⑹水平钢筋位置、间距不符和要求:高处绑扎钢筋时应搭设高凳或简易脚手架施工,以免水平筋发生位移。

⑺下层伸出的竖直钢筋绑扎不符合要求:绑扎时应先将下层伸出的钢筋调直理顺,然后再绑扎或焊接。如下层伸出的钢筋位移大时,应征得设计人员的同意进行处理。

⑻浇筑砼前检查钢筋位置是否正确,振捣砼时防止碰动钢筋,浇完砼后立即修整甩筋的位置,防止柱筋、墙筋位移。

⑼梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸:配制箍筋时应按内皮尺寸计算。梁、柱核心区箍筋应加密。

⑽箍筋末端应弯成135°,平直部分长度为10d。

⑾梁主筋进支座长度要符合设计要求,弯起钢筋位置应准确。板的弯起钢筋和负弯矩钢筋位置应准确,施工时不应踩到下面。绑板的钢筋时用尺杆划线,绑扎时随时找正调直,防止板筋不顺直,位置不准。

⑿绑竖向受力筋时要吊正,搭接部位绑3个扣,绑扣不能用同一方向的顺扣。层高超过4m时,搭架子进行绑扎,并采取措施固定钢筋,防止柱、墙钢筋骨架不垂直。

⒀在钢筋配料加工时要注意,端头有对焊接头时,要避开搭接范围,防止绑扎接头内混入对焊接头。

⑴框架梁上口过大:支模时上口卡具没有按设计要求尺寸卡紧。

⑵砼表面粘连:由于模板清理不好,涂刷隔离剂不匀,拆模过早造成。

⑶角模与模板缝隙过大跑浆:模板拼装时缝隙过大,连接固定措施不牢靠,应加强检查,及时处理,

⑷角模入砼过深:支模时角模与模板连接凹入过多或不牢固。应改进角模支模方法。

⑸梁、板模板:梁、板底不平、下挠;梁侧模板不平直;梁上下口涨模:防治的方法是,梁、板底模板的龙骨、支柱的截面尺寸及间距应通过设计计算决定,使模板的支撑系统有足够的强度和刚度。作业中应认真执行设计要求,以防止砼浇筑时模板变形。模板支柱应立在垫有通长木板的坚实的地面上,防止以柱下沉,使梁、板产生下挠。梁、板模板应按设计或规范起拱。梁模板上下口应设销口楞,再进行侧向支撑,以保证上下口模板不变形。

⑹柱模板涨模、断面尺寸不准:防治的方法是,根据柱高和断面尺寸设计核算柱箍自身的截面尺寸和间距,以及对大断面柱使用穿柱螺栓和竖向钢楞,以保证柱模的强度、刚度足以抵抗砼的侧压力。施工应认真按设计要求作业。

⑺柱身扭向:防治的方法是,支模前先校正柱筋,使其首先不扭向。安装斜撑(或拉锚),吊线找垂直时,相邻两片柱模从上端每面吊两点,使线坠到地面,线坠所示两点到柱位置线距离相等,即使柱模不扭向。

⑻轴线位移,一排柱不在同一直线上:防治的方法是,成排的柱子,支模前要在地面上弹出柱轴线及轴边通线,然后分别弹出每柱的另一方向轴线,再确定柱的另两条边线。支模时,先立两端柱模,校正垂直与位置无误后,柱模顶拉通线,再支中间各柱模板。柱距不大时,通排支设水平拉杆及剪刀撑,柱距较大时,每柱分别四面支撑,保证每柱垂直和位置正确。

⑼钢模板在使用过程中应加强管理。支、拆模及运输时,应轻搬轻放;发现钢框和加劲肋有损坏变形,应及时修理;模板分类分规格码放,对钢框、钢肋要定期涂刷防锈漆。

⑴蜂窝:原因是砼一次下料过厚,振捣不实或漏振,模板有缝隙使水泥浆流失,钢筋较密而砼塌落度过小或石子过大,柱墙根部模板有缝隙,以致砼中的砂浆从下部涌出而造成。

⑵露筋:原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板、造成露紧,或梁、板底部振捣不实,也可能出现露筋。

⑶麻面:拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够,构件表面砼易粘附在模板上造成麻面脱皮。

⑷孔洞:原因是钢筋较密的部位砼被卡,未经振捣就继续浇上层砼。

⑸缝隙与夹渣层:施工缝处杂物清理不干净或未浇底浆等原因,易造成缝隙、夹渣层。

⑹梁、柱连接处断面尺寸偏差过大,主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制尺寸。

⑺现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大:主要原因是砼浇筑后,表面不用抹子认真抹平。冬期施工在覆盖保温层时,上人过早或未垫板进行操作。

⑴砌体粘结不牢:原因是砌块浇水、清理不好,砌块砌筑时一次铺砂浆的面积过大,校正不及时;砌块在砌筑使用的前一天,应充分浇水湿润,随吊运随将砌块表面清理干净;砌块就位后应及时校正,紧跟着用砂浆灌竖缝。

⑵第一皮砌块底铺砂浆厚度不均匀:原因是基底未事先用细石砼找平标高,必然造成砌筑时灰缝厚度不一,注意砌筑基底找平。

⑶拉结钢筋或压砌钢筋网片不符和设计要求:应按设计和规范的规定,设置拉结带和拉结钢筋及压砌钢筋网片。

⑷砌体错缝不符和设计和规范的规定:未按砌块排列组砌图施工。应注意砌块的规格并正确的组砌。

⑸砌体偏差超规定:控制每皮砌块高度不准确。应严格按标帜杆高度控制,掌握铺灰厚度。

⑴粘结不牢、空鼓、裂缝:最常见通病之一应是灰层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫干净,用水冲刷,湿润不够,不刮素水泥浆。由于砂浆在强度增长、硬化过程,自身产生不均匀的收缩应力,形成干缩裂缝。增加粘结作用,减少砂浆收缩应力,提高砂浆早期抗拉强度,改进抹灰基层处理及砂浆配合比是解决砖、砼墙面抹面空鼓、裂缝的关键。同时砂浆强度增长以后,就足以承受收缩应力影响,从而阻止空鼓、干缩、裂缝的出现。

⑶门窗框边缝不塞灰或塞灰不实,预埋木砖间距大,木砖松动,反复开关振动,在窗框两侧产生空鼓、裂缝:应把门窗塞缝当作一个工序由专人负责,木砖必须预埋在砼砌块内,随着墙体砌筑按规定间距摆放。加气砼墙体的门框周边宜做成钢筋砼小柱,小柱内预埋木砖最为妥当。

⑷抹灰配合比使用不合适,底子灰的强度太高,使灰层出现空鼓,开裂:改进办法,各层灰的配合比要适宜,尤其是底子灰的材料,要优先采用与加气砼的材料性能相接近的材料,其强度、弹性模量和收缩率基本接近为宜。抹灰层强主太高,使基层与底子灰之间容易产生大面积空鼓、裂缝。所以采用适当的配合比是必要的。

⑸抹灰层起泡,有明显抹子纹,墙面开花:抹完罩面灰以后,还不具备早期强度,赶压工作跟得太紧,灰层没有收水,故压光出现起泡现象。罩面灰抹完之后,灰层已具有一定硬度,手压变形不大,灰层表层水分已收干,再进行压实、赶光。

⑹底子灰过分分燥,又没有浇透水,抹罩面灰以后,水分很快被底子灰吸收,故压光时容易出现抹纹和漏压。当底灰五、六成干时应开始抹罩面灰,如过于干燥要适当喷水。赶压罩面灰应掌握好时间,消除抹纹。

⑺抹灰表面不平,阴阳角不垂直、不方正:其原因主要是抹灰前挂线、做灰饼、冲筋不认真,冲筋时间过短或过长,造成收缩量不同,出现高低不平,阴阳角不顺直、不方正。抹灰前应用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底,安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正,认真做好灰饼、冲筋。阴阳角处用方尺套方。做到墙面垂直、平整,阴阳角方正。

⑻踢脚板和水泥墙裙、窗台板上口出墙厚度不一致,上口毛剌,口角不方正,根部出现八字形歪斜:主要原因是操作不细,不按规定吊墙面的垂直度,不套方,不拉通线找直、找规矩。改进办法:操作时按工序要求认真吊线、套方、找直。用反尺将上口刮平、压实、赶光。削直根部,使之方正、顺直。

⑼管道背后抹灰不平、不光,管根空裂,暖气槽两侧上下抹灰不通顺:改进办法是,管线过墙按规定放套管,凡有管道设备的部位安装之前应提前抹好灰,并清扫干净。槽、垛按尺寸吊直、找平、压光。收边整齐,不甩零活。

14.3现场管理技术措施

1、工程开工前,组织设计图纸技术交底会审,明确设计意图及关健部位技术要求,各分部分项工程施工前,应由工程技术负责人向班组进行仔细、全面、系统的施工技术交底,使操作人员明确施工工艺和技术质量要求,并及时签发技术交底卡作为交底依据。

2、认真填写技术复核、隐蔽工程验收单,没有质检人员的签字,不得进行下道工序的施工。虚心听取有关各方的意见,接受各部门质检代表的监督检查,坚持做到先签字后施工。

3、按工程施工进度及时做好技术资料、隐蔽工程验收。施工中涉及材料代用、设计变更事项,须经建设单位和设计单位签发书面通知,确认对施工无影响后,方可施工,任何口头通知不能生效。

4、认真做好技术资料管理,按施工进度及时积累管好技术资料,工程完工后,要及时组织质量检查评定,各种技术资料整理齐全,归档保存。

14.4降低成本的技术措施

创造经济效益,是企业的生存之本、发展之源,要想获得经济效益,必须从思想上重视,管理上下功夫,使之成为现实。

我公司一贯重视工程成本造价的控制,在此投标的施工组织设计和各种施工方案的制定过程中,都是经过认真研究、多方比选,充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和合理性,追求技术经济综合指标的最优化选择。根据本项目设计特点与施工现场情况,在该工程实施过程中,着重从以下几个方面采取措施:

⑴严格管理制度,健全各岗位责任制,提高增产节约、降低成本的思想意识。

⑵加快施工进度,减少设施材料的占用时间,提高模板脚手架、塔吊、施工电梯、砼搅拌站、钢筋机械等大型机器设备的周转率,降低成本。

⑶提高工程质量,严格执行各项工序的施工操作规程,杜绝返工浪费现象,降低损耗和成本,提高经济效益。

⑷加大新技术、新工艺的应用力度,减少劳动强度,提高机械化程度,从而加快工程进度,提高经济效益。

⑸加强计划控制管理,对各个分项工程做到组织、计划、实施“三落实”,人员、机械、材料“三到位”的控制管理,使之减少不必要的损耗,降低成本。

⑹加强安全施工管理,提高对整个工程的各个分项施工安全技术监控,提高自我保护能力,避免一切不必要的损失,降低工程成本费用。

⑺合理组织,优化方案,统筹安排,工序穿插,减少窝工损失,提高劳动效益,降低人工费投入,从而降低成本。

⑻施工过程中开展劳动竞赛,使各劳务队伍之间形成竞争局面,最大限度的节约人工费开支,最大限度的提高劳动生产率,降低成本。

⑼积极采用新技术,减轻劳动强度,提高劳动生产率,节约人工费开支。

⑽严格按照ISO9001程序,通过招标方式选择优良供应方,严堵采购漏洞,加强计划管理,避免积压等造成的损失,加强现场管理,避免丢失和损坏,实行限额领料,严格奖惩,合理用料,做到物尽其用,努力节约原材料。

⑾实施科学的现场管理及文明施工,严格控制材料的进出场、配料、下料管理,在保证工程质量的前提下,合理的节约材料。充分利用场地安排材料堆放地点,尽减少材料二次倒运,并通过层层把关,降低材料消耗。

2、降低工程造价的管理措施

⑴拟在现场设立钢筋集中加工区,统一进行钢筋的进出场,做到文明施工,同时便于钢筋、材料统一管理,减少损耗,从而降低工程成本。

⑵严格按照《项目管理办法》和《项目成本核算办法》,与项目经理部签订项目成本降低承包合同,并把各项指标细化,分解到人,通过奖优罚劣的方式,控制成本。

⑶加强质量管理工作,达到预定质量目标,杜绝质量事故的发生,节约因质量问题返修使用的原材料和人工费。

⑷加强安全管理,杜绝安全事故的发生,节约医疗及劳保费用支出。

⑸加快施工进度,缩短工期,提高资金、机具等周转速度。

⑹在砼中掺加高效减水剂,利用水泥活性,节约水泥用量,掺加粉煤灰,提高砼和易性(具体通过砼配合比确定),降低造价。

⑺选派高素质人才组成项目班子,提高工作效率,在保证工程需要的前提下,尽量压缩人员,严格控制各项开支,实行开支计划包干使用。

⑴钢筋综合下料:工程钢筋采用“优化配筋,综合下料”的方法进行管理。即:利用计算机技术制作优化的配筋单,对于I级钢筋进行冷拉处理,其伸长8%左右,既起到除锈作用,又节约钢筋。

⑵直径大于18mm的钢筋接头采用剥肋滚压直螺纹机械连接。

砼节约水泥的具体措施:采用高效减水剂,以减少水泥用量;还可利用粉煤灰采用内渗法替代水泥等,配合比专门配置,经设计和监理公司认可后使用。

⑴模板配置,多年来,我公司形成了一整套先进的模板体系,能按使用部位及使用计划运进和运出施工现场,避免无谓的占用现场场地,而且能及时为现场提供服务,加快工程进度,降低施工成本。

⑵先进合理的模板体系的应用:本项目墙体采用钢制大模板,柱采用可调式钢模板,周转次数达100次,既能加快工程进程,保证工程质量,同时又降低施工成本。

合理划分底板施工流水段和结构施工流水段,采取小流水段施工的方法,合理组织和安排,能有效节省人员机械、材料(诸如模板、架料和配套支撑)的投入(比常规施工节省1/3)加快工程进度(比常规施工进度加快1/4至1/3)从面大幅度降低成本。

7、垂直运输设备的综合利用

结构施工期间运送物料成分考虑塔吊、砼输送泵的的综合利用,如砼浇筑采用砼输送泵配合砼布料机施工等;结构施工完成后,拆除塔吊,通过外用双笼电梯进行室内装修材料和机电设备的运输,能实现垂直运输设备的优化配制和最优化使用,从而降低工程成本。

8、分阶段进行结构验收,使装修、机电尽早插入

结构期间分阶段进行结构验收,使地下室外墙防水、回填土、砌筑提前插入,可充分利用冬季施工机电工程、门窗的制作工程,可节省因工期加长而增长的各项费用。

2、砼运送中的污水、冲冼水及其它施工用水要排入临时沉淀池处理

后,再排入校内下水道。为防止施工污水污染,施工临时道路要洒水。

3、防止施工噪音污染,尽量减少施工噪音,风动转机要装消声器,压缩机要性能良好。控制作业时间,22时至次日7时不准进行作业,不得干扰附近人员的正常工作和休息。

4、防止施工车辆运送中随地散落,如有散落,派专人打扫。落实施工现场门前“三包”。

5、干燥季节地面洒水防尘。

15.2工程回访及保修办法

1、工程竣工交付使用后,本着一切为用户着想,为用户服务的宗旨,我单位将对本项目进行回访及保修,具体保修期限同国家规定的期限。

2、具体保修办法及采取的措施如下:

⑴建立工程回访制度,工程竣工后的第一个保修年内,每季进行回访一次;第二个保修年开始,每半年回访一次;对屋面防水在雨季进行重点回访,对于甲方提出的问题及时回访和保修。

⑶保修期内发生不属于施工单位原因造成的质量问题,施工单位将积极协助建设单位进行维修,如出现争议的质量问题,施工单位首先进行维修,然后再会同建设单位共同分析原因。

⑷成立回访保修队。在保修期限内,派保修队长驻业主附近,为业主服务,有求必应,工程过保修期后,由回访保修队定期进行回访,并送服务卡,对业主提出的任何质量问题,都在最短时间内解决。

15.3噪音污染防治措施

1、制定措施控制施工噪音DB34/T 3195-2018标准下载,夜间十时以后施工尽量不用噪音大的机械设备,以避免干扰工地四周的工作人员和学生正常休息。同时尽量使用低噪声设备,如使用施工噪音在65分贝以下的EPN系列振动器。

2、选用噪音小的施工机械,同时出入的车辆注意慢行,尽量不按喇叭。

3、严格控制施工时间,午休及二十二点以后的休息时间不得施工。

4、采用先进的施工方法,如采用钢制大模板、竹胶大模板,减少因拆装扣件引发的噪音。

5、选用先进的通讯设备,改哨声联系为无线电联系。

【京】14BSZ2:现浇钢筋混凝土悬臂式挡土墙.pdf空港家园1#住宅楼工程

项目施工组织机构 附表:一

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