施工组织设计下载简介
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某工程消防系统施工组织设计.doc1. 工程验收的依据主要遵从以下几个规范：
2. 最后检测所需文件资料
a） 水系统竣工资料
LY／T 2383-2014标准下载隐蔽工程检查记录、予检工程检查记录、管道强度、严密性试验记录、管道吹（ 冲）洗（ 脱脂）试验记录、调试报告、设备出厂合格证、设备单机试运转记录。
b） 电系统竣工资料： 隐蔽工程检查记录、预检工程检查记录、电气绝缘电阻测试记录、设备单机试运转记录、调试报告、主要产品及材料合格证。
3. 自检方法、内容：
自检方法：我公司有一套完整的质量保证体系，并已经通过ISO9000 质量体系认证。公司有完备的自检工具及完善的检测方法。公司设有质检部专门负责施工过程检验和工程内部的最终检测验收。质检部的具体检测方法如下：
a） 消防水系统：包括自动喷水灭火系统和消火栓灭火系统 1） 消火栓系统： 检测工具：带压力表的专用检测栓口 方法步骤：
i 外观检查：主要检查栓口标高、朝向；消火栓箱内配备；管道的垂直度、固定消防水泵安装情况等；水泵接合器的标识、位置、标高。
ii 功能检查： 检查顶层和首层消火栓栓口静水压力。首层压力不超过0.8Mpa，为合格。顶层静水压力应不小于0.07Mpa。
检查首层和顶层消火栓出口的动水压力， 首先打开消火栓栓口，然后启动消火栓泵，观察充实水柱长度，并记录动水压力。充实水柱长度应大于10 米，动水压力出水口压力不应大于
2） 自动喷水灭火系统
i 外观检查：主要检查管网的固定情况、防腐、防冻、管网涂
漆、色环、标识等情况，洒水喷头的安装间距、外观，报警阀组的安装情况、专用设备的安装情况、消防水泵的安装情况
ii 功能检查： 分别开启系统的每一个末端试水装置，水流指示器、压力开关等信号装置，均应要达到设计要求。
打开消防水泵出水管上放水试验阀，当采用主电源启动消防水泵时，消防水泵应启动正常，关掉主电源，主、备电源应切换正常。并且主、备泵应切换正常。
模拟灭火功能试验：打开末端试水装置，水流指示器动作应正常，消防中心有信号显示，报警阀动作，压力开关动作，信号阀开启，消防中心应有信号，水力警铃鸣响。消防水泵启动，消防中心有信号。
b） 自动报警系统检查：
检测工具：探测器加烟器、探测器加温器。
1） 外观检查：探测器的安装位置、朝向、间距、固定；端子箱的安装高度、箱内导线压接、标识、绑匝、余量情况；控制器安装位置、固定情况、柜内配线、标识、接地、引入电源；报警按扭的安装情况等。应急照明的安装位置、方向。
i 对消防用电设备电源的自动切换进行检查，应进行3 次自动切换试验，并且每次试验均应正常。检查数量在5 台以下应全数检查。
ii 对火灾探测器（包括手动按扭），按实际数量的10%抽查，感烟探测器、感温探测器抽查不少于10 只。主要检查模拟火灾响应试验和故障报警试验。要求被抽查探测器均应正常。
iii 对消防泵应主要对工作泵和备用泵互相切换进行3 次检查。消防控制室内操作启、停泵3 次。消火栓处操作启泵按扭模拟启泵，按10%比例抽检。
iv 对自动喷水系统联动功能上做如下试验：
消防控制中心强起排烟风机，正压送风机、排烟风口，要求动作正常并信号正常。模拟防火阀动作，消防中心应有信号。
vi 对防火卷帘门的联动功能做如下试验：
同一区域内任一感烟探测器动作，防火卷帘门应半降。要求控制功能和信号功能均应正常。同一区域内任一温感探测器动作，防火卷帘门应降到底。要求控制功能和信号功能均应正常。
vii 对消防电梯的联动功能做如下试验： 对电梯前室内的感烟探头加烟，电梯应迫降到首层。并应有返回信号。
viii 对强电系统的联动功能做如下试验：
对区域内任一感烟探测器加烟或按下区域内任一手动报警按扭，非消防电源应被切断，应急照明应启动。控制功能和信号功能均应正常。
ix 对消防广播的联动功能应做如下试验：
在消防控制室选层广播，共用的扬声器强行切换试验，备用扩音机控制功能正常。要求声音清晰。
x 对消防通讯设备的检验：
4. 检测中心检测项目
(企业最终检验合格后7 个工作日内检测）检测中心除了对我公司进行自检的项目进行检查，还对以下的项目进行检查。
1） 水泵接合器设置、位置、数量与消火栓水池的距离、功能试验。
2） 消火栓管网的进水管数，进水管与室内或室外管道成环。设计用水量、阀门标志管网位置是否独立等方面进行检查。 3） 消防水池容积、水位指示、防冻、取水位置等进行检查。
5. 消防局检测内容
a） 时间要求： 消防检测中心验收检测合格，出具检测报告后15 个工作日内验收。
b） 内容要求： 对消防工程项目的功能方面进行全检或抽检。
我公司自2000 年3 月已通过ISO9002 质量体系认证，为了确保工程质量在施工过程始终处于受控状态，使工程满足质量要求和规范及ISO9002 质量体系要求。本项目的工程施工严格按照ISO9002 质量程序执行，并按照ISO9002 国际标准建立质保体系。
工程部组建此项工程的项目部，其项目部人员职责与权限
1. 项目经理部直接对工程施工过程进行组织管理，负责执行落实公司的质量方针、目标、贯彻《质量手册》和《程序文件》有关的质量规定。
2. 负责工程质量记录的管理，编写及立卷、归档、验收工作。
3. 负责审核施工队提出的工程材料及用工计划。
4. 负责编制工程项目的施工组织设计和施工方案，指导和监督对不合格品的报告及各种纠正和预防措施。
5. 审批对轻微不合格品的处理，监督施工现场各级人员履行质量职责，对工地施工进行技术指导和监督工作。
6. 负责和业主、监理、总包、各分包方的协调工作。
7. 有权对施工过程中发生的不符合技术要求的人员，进行批评教育，情节严重的有权清退。有权对施工中发生的不合格品和不合格项进行纠正和处罚，并相应制定不合格品和纠正预防措施的实施。
项目经理部管理人员岗位职责
项目经理是工程实施的直接负责人，是本工程施工管理者。对工程符合设计（ 或设计变更）要求、验收规范及达到优良等级负责。对施工阶段按期交工负责，以符合标准有效的质量体系及充分人力、物力、财力，保证整体工程项目。
a） 在工程施工中贯彻执行公司的质量方针和目标，完成公司下达的各项施工任务和指标，编制施工组织方案。
b） 贯彻和执行国家和行业的质量检验评定标准和质量管理规定，对施工质量进行监督、控制并组织质检业务工作，编制技术交底。
c） 根据工程合同组织安排生产，如期、优质完成工程施工，确保合格率100%。
d） 编制月施工生产计划及进度，掌握施工动态，编制各种工程施工报表。
e） 负责施工的过程控制、检验、监督生产计划的完成情况，组织施工过程，一般不合格品的评审处置。
f） 审核施工设备、材料计划和采购计划，检验进场设备材料质量，核对数量，进行验证、标识，确保设备、材料合格率100%， 有权制止一切不合格品进场使用。
g） 检验、监督、落实产品标识，防护及成品保护等工作。协助甲方组织工程竣工交付，有权对现场违反规定行为当场处理。
h） 检验、指导落实施工现场的安全文明生产工作，有权制止一切不文明行为。
i） 安排项目部人员分工，教育现场施工人员，有权对违反规定无质量保证人员作停工或退场处理。
k） 负责设备材料的加工，定货的审定，负责配合业主、总包、监理、和分包工作。全面负责牵头消防系统调试，验收
协助项目经理工作，负责施工的日常工作。
a） 负责施工的过程控制、检验、监督生产计划的完成情况。
b） 审核施工设备、材料计划和采购计划，检验进场设备材料质
量，核对数量，进行验证、标识，确保设备、材料合格率100%， 有权制止一切不合格品进场使用。
c） 检验、监督、落实产品标识，防护及成品保护等工作，有权对现场违反规定行为当场处理。 d） 检验、指导落实施工现场的安全文明生产工作，有权制止一切不文明行为。
e） 安排项目部人员分工，教育现场施工人员，对违反规定、无质量保证施工人员上报项目经理，协助作好停工或退场处理。
负责做好施工现场技术管理工作。
a） 安排好各班组施工任务及施工进度，制定用料（含辅料）计划，施工班组按计划领料、用料。
b） 合理安排和使用劳动力，做到不浪费，不窝工，调节各班组的工具、机具的使用，保持正常施工。
c） 经常深入施工班组检查施工质量，检查执行各项规章制度，操作工艺的执行情况，发现违章操作，违规施工的现象要及时制止，对不符合工程质量的要进行返工，对不服从管理者，有权处理和处罚。
d） 填写施工日记，详细记录施工中出现的各种问题及处理情况
等。督促检查各种自检、预检、隐检、试验、 报表情况，做到完成一项，申报一项，不拖延、不漏报、准确无误。
e） 严格要求，大胆管理，严把施工质量关，搞好安全生产，保质、保量的完成任务，提高效益，配合总包方达到各项标准。
f） 负责工地的进度安排和安全生产，有权对施工中不合理的生
产安排进行调解、处理和处罚。情节严重的报项目经理审批。
（电气工程师、水系统工程师）
负责组织、落实专业工程队的施工人员完成项目经理对项目质量、进度、安全及文明生产等经济、技术指标的要求，检查、监督工程施工质量、施工进度。落实施工技术交底、安全交底，负责协助项目经理按施工计划组织完成施工，并根据消防规范及消防施工工艺安排施工，并对施工人员进行施工工艺指导，负责工程施工文件记录与整理。
b） 经常深入班组，检查施工质量，指导工人施工，要深入细致进行检查，特别是关键工序，要认真严格细致的检查，发现问题及时处理，不放过任何质量问题，凡不符合质量要求的必须令其纠正，严重者必须进行返工，绝不迁就、姑息，凡不服从管理者有权责令其立即停工，进行严肃处理，并及时向项目经理汇报。
c） 严格要求，大胆管理，并宣传教育全体职工牢固树立“质量就是信誉，质量就是生命，质量第一”的观念，共同把好质量关，确保工程质量。
a） 负责本工地的设备材料进场验收、保管工作，入场材料必须具备资质检验、试验报告、合格证书等项报验资料，检查材料质量、型号、规格及数量，逐件清点，方可签收，凡不具备以上要求和质量不合格的材料，有权拒绝签收。
b） 材料进入工地后，必须按型号、规格分别码放整齐，不准乱堆乱放。材料出库必须严加管理，手续齐备。节约用料，杜绝浪费，余、短料，要堆放整齐，定期处理。
c） 负责工地的工具、机具等生产用品的保管发放工作，凡进入施工现场的工、机具必须是完好无损，符合安全要求，工、机具用后入库，必须进行检修擦拭，保持状态良好。
d） 设备、材料入场后要及时填写报验单，报公司质检部检验，并报监理部门检验，做到不拖延，不漏报、杜绝先用后报的不良现象出现。
e） 负责工地的设备材料进场验收和保管工作，有权对不合格和数量不符的产品拒绝签收，有权对施工中发现材料浪费提出批评和处罚
a） 掌握学习各种安全施工知识和各种动力机械、电动工具的性能，掌握操作程序和要领，掌握施工安全用电常识及用电规定，确保工地安全生产。
b） 要深入检查工地安全工作，做到日日检查，时时提醒：
i. 凡进入施工现场的人员，必须佩戴安全帽。
ii. 登高作业必须系好安全带，登高的梯、架要有防滑措施。
iii. 使用电动机械， 必须保证机械状况完好， 其电源导线完好
c）工地凡动用明火时，负责办理动火证，并要采取安全措施，安排看火人员，严加管理，防止和消除隐患。
d 提高安全思想意识，严格执行安全生产的各项规程及公司对安全工作的要求，要经常深入班组检查不安全因素，发现违犯安全施工要求的人和事，要立即制止，纠正处理，把不安全因素消灭萌芽中，杜绝一切事故的发生，以保证施工任务的顺利进行。 e） 负责工地的安全管理工作，有权对违反安全施工的人和事进行纠正和处罚。保证安全生产顺利进行。
f） 团结协作，搞好内部及外部的协调关系，杜绝各种违纪违章，防止影响团结、打架斗殴等不良现象的发生，一经发现，要立即制止，及时处理，并向项目经理汇报。
（三） 施工队伍的管理
b） 工程部按劳动人事部劳务用工管理办法规定，负责对选用的劳务队伍全面管理。 c） 项目经理负责对劳务分包方质量进行监督管理。
2. 对劳务分包方评定
a） 对劳务分包方评定内容：有无技术人员、技术能力、技工人数，承接工程能力，所做过的工程质量，由工程部评定合格，报公司批准后，列入合格分包方分包名册中，定期对劳务分包方进行审定，审查不合格者给予除名，并修改《合格劳务分包名册》。
b） 在劳务人员做工之前，施工现场的安全员要对其进行三证检查：身份证、进京证和做工证，如三证不全，按情况拒用或令其补办，三证齐全合格者列入合格劳务用工人员名单内，特殊工种即电工、焊工须有有效的上岗证，无证人员不准从事相关工作，合格者列入合格劳务用工人员名单
经对劳务分包方的资格和劳务评定，都满足施工质量要求后，由总经理批准，为合格劳务分包方。
4. 劳务分包方的控制管理
a） 各队使用劳务用工应编制人员表，上报工程部备案，对选用劳务队伍进行种资质审核，日常检查，考核，做好劳务队伍的信誉评价工作。
b） 各队按劳动人事部外部劳务用工管理办法进行劳务管理。
安全、消防、环保等保证措施
安全生产、文明施工措施
安全生产应贯彻预防为主的主导思想，对施工人员进行安全交底并对新进入现场的人员进行安全生产教育、遵纪守法教育，现场施工人员必须遵守以下几点：凡公司所属各队组，在进入施工现场后，均应严格执行北京市建委的各项安全生产、文明施工等管理规定，做到有条不紊，管理严谨。
1. 施工现场的日常管理
a） 施工人员三证齐全，特殊工种做业许可证齐全，并要随身携带（复印件也可）， 以备检查。未经培训人员严禁进入现场操作，非本工种员工严禁乱动各类机械，电气设备。
b） 临时设施设置合理、安全。施工现场一切安全防护措施，不准擅自拆改或挪做他用。现场员工一律严禁攀蹬脚手架，井字架， 外用电梯等。
c） 施工现场及生活区整洁，施工部位及周围做到整洁，操作时做到脚下清，活完，料净，废弃物当日清干净，倒在指定地点，不给后续工作带来不便。
d） 现场消防设施齐备、完整、有效，有应急措施，做到有火灾苗头时，就可以控制。
e） 施工现场工人劳保装备齐全，整齐有效，无违章作业，施工
人员的安全帽在施工现场必须随时配带。
g） 技术交底，安全交底齐全，有效落实到每个工序，各项交底
h） 现场技术质量控制资料自成体系，完整有效。有关的图纸、资料、施工措施整理清楚做到随用随有，一目了然。
2. 施工现场的文明施工管理
进入施工现场的施工人员，必须经过三级安全教育，必须佩戴好安全帽，不准光脚或穿拖鞋。
b） 遵纪守法严格执行规章制度，严禁偷用兄弟单位的材料、设备、机具，严禁破坏建筑成品，严禁乱动用电器设备。
c） 严禁在工地现场打架斗殴，严禁打闹、酒后作业，和兄弟单位搞好关系，提高思想素质。
f） 所有施工人员须严格遵守工地各项管理规定，凡因管理不善，措施不当，随意违章者，当事人和各队负责人承担相应的法律责任和经济处罚。
g） 严禁野蛮施工，各种材料要做到轻拿轻放，以免损坏材料及其它工种的物品。进入现场的材料堆放在指定地点，码放整齐，不影响交通，保持现场和工程清洁整齐。
3. 施工现场的安全施工管理：
a） 遵守各项安全操作规程，绝对不准违章作业。高空作业人员
必须系好安全带，严禁向外抛扔物体。
b） 进入施工现场遵守各项安全消防制度，坚持班前安全会。
c） 贯彻执行施工组织设计的安全措施。
d） 具有火灾危险的场所禁止动用明火，需动用明火时，必须向
主管部门办理审批手续，并采取严密消防防范措施，需使用电气焊时，用火前开动火证，并必须清理好周围易燃、易爆物品，配备消防灭火器材，有专人看护，施工现场严禁吸烟。
e） 各种电动机械、设备必须有良好的安全接地和防护措施，定期检修。
f） 操作砂轮锯时，用力要均匀，人站在侧面，不许用砂轮锯磨东西。
g） 油漆、化工易燃品在库房分开排放，按防火要求专人保管，严禁吸烟、使用明火。
h） 努力提高职工业务素质，不断地改进和完善施工管理水平。
由于消防工程施工是在土建施工完成后进行，其设备安装是在装修工程后期进行，故制定如下成品保护措施。
1. 安装好的管道不得当支撑、搭设脚手架，不许在管道上吊物。
2. 预留管口、临时丝堵要封堵严密，不得随便打开，以防杂物掉入，造成管道堵塞。
3. 线管及管道支吊架应固定在楼板下，禁止固定在梁上。必须剔凿安装的管道，必须通知监理方及总包方并得到其认可后，才可进行施工。施工完成，经监理检查合格后，请总包方协助进行恢复工作。
4. 信号阀、水流指示器、报警设备、消防泵、自动报警阀、按钮等报警设备及喷淋头应在装修完成后安装，安装时即要保护好已装修好的墙面、顶面。安装好后，要加以保护，以防丢失、损坏。
5. 实行进料、出库登记、入账；实行限额领料管理，定期检查考核。
6. 施工现场不清洁时，绝不允许安装各种探测器，以免灰尘引起报警不灵敏等问题。
7. 中控室要全部完工后，无论是清洁，封闭都达到要求，方可安装主机。
8. 管道的水压试验，必须先通知相关的施工单位，保护好怕潮的物体；试验时，安排一定人员进行检查，发现有渗水、漏水现象，马上停止试验进行检修，合格后再进行水压试验。
9. 管道刷漆，应避免油漆溅到墙壁上或其它设备上。
1. 施工现场电气虽属于暂设，但不能有临时的观点，凡设立期限超过半年以上的，均应按正式工程安装。
2. 施工现场内不得架设裸导线，架空线路与施工建筑物的水平距离一般不得小于6～10m。
3. 所有电气设备的金属外壳及电气设置连接的金属构架，必须有可靠的接零或接地保护。
4. 保护零线宜使用多股铜线，严禁使用独股铝线。
5. 工作零线与保护零线应分开，零线上不准加设开关易熔断保险。
a） 工地用电闸箱应安装牢固、完整，箱门应喷红色“电”字或危险标记，箱内禁放杂物。
b） 配电箱盘采用铁板或优质绝缘材料制作， 符合国家专用标准。
c） 箱内配线要绝缘良好，排列整齐，绑扎成束并固定在盘面上，箱内设零线端子板，并装在明处。箱内要有安全可靠漏电保护装置。
d） 每个设备都应有各自独立的开关，并且有自动切断或熔断保险的装置，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一开关电器直接控制二台或二台以上用电设备。
e） 电缆使用时，过墙过道需设保护管并做标记，以示警告，原则上，强电不得进入在施建筑物内。需牢固并加绝缘材料绑扎。
f） 办公室、宿舍的灯，每盏应设开关控制，工作棚场地可采取分路控制，灯距可燃物应保持一定距离。灯线的固定应安全、可靠，防止漏电伤人。
7. 电焊机的使用：
a） 现场用电焊机外壳需完好，一、二侧防护罩必须有且牢固。电焊机下用干燥物垫起。
b） 电焊机外壳要有良好的接地装置，焊机的二次线要用线鼻子连接,工人上岗须有操作证，防护用品齐全有效，非专业电气工作人员严禁乱动电气设备。
1. 在施工中不使用对人及环境有害的材料。减少施工噪声和水源
污染，搞好施工现场卫生，改善作业环境，保证施工人员的身体健康及周围群众的生活环境，做到不因我公司工人施工而被投诉，积极采取防治措施，使生产顺利进行。
2. 制定切实可行的环保目标责任制，以项目经理为第一责任人，把环保措施落实到队班组和个人，加强对施工现场的工完料清监控。具体措施如下： a） 选择好加工场地，对于切割，焊接的下脚料统一集中管理。
每天的下脚料下班前及时外运。 b） 在施工中如遇夜间作业必须通过有关部门的批准并注意控制施工中的噪声，必须控制在国家限制分贝数以下。
保证要求工期内完成施工措施
我公司将在此项目中全力配合业主、总承包及其他相关施工单
位，强化项目管理，组织强有力的项目管理机构，严格执行国家规
范，按图施工，严把施工全过程的质量关，确保工程质量优良；在
施工进度的计划、组织和实施过程中合理组织机具、设备、材料、
劳动力等，优化施工组织方案，对项目实行统一平衡、调度的动态
管理。此项目配备与公司长期合作且素质较高的施工队伍，满足业
主及总包单位对工期的总体要求，确保在规定竣工日前完成消防工
程的施工、调试及检测。
1. 根据我公司多年专业施工经验和良好的企业信誉，在原材料的采购方面能够给予供货方足够的信任度，能取得合理的价格。
2. 在施工中，材料堆放、加工、施工安装过程中及成品、半成品保护等方面合理组织、计划、精心安排做到套材合理、加工精细，施工认真、避免材料浪费和返工现象发生。
3. 加强库房收发料管理制度，妥善保管零配件材料、降低易损易耗品费用支出。加强现场机具设备管理，认真保养、合理使用，降低非正常损耗。
4. 加强劳动力管理，合理组织施工所需劳动力，降低非生产用工，提高劳动功效
1. 强化管理意识，建立建全项目质保体系，实行“创优”目标化管理。
2. 建立较强的项目管理班子，为创优工程奠定良好的基础。
3. 择优使用公司内部素质高的电系统施工队伍，保证工程施工的各工序质量。
4. 制定创优目标管理的具体目标，按施工工艺顺序制定各工序的质量目标和检查验收办法，严把工序关、工艺关。
5. 制定该项目质量检查计划，严格执行ISO9002 质量体系中关于质量工艺控制及检查的制度，落实好“自检、互检、专检”。
6. 坚持贯彻关键工序的专检制度，未经公司质检部专检的重点分项工程不准进入下道工序。
7. 定期对管理人员及工人进行质量意识的教育，提高各级施工人员质量创优的责任心，严格执行规范及操作工艺标准，确保将“ 质量第一”做为企业的生命来加以贯彻落实。
8. 坚持贯彻月检制度和评比办法，加强施工过程的检查、检验、评定工作，将质量隐患和不合格品消灭在萌芽状态中。
9. 严格执行公司材料管理制度，严把材料质量关，从材料供应商的资格评审、采购、供应到项目检验、试验、质检部的专检，报审各环节，严把质量关，坚决杜绝不合格材料、成品、半成品或未经检验合格的产品进入现场。
10. 认真贯彻公司机械机具管理办法，杜绝安全设施不齐，陈旧机具，未经保养和检测合格的机具投入使用，确保材料加工的质量。
11. 加强工程的半成品、成品，尤其是设备的成品保护，保证联调工作正常进行和最终检验的优良。
1. 消防水灭火系统：
a） 每月对以下内容进行检查：
1） 蓄水池、高位水箱的水位及储备水不被它用的措施。
2） 消防气压给水设备的压力、水位。
3） 设置储水设备的房间室温。
4） 电动消防水泵启动、试运行。
5） 内燃机驱动水泵、试运行。
6） 水源控制阀、报警控制装置，开闭位置、完好情况。
7） 水泵接合起器的完好情况。
8） 喷头完好情况，清除异物。
9） 消火栓箱内的消防设施的完好状况。
b） 每季度对以下内容进行检查：
1） 报警阀的放水试验，启动性能。
2） 室外阀门井中控制阀门开启状况。
3） 水流指示器报警试验。
c） 每年对水源供水能力测试及系统所有设备功能进行试验。
2. 消防自动报警系统
a） 每月对以下内容进行检查：
1） 火灾报警控制器的各项功能进行检查，实验；采用专业仪器对探测器进行抽测（分批进行）。 2） 对备用电源进行充放电试验，主备电源的自动切换试验。
3） 火灾事故广播，火灾事故照明灯、疏散指示灯。
b） 每季度对以下内容进行检查：
1） 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
2） 电动防火门、防火阀、防火卷帘等控制设备。
3） 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备。
4） 消防通讯设备的对讲通话功能。
5） 以及每月进行的检查项目。
c） 每半年对以下内容进行检查：
1） 声光报警系统的功能与效果。
2） 强制切断非消防电源功能试验。
3） 所有转换开关的功能实验。
4） 以及月检、季检内容。
d） 每年对系统所含设备进行全面检查，试验，并保证系统正常运行。
DB52／T 1380-2018标准下载（一） 维护保养内容及期限：
2． 期限：自取得政府主管部门验收证书之日起两年期限内免费维护保养，并享受终身服务。 （二） 维护保养标准：
按国家颁布的消防规范（GB50216—96、GB50166—92）执行，维护保养应使设备达到正常工作状态，所有设计功能均满足灭火的要求。
（三） 维护保养方式：
1. 我方每月派专人到项目现场，对办公楼消防系统进行巡视和检查。对巡视和检查中发现的问题及时排除。巡检人员每次检查和问题的处理均做书面记录。并由业主方有关人员签字后备案。
2. 我方每季度对消防工程进行一次联动功能实验，并对设计联动功能逐一测试，并填写相应记录报业主备案。
3. 甲方（业主）在重大节日及活动时，我方可派人参加活动期间的值班工作JG／T 160-2017标准下载，直到活动结束。 （四） 故障响应时间： 一般故障响应时间不超过八小时，设备故障响应时间不超过十二小时。