施工组织设计下载简介

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28层剪力墙结构（电梯公寓）施工组织设计

1、基坑边坡需对雨水起隔离作用，防止了雨水直接冲刷边坡，对边坡稳定十分有利，雨水不会渗透边坡表层进入土层，而是顺着边坡流下。

2、沿着基坑四周设排水沟和集水坑，雨水通过排水沟和集水坑，再通过排水泵及时排除场外市政管网。

3、在土方开挖过程如遇下雨，应在下雨前用塑料布及时覆盖边坡，防止雨水侵蚀还未喷射砼的边坡，所以要密切注意收听天气预报和注意天气变化，以便能及时对现场采取措施。

4、四周边坡上口1.5m范围内作砼硬化2000浙G26：轻型钢结构厂房门式刚架.pdf，并作3％的泛水坡度，坡向基坑外，防止雨水流入基坑内。

5、垫层浇筑前注意天气变化，做好防雨措施。基槽验收完毕后，应立即进行垫层浇筑，防止基槽被雨水侵泡。在未施工垫层遇雨时，基槽应采用塑料布覆盖，雨停、晾槽后才能进行垫层的施工。

6、派专人负责检查边坡的稳定情况，尤其是大雨过后，确认边坡稳定后方可继续施工。大雨过后要及时将基坑内积水抽出。雨后要检查运土。路线是否有塌陷地方，防止挖运车辆陷入或倾覆。

7、边坡护壁工作中应注意天气的变化。

8、在大门专门搭设拍土架，并安排工人对出去的运土车辆进行拍土，防止在运输过程中遗撒。并专门安排工人随时清理周边道路，保证道路清洁。

9、在大门口设冲洗池和沉淀池，进出施工现场的车辆，尤其在雨后，必须对车于和轮胎进行清洗后方可出场。同时在大门口处铺放钢筋算子和草袋，防止泥土被带出场外。

20.1.2基础阶段施工措施

1、浇筑砼施工前，注意收听近几日的天气预报，尽量避开大雨施工，搅拌台位置要搭设防雨棚，准备塑料薄膜，雨衣及其它防雨设施。

2、排水系统应抢在雨季前完成。

3、现场排水系统应畅通，临设施工用房特别是水泥库房，材料库应严禁渗雨。

4、所有操作机械棚要搭设完好，机电设备应有防雨棚，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠，并要接地装置。

5、塔机、龙门吊或施工电梯等均设避雷装置。

6、雨季施工期间，工地应建立防洪防汛管理小组，坚持24小时值班。

(1)现场钢筋堆放应垫高，以防钢筋泡水锈蚀。

(2)雨天避免进行钢筋焊接施工，小雨时，必须在施工部位采取措施，可采用塑料布临时防雨棚，不得让雨水淋在焊点上，待完全冷却才能撤掉遮盖，以保证钢筋焊接质量；如遇大雨、大风天气，立即停止施工。

(3)雨天钢筋视情况进行防锈处理，严禁把锈蚀钢筋用于结构上。

钢模板拆下后应及时清理，刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。

(1)混凝土施工应尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑混凝土，新浇混凝土应覆盖，以防雨水冲刷。

(2)雨季期间应随时测定砂、石含水率，及时调整混凝土配合比，严格控制水灰比。雨天浇筑混凝土应适当减小塌落度。

(3)如突然遇到大雨和暴雨，不能浇筑混凝土时，、应将施工缝设置

在合理位置，在已浇筑的混凝土上用塑料布覆盖，待大雨过后清除积水再继续浇筑。

（1）为保证砌块的含水率，密切注意天气变化情况。合理安排砌块进场时间，设法避开雨天。砌块在下雨前尽量运进楼层或加以遮盖，如遭雨淋，在使用前应适当让其风干，降低含水率，保证砌筑质量。

（2）雨期工时，砌块应有防雨措施，砌块严禁被雨淋。

（3）雨天施工时，砌块砌体顶面应防止被雨水直接冲刷，雨后应检查墙体灰缝砂浆和墙面垂直度等，整修合格后方可继续施工。

20.1.4回填土施工

1、下雨前应用塑料布把基层覆盖好，尽量防止基层被雨水浸泡。

2、回填土施工应当尽量在雨期到来之前完成，如在回填时遇下雨，应停止作业，并及时用塑料布把填土层覆盖好。

3、如果填好的土层被雨水浸泡，应把被泡的土挖出来翻晒，凉干后重新回填。基底淤泥要彻底清干净。

4、雨期施工回填要注意控制土的含水率，含水率超标的禁止用于回填。

1、雨季影响屋面防水施工，所以要密切注意天气变化，抓住施工时机，避开雨天施工，并及时做找平层和防水层，以免保温层含水过多，影响保温隔热效果。如做防水前遇雨，应将保温层或找平层覆盖。雨后继续施工时，必须对保温层进行取样测含水率，含水率低于9％方可施工。

2、新做的防水层遇有天气有雨时，应用塑料薄膜覆盖，不得使新做的防水层遭到冲刷。

3、屋面防水层施工要注意检查防水基层的干燥程度，如含水率大于9％时，禁止防水层的施工.

20.1.6现场排水措施

1、整个现场道路采用砼硬化地面，在场区设循环道路，并设排水坡度。在循环道路两侧设排水沟和集水井，排水沟通过沉淀池与市政管网连通，项目对现场平面设专人进行管理，随时疏通管道，保证雨水能及时排入市政管网。

雨期前防水尚未施工的屋面，拟暂时采用临时排水措施，即利用屋面雨水管作临时排水。雨水口四周用保温板封堵，雨水口上面用铁丝网封住，防止杂物进入雨水管而引起堵塞，其它一些出屋面管子四周用红砖砌200mm高档水坎。

3、凡结构首层所有出入口均搭设防雨棚，并用砖墙砌挡水坎，防止雨水灌入基础。

20.2 夏季施工措施

根据成都的气候条件和本公司的施工经验，夏季施工重点考虑针对高温天气施工措施。

1、执行国家、四川省及业主、本公司所颁发的有关夏季施工技术措施要求。

2、合理调整作息时间，中午12点前后3小时内不施工，避开一日最热时间。

3、注意操作环境，搭设安全通道、休息凉棚，做好防暑降温措施，并集中设置茶水桶，宿舍安装电扇降温。

4、尽可能地将工作面或施工流水拍与太阳升落方向避开，合理布置。

5、混凝土内应合理掺用缓凝剂以延长混凝土的凝结时间，混凝土浇好后应及时派专人进行浇水养护。楼板混凝土浇捣时，应派足收头人员，避免收头不及时而出现收头裂缝及表面不平整等质量通病。

6、对初凝较快的水泥应通过试验测定水泥的硬化过程，用加入外掺剂调节混凝土初凝时间，以适宜的施工参数满足施工操作质量要求。

7、砖墙砌筑时，应视气候条件情况，做好隔夜浇水湿润，砂浆应当天拌制及时使用，以保证粘结力，确保砌体的施工质量。

8、已完成的砖砌体和混凝土结构应加强浇水养护，必要时用草包蓄水覆盖，防止暴晒。

9、夏季施工作业时，作业班组宜轮班作业或尽量避开烈日当空酷暑的条件下进行施工，宜安排早晚或晚间气候条件较适宜的情况下施工。

20.3.1 混凝土工程

当室外日平均气温连续5d 稳定低于5℃时，混凝土工程应采取冬期施工措施，并应及时采取气温突然下降的防冻措施。

冬期浇筑的混凝土，在受冻前，混凝土的抗压强度不得低于设计强度标准值的30%。

为缩短养护时间，本工程冬期施工均使用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥强度等级不低于42.5MPa，每立方米混凝土水泥用量不低于300㎏，水灰比不大于0.6。

混凝土原材料砂和水应进行加热，水加热温度60～80℃，运输混凝土的罐车进行保温，确保混凝土出机温度经运输、泵送至浇筑的入模温度不低于5℃。

指定专人每天定时与气象部密切联系，随时掌握天气预报和寒潮、大风警报，以便及时采取防护措施。

（1）拌制混凝土的砂、骨料进行覆盖或堆成大堆，从无冰雪堆内取料入搅拌机，砂、骨料不得有冰雪。

（2）延长混凝土的搅拌时间，比常温施工增加50%搅拌时间。

（3）搅拌混凝土出机温度不低于10℃。

（4）搅拌前对混凝土各种原材料温度应进行测试，计算混凝土拌合物的理论温度。

3、混凝土的运输和浇筑

（1）选择距工程最近的搅拌站供混凝土，选择最佳运输路线，缩短运距。

（2）混凝土罐车到达工地后，直接经混凝土泵一次送到浇筑地点，不再二次倒运。

（3）输送混凝土泵管用草垫进行保温，减少热损失。

（4）混凝土浇筑程序应合理安排，浇筑面适当缩小。分层浇筑时，第二层浇筑的时间要缩短，已浇筑完的表面温度降低不得超过

20.3.2 砌筑工程

（1）砖石材料表面积冰雪应清除干净。

（2）采用普通硅酸盐水泥。

（3）砌筑砂浆比常温施工增加稠度，砌砖稠度8～13cm。

（4）砂浆在使用时温度不应低于5℃，拌合砂浆的水进行加热，一般60～80℃，水加热超过80℃，先将水、砂先搅拌后再加水泥，以防出现假凝现象。

（5） 水、砂的加热温度应经常检查，每小时不少于一次，温度计在砂内停留时间不小于3min，在水中不小于1min。

2、冬期施工，砂浆搅拌时间应延长，增加常温时50%。

3、砌砖采用三一砌筑法。若用铺灰法，铺灰长度尽量缩短，防止砂浆温度降低过快。

20.3.3 钢筋工程

1、钢筋在搬运及加工等过程中，可能在钢筋表面造成缺陷，如刻痕、撞击、焊接缺陷等。由于缺陷的存在，易在钢筋缺陷部分产生应力集中，继而导致钢筋的脆断。因而在搬运加工过程中应注意钢筋母材的保护、轻拿轻放。

2、钢筋经焊接后，焊接接头区冶金组织变化且易产生缺陷引起韧性降低以及焊接热循环过程中发生塑性应变所引起的热应变脆化，增加了冷脆倾向。

3、雪天不得在现场进行施焊，必须施焊时，应采取有效遮蔽措施。

4、焊后未冷却的接头应避免碰到冰雪。

5、根据钢筋级别、直径、接头型式和焊接位置，选择适宜的焊接工艺和焊接参数。

7、在施焊后要防止焊后冷却速度过快，也要防止接头过热。焊接过程中应及时清查，焊缝表面应光滑，焊缝余高应平缓过渡，弧坑应填满。

第二十一章 施工配合措施

1、在土建基础施工时安装人员进场开始配合土建施工，安装各工种(水、电)应尽快熟悉图纸，根据设计图纸，与土建协调好在主体施工中应预留的安装孔、洞、槽，确定好每层预留的具体位置尺寸。

2、土建要配合安装作好隐蔽的预留产品保护，提供准确的测量放线基准。

1、在主体施工过程中，安装人员根据图纸，将每层需预留，预埋的管线预埋到位。

2、电线管按照明工艺操作规程进行配管，转弯，接头连接和进盒连接管口接线盒，灯关盒，开关盒等处，采取管堵帽，泡沫塑料堵口等措施。

3、分别对不同的管口，盒口进行保护性堵塞以防止杂物掉入线管，凡电线管距离超张或转弯太多时，给空线造成困难的地方，采取加大一级管径，内弯引线(铁丝)的措施，保障管道畅通。

4、管道预留孔洞时，管道施工图与土建施工图对照，预留孔洞应准确，以避免以后打洞影响土建结构。

5、在预留中不得随意损伤建筑钢筋与土建结构，有矛盾处由双方技术负责人协商处理。

6、管线预埋完毕后，应对照图纸一一检查无误后通知现场甲方，监理办理隐蔽记录。

8、安装完毕后，土建对预留安装孔、洞、槽进行修补，修补中对改管槽面加设钢丝网防止以后抹灰开裂的措施，在整个土建主体施工完毕一星期内，安装将消防、上下水主管施工完毕，电气楼层内所有管线施工到位，迎接主体验收。

21.3装饰、装修阶段

1、土建根据总工期每月安排总控制计划，安装根据土建总体计划制定配套作业计划，交与土建监督实施。

2、在装饰、装修阶段，应特别注重卫生间的施工配合，卫生间里管线众多，土建施工程序也较多，因此在土建主体施工至三层时，就应该给安装提供出每个卫生间的地坪准确标高，安装根据标高将上水一次施工到位。

3、为防止渗漏，在每个套型上水立管施工完毕后应做单独试压试验，确保无渗漏后方通知土建加以封闭。

4、主体施工完毕后，土建应尽早插入卫生间进行墙面粗抹，安装又在土建墙面粗抹完毕后开始施工下水主管、支管。

5、上下水主管支管施工完毕后，土建对预留孔洞做二次分层浇注，细石混凝土确保预留孔洞不渗漏，灌洞完毕后对卫生间进行灌水密闭试验，确保无渗水现象后再做防水、做地砖。

6、卫生间土建墙、地砖施工完毕，安装再进去进行卫生洁具安装，卫生洁具安装完毕后土建再对厨卫进行修补、统一成品保护。

7、在装饰、装修阶段中，电气施工人员首先对每层楼的预埋管盒进行二次清理，确保在土建抹灰完毕后畅道无阻，同时对墙面上配电箱体预埋，箱体开孔洞须合适，切口整齐，安装位置正确，待土建装饰完工后，再安装配电箱芯。

8、安装时箱盖应紧贴墙面，箱面颜色和谐一致。

在土建装饰后期，安装进行穿线，装灯及配电箱，消防箱安装，开关，插座，并与土建协同做好成品保护。

21.4安装调试，竣工收尾阶段

1、对上水管进行水冲洗，确保清洁水进入管道，对下水管道，卫生洁具应通水检查是否有渗漏现象，做好施工验收的前期准备工作。

2、电气对所有用电器具和灯具逐个逐台地进行试验和试亮工作。

1、安装完卫生间的一套卫生洁具，就锁卫生间的门，未交工的不得使用，派专人管理门锁。

2、安装施工不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中也应注意对土建墙面，天棚及吊顶的保护，避免污染。

3、通过工程建设单位与各施工单位协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意搬动已安连好的管，线路，开关、阀门，不得随意取走预埋管道管口的管堵。

4、所有安装完毕后，应对重点部位(卫生间)成品重点保护，防止损坏、遗失，以造成不必要的返工。

第二十二章 工程回访与保修

为保证建设单位的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成现场，及时恢复占用建设单位场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。

我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工程保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同，本着“对用户服务，向建设单位负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

22.2.1保修期限与承诺

保修期限自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。

本工程承诺保修期限：屋面防水5年，采暖两个周期，其他2年。

22.2.2定期回访制度

在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程科、质检科、技术科及项目经理等参加。

在回访中，对建设单位提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为建设单位提出解决办法。

在回访过程中，对建设单位提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

22.2.3保修项目内容及范围

我公司作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。我公司负责的主要保修项目如下：

屋面渗漏，地下室渗漏；

烟道、排气孔道、风道不通；

室内地坪空鼓、面砖、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面渗水；

内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；

门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；

厕所、盥洗室地面泛水倒坡、积水、渗漏；

水池、有防水要求的地下管漏水；

室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热、电器电线漏电；

室外上下水管道漏水、堵塞；

钢筋混凝土、砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；

因施工单位造成的其他质量问题。

工程交付后，与建设单位签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。

在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合建设单位做好各种保修工作，同进，将向建设单位提供详尽的有关技术说明资料，帮助建设单位更好的了解建筑使用过程中的注意事项。

工程保修小组在接到建设单位维修要求后，立即到达故障现场与建设单位商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1－3日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。

对于一般质量问题，保修工作将在24h内完成，较大的质量问题，保修工作将在3－5个工作日内完成。

在保修期间，保修小组将充分听取建设单位意见。对建设单位提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。

公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如建设单位提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使建设单位满意。

对屋面、卫生间、地下室防水等容易发生渗漏的分部分项工程我们在施工中作为关键工序对待，采取“预防为主”的方针，在施工过程中严格按照ISO9001：2000标准、施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程质量责任制和施工工序“三检制”。同时我们也考虑屋面、卫生间、地下室防水承诺保修期限的延长，对施工方法、建筑材料寿命期等方面的要求，确保竣工交付时为优质品。也能保证在承诺保修期甚至在更长的时间里不会出现大的质量问题。假如出现质量问题，将采取如下措施：找出渗漏点及范围；分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其他因素的原因；针对渗漏原因制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。

公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。

保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。

公司技术配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。

建设单位提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使建设单位满意。

工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得建设单位信赖的现场维修人员，公司将给予一定的物质奖励（奖励当月奖金的30％～50％）。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，公司将给予一定的罚款（扣发当月奖金的50％～100％），情节特别严重的，除罚款外GBT 35686-2017标准下载，将解聘维修人员劳动合同。

维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。

成立回访保修队。在保修期限内，派保修队员长驻建设单位附近，24h为建设单位服务，有求必应。

工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访，并分送服务卡。对建设单位、小业主提出的任何质量问题，都在最短的时间内解决。实行承诺服务，对工程保修终身。

附表一：主要施工设备表

附表二：试验和检测仪器设备表

GB∕T 17766-2020 固体矿产资源储量分类.pdf附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图

施工总平面说明见第五章，具体布置见附图。

六、项目管理机构组成表