施工组织设计下载简介

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（3）.穿线时，线的颜色应遵守国家标准：

A相：黄色 B相：绿色 C相：红色 零线：蓝色 地线：黄、绿双色。

（4）.对照图纸核对型号、规格、数量无误后，方可穿线，牵引线可采用14#—16#钢丝，一头拉，一头送，配合协调，管内不能有接头及扭结，注意穿线前一定要在管口带好护口，保护好导线，严禁不带护口穿线。

（5）.穿线结束后及时接头、摇测绝缘。接头应紧密牢。接头后搪锡，搪锡应饱满、光滑，无虚焊，焊后立即清理残留焊剂。恢复绝缘层时，内层为防水绝缘胶带，外层为黑胶布。

（6）.导线与设备、器具连接时山东省《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2012.pdf，按规范规定应符合下列要求：

①．截面10mm2及以下的单股铜芯线可直接与设备、器具端子连接。

②．截面2.5mm2及以下的多股铜芯线应拧紧搪锡后压接端子后再与设备、器具的端子连接。

③．截面大于2.5mm2多股铜芯线的终端，除设备自带插接式端子外，应焊接或压接端子后再与设备、器具的端子连接。

（7）.穿线和接线结束，应用500V摇表检查线路绝缘，并严格记录。绝缘电阻必须大于等于0.5MΩ。

（1）.电缆敷设施工流程:电缆检查→电缆穿管→电缆接头。

（2）.电缆敷设在工程后期进行,敷设前核对电缆的规格型号、长度无误，并对其进行外观及绝缘检查。电缆的外表应无折皱、破损、其绝缘电阻不低于10MΩ。

（3）.电缆沟抹灰结束，沟内积水排尽并已干燥，电缆管畅通，敷设电缆的条件均已成熟时，方可进行。

（4）.电缆敷设时采用电缆盘放电缆，严禁电缆扭绞。在电缆沟内敷设时，其支架间距为1mm，电缆间净距100mm，但不小于电缆外径尺寸.电缆支架应接地,防腐良好.

（5）.进出屏、柜处，电缆应排列整齐、无交叉，并固定牢固，电缆芯线应有规律的排列。不任意歪斜交叉，并且都留有足够的余量。

（6）.电缆敷设完毕后，应及时用绝缘胶带封住两端，以免受潮。

（7）.电缆头制作时由具有熟练技巧的中级以上电工担任，并且人剥切到制作完毕连续进行，一次完成，以免受潮。剥切电缆时一定不能伤及线芯绝缘，包扎绝缘带时注意清洁，防污秽与潮气侵入绝缘层。

（8）.电缆剥去电缆芯线绝缘后，将芯子插入线鼻子，用压线钳子压紧线鼻子，然后将电费接线端子固定在设备上。

桥架安装时，应先放线、定位，再栽支吊装，且支吊架应在一条线上，然后逐级安装桥架。

（2）.电缆桥架严禁采用电气焊接。接地螺栓应由制造厂家在喷涂前焊在每节端部外缘。施工时应用砂纸磨螺栓表面油漆，再进行接地跨接。

（3）.桥架安装时每吊上去一段应进行连接，将桥架大致固定在支架上，以免掉下去，待桥架敷设完后，方可进行最后调直、紧固。

（4）.桥架的接地，竖井内桥应与井内接地同排相连，水平桥架应在桥架相敷设一条专用接地线跨接线，跨接线与每节桥架用螺栓连接。

（1）.敷设电缆时，拉力要均匀，桥架上应有人调整电缆，以防扭结在一起。

（2）.电缆敷设在桥架上，应立即开始整理，使电缆松驰地沿直线方向摆放在桥架上。电缆摆放时，转弯处应紧松一致，每3~5m用塑料绑扎一次。桥架上的电缆应平行整洁。

（1）.电箱安装前均需检查其动作是否正常、实效，有无异常声响，外观电器有无缺陷。

（2）.暗装配电箱安装，先根据预留洞尺寸将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实周边，并抹平齐。待水泥砂浆凝固后，在适当的时间再安装盘芯及盘面。安装盘面要平整，箱盖紧贴墙面无缝隙。

（3）.落地式配电柜安装，采用槽钢作为基础，单独安装时，测出配电箱基础尺寸，定出槽钢框架的尺寸，加工好后，用负胀栓固定在地上，再将配电柜用螺栓固定在槽钢底座上即可；配电柜成排安装时，则用长槽钢作为基础。注意槽钢要水平平行，且应做好防腐处理和接地，配电柜与槽钢底座连接紧密，固定牢固。

（4）.配电箱应垂直，当箱体高50cm及以上时，允许偏差为3mm；箱体高50cm以下时，允许偏差1.5mm;同一建筑物内,同类高度的箱体安装高差不超过10mm;成排配电柜,各柜间用螺栓连接牢固,无明显缝隙,垂直误差每米不大于1.5mm,水平误差不大于1mm,但总误差不大于5mm,盘顶平直偏差不超过5mm,盘的拉缝不大于2mm。

（5）.墙上的暗装配电箱应在墙面抹灰前作好,明装配电箱在墙面抹灰后安装,落地式配电箱在地坪做好之后安装.

（6）.配电箱上开孔应用开孔器开孔,严禁使用电气焊开孔。要求开孔整齐、合理。钢管进箱处套丝，用锁母锁紧，多根线管进箱的尺寸一致，以露2~3扣丝为宜。

（7）.箱内的导线绑扎成束，排列整齐，便于维护。引入引出的线在进出电气器具时应煨成弧形，预一定的余量，以便检修。导线剥削不伤线芯，导线压头牢固可靠。多股线应涮锡或压接端子后再用。线鼻子应选配套的规格压紧后搪锡，线鼻根部包扎绝缘带后再与电气器具连接。

（8）.配电箱进出的线管按规定焊好接地跨接筋，箱内应设有零线及地线的汇流排。

（9）.配电箱调试结束后，应对各控制开关回路作标志编号。

（1）.灯具安装在装饰完成后进行。灯具安装应按图纸要求统一放线、统一定位，定位时一定要认真仔细弹线。

（2）.在吊顶内由接线盒引至灯具的线路应套金属软管保护，线路长度应留有余量。

（3）.灯具安装应与装饰吻合，协调、美观。

（4）.吸顶灯安装不得少于两个螺栓固定。

（5）.标志灯及应急灯的应急时间不少于30分钟。

（6）.暗开关、插座盖板应紧贴墙面，四周无缝隙。

（7）.开关必须断火线，严禁断零线，插座正对应该是左零右火上接地，每个插座必须用专用测试插头来测试接法的正确性。

（8）.灯具安装后进行24H试亮，灯具应无颤抖现象。

四.检验与评定标准： 采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242－2002 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254－2002 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50259－2001 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259－2002 电气装置安装接地装置施工及验收规范GB50169－2002 电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150－2002

第二节：工程质量保证措施

1.认真贯彻实施ISO9OO1标准,按已建立和保持的质量体系文件进行规范化操作,针对施工合同,编制《项目质量计划》,加强项目质量管理,规范管理工作程序,提高工程质量水平,确保质量目标；

2.全面推行质量管理,成立“管理型”、“现场型”、“攻关型”三个QC小组,开展QC小组活动,不断强化管理；

3.严格执行质量管理制度,实行现场施工操作中的“操作挂牌制”,贯彻执行“谁管生产,谁管质量;谁施工,谁负责质量;谁操作,谁保证质量”的原则,在施工前必须进行技术交底,每完成一道分项工程或工序后都要进行自捡、互检、交接检，落实“三检”制度,在施工过程中严格执行一票否决制；

4.项目质量计划在工程开工后提供给业主、监理单位、质监单位；

5.施工质量技术措施和要求是施工质量保证休系的具体落实,其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。

第三节：加强施工过程控制，确保工程创优

一.施工过程中的质量控制

施工过程的质量控制技术措施主要分为施工准备阶段、施工过程、验收阶段控制,并通过这三个阶段来对本工程分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。

1.施工准备阶段质量控制

正式施工活动开始前应建立完善的质量保证证体,编制《质量计划》,制定现场的各种管理制度,完善计量及质量检测技术和手段,熟悉各项捡测标准。对工程施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制,并编制相应的检验计划。 进行设计交底,图纸会审等工作,并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法；对本工程将采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围；检查现场的测量标高,建筑物的定位线及高程水准点等。 2.施工阶段质量控制: 施工过程中将完善工序质量控制,把影响工序质量的因素都纳入管理范围，及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图本,抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。 严格工序间交换检查,作好各项隐蔽验收工作,加强交检制度的落实,对达不到质量要求的前道工序决不允许进入下道工序施工,直至质量符合要求为止。

3.施工验收阶段质量控制: 按规定对施工的产品进行质量评定,对完成的分项工程进行检查验收，并整理所有的技术资料,进行编目、建档。在保修阶段按保修制度进行维修回访。 二.施工要素的质量控制措施

1.施工计划的质量控制

项目经理部在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时,应充分考虑人、财、物及任务量的平衡,合理安排施工工序和施工计划,合理配备各施工段上的操作员,合理调拨原材料及各周转材料、施工机械,合理安排各工序的轮流作息时间,在确保工程安全及质量的前提下,充分发挥人的主观能动性,把工期抓上去。 施工中应树立起“工程质量为最高宗旨”的观念，如工期和质量两者发生矛盾,则应把质量放在首位,工期必须服从质量,没有质量的保证也就没有工期的保证。 2.施工技术的质量控制

施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后,专业技术人员会同施工员对图纸进行深化、熟悉、了解,提出施工图纸中的问题、难点、错误,并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时,根据设计图纸的要求,对在施工过程中质量难以控制,将采取相应的技术措施、新的施工工艺,编制相应的作业指导书,从而在技术上对此类问题进行质量上的保证,并在实施过程中予以改进。 施工员在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下,合理地安排施工工序、劳动力,并向操作人员作好相应的技术交底工作,落实质量保证计划、质量目标计划。对施工难点、特殊点,更应落实至班组每一个人,而且应让他们了解技术交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准,以便操作人员心里有数,从而保证操作按要求施工,杜绝质量问题的出现。 施工过程中采用项目总工程师向项目全体施工管理人员(特别是施工员和质检员)交底以及施工员向班组进行分项专业工种交底的二级交底模式进行技术交底。

3.施工人员的质量控制

施工操作员是保证工程质量的直接责任者,施工操作人员必须严

格要求和提高自身的素质,应加强质量意识并加强对他们的管理,以确保操作过程中的质量要求。 首先,每个进入本项目施工的人员,均要求达到一定的技术等级,具有相应的操作技能,特殊工种必须持证上岗；对每个进场的劳动力进行考核,不合格的施工员坚决退场,以保证操作者本身具有合格的技术素质。 其次,加强对每个施工员的质量教育,提高其质量意识,自觉按操作规程进行操作,加强其质量控制上的自觉性。

再次,施工管理人员,特别是施工员及质检员应随时对操作员所施工的内容、过程进行检查,在现场为他们解决施工难点,进行质量标准的测试,随时指出达到不质量要求及标准的部位,要求操作者整改。 最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度,整个施工过程中,做到工前有交底,工中有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式,以确保工程质量。 4.施工材料的质量控制技术措施和要求: 施工材料的质量,尤其是用于结构施工的材料质量,将会直接影响到整个工程结构安全,故在各种材料进场时,一定要求供应商随货提供产品的合格证或质保书,有必要提供进场许可证的必须提供进场许可证;同时钢材、水泥等材料进场必须进行复试，合格后方能用于施工。

为保证材料质量,在材料供应和使用过程中,必须做到”四验”“三把关”，即“验规格、验品种、验数量、验质量”,“材料员把关，技术、质检、试验员把关，操作员把关”,以保证用于本工程上的各种材料均是合格的材料。 三.施工工序质量控制措施

（1）.本工程拟采用商品砼及现场搅拌混凝土,施工前,必须认真做好混凝土试配工作,以获得符合设计强度要求的最佳配合比;在浇筑时,做好试块取样工作,并进行标准养护和同等条件养护； （2）.振动棒的插点布置要均匀,振捣时间长短要适宜,做到不漏振、不过振; （3）.在混凝土浇筑过程中产生的泌水和浮浆要及时排出,严禁让其混入砼结构中,以免影响板砼结构自身的密实性; （4）.混凝土表面和侧面的养护一定要按作业指导书进行操作,以防产生收缩裂缝。 2.钢筋工程质量控制

（1）.钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求,钢筋的表面确保洁净、无损伤、无麻孔斑点、无油污,不得使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋;

（2）.钢筋的弯曲应按施工图的规定执行,同时满足有关标准与规范的规定;

（3）.钢筋加工后应按规格、品种分开惟放,并在明显处进行标识,以防用错; （4）.钢筋焊接前,必须根据施工条件进行试焊(焊接的接头形式、焊接工艺和质量检验应符合国家现行规范的有关规定)，合格后方可正式施焊；

（4）.柱梁节点等复杂部位的钢筋绑扎,施工前应详细编制绑扎顺序；钢筋施工员和质检员需层层把关,以防出现钢筋规格、数量错项;按要求加设垫块，保证钢筋保护层；

（5）.混凝土浇捣过程中,设专职钢筋施工员看守,偏移钢筋及时修正。 3.防水工程的质量控制

（1）.防水材料均需具备出厂合格证和产品说明书,材料的各项指标均达到国家标准,严格按说明书进行施工。 （2）.找平层应抹平压光,不应有空鼓、起砂、掉灰和凹凸不平等缺陷,其含水率以小于9%为宜,表面应洁净。 （3）.防水层施工前,应先将基层表面的砂浆疙瘩、尘土、杂物等彻底清扫干净,基层必须基本干燥,一般在基层表面均匀泛白无明显水印时,才能进行防水层施工。 （4）.铺贴立面防水卷材时,其接槎作法应是上层盖过下层,覆盖搭接长度不小于150mm;铺贴平面防水卷材时,搭接长度以100mm为宜,搭接部位的骑缝和压缝处理严格按施工规范、设计要求和施工方案进行操作。 （5）.阴阳角及穿管处等关键部位的防水施工严格按标准图集和图纸设计要求进行处理,质检员对这些部位要进行重点监控检查。 4.装饰工程质量控制

施工员必须认真按国家施工验收规范和经过会审的图纸进行装饰工程的施工,除此之外还需做好以下工作: （1）.积极开展QC小组活动,精心操作,提高质量,杜绝装饰质量通病。 （2）.装饰工程坚持先作样板间,待样板间得到监理及业主认可后方可大面积作业。 （3）.严把原材料、半成品的质量关,进场的原材料、半成品应有产品合格证或检验合格通知单,并由物资科会同技术员、质检员及业主有关人员共同检查验收,贵重材料应逐件验收,装箱材料要拆箱检查；大面积材料一次备齐,主辅材要配套；粘贴材料的面积和粘胶性能要合用；若厂家供应的品种、规格、型号、色泽、数量等与样品不符或有质量问题时,不予验收；工人在操作时发现材料不对,有权拒绝。

第八章 安全文明保证措施

杜绝死亡和重伤事故，实现死亡率零、重伤率零、轻伤率2‰，确保安全施工及安全达标，争创绵阳市安全文明达标工地。

二.项目经理部安全保证体系

第二节：安全生产动态管理

一.建立现场安全管理机构，进行全面动态安全管理

查每个人的劳动防护情况，周围环境是否安全，机械安全装置是否完好有效等，并做好记录。

三.每周一下午上班前组织全员进行一次安全生产大会，指出上周的安全隐患，违章作业情况，下达本周的工作内容、部位等，在生产过程中要特别注意安全的部位，使全体职工心中有底，时刻不忘安全。

四.建立各项安全管理规章制度，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，把各部位安全生产责任落实到个人，明确安全指标及奖惩办法，并随时进行督促检查，每月进行检查评分。

五.建立安全资料管理，使安全工作有章可循，有准确的文字和数字档案依据可查。

第三节：施工项目安全控制

一.施工项目安全控制主要以施工活动中人、物、环境构成的施工生产体系为对象，目的是要建立一个安全的生产体系，确保施工活动的顺利进行：

二.项目经理部必须执行国家、行业、地区安全法规、标准并依

此制订自己的安全管理制度，主要有以下几个方面：

包括安全生产责任制度、安全生产例会制度、安全生产教育制度、安全生产检查制度、伤亡事故管理制度、劳保用品发放及使用的管理制度、安全生产奖惩制度、工程开竣工的安全规定、施工现场安全制度、安全技术措施计划管理制度、特殊作业安全管理制度、场区交通制度、防火安全管理制度。

2.安全教育 按有关规定做好新工人及特殊工种、新操作法、新操作岗位、从事尘业工人、各级管理人员的安全教育工作，安全教育主要包括：安全意识教育、安全知识教育、安全法制教育、安全法律教育等。

安全检查的形式和内容包括：定期安全检查、季节性安全检查、临时安全检查、专业性安全检查、群众性安全检查、安全管理检查；

安全检查的方法包括：对安全生产制度、安全教育、安全技术、安全工作的检查；对班组的安全检查包括：作业前检查、作业中检查和作业后检查。

操作人员的安全要求是：没有安全技术措施，不经安全交底不准作业，无有效的安全措施不准作业，发现事故隐患未及时排除不准作业，不使用安全劳动保护用品的不准作业，对机械、设备、工具的使用不熟悉不准作业，新工人不经培训，或培训考试不合格不准上岗作业。

5.安排施工生产任务时，安全措施跟不上，设备安全保护装置不安全，管理员违章指挥等情况下，作业人员有拒绝上岗操作。

1.对全体职工进行安全生产三级教育，考核合格后方可进出场。

2.全体职工必须熟悉本工种安全技术操作规程，掌握本工种操作技能对变换工种的工人实施新工种的安全技术教育，并及时做好记录。

3.各分部分项工程施工前对工人进行全面的有针对性的安全技术交底，履行签字手续。

4.各特种作业人员都要按要求培训，经考试合格后持证上岗，操作证，名册齐全，真实无误。

5.对塔吊、搅拌机、提升机等大型施工机械以及脚手架等重要防护设施有关部门验收，合格后挂牌使用。

6.各级管理人员和职工，全部佩带证明其身份的工作卡，各类施工人员应戴有识别标记的安全帽，遵守劳动纪律、无违章作业行为。

7.按规定对事故进行报告处理，事故档案齐全，并认真做到“三不放过”。

1.建立健全防火责任制，职责明确，防火安全制度齐全。

2.建立动用明火审批制度，按规定划分级别，审批手续完善，并有监护措施。

3.重点防范部位明确、防火奖惩、火灾事故、消防器材管理记录齐全。

4.在现场内主要进出入口处，按规定设置“七牌一图”，规格统一、位置合理，字迹端正，线条清晰，表示明确。

5.现场要有安全生产宣传牌，主要施工部位、作业点和危险区域以及主要通道口都设有醒目的、有针对性的安全宣传标语或安全警告牌。

6.遵守厂区防火管理规定。

1.脚手架工程是建筑工程施工的主要施工措施，按现行的《建筑安全检查标准》，在施工前编制详细的单项脚手架工程方案。

3.浇注竖向构件混凝土时，不准直接站在模板上或支撑上操作，应搭设操作平台和通道。

4.各工种尽量避免立体交叉作业，不准在同一垂直方向操作，下层作业的位置必须处于根据上层作业高度确定的可能坠落的半径范围之外，并设置安全防护棚。

6.分层施工楼梯，梯段边和顶层楼梯口应设置临时护栏，且涂以红白安全色标。

7.凡人员进出的通道口，均应搭设安全防护棚，棚宽大于通道宽度，棚顶采用双层顶棚满铺木板。

8.楼层临边装设临时防护栏杆，长度大于2m时，设置立柱。

9.安全帽须经有关部门按国家标准验收合格后使用，不使用缺衬、缺带及破损的安全帽，并且正确使用好，扣好帽带。

10.高空作业人员必须系挂安全带，高挂低用，不将绳打结使用，作业人员须穿防滑鞋，扣紧袖口和脚管。

11.安全带经有关部门按标准检验合格后使用。

1.施工平面布置、施工方法和施工技术必须符合消防安全要求。

2.临时木工间、油漆间等，每25m2设一只种类合适的灭火器，油库、危险品仓库应配备足够数量种类合适的灭火器。

3.宿舍、食堂等临建区域内，设常规消防器材，一般每100m2配备两只十公升灭火器。

4.消防器材设施完好有效，消防通道周围不堆放物品，有专人负责维护管理。

5.割、焊作业点距离易燃易爆等危险品不小于10m，氧气、乙炔瓶上应装有减压阀、回火装置及压力表等。

6.消防用水设专用管线，并保证足够的水压。

2.总配电箱、分电箱、现场照明、线路敷设等必须符合国家标准的规范。

3.塔吊、提升机必须按国家标准安装，经动力设备部门验收合格后使用，驾驶、指挥人员必须持证上岗，严格遵守操作规程进行工作。

4.各类施工机械、电动机具必须要有良好的接地保护装置，皮线无破，操作应按规定进行。

5.集体宿舍严禁乱拉电线，乱用电炉和取暖设备。

严格按照建设部颁发的施工现场管理条例及绵阳市有关规定进行文明现场管理，按照现代工业生产的客观要求，再施工现场保持良好的生产环境施工秩序，达到提高劳动效率，安全生产和保证质量的目的，从培养和尊重科学，遵守纪律，服从集体的大生产意识，提高企业的整体素质，用高水平的文明施工，来提高企业的知名度，树立企业的形象，增强企业的竞争能力，确保文明施工，达到绵阳市级文明工地，执行公司《企业形象视识别规范手册》的要求，创CI达标工地。

第五节：减少噪音污染措施

一.施工现场按照现行国家标准《建筑施工场界噪音限值及其测量方法》（GB12523～12524）制定降噪措施，并自行对施工现场的噪音值进行监测和记录。

二.施工现场的强噪音源设置于远离居民区一侧，采取相应降噪措施。

三.因施工工艺要求或其他特殊原因，确实需要在夜间施工的，施工前应向有关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工。

四.运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料要轻拿轻放。

五.木工及钢筋加工棚进行封闭，减少噪音污染。

六.钢模板先在加工棚内拼装，再用塔吊运至现场组装，减少噪音污染。

七.做好施工机械的保养，减少摩擦噪音。

八.尽量采用商品砼，减少现场搅拌砼产生的噪音。

第六节：减少粉尘污染措施

一.施工现场的主要道路进行硬化处理，土方集中堆放，裸露的场地和集中堆放的土方采取覆盖措施。

二.拆除建筑物、构筑物时采取洒水措施，并在规定期限内将废弃物清理完毕。

三.运输建渣、建材的车辆必须选用环保加盖车。

四.施工现场出入口设置清洗场，对出场胀车进行清洗。

五.对现场砼搅拌站进行封闭，砂、石事先浇水润湿，减少粉尘。

八.施工现场严禁焚烧各类废弃物。

九.职工食堂使用清洁能源，严禁烧煤。

第七节：防止水土污染措施

一.施工现场设置排水沟及沉淀池，施工污水经沉淀后方可排入市政污水管网。

二.施工现场存放油料和化学溶剂等应设专门库房，要有防渗措施，废弃的油料和化学溶剂应集中处理，不得随意倾倒。

三.食堂应设隔油池，并及时清理。

四.厕所化粪池应做抗渗处理。

五.食堂、盥洗间、淋浴间的下水管线应设置过滤网，并与市政污水管线连接，保证排水畅通。

第一节：与建设单位配合

一.认真理解建设单位和设计意图，尽可能提出各种建议，促进工程顺利进行；

二.承担合同中规定的一切责任、义务，服从施工中建设单位总体安排;

三.涉及设计、施工变更、材料等重大问题，事先向建设单位提出报告，批准后方可实施;

四．主动向建设单位提供各项信息、提交定货报告，及时向建设单位请示，得到建设单位认可后方可定货;

五.及时提供设备技术和资料、调研报告、厂家情况、合格证书等资料，为建设单位决策提供依据；

六.协助建设单位做好检查和索赔工作；

七.协助建设单位做好操作人员前期培训工作。

第二节：与工程监理配合

一.一切设计变更、施工变更及时通报监理单位，定期就工程相关事宜进行协商沟通；

二.隐蔽工程未经工程监理检验、允许，不得进行下一道工序；

三.主动接受工程监理对工程质量的监督、检查，及时整改；

四.与监理工程师一道确保工程优质、高效完成。

一.为用户提供一流服务是中建集团的服务宗旨；

二.从工程开工到交付使用，直到回访保修的全过程，严格按ISO9001标准要求执行，工程交工验收后，继续做好维修服务工作；

三.采取有效的保安和安全生产措施，保证原有建筑物继续安全使用；

四.重要设备，如水处理设备、锅炉、制冷设备、空调机、消防设备、自动扶梯、弱电系统及输变设备装备等运行，我们将积极配合并提供安装、维修人员的培训。

第四节：设备安装、维修保养承诺

一.设备到现场，进行认真检查、测试；

二.安装前进行认真的清洗和保养，发现问题及时处理，不合格设备坚决退货更换；

三.为建设单位提交设备维修保养情况及说明，供建设单位以后使用参考，如下：

1.设备安装、测试记录和说明；

2.帮助建设单位制定维修及保养计划、制度；

3.向建设单位提供维修、保养的范围、内容、时间；

4.移交全部技术资料原件；

5．建议所有设备操作人员和维修人员在培训之后，可随安装单位实习，进一步了解、掌握设备的构造、特征；掌握和了解设备安装的程序、工艺、方法及试运行的情况，为今后熟练使用打下基础。

一.服务承诺：接到投诉36h内调查并派人修理；

二：服务范围、期限：

1.地基与基础工程和主体结构工程为设计合理使用年限。

2.屋面防水，有防水要求的卫生间、房间，外墙的防渗漏5年；

暖通工程施工组织设计.doc3.供热与供冷为2个采暖、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装2年；

5.墙面、顶棚抹灰脱落，地面开裂、起砂、塌陷，门窗翘裂，五金损坏1年；

6.根据本工程特点，在工程竣工后2个月内，我单位留下一个由各工种组成的5人维修队进行跟踪检查维修。

项目管理机构配备情况表

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