施工组织设计下载简介

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(1)砼所使用的砂石水泥和外加剂等原材料的抽样检验。

(2)砼抗压强度试验，包括28天强度、现场同条件养护、冬季抗冻临界强度等试验。

GB／T 28267.1-2021 钢丝绳芯输送带 第1部分：普通用途输送带的设计、尺寸和机械要求.pdf(3)刚性防水砼的抗渗试验。

(1)粘土实心砖、陶粒混凝土砌块的试验检验。

(2)砌筑砂浆的现场取样检验。

(1)门、窗材材质取样组数试验检验。

(2)抗风压、密封性性能试验。

(3)硬度、材质厚度等性能抽样检验。

(1)所使用的防水材料、粘接剂产品性能检验。

墙面砖粘贴性能抽样试验检验。

(1)严格按照国家的有关标准规范和本单位的试验和检测工作程序进行控制。

(2)试验及见证会同业主、监理共同考察，确定试验单位，确定见证取样部位，签定委托试验合同。

(3)工程现场设标养室，指定专门试验员，负责现场取样和送检工作。

(4)取样依据规范和本单位《建筑安装工程过程试验（检测）控制程序》。

(1)试验员熟悉各种材料、试验标准、取样标准，具有较强责任心。

(2)取样及时、规范，试验数据、准确、真实有效。

(3)有权对现场材料质量提出质疑并试验。

(4)同监理一起作好见证取样。

(5)取时向项目总工反馈各种试验信息。

6.9.3现场标养室设置

(2)施工所用的经纬仪、水准仪等测量食品足够的测量精度，经专门的计量部门进行鉴定，以保施工测量放线的准确度。

(3)施工所用的卷尺必须经过鉴定，并测定出消除误差的标准，作为施工长度测量的标准尺。并与其他测量仪器保持测量精度的统一。

(4)用于控制材料和施工质量的卡尺、角尺、水平尺、力矩扳手等，必须按规定作定期鉴定，防止使用不合格的计量器具。并作到正确使用。

(5)实验检测实验室的实验设备必须保证合格。

(6)用于施工中的各种材料重量、计量、流量和电气参数等检测的计量器具、仪表必需保证相应的准确度和精确度，并加强使用中的管理。

6.10.1成品保护组织管理措施

(2)建立健全成品保护工作体系，严格执行本公司的工程施工安装产品保护程序。在安排施工生产的同时明确成品保护的基本要求和重点。制定相应的保护措施，并加强监督检查。

(3)加强成品保护的宣传教育，使有关人员明白做好成品保护是满足施工正常进行的必要条件和维护职业道德的基本要求。各专业队或作业班组必须设认真负责的成品保护专管员。

1）加大成品保护工作的监管力度，一是现场操作人员的文明施工意识，二是制定必要的成品保护措施。因此应落实相应的奖罚制度和保证一定的人力物力投入。

2）行使总包的权利和义务，协调各分包专业之间的交叉作业，周密计划合理安排各专业工序的进入和完成时间，落实时间段内的成品保护责任。定期召开会议，解决产品保护中存在的问题和纠纷。

3）组织办理产品保护交接手续，签定产品保护经济责任书，对产品保护的责任方追究经济责任对蓄意和严重破坏产品的责任方加重处罚，直至追究刑事责任。

(1)施工工程部（现场经理）

1)对项目经理负责。负责安排各专业、工种作业时间计划，协调各分包专业之间的交

叉作业。既要保证整体工期计划的落实，又要使产品不被交叉污染和破坏；

2)负责协调物资部做好物资原材料、半成品、成品保护；

3)负责协调技术部做物资检验、实验、验收；

4)负责组织各工种、各专业产品过程验收，办理产品保护交接手续。

5)负责专业保护队同各工种、专业之间的协调并处理产品保护纠纷。

6)在每道工序施工前，由执行工行对操作人员就本道工序的产品保护进行交底，采取有针对性的保护措施。

(2)物资设备部（物资负责人）

1)对采购的原材料、半成品、成品质量负责；

2)对采购物资包装、运输过程中的成品保护负责；

(3)技术质量部（项目总工）

1)对产品的检验、实验结果负责；

2)对产品现场验收负责；

3)对产品保护方案负责；

1)对专业内工程产品成品保护负责；

2)对专业施工区内其他专业的产品保护负责；

3)对本专业进行现场的材料、设备临时存放产品保护负责；

4)本专业施工后对其他专业下道工序施工的可行性负责。

1)负责成品保护队的日常管理工作；

2)负责组织对移交产品的日常保护；

3)负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。

具体负责落实产品保护工作，记录并汇报产品保护工作情况。

6.10.3结构施工成品保护

1)保证边坡不扰动，制定合理的施工流向，禁止边坡3米内堆放物品及动载经过。

2)进入基坑人员、材料必须通过搭设坡道，严禁直接从坑上往下扔工具、材料；

3)做好基坑的防水排水工作，基坑地面四周有防水挡墙，坑内如有积水应及时抽排。

1)现场使用模板的装卸、存放应注意保护，分规格码放整齐，防止损坏和变形。

2)模板安装过程中轻拿轻放，不强拉硬顶，支撑安装后不可人为随意拆除造成松动。

3)安装好的模板要防止钢筋、脚手架等碰坏模板表面。钢筋安装时保证模板不发生变形移位。

4)模板表面应涂刷水溶性脱模剂（装饰混凝土部分除外），防止油污对混凝土表面造成污染和模板与混凝土之间发生粘结。模板拆除时禁止硬砸硬撬，防止损坏模板。

1)钢筋运输和存放的机械设备和施工方染要适当，钢筋下应使用垫木码放整齐，严禁野蛮装卸，防止造成损伤和变形。

2)钢筋在安装、吊运过程中应防止变形，墙柱钢筋绑扎应搭设架子。钢筋进行穿插时，应保护已绑完的钢筋成品质量。安放预埋管件不得随意切断钢筋。

3)钢筋绑扎后按规定固定好垫块和支架筋，以保证钢筋的间距和保护层。搭设行人通道，严禁人员直接在钢筋骨架上行走，以防钢筋变形。

4)在混凝土浇筑过程中，混凝土泵送管道应设专用支架，不准直接放在钢筋上造成变形。

5)设专人负责钢筋的守护和整修，保证混凝土浇筑过程中钢筋的质量。

6)已加工好的螺纹接头，应拧紧保护帽，避免损伤螺丝影响接头质量。

7)钢筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染钢筋表面。

1)混凝土浇筑后在强度未达到1.2Mpa之前，禁止上人行走，并派专人看护。混凝土收面时操作人员应使用脚手板。

2)加强混凝土的养护，特别在严寒季节，采用适当的材料进行覆盖养护，防止混凝土受冻。

3)混凝土结构的侧模和底模及支撑的拆除应严格执行设计要求和规范规定的强度要求。

4)拆完模板的梁、板、柱及楼梯构件应加强保护，禁止用钢筋、管件等撞击，以免造成混凝土表面和棱角损伤。

1)砌筑所用的砖、砌块在运输和使用过程中防止被碰坏、砸坏。

2)在砌体强度未达到规定时，应加强保护，禁止打凿。防止发生撞击使墙体产生松动。

3)墙体锚拉筋及圈梁、构造柱钢筋应加强保护，防止造成松和拆断影响砌体安全性。

6.10.4装饰施工的成品保护

1)墙面抹灰完成后，推小车和搬运材料要防止撞坏墙面抹灰口角，禁止脚踏窗台和通过窗台搬运材料损坏抹好的窗台。

2)砌体抹灰层未达到强度前应加强养护，避免因高温和空气干燥造成空鼓、防止出现开裂现象。

3)墙面涂料和油漆在施工中和未干燥之前应保持周围环境的洁净，防止灰尘飞扬。涂刷

后在墙面避免碰脏，严禁涂写乱划。

1)施工楼地面的房间、楼梯间应采取必要的封闭措施。在未硬固之前禁止人员行走。

2)楼地面的施工顺序和流向要合理安排，避免往返施工影响产品质量保护。未硬化的地面四周用红白相间的栏杆围挡，严禁上人行走。

3)注意保护楼地面面层，不得直接在楼地面上拌和沙浆、混凝土等。

1)所使用的饰面砖。防止造成碰撞、积压和倒落损坏。

2)饰面砖块地面铺贴完成5天以内，严禁上人行走并做好养护，以免影响表面平整度。

3)铺好的面砖地面应铺橡胶板加强保护，防止被砸伤，碰伤造成开裂或表面损坏。楼梯的踏步的面层完成在使用阶段，应使用木板、角钢等材料保护棱角和表面。

1)铝合金门窗框料、金属饰板及各种附件，进场后分规格，分类码放在防雨的专用库房内，不得在上压放重物，运料时轻拿轻放，防止碰坏划伤，双层玻璃分规格放在专用木架上，专人看管，防止碰坏和划伤表面。

2)搭设外架时注意小心谨慎对玻璃的软包保护，防止撞坡玻璃，并支设安全网，保证操作人员安全。

3)及时清擦干净残留在窗框金属饰面板上污物，在施工过程中，不得撕去保护膜。

拆除架子时注意不要碰撞已装好的门窗。

1)铝合金门要入库存放，下边垫起，垫平，码放整齐防止变形。

2)保护膜要封闭好，再进行安装，安装后及时将门框两侧用木条捆绑好，防止碰撞损

3)抹灰前将铝合金门用塑料膜包扎或粘贴保护起来，在门安装前以及室内外湿作业未

完成，不能破坏塑料薄膜，防止沙浆对其表面的侵蚀。

4)铝合金的保护膜在交工前撕去，要轻撕，切不可用铲刀铲，防止将其表面划伤，影响

5)铝合金表面有胶状物时，使用棉丝沾专用溶剂进行擦拭干净。

6)架子搭设，室外抹灰，刚龙骨安装，管线施工运输过程，严禁擦、砸铝合金门边框，

1）木门安装后两侧钉木板或铁皮保护，高度为1.2m，要采取措施防止门框碰撞或位移变形，采用1cm厚木条保护，防止砸碰门框，破坏裁口影响安装和装修质量。

3）及时刷一道油漆，木框靠墙一边刷木材防腐剂进行处理。

4）调整修理门扇时不得硬撬，以免损坏扇面或五金。

5）安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品。

6）安装门扇时，严禁碰撞抹灰口角，以防损坏墙面灰层。

7）以安装好的门扇设专人管理，门下用木楔塞紧。

8）五金的安装要符合图纸要求，严禁丢漏。

9）门扇安好不得在室内再使用手推车。

1)涂刷油漆时，存放调配油漆的地方应铺垫板材，防止油漆污染地面。并谨慎操作防止污染其它物品。

2)刷完油漆的表面曾注意保护，防止触摸，撞击损伤表面质量，并保持适当的环境气温，防止冻坏、浇湿。

1)防水找平层施工后应加强保护，防止损坏其表面的平整光洁，并保护干燥。

2)防水层施工时加强现场保护，保持基层、下层的清洁。做好防水的房间应及时封闭，防止穿带铁钉鞋进入。

3)防水层做完试水检验后及时施工保护层，防水做完后的楼面、屋面不准打凿破坏。

6.10.5安装配合交叉作业成品保护

（1）安装对土建的成品保护

1)安装水电管道时，不得随间开凿楼板，墙体混凝土结构和切断钢筋。如因设计变更增设，应采取必要的补强措施（须经项目总工批准）。

2)装饰好的墙面、顶棚不得随意打眼、开凿，管件安装应尽量安排在装饰前进行。

3)吊顶施工前应做好相关管道的试水和堵漏，并在上层楼面、屋面防水完成后方可进行，以免漏水污染顶棚。

4)有吊顶的地方应防止电气焊烧坏和人为损坏，轻钢龙骨不得上人踩踏。

5)水电安装在运输管材时不得在地面、楼梯、窗口拖拉，以免损坏地面面层、楼梯踏步棱角和窗下口。

（2）装修对水电设施的保护

1)装修施工时注意对管道、卫生器具和电气设备的保护，抹灰、喷涂刷油应做适当的遮盖，防止造成污染。

2)管道口、地漏和出水口应采取适当的临时封闭措施，防止装修作业时掉入异物造成

3)装修作业时不得随意移动、拆除水电设施，以免造成损坏。

（3）设备及贵重金属配件等

1)待土建门、窗安装完毕，上锁后，方可进行卫生器具、贵重金属等配件安装。

2)大型设备安装完毕后，房间应立即上锁封闭。

3)严禁踩踏及人为破坏。

4)交叉作业完毕后，各专业进行交接检查。

（4）施工期间，由于工期较紧，装修等级较高，各工种并叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，特别是工程装修材料一旦出现上述情况，将影响工程进展，增加额外费用。因此成品保护须足够重视：

1)设专人负责成品保护工作

2)制订正确的施工顺序：制订每个房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、

暖、消防、装修等各专业工序相互协调，排出工序流程表，各专业工序严格按流程、按时间插入施工，施工有序不乱。

3)做好工序标识工作：在施工中对易污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工、注

4)采取护、包、盖、封防护：采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品、半成品

进行防护，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的，要及时恢复。

5)工序将接全部采用固定表格、书面形式由各方签字认可，由下道工序作业人员和成

品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业余员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品负监督、检查责任

6.10.6通讯联络方式

针对本工程通讯联络频繁的特点，采取以下方式解决：

（2）配备8部无线对讲机，作为现场管理人员联络之用。

（3）塔吊和施工电梯另配备无线和有线对讲耳机，作为司机和上下指挥人员通信联络使用。

（4）砼浇注现场与砼泵处采用灯光联系，进行开停泵的信号。

根据与业主合同要求本工程的开工日期为2004年2月10日，竣工日期为2005年9月16日，总工期584日历天。

本工程结构质量目标为确保北京市“结构长城杯”；单位工程质量目标为创“北京市长城杯”工程。

本工程安全目标：安全防护检查达标85分以上，杜绝发生重大安全事故，人员死亡为0，轻伤控制在6‰以内。

7.4场容目标：创北京市安全样板文明工地。

7.5消防目标：消除火灾隐患，杜绝火灾事故的发生。

7.6环保目标：现场环保达标，噪音污染、环境污染控制在规定范围之内。

7.7工程回访和质量保修计划

7.7.1工程交付、服务与保修

为保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成现场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。

7.7.2工程回访制度

工程交付使用之后，在保修期内至少进行三次回访，第一次为交付使用后的一个月，第二次为交付使用半年，第三次为交付使用后满一年。第一采暖期，供暖期开始应重点组织回访。当工程所在地发生台风、暴风雨、地震等自然灾害后，应及时进行追加回访。

本工程将由我单位总经理受权人带队，工程部门组织有关人员参加。

在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。对不是属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。

在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

7.7.3工程服务和保修范围及期限

我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工种保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

我单位作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。

（2）本工程承诺保修期限：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程

为设计文件规定的该工程的合理使用年限

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程

（2）工程维修记录由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调公司服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于压住的合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。

（3）维修负责人安维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，通知单位质量部门对工程维修部分进行检验，合格后提请业主/用户验收并签署意见，维修负责人要将工程管理部门发放的工程维修记录返回工程部门。

对于回访及维修，我单位均要建立相应的档案，并由工程部门包村维修记录。回访及维修记录有：

（1）工程回访记录表。

（2）回访工程质量问题汇总表。

（3）工程维修记录表。

1、工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一个内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。

4、在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。

5、公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求民合同规定有出入时，公司项目工程和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。

6、屋面、卫生间、地下室防水的保修措施

对屋面、卫生间、地下室防水等容易发生渗漏的分部分项工程我们在施工中作为关键工序对待，采取“预防为主”的方针，在施工过程中严格按照ISO9002标准、施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程质量责任制和施工工序“三检制”。同时我们也考虑屋面、卫生间、地下室防水承诺保修期限的延长，对施工方法、建筑材料寿命期等方面的要求，确保竣工交付时为优质品。也能保证在承诺保修期甚至在更长的时间里不找出渗漏点及范围。

分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其它因素的原因。

针对渗漏原因制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。

公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。

保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。

公司技术配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。

业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。

我方将按有关规定在工程款尾中预留一定数量的保修抵押金。

工程保修满若无任何施工质量问题，业主向我方返还保修抵押金。

维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。

2、成立回访保修队。在保修期限内，派保修队员长驻业主附近，24小时为业主服务，有求必应。

工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访，并分送服务卡。对业主提出的任何质

量问题，都在最短的时间内解决。实行承诺服务，对工程保修终身。

8、施工平面布置及管理

8.1施工临设安排原则

8.1.1根据本工程的现场条件，拟采取利用施工现场和业主提供的附近原有设施及在建工程先完成的结构工程三种方式并行的方法。其中项目部、各分包管理部、监理及土建结构施工阶段的职工宿舍在现场安排。其他分包职工宿舍及食堂在场外附近业主提供的原有设施。待工程出地面后，一些小型加工、材料临时存放、工具间等安排在首层，以缓解场地紧张状况。

8.1.2拟建临设，均采用二~三层的彩钢板、预制水泥板钢架活动板房，以利拆装和重复使用。

8.1.3临时设施的布置，本着方便生产和生活的原则，不得占用在建工程的位置，在安排设施时，均考虑与在建的建筑物之间要保持一定的安全和消防间距。（具体详见各阶段施工平面布置图附图1、2、3）

8.2各种设施的设置位置

根据北京市有关规定和结合现场条件，本着工程在砼结构施工阶段不设砼搅拌站，采用预拌商品砼施工，故仅在现场设置砼输送泵。在二次结构施工和装修装饰阶段，因需用砂浆，拟设现场砂浆搅拌棚一处。（具体位置详见附图3）

8.2.2钢筋加工场地

该工程钢筋用量大，加之直螺纹钢筋加工量也较大。为了方便施工减少运输，钢筋堆放场地和加工场地均安排在工程南侧（具体位置详见附图1、2）.

8.2.3模板加工及堆放场

本工程模板体系采用木模和定型大钢模两种，即梁、板采用竹木胶合板模板；墙柱均采用定型大钢模。根据场地平面特征及方便吊运施工，均在工程西北侧和西南两侧安排模板堆场。现场主要是进行钢模板的存放和清理等工作。

其他生产辅助设施主要有试验室、焊工、电工、机修、油漆、氧气及料库等，均设在工程东南侧及东南角。

8.3.1建立现场文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。

8.3.2施工现场场地平整，道路坚实畅通，有排水措施。基础、地下管道施工完后，应及时回填平整，并硬化地面。

8.3.3施工现场的临时用水电要有专人管理，不得有长流水、长明灯。

8.3.4施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房，仓库、料场、临时上下管道以及照明、动力线路，要严格按施工组织设计确定的施工平面图布置、搭设或埋设整齐。

8.3.6施工现场按规定设置临时厕所，经常打扫并保持干净。定期喷洒消毒和灭蝇药物。

8.3.7施工区域内，各种材料、半成品、成品、废品，要按施工平面布置要求分区堆放，做到方成垛、成堆;长成线、成条，并按ISO9002标准挂牌标识。

8.3.8线现场的材料保管应根据材料的性能，采取必要的防水、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，易燃易爆及有毒害物品应按规定分别堆放或入库，并标其品种标识。

DB12／T 724.16-2021 安全生产等级评定技术规范 第16部分：印刷企业.pdf8.4施工平面布置图（附图）

（1）航遥大厦施工总进度计划表

（2）航遥大厦施工总进度计划网络图

（3）基础工程施工平面布置图

GB 51314-2018-T标准下载（4）结构工程施工平面布置图

（5）装饰工程施工平面布置图