施工组织设计下载简介

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北京某高层住宅小区施工组织设计（长城杯）

1）基层处理：清理基层表面的尘土等，对于油污、隔离剂等应用相应溶液洗擦干净，并用清水将溶液洗去，修补外墙缝隙、麻面、孔洞，局部刮腻子。待腻子干燥后，应打磨平整、清理干净。

2）涂料准备：使用涂料前必须先将沉淀在桶底的填料充分搅拌均匀，方可使用，在使用过程中，亦应经常搅拌，同时不得任意稀释，否则将会影响涂膜强度或造成涂面色泽不一。

3）机具调校：喷涂作业前要选择确定空气压力，一般在0.4～0.8MPA左右，压力过低或过高时，会造成涂层质感关、涂料损耗多，还要注意根据涂料的稠度、喷嘴直径等具体情况，调整喷斗气阀门。

其他另见《外檐装修施工方案》。

DB37／T 3922-2020 固定污染源废气 总烃、甲烷和非甲烷总烃的测定便携式催化氧化-氢火焰离子化检测器法5.3.17.4玻璃幕墙

本工程首层至三层部分外檐设计为玻璃幕墙，玻璃幕墙施工选用专业队伍，详见《玻璃幕墙施工方案》。

5.3.18内檐装饰工程

本工程墙、柱面主要做法有涂料墙面、釉面砖墙面、花岗岩墙面、抹灰墙面等。

5.3.18.1涂料墙面

1）首先将墙面基层上的起皮松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫等杂物清除扫净。

2）用水泥石膏将基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用一号砂纸将凸处磨平，并将浮沉等扫净。

3）在抹灰找平、干燥后满刮两遍腻子。第一遍腻子干燥后，用砂纸将墙面的腻子残渣、斑迹等磨平磨光，然后将墙面扫净。同样，第二遍腻子干燥后，将局部修补，彻底干燥后砂纸打磨，将墙面清扫干净。

4）头遍涂料施涂前，先将墙面清理干净。涂料使用前搅拌均匀，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，用砂纸磨光，并清扫干净。

5）最后一遍涂料施涂后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。

5.3.18.2釉面砖墙面

1）按照釉面砖的尺寸、颜色进行选砖。

2）大面积施工前应先放大样，做出样板墙，样板墙完成后经质检部门鉴定合格后再经甲方监理单位共同认定，方可按照样板墙要求组织施工。

3）釉面砖先清扫干净后放入净水中浸泡2h以上，取出待表面凉干或擦干净后使用。

4）根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，保证釉面砖缝隙均匀，大墙面和垛子排整砖。

5）粘贴应自上而下进行，在最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮砖，在面砖外皮上口拉水平通线，作为粘贴标准。再将该段内门窗口及大角面砖贴好以控制水平，保证缝隙均匀平直。

5.3.18.3花岗岩（大理石）墙面

1）工艺流程：基层处理→吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排块材→浸块材→镶贴块材→表面擦缝

2）进行基层处理和吊垂直、套方、找规矩。

3）在基层湿润的情况下，先刷素水泥浆（掺建筑胶）一道，随刷随打底，底灰采用1：3水泥砂浆，厚度约12mm，分两遍操作，待底灰压实刮平后，将底子灰表面划毛。

4）待底子灰凝固后便可进行分块弹线，随即将已湿润的块材抹上厚度为2—3mm的素水泥浆（掺建筑胶）进行镶贴，用木锤轻敲，用靠尺找平找直。

5）擦缝：全部石材安装完毕后，清除所有石膏和余浆痕迹，用麻布擦洗干净，并按石板颜色调剂色浆嵌缝，边嵌边擦干净，使缝隙密实、均匀、干净、颜色一致。

5.3.18.4抹灰墙面

1）吊垂直、套方找规矩：按墙上以弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方抹灰饼，并按灰饼冲筋。

3）抹面层砂浆：先将墙面润湿再磨面层砂浆。先从上往下打底，底灰抹完后，再从上往下抹面层砂浆，注意先检查底层灰是否有空裂现象。

4）养护：浇水对水泥砂浆抹灰层进行养护。

5）室内墙面、门窗口的阳角，以1：2水泥砂浆作护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不少于50㎜，且注意将门窗框与墙体预留缝隙应用水泥砂浆或水泥混和砂浆填嵌密实。

6）孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。

5.3.19楼地面工程

本工程楼地面主要做法有地砖楼面、水泥楼面、花岗岩楼面（大理石楼面）等。

5.3.19.1地砖楼面

1）清理基层、弹线：将基层清理干净，表面灰浆皮要铲掉、扫净。将水平线弹在墙上或柱上。

2）铺水泥砂浆结合层：冲筋后用硬性水泥砂浆（干硬程度以手握成团，落地开花为准）铺设，厚度20㎜，砂浆应拍实，用大杠刮平，要求表面平整并找出泛水。

3）找规矩、弹线：沿房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线，并严格控制好方正。

4）铺贴地砖：铺设从里向外沿控制线进行，每块砖应跟线。用水泥细砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。铺好地砖后，常温48h浇水养护。

5.3.19.2水泥楼面

1）在施工前一天洒水湿润基层。

2）铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，用木抹子赶铺压实，用木杠按灰饼和冲筋高度刮平，木抹子搓平，洒水泥砂子面收水，用铁抹子溜平。

3）第二遍压光：在压平头遍后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。

4）第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去有脚印但不下陷，而且抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。

5）养护：地面压光交活后24h放锯末浇水养护，保持湿润，养护时间不少于14d。养护期间不许压重物和碰撞。

6）表面毛面交活的水泥地面，在第二遍压光后用塑料扫帚进行拉毛处理。

5.3.19.3花岗岩楼面

1)在正式铺设之前，对每一房间的花岗岩板块应按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

2）在铺砂浆之前再次将砼垫层清扫干净，然后刷一层素水泥浆。

3）根据水平线定出地面找平层高度，拉十字控制线铺水泥砂浆找平层（1︰3干硬性水泥砂浆）。

4）由里向外沿控制线进行铺设，先进行试铺，然后正式镶铺。板块之间接缝要严，一般不留缝隙。

5）在铺砌后1—2昼夜进行灌浆擦缝。根据花岗岩颜色，合理调配水泥浆，分几次进行灌缝。灌浆1—2h后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。

6）花岗岩板材铺贴后2h，应洒水养护1—2次/d，在养护期3d之内禁止踩踏和堆重。

安装工程与装修工程穿插进行，总的原则是“先干管、后支管，先立管、后横管，先无压、后有压，最后设备”。

在基础、主体施工中，随工程进度按设计要求和施工规范做好水电线管、线盒、套管、埋件的预埋、预设以及预留孔洞的留置。

主体结构施工完毕后，各专业干管即可插入施工。穿楼板的各专业管线要在楼地面施工前完善。水、电等管线在施工前应认真校对其标高及走向，如存在相互“打架”现象，以及和土建装修有矛盾的地方，及时与甲方、设计、监理等各方协商，并提出合理的处理意见。

给排水、采暖、电气安装的质量控制：

1）严格按设计图纸和变更洽商的要求指导施工，施工前应做好分部分项工程的技术交底工作，严格执行施工规范和技术规程。

2）认真编制保证施工质量的施工方案和技术标准工艺。

3）坚持预防为主，进行工程质量检查，开展自检、互检、统检等质检工作，把质量隐患消灭在施工过程中。

4）水电设备、材料及半成品应严格把好质量关，严禁不合格产品进入现场。

5）对水系统调试要严格按照规范要求进行水压试验、系统试运行等，给水系统必须进行水冲洗工序，合格后方可使用。

6）各种管道位置尺寸必须在设备定型定位后按图纸规范有序施工。

7）严格做好种种金属管道的防腐保温工作，按设计规范进行操作施工。

8）水暖电各工序交错进行时应保证每一工序有技术交底、施工工艺、安全措施，加强各工序间成品保护，全面有序开展施工。

建筑给排水及采暖工程施工方法和技术措施参见《给排水及采暖工程施工方案》。

建筑电气工程施工方法和技术措施参见《电气工程施工方案》。

6.1.1实行质量目标管理,明确本工程总体质量目标为争创结构长城杯工程,并制定相应的分部、分项工程的质量目标。

6.1.2由集团公司安质部、公司安质部和项目经理部质量管理小组组成三级质量检查监督体系；总公司每季度对施工质量、进度进行全面检查，公司安质部参与施工组织设计编制、建筑定位放线、基础验槽、基础主体验收、竣工验收等关键工序和工作；项目部成立质量管理小组，明确人员职责，由技术负责人和质检员负责对工程质量的全面管理，各分项工程质量由各专业工长负责控制。

6.1.3施工前组织技术人员认真熟悉图纸，搞好图纸会审和技术交底,结合工程实际情况，认真编制施工组织设计、施工方案和技术措施，科学安排施工进度计划，合理调配劳动力。

6.1.4大宗材料采用公开招标的方式，选择合格的材料分承包方，把好材料采购关。

6.1.5采用招投标的方式选择优秀施工劳务队伍进行本工程的施工。

6.1.6科学合理地选用施工机械，搞好机械、机具的保养维修工作，使施工机械、机具始终保持良好的工作状态。

6.1.7在组织施工的全过程中积极贯彻集团公司综合管理体系文件。抓好分项工程质量的预控,过程检验和质量通病的防治。

6.1.8积极采用四新技术，提高工程科技含量。

6.1.9实地考察商品混凝土生产厂家，签定商品混凝土技术合同，控制好商品混凝土的质量。

6.1.10做好试验工作，重点抓好钢筋、水泥、砂石、粉煤灰、外加剂、防水卷材等原材料的进场检验以及混凝土试块、钢筋连接接头、回填土的见证试验。

6.1.11施工过程中坚持“三检制”，“样板制”，“挂牌制”等行之有效的措施。钢筋混凝土施工实行“两申请”和“五把关”。

6.1.12、严格按照本施工组织设计中的“成品保护措施”做好成品保护工作。

6.1.13按建筑安装工程资料管理规程的要求进行资料的编制，由专职资料员负责及时收集，整理归档技术资料，保证资料齐全完整，准确可靠。

6.1.14工程交付使用后组织好回访和保修，在保修期内，由于施工造成的质量问题负责无偿保修，对其它原因造成的质量问题，将协助使用单位进行处理并给予必要的技术服务。

6.2.1冬期施工措施

6.2.1.3成立测温小组，测温工作必须由专人进行，并通过培训方可上岗，测温的具体要求应有书面交底，测温人员必须按照规定操作，并做好冬施测温记录和分析，使测温真正起到监控作用。测温人员严格实行交接班制度。

6.2.1.5冬期施工时，墙体混凝土强度达到受冻临界强度（4Mpa）后方可拆模，顶板混凝土达到100%设计强度后方可拆模。

冬期施工具体方法参见《冬期施工方案》。

6.2.2雨季施工措施

6.2.2.1根据工程进度计划安排，本工程上部主体结构和部分装修施工正逢雨季。

6.2.2.2雨施前编制完善的雨施方案，按要求提前准备好潜水泵、泵管、塑料、草袋、等防汛器材。

6.2.2.4施工现场道路进行硬化处理，道路两侧开挖排水明沟，保证道路无积水。

6.2.2.5各种机电设备及电闸箱，配电箱要有防雨罩，设有漏电保护措施。材料库房、临建房屋要做好防渗防潮工作。所有的装饰材料要在现场备用好塑料布，防止雨淋而影响外观质量。

6.2.2.6防水、混凝土和外装修施工选择晴好天气连续进行，施工过程中遇突然降雨，要及时采取遮挡措施。

6.2.2.7大模板堆放区质地要坚硬，并通铺垫块，要有良好的排水措施，防止雨期地面沉陷造成大模板倾倒。

雨季施工具体方法参见《雨季施工方案》。

6.2.3成品保护措施

6.2.3.1定位、轴线桩，水准点（分设3点）分别引测到周边永久性建筑物墙身上，并用红漆做好标志。

6.2.3.2基坑开挖后四周搭设防护栏，砌20cm高挡水墙，防止雨水流入坑内，基坑边坡做土钉护壁，距坑边3m内不得堆积重物，防止滑坡或塌方，人工清土采用小推车运输时要铺设脚手板，防止基土扰动。

6.2.3.3塔吊吊运大模板时要慢运轻放，不得碰撞已完成的结构，并注意防止模板变形，拆模过程中松动模板时不可用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面棱角，拆除后发现模板不平或缺损要及时修理，选择质量可靠的脱模剂，脱模剂涂刷要均匀。

6.2.3.4墙板上的专业预留孔洞要在绑筋前标清位置，孔径尺寸，钢筋工绑扎钢筋时，根据设计要求使钢筋绕行或切断钢筋，不可随意碰动套管或预埋件，绑扎钢筋过程中水、电专业要与钢筋工密切配合，楼板处的施工顺序：按底筋→电管敷设→负筋，安装电管，预留套管时不得随意切断和碰动钢筋，楼板钢筋绑好后及时搭好马道，浇筑砼时设专人修看钢筋，边浇筑砼边逐段拆除马道。

6.2.3.5楼板混凝土浇筑完成后，强度达到1.2Mpa后方可上人操作，在混凝土强度没有达到设计要求时，不可集中堆积过重材料，墙体混凝土浇筑完成后根据气候和养护条件确定拆模时间，防止混凝土由于拆模过早造成粘模现象。

6.2.3.6各种专业管道要按规定位置安装支架、托架、吊卡调直后及时堵洞，防止管道位移，给水管道在未安装器具前要加临时封堵，防止因堵塞造成使用功能上的障碍和返工。

6.2.3.7电气部分管子敷设、配管过程中要注意及时封堵管口、盒口。其它工种施工时要注意防止碰坏管道，箱、盒剔凿过程中发现损坏管子的及时修理。

6.2.3.8装修施工期间，科学合理安排工序，水泥湿作业先进行，油漆、涂料等细装修后进行，避免交叉作业，防止污染墙面，顶棚。

6.2.3.9楼地面面层施工完成后及时覆盖,严禁在楼地面面层上和灰或堆放有污染破坏性质的材料，以免污染地面。

6.2.3.10门窗进场后要妥善保护，码放整齐，防止人为破坏。门窗玻璃安装后及时用广告色写字提醒，以防误撞损坏。

6.2.3.11做好土建和专业工程的协调配合，防止互相干扰和破坏。

6.3安全生产保证措施

6.3.1安全保证体系

抓生产必须抓安全，以安全促生产。按照“五项”（综合治理、管生产必须管安全、否决权、从严治理、标准化管理）原则，建立安全保证体系。

安全生产保证体系见附图。

6.3.2安全管理措施

6.3.3.1高空作业安全防护：

b、高空作业必须有足够的照明设备和避雷设施。

c、沿建筑物四周从第二层开始，每隔四层悬挑水平安全网。水平距墙不少于2m。

6.3.3.2楼层安全防护：

a、楼梯踏步、体息平台、阳台、空调搁板等悬挑结构自，不准堆放料具和杂物。

b、主要行人通道等要搭设安全防护网。

c、六级以上大风、大雨、大雪、浓雾天气禁止从事露天高空作业。

d、高空作业使用料具、材料严禁乱堆放和从高处抛掷材料、工具、物件。

e、1.5*1.5m以下孔洞，应预埋通长钢筋网，1.5*1.5m以上时四周设两道护栏杆，其间支挂水平安全网。

f、电梯井口应设高度不低于1.5m金属防护门。电梯井内首层和以上每层应设一道水平安全网，安全网应封闭严实。

6.3.3.3临边作业防护

a、基坑周边、尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台及挑平台周边等处均设置防护栏杆。

b、施工电梯与建筑物通道的两侧边必须设防护栏杆，通道上部装设安全防护棚。

d、防护栏杆自上而下用密目网封闭，或在栏杆下边设置高18cm挡脚板。接料平台四周的栏杆必须自上而下挂安全网和密目网。

e、建筑物临街道的外侧面，除按要求安装防护栏杆外，敞口立面必须采用满挂安全网等可靠措施做全封闭处理。

6.3.3.4临电安全防护：

a、施工现场临电，按照三相五线制，实行两级漏电保护的规定，合理布置临电系统。

b、各类配电箱，开头箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体外涂安全色标，统一编号。停止使用的配电箱应切断电源箱门上锁。

c、手持电动工具的电源线，插头和插座应绝缘良好。

d、临电要坚持对现场线路设施定期检查制度。

e、每周对工人进行安全教育和安全防护工具的正确使用教育。

f、施工现场备用足够的消防器材。

g、施工层每两层设置消火栓箱。

6.3.3.5施工机具安全防护：

a、塔式起重机、外用电梯的安全装置（四限位、两保险）必须齐全、灵敏、可靠。

b、施工外用电梯的地基必须符合原厂使用规范。

c、蛙式打夯机必须两人操作，操作者应戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋，操作手柄应有绝缘措施。

d、对新技术、新材料、新工艺、新设备的使用，在制定操作规格的同时，必须制定安全操作规格。

6.4.1加强施工中的组织指挥、组建高效、精干的现场指挥部，明确各管理人员职责，协调土建、专业各工种力量，严格按合同要求安排施工。

6.4.3与社会上各个职能部门和甲方积极联系，以便于施工过程中各种关系的协调，迅速投入正常施工生产之中，有效缩短施工准备期。

6.4.4根据工程特点，结构施工进行流水分段施工，装修期间内外装修同时进行，合理安排工序，重点抓好土建和专业工种的协调配合，防止出现窝工及人为原因返工导致工期延长。

6.4.5主体结构验收采取分层段验收，二次结构和内檐装修提前插入。

6.4.6施工过程中采用先进施工方法和技术措施，选择综合实力强、技术水平高的商品混凝土供应厂家，保证混凝土供应量，混凝土输送采用泵送技术，能加快混凝土浇灌速度，不受大风等恶劣天气的影响，加快混凝土的施工进度。

6.4.7抓好冬雨期施工的准备和实施，提前做好材料、技术准备，避免不良天气对工期进度造成影响。

6.4.8与甲方、监理、设计密切配合，及时解决图纸不详疑问和办理设计洽商变更，避免技术原因影响工期进度。

6.4.9在装修施工之前，提前确定装修方案和装修材料厂家，在装修施工过程中，积极与电梯安装、锅炉、水泵等设备安装厂家配合，确保装修施工顺利进行。

6.5.1施工现场成立消防安全委员会及义务消防队，项目经理全面负责现场消防安全工作。现场设1名消防员，负责日常消防工作。

6.5.2严格执行消防管理制度，对进场人员进行防火教育，并组织义务消防队员的业务学习和培训。签定消防协议，定期进行检查和整改，杜绝隐患。

6.5.3根据建筑物的几何形状和现场的实际情况，本工程施工现场设4处消火栓，消火栓处设有明显标志，醒备足够的水龙带，周围3米内不存放任何物品。

6.5.4从事电、气焊及电气设备安装作业和防水作业要有操作上岗证和用火证，作业现场要随时配备消防器材。要对从事危险作业人员进行防火、安全交底，并有具体防范措施。

6.5.5施工现场严格执行用火申请手续，办理动火证，并设专人看火。现场严禁吸烟，现场车道严禁码放施工材料，以保证消防通道畅通。

6.5.6、楼层内设有消防栓和灭火器，并有专人负责，定期检查，保证随时可用，并做明显标识。

6.5.7、氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作间距不小于5米，两瓶同明火作业距离不小于10米。禁止在工程内使用液化气石油气“钢瓶”、乙炔发生器作业

6.5.8因施工需要搭设临时建筑，应符合防火要求，不得使用易燃材料。

6.5.9施工材料的存放、保管，应符合防火要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。

6.5.10施工现场和生活区，未经保卫部门批准不得使用电热器具。

6.5.11施工现场的有害材料不准在现场随意焚烧，要集中起来及时处理。

6.6文明工地管理措施

6.6.1建立文明施工小组

现场成立以项目经理为组长的文明施工小组，负责现场文明施工。通过严格的文明施工管理，我们将参加北京市建委的创建文明安全工地活动。我们的目标是：达到北京市文明安全工地标准。

6.6.2现场场容要求

施工现场所需的临时设施按施工平面图的布置进行搭设，杜绝乱打乱间，保持场容的清洁。

施工现场内的道路采取硬化措施，并做好排水沟，防止地面积水、泛流和扬尘。

6.6.4材料码放、作业面清理

施工现场所有材料均按施工现场平面布置图。施工作业面做到活完脚下清，砂浆、混凝土做到不洒、不漏、不剩、不乱倒。

6.6.5施工机械的保养

施工机械统一编号，按设备平面布置图排列，定期保养检修，做到安全运行、整洁完好。

6.6.6施工交通管理

施工现场采用全封闭的围挡形式，工地主要出入口设置交通指令标志和警示灯，在施工车辆出入时要设专门交通管理员指挥交通，保证车辆和行人安全。

6.6.7执行有关规定

严格执行北京市政府对施工现场的文明施工管理的有关法规和规定，配合上级主管部门的各级检查。

在本工程现场全体人员做到文明施工。并进行有序的管理，制定严格规定，并由专人负责本项工作。

我们承诺：在业主任何时候对工地进行视察，不会因为工地现场的形象而影响业主在公众面前的形象。

6.6.9处理邻里关系

我们所派出的项目经理部具有丰富的与邻里协调的能力。在工程开工伊始，配合业主并承担主要工作去和邻里搞好关系。

6.7.1现场道路的硬化、清理

对施工现场场地及道路全部采用砼硬化处理。施工现场由专人负责保洁工作，配备专用洒水设备，及时洒水、清扫；施工区进行绿化、美化，减少扬尘，美化环境。

6.7.2施工扬尘控制

搅拌站采用全封闭环保形式，减少施工场地浮尘；砂、石有固定的存放场地，天气干燥、风大时进行遮盖处理；预留土用密目网覆盖处理。

6.7.4污水控制措施

现场建污水沉淀池，生活及施工污水经沉淀池沉淀后，排入城市污水管网。

6.7.5施工降噪措施

为使工程顺利进行，最大限度地保证居民正常工作、学习、生活、休息，我们将采取如下降低噪音措施：

1）施工时要教育施工人员不要大声喧哗，施工时使用各种材料要轻拿轻放。混凝土施工中使用低噪声振捣器。

2）现场施工中严格执行《中华人民共和国施工场界噪声限值》的规定，限制噪声污染。搅拌机、电锯等噪声比较大的设备按要求进行封闭管理和使用，并采取降低噪措施，减少噪声污染。

3）严格执行“北京市建设工程施工管理办法”的规定，施工时间为从早6点至晚10点，减少噪声污染。施工必须连续作业时，向有关部门申办夜间施工许可证。

4）在施工过程中，采取遮挡等措施降低由于施工带来的光污染。控制灯光的照射方向，避免灯光直射到相邻建筑物上。

6.7.6环境卫生管理

2）办公室要保持整洁、有序。施工现场场内的厕所拥有专人保洁，及时打药，防止蚊蝇孳生。

6.8.1主要管理措施

考虑到建设单位降低工程造价的愿望以及我单位自身的经济效益，我们决心在保证质量和工期的前提下加大力度进行节约增效，降低成本，把工程造价压下来，保证合作双方的利益，具体措施体现在如下几个方面：

1）提前工期，加快资金及周转材料的周转，减少设备租赁费用。

2）顶板模板采用快拆支撑体系，以加快周转材料的重复使用。

3）现场建立搅拌站，砼最大限度的现场自拌。

4）加强物资计划管理。做好材料、加工定货的计划审核工作，提高计划的准确性，防止计划不周造成积压、浪费。严格执行工地根据设计材料加工定货计划，经技术部门审核后再由物资设备部组织订货、采购。

5）加强物资材料的验收、保管工作，每种材料进场，必须由材料员、库管员和技术人员共同验收，减少材料的缺方亏吨，最大限度减少人为和自然耗损。

6）结构施工墙体、门窗口、电梯井道等采用定型大模板，顶板、梁、柱、楼梯采用竹胶合板，以达到清水模板效果，装修阶段除了二次结构外基本做到不抹灰，可节约材料用量和工时。

7）把成品保护作为一项重点工作，责任到人，杜绝屡修屡坏的现象出现。

8）加强质量管理，避免材料浪费，施工返工和二次修补，合理布置施工现场平面，减少和避免二次搬运。

10）水泥库内外散落灰必须及时清理使用，水泥袋认真打包、回收。严禁直接用铁锹铲开水泥袋取灰。

11）搅拌站四周及施工现场内无废弃砂浆，运输道路和操作面落地料应及时清理。砂浆倒运时，应用容器或铺垫板。

6.8.2节约“三材”措施

a、增加钢材材综合利用率，钢筋集中加工。对集中加工后的剩余材料要尽量利用，如制造钢钎、穿墙螺栓、预埋件、U型卡等制品。

b、根据设计选好钢筋来料的定型长度，以尽可能减少剩余短料。加强钢筋的翻样配料工作，提高钢筋加工配料单的准确性，减少漏项，消灭重项、错项。

c、加强对钢模板、钢脚手架管等周转材料的管理，使用后及时维修保养，不许乱截、垫角、车轧、土埋。

d、搞好修旧利废工作，对各种铁制工具要及时保养维修，延长使用期限，节约钢材和资金。

a、严禁优材劣用，长材短用，大材小用，合理使用木材。不准用木制周转材料铺路搭桥，严禁用木材烧火。

b、尽量采用钢模板钢支撑，以节约木材。

a、本工程采用散装水泥，要求散灰车运输要往返过磅，卸灰时要敲打灰罐，卸净散灰。

b、加强搅拌站的管理，严格控制计量。

c、做好砼配合比的试配，严格采取中粗砂，选好外加剂，以节约水泥量，各工序及时联系，防止超拌，造成浪费。

d、以有效的措施，防止砼浇筑时漏浆、跑模。每次打砼前要认真计算砼量，各工序及时联系，防止超拌造成浪费。

7.1工期目标：合同工期为643天，我项目部承诺工期为612天，确保全部工程在2005年4月30日前竣工交付。

7.2质量目标：争创北京市结构长城杯。

7.3安全目标：无重大安全生产事故和重伤亡人事故，轻伤频率控制在1.5‰以内。

7.4文明施工目标：争创北京市安全文明工地。

7.5消防目标：达到北京市消防部门验收标准，无火灾隐患，杜绝火灾。

7.6环保目标：降尘、降噪控制达到国家有关标准，夜间施工不扰民，达到ISO14000国际环保认证的要求。

保修期内每年6月底和12月底两次对工程质量进行回访，对于用户反映的意见，进行分析、纠正，不断改进质量，做到用户满意，保修期根据竣工后所签合同确定。

7.9降低成本率指标：3%。

7.10材料节约指标：3%。

在施工现场南侧设置大门，作为主要出入口，门宽8米；南侧围墙采用机砖砌筑，墙厚240mm，墙高2.5m，其余利用原厂区围墙。

场内利用部分原有建筑物作为项目部办公住宿用房，在场区西侧新建活动板房两栋作为工人宿舍。

延续使用一期工程HZS90型砼搅拌站和砂石料场；钢筋原材存放场区、钢筋加工场区、周转材料存放场区等主要布置在建筑物北侧和西侧。

现场道路自大门口沿新建建筑物向东侧引伸，通往施工现场，道路成半环行布置，路面宽6米，厚度15cm，采用C20砼硬化。

结构期间，选用2台FO/23B型塔吊（塔臂回转半径50m、固定式），分别立于A、C楼，1台QTZ160型塔吊（塔臂回转半径60m、固定式），立于B楼，基础施工时投入使用；装修期间在每栋塔楼处设置SCD200/200型双笼外用电梯一部。

现场详细布置参见施工平面布置图。

1）项目主要管理人员和职能部门职责分工一览表

2）总体施工形象进度图

3）安全生产保证体系图

项目主要管理人员和职能部门职责分工一览表

执行项目经理的指令，并进行下交JT／T 1313-2020 城市配送服务规范.pdf，制定各职能部门的责任范围。全面负责项目生产的管理与协调，加强预控和过程中的质量控制的把关，严格按照项目质量计划、国家规范（标准）、结构长城杯要求组织施工。组织做好工序、分项工程的检查验收工作，对各类技术资料及进度计划有审批权.

负责对工程施工过程质量进行控制。监督班组自检、互检及工序之间的交接验收，组织分部、分项工程的质量检查、报验、评定。组织材料检、施工试验、试验设备检定，做好各项检查记录。分析处理质量资料，掌握质量动态，落实项目质量计划，牵头质量事故的调查和质量问题的处理.

按施工组织设计、施工方案和交底的要求组织现场施工。负责制订生产计划，完成工程统计，组织安全、技能培训考核和现场各阶段的生产布置（机械调配、劳动力调配、物资资源调配，施工现场布置），将施工任务下交至班组。负责安全、消防和文明施工监督管理工作。定期组织施工人员、质检人员工程质量回访，及时处理质量问题。

制定项目经营目标，分解成年月经营目标。负责组织对分承包商合同签定前的评审工作，参与公司组织的合同评审。负责项目经营合同管理T／CHTS10013-2019标准下载，包括对分承包商、专业分公司及其它零星聘用合同的管理。做好工程预、决、结算及项目成本控制、经济索赔工作。负责向业主、监理申报经济洽商、请款单及分包付款单工作。

负责工程材料、机械、工具的购置、运输、存放，编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料、机具的使用情况。核查原材料或机具产品合格证、试验、复验报告并对其使用状态进行标识，对不合格品和废弃品进行处理.

负责项目质量管理策划、质量体系运作审核、质量体系建立与运行指导。按公司文件控制程序实施文件资料控制，编制人员培训计划，建立培训与考核记录。负责外来文函收发、交接及保管工作、对对宣传工作、项目后勤保障工作。对工程创优照片、录像带进行收集整理。