地下室外墙防水施工方案

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地下室外墙防水施工方案

地下室外墙防水施工方案

南通建筑总承包名仕嘉园项目部

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001   3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002   4、《地下工程防水技术规范》GB50108—2001   5、《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2001

6、山东淄博建筑设计研究院的建筑施工图纸;

临淄名仕嘉园项目,位于淄博市临淄区晏婴路以南齐园路以东交叉处,总建筑面积为41000m2,其中地下5000m2,地上36000m2,该建筑地下2层,裙楼地上4层,1#楼地上18层,五层及五层以上为标准层层高2.9M,总高度为54.4m,2#楼地上24层,五层及五层以上为标准层,层高2.8M,高度为71m,地下二层为停车库及设备用房六层砖混施工组织设计方案内容,地上一~四层为商业办公和住宅,五层及以上均为住宅,建筑结构形式为框剪/框架结构。

(三)地下室外墙防水设计做法

1、350厚防水钢筋混凝土外墙

2、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

3、高聚物改性沥青防水卷材(不小于4MM厚)

4、20厚1:2.5水泥砂浆保护层

5、50厚聚苯乙烯保护墙板

(一)、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

1.1砼外墙面清理干净,不得有裂缝、坑洞、起皮现象,并通过隐蔽验收。

1.2水泥、黄砂等材料准备齐备,产品有合格证和复试合格。

1.3施工作业人员已经进行技术交底,熟悉水泥砂浆找平层施工工艺。

1.4施工机具准备齐备。  

工艺流程:墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼冲筋、找规矩→抹水泥砂浆。  2.1基层处理:外墙基层表面应保持洁净、湿润。若混凝土表面很光滑,应对其表面进行“毛化处理”。将光滑的表面刷洗干净,并用10%火碱除去表面的油污并将碱液冲洗干净晾干,采取机械喷涂或用扫帚甩上一层1:1稀粥状水泥砂浆,使之凝固在光滑的基层表面,用手掰不动为好。

2.2吊垂直、套方找规矩:按墙上已弹的基准线,墙面吊垂直,套方抹灰饼。并按灰饼冲筋。

2.3抹砂浆:刷掺水重10%的801胶水泥浆一道,紧跟抹1:2.5水泥砂浆找平层,每遍厚度5~7mm,应分层分遍与所抹筋齐平,并用大刮平找直,木抹子挫毛,铁抹子抹光。

基层表面清理——刷冷底子油——附加层处理——弹基准控制线——粘贴SBS改性沥青防水卷材

2.1人员培训:所有防水施工人员必须持证上岗,组织操作人员学习施工规范,交流施工经验,严格技术交底,熟悉操作规程。

2.2机具准备:采用热熔法铺贴SBS卷材,准备乙炔喷灯,手持压琨、小型自动砂浆搅拌机等。

2.3对采用4㎜厚SBS改性沥青卷材防水的卷材品种、规格、型号、外观质量和性能指标应进行严格验收。提前做好卷材进场的复试工作,使用前必须提供复检报告。

2.3.2进场后应分类堆放,防止变形和损坏,远离火源,避免爆晒和雨淋。

2.4墙面水泥砂浆找平层已干燥。

3.1基层处理:先找平层上的尘土、杂物清扫干净,对阴阳角部位必须认真清理。基层干燥程度的简易检验方法:将1m2卷材四角微粘贴在外墙面上,静置3~4h后掀开检查,找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可上底油铺设防水层。

3.2涂刷冷底子油:在水泥砂浆找平层上均匀涂刷冷底子油,小面积或细部不易涂刷时,采用胶刷蘸油均匀涂刷,不得有麻点、漏刷等现象,涂刷后需干燥5—10小时。

3.3改性沥青卷材防水层采用热熔法施工并采用满粘。

1.1防水层验收合格,并已经过隐蔽验收。

1.2水泥、黄砂等材料准备齐备,产品有合格证,并复试合格。

1.3施工作业人员已经进行技术交底,熟悉水泥砂浆找平层施工工艺。

2.1工艺流程:墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼冲筋、找规矩→抹水泥砂浆。  .2.2基层清理:外墙SBS改性沥青防水卷材表面灰层清理干净。

2.3吊垂直、套方找规矩:按墙上已弹的基准线,墙面吊垂直,套方抹灰饼。并按灰饼冲筋。

2.4为了防止水泥砂浆保护层开裂设置分格缝宽15㎜,间距为6m×6m,分格条可用木材预制。在粉刷前一天用水泥砂浆将分格条固定。

2.5抹水泥砂浆:刷掺水重10%的801胶水泥浆一道,紧跟抹1:2.5水泥砂浆找平层,每遍厚度5~7mm,应分层分遍与所抹筋齐平,并用大刮平找直,木抹子挫毛,铁抹子抹光。

2.6抹灰工序是先从上往下打底,分层抹灰。

2.7养护:找平层压实后,在24小时后浇水养护,养护时间一般不少于7天。

(四)、50厚聚苯乙烯保护墙板

 1施工准备   1.1水泥砂浆保护层已施工完毕并经过验收,其表面干燥。

1.250厚聚苯乙烯保护墙板有出厂合格证。   1.3粘结材料:因50厚聚苯乙烯保护墙板外为回填素土,粘结材料仅起稳定作用,为了便于施工,采用粘结材料为双面胶带。   2.工艺要求   2.1基层处理:水泥砂浆保护层表面灰尘全部清理干净。   2.2弹线:粘贴前,先在其面上进行弹线,分格定位。

2.3在粘贴时,先将双面胶带粘贴在聚苯乙烯板面,然后下向上依次粘贴,要求板块拼缝严密,横平竖直。

3.1主控项目   (1)聚苯乙烯保护墙板的品种、规格、颜色、等级应符合设计要求和现行国家标准的规定。   检验方法:观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。   (2)聚苯乙烯保护墙板与下一层应结合牢固,不翘边。   检验方法:观察检查和用敲击及钢尺检查。   3.2一般项目   (1)聚苯乙烯保护墙板接缝严密、美观,阴阳角收边方正。   检验方法:观察检查。 三、细部节点施工要点

阴阳角转角处周围容易发生渗漏的薄弱部位做成圆弧,转角圆弧半径为50㎜,在转角处、阴阳角等特殊部位,应增贴1层相同的卷材,宽度500mm。。

2.1按规范要求设置方格网分格缝(6m×6m),缝内用防水油膏填塞,缝宽15mm。

伸出外墙面管道周围的找平层应做成30mm×30mm圆锥台,管道与找平层间应留下10mm×10mm凹槽,并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设防水卷材附加层,半径为250mm,附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧,长度不小于250mm(从墙面层起算),根部同一墙面一平,并用防水油膏封严。

四、项目部质量管理措施

1、每道工序施工前必须有技术交底,明确质量标准,坚持预控为主的方针,严格进行工程质量检查,贯彻专检和全员检查相结合的方法,各施工班组实行自检、互检制度,做好预检和隐检工作某产业园入口绿化 施工组织设计,把质量问题消灭在施工过程前。

2、项目部定期召开质量分析会或利用生产例会进行质量问题分析,认真制订纠正措施并认真复查结果。

3、严把材料入库关:采购主要物资前,应向监理提供合格供应商的有关资料。建立材料合约登记台帐,对质量要求高的物资,必要时应到生产厂监督、检查。材料入库前,管理员应对物资的质量进行检查、验收,如发现质量不符合样品要求,坚决拒收入库。

4、要保证材料、成品、半成品的质量,坚决执行先做样板,再大面积施工的制度。做好墙、地面及分项工程的基层处理,防止产生空鼓、裂缝等质量通病。严格按操作规程的要求操作,合理安排各工种穿插,做到衔接施工,力争低耗、优质,按期完成。

五、防水卷材质量通病治理   1.空鼓   (1)原因分析:   1)基层潮湿、找平层未干、含水率过大、粘结不牢,形成空鼓。   2)未认真清理沾污的表面,立面铺贴、热作业时操作困难,而导致铺贴不实不严。   (2)防治措施:   1)卷材防水层施工前,应对基层进行含水率测试,符合要求后方可施工。   2)铺贴卷材防水层前,处理好基层,使卷材铺贴密实、严密、牢固。   3)铺贴卷材时气温不宜低于5℃。   2.渗漏   (1)原因分析:   1)转角部位、卷材接缝及收口的部位未铺贴严密、焊好密封,

  2)阴阳角、转角等卷材受力较大部位未按规定增补附加增强层卷材。   3)所选用的卷材韧性较差,转角处操作不便,未确保转角处卷材铺贴严密。   (2)防治措施:   1)阴阳角等处应做成圆弧形,接缝、收口处施工完毕后要精心操作,认真检查。   2)转角处应先铺附加增强层卷材,并粘贴严密,尽量选用延伸率大、韧性好的卷材。   3)在立面与平面的转角处不应留设卷材搭接缝,卷材搭接缝应留在平面上,距立面不应小于600mm。   3管道周围渗漏   (1)原因分析:   1)管道表面未认真进行清理、除锈。   2)穿管处周边呈死角,使卷材不易铺贴。   (2)防治措施:   1)穿墙管道处卷材防水层铺实贴严,严禁粘接不严,出现张口、翘边现象,而导致渗漏。   2)对其穿墙管道必须认真除锈和尘垢,保持管道洁净,确保卷材防水层与管道粘结牢固。   3)穿墙管道周边抹找平层时,应将管道根部抹成直径不小于50mm的圆角,卷材防水层应按转角要求铺贴。   4.卷材搭接不良   (1)原因分析:   1)搭接形式以及长、短边的搭接长度不符合规范要求。   2)接头处卷材粘结不密实,有空鼓、张嘴、翘边等现象。   3)接头甩槎部位损坏,甚至无法搭接。   (2)防治措施:   1)应根据粘贴面积及卷材规格,事先弹出基准线,然后按线铺贴;搭接形式应符合规范要求,立面铺贴自下而上,上层卷材应盖过下层卷材不少于100mm。

  2)施工时地下水位降到基础垫层以下,并保持到防水层施工完毕。   3)接头甩槎应妥加保护,避免受到环境或交叉工序的污染和损坏;

六、成品保护   8.1已铺贴好的卷材防水层,加强保护措施,要有专人负责管理,确保防水层不受破坏。   8.2预埋的管道,在施工中不得碰损和堵塞杂物。   8.3防水层施工完毕后,下道工序施工的队伍应注意保护好防水层,不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。

8.4卷材防水层铺贴完成后,应及时做好保护层,防止后序施工碰损防水层;外贴防水层施工完后,应按设计砌好防护墙。   8.5卷材运输及保管时平放不得高于4层某办公楼装饰工程投标书施工方案.doc,不得斜放、乱堆,应避免雨淋、日晒、受潮。   8.6操作人员不得穿带铁钉鞋进行施工。

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