施工组织设计下载简介

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银湖科技开发园标准工业厂房工程施工组织设计

5、施工中的计量管理技术措施

计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量设备的检测工作，并在权威的计量工具检测机构（经甲方及监理同意），按本单位的计量管理文件进行周检管理。同时，按要求对各操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。

6、钢筋工程质量控制技术措施

钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋的表面确保洁净、无损伤、无麻孔斑点、无油污，不得使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋；

钢筋的弯钩应按施工图的规定执行某医院病房楼施工方案，同时满足有关标准与规范的规定；

钢筋加工的允许偏差对受力钢筋顺长度方向为+10mm，对箍筋边长应不大于+5mm，对劲性柱箍筋加工更应仔细，以免造成穿箍困难以及对模板支设不利的影响；钢筋加工后应按规格、品种分开堆放，并在明显处挂识别标记，以防拿错；钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量检验应符合国家现行规范的有关规定；钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可正式施焊；受力钢筋的焊接接头在同一构件上应按规范和设计要求相互错开足够距离；钢筋焊接要按规范要求和钢筋材质特点采取科学有效的保护措施，以保证焊接质量达到设计和规范要求；对柱梁节点、墙梁、柱墙节点等部位的钢筋绑扎，施工前应详细编制绑扎顺序，钢筋工长和质监员需层层把关，以防出现钢筋规格错项和钢筋数量错漏；按规范和设计要求设置垫块。

10.3.5.2确保钢结构施工质量的技术措施

钢结构制作安装质量问题是一项技术性很强的管理工作，逐级建立质保体系，确保施工生产与质量体系同步进行，各专业各片区设置专职质监员，明确岗位责任，贯彻“谁管生产，谁管质量，谁施工，谁负责质量，谁操作，谁保证质量”的原则。做到人员落实，质监员分点把关，层层把关，作好以自检为基础的自检、互检、专检制度，做好技术交底，严格按设计要求及规范控制质量。

严格按工艺要求和施工组织设计进行，实行工序检验，当上道工序合格后，下道工序方可施工。

在施工前对生产工段及班组进行工艺、技术交底，并记录存档。

施工及验收，应使用计量检定合格的计量器具，按有关规定操作。

焊接施工中，大量采用自动焊接技术、气体保护焊工艺施工提高工效，减小焊接变形，埋弧焊采用多层多道焊施焊，焊前预热，焊后保温。

在整个制作过程中，做好质量记录，保证制作全过程的产品质量处于受控状态。严格按企业程序文件执行制作过程中的半成品、成品的标识和追溯，杜绝不合格产品和低质产品的混放。

对构件制作施工成立QC活动小组，开展QC活动，提高构件质量。

把好材料进货质量关，特别是钢结构用主材和焊接材料，除了要有产品合格证外，还要按企业程序文件要求进行复检，确认材料性能合格后，方可使用。

焊条、焊丝、焊剂必须符合设计及规范要求，经烘焙合格的焊条外露在空气中超过四小时以上时，应重新烘焙，反复烘焙次数控制在两次以内。

为保证焊接质量，严格按设计要求检测，对构件严格按设计和规范要求作好无损探伤检查，对检查不合格的焊缝，指派有经验的技术工返修，清刨处理后，重新补焊，再重检。

熔透焊缝必须配置引弧板和引出板，其材质坡口角度等应与焊件母材相同。

构件制作工艺，应经常检查，确保构件精度和几何尺寸。

结构制作的半成品要标记、编号，安装时对号就位。

钢结构的连接螺栓必须当天拧完。终拧时必须用电动的专用力矩扳手，使螺栓达到设计紧固数值。

做好低温焊接受力性能试验，通过试验制定行之有效地焊接工艺。焊前低温预热后缓冷，采取一人焊、另一人烤，施焊后，再烘烤一段时间，自然冷却，焊后电焊药皮暂不打掉，起保温作用。待24h后，用超声波检查缝质量时再打掉。焊接时，尽可能避开低温焊接。

施焊时认真清根，清理焊口杂物，雨后施焊要注意焊口潮气，焊条、药皮要时刻保持干燥。

减少或消除约束应力，缩小制作单元块体，确定焊缝收缩量，合理确定下料长度，确定正确焊接顺序，减少焊接应力和焊接变形。

10.3.5.3装饰工程质量控制技术措施

施工人员必须认真按国家施工验收规范和经过会审的图纸进行装饰工程的施工，除此之外还需做好以下工作：

施工技术人员必须根据施工部署，作出具体的分部分项施工方案，并严格施工顺序，对复杂的和有特殊要求的部位做好技术交底，组织讨论施工顺序及操作方法。

认真做好工种与工种之间、工序与工序之间的交接检查验收工作，并做好记录，如前道工序存在问题必须经处理合乎要求后，才能进行下道工序施工。施工中发现前道工序有不符合要求的地方，应随时提出，经处理后方能继续施工，避免返工造成浪费。

根据材料的特性和要求进行施工，对某些材料不能在低温下施工时必须采用门窗封闭并考虑暖气或用电炉升温措施。不具备施工条件的，坚决不施工。

积极开展QC小组活动，精心操作，提高质量，杜绝装饰质量通病。

专职质监人员检查要认真负责，处处要严字当头，一丝不苟，并做到三勤（勤走动、勤动嘴、勤检查），发现问题随时提出，随时处理解决，特别注意细部节点处理的施工质量，杜绝质量通病的出现。

装饰作业坚持先作样板间，待样板间得到监理及甲方认可后才开展大面积作业。把住材料、半成品的质量关。进场的材料、半成品应有产品合格证或检验合格通知单，并由物质部会同技术人员、质安人员及甲方有关人员共同检查验收，贵重材料应逐件验收，装箱材料要拆箱检查，捆绑材料要铺开检查。大面积材料一次备齐，主辅材要配套。粘贴材料的面积和粘胶性能要合用。若厂家供应的品种、规格、型号、色泽、数量等与样品不符或有质量问题时，不予验收。工人在操作时发现材料不对路，有权拒绝。

10.3.5.4给排水工程质量保证技术措施

在管道安装及设备就位前，做好孔洞、套管预留预埋及设备基础浇筑，准确核对施工图和现场的定位尺寸和轴线，确定尺寸无误后，方可安装相应的管道、设备及部件；

管井给排水管道施工应与空调水管统筹安排，支架必须满足管道承重与充水运行的管路荷载；

对各类管材、管件应在安装前按设计要求核对规格、型号和质量，符合要求方可使用，特别要防止有砂眼的管件和有裂缝的管材在工程中使用；

安装前必须清除管道内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处应临时封闭；

各类水泵安装前基础必须验收合格，水泵就位时实测连轴器水平和同心线，严格控制，确保连轴器水平。

10.3.5.5电气工程质量保证技术措施

电气预埋管线不得有穿孔、裂缝、显著的凹凸不平及严重锈蚀等情况，用钢管作电缆管时，应在外表涂防腐漆（埋入混凝土内的管子除外），采用镀锌钢管时，镀锌层剥落处也应涂防腐漆；管内穿线时在盒（箱）内导线有适当余量，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线；

母线安装平直整齐，相色正确，母线搭接用的螺栓和母线钻孔尺寸正确，封闭母线外壳连接紧密，外壳的制作及端头固定牢靠，无摇晃现象；

电缆支架应安装牢固、横平竖直，各电缆支架同层横档应在同一水平面上；电缆头安装固定牢靠，相序正确，接头保护措施完整，标志准确清晰；

配电盘（箱）的正面及背面各电器、等端子排等应标明编号、名称、用途及操作位置，防止电器、端子排列混乱。

10.3.6成品保护技术措施

为了保证工程质量，应注意加强对已完工序的成品保护工作，防止对已完工序的破坏，影响整个工程的质量。本工程中成品保护的难点和重点为砖墙成品保护；拆模后对墙的边角、楼梯的踏步的保护；安装对土建工程成品保护；精装修与安装后期的成品保护等。除通过技术质量交底、过程的检查进行控制、进行必要的奖罚外，在进入精装修及安装后期时要派保安人员进行值班管理。

对于各施工阶段成品保护措施如下：

10.3.6.1现浇钢筋砼成品保护

木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋，基础、梁、板钢筋绑扎成型后，在其上进行作业的后续工种、施工人员不能任意踩踏或堆置重物，以免钢筋骨架变形。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。

安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。模板侧模不得堆靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。模板安装成型后，派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。

砼浇筑完成后应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼成品，应按雨期要求进行覆盖保护。砼终凝前，不得上人作业，按方案规定确保养护时间。

10.3.6.2砌体及楼地面成品保护

需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。砌体完成后按标准要求进行养护。雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。

下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖、保护，油漆料、砂浆操作面下楼面应铺设防污染料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲掷撞击楼地面。

10.3.6.3门窗及装饰成品保护

门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。不得利用门窗框销头，作架子横档使用。窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。

室内外装饰成活后，均应按规定清理干净，做好成品质量保护工作。不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。作业架子拆除时应注意防止钢管碰撞。风雨天门窗关严，防止装饰后霉变。严禁违章用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。同时按层对装饰成品进行专人值班保管，如因工作需要进行检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆污染。

10.3.6.4屋面防水成品保护

若因设计变更，在已完防水屋面上增加或换型安装设备，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕后应及时清理现场，并进行检查复验。如有损坏应及时修理确保防水质量。

10.3.6.5水电安装成品保护

预留预埋管(件)应作好标记，牢固地固定于已有结构上。砼浇捣过程中，振动棒应避免接触预埋件，避免其产生位移。穿线管、线盒保护同预埋件。开关、线槽、灯具安装后应利用封闭罩进行保护。

10.4施工质量及主要分项控制检查程序图

10.4.1施工质量控制检查程序图

10.4.2钢筋工程质量控制检查程序

10.4.3模板工程质量控制检查程序

10.4.4混凝土工程质量控制检查程序

10.4.5砌体工程施工工艺流程及质量控制图

10.4.6抹灰工程施工工艺流程及质量控制图

10.4.7管道工程质量控制检查程序图

10.4.8电气工程质量控制检查程序图

10.4.9钢结构制作质量控制程序

10.4.10钢结构安装工程质量控制检查程序

10.4.11钢结构焊接质量控制检查程序

10.4.12钢结构油漆工程质量控制检查程序

10.4.13钢结构螺栓连接质量控制检查程序

11安全及文明施工保证措施

进场后我们将根据OHSMS18000《职业卫生安全管理体系标准》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）、《湖北省建设工程施工现场管理办法》的要求管理现场。针对本工程施工特点，建立现场安全管理体系，制定安全生产责任制及相应的措施和制度，确保安全生产目标的实现。

通过文明施工体现我单位的良好精神面貌和施工管理水平。进场后我们将根据OHSMS18000职业卫生安全管理体系标准、《湖北省建设工程施工现场管理办法》和企业CI形象设计标准，建立现场安全及文明施工管理体系，并制定相应措施。

11.1安全及文明施工管理体系

11.2安全计划与技术措施

本工程安全生产管理要加强安全计划管理，主要体现在以下几个方面：

所有进场施工人员必须经过安全培训，经公司、项目、岗位三级教育，考核合格后方可上岗。

明确上至项目经理，下至生产工人的安全生产责任，以签安全合同的形式执行。

3、建立健全安全生产管理的各种规章制度，制定各专业安全操作规程并认真落实，杜绝各类安全事故的发生。

5、制定现场施工各阶段安全管理计划，对各阶段易发生的安全事故隐患，如高空坠落物体打击、触电伤害、机械伤害、火灾等，事前制定措施加以防范。

6、对特种作业的工人必须经培训教育考核合格后持证上岗，无证不准上岗。

7、检查制度：项目安全员每天坚持巡视，项目每半月一次对工地进行安全检查，发现隐患限时整改，发现违章及时制止，情节严重的予以处罚，并停止工作。

8、施工现场临时用电围挡及设备做好明显标识，电缆、电线均按规范架空或埋地敷设。

9、各类施工材料、机具设备堆放要牢靠并设置安全责任人；塔吊基础应稳固并建立定期检查维护制度和安全责任保证体系。

10、在建筑四周、易燃易爆品仓库、木工加工房、生活区均匀设置消防器材布置点，每一施工楼层设一消防栓，并配备消防水带。定期对各类消防材料设备进行检查，确保状态完好。

11.3文明施工的组织措施

1.明确文明施工管理的责任人：文明施工由总包单位按责任单位或责任人划片管理，分片负责。

2.贯彻执行现场材料管理制度

⑴严格按照施工平面布置图搭建各种临时设施、堆放大宗材料和施工机具设备、原材料、半成品、成品及料具并挂牌堆放整齐.

⑵现场做到工完场清，余料要堆放整齐。

⑴进场后对场区临时施工道路进行硬化处理，搞好日常维护，保证交通畅顺、道路整洁。大门口设置洗车槽，车辆离开现场前应对轮胎和底盘进行清洗，不得带泥上路。

⑵按要求搭设好施工围挡，围挡上严格按企业CI标准设置体现建设单位、施工单位的标识。对施工现场的出入口按CI要求美化布置，设置“六牌两图”以及安全宣传标语和警告牌，包括工程总平面图、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等内容。

⑶施工现场设置来访接待室，专人负责接待群众来访，及时解决群众反映的问题。现场非硬化区域种植花草进行绿化，美化环境。

⑷土方回填阶段，土方按指定地点堆放并作好对土方堆场的管理，土方撒水拍实后用密目安全网覆盖，防止扬尘污染。

⑸施工临时用水管线埋地敷设，施工污水排水管沟做硬化处理，保证坡度合理。

⑻施工生活区做到整齐、清洁，做好饮食卫生管理，预防疾病发生。

⑼加强对施工队伍的管理，严禁偷窃、打架等影响施工秩序行为的放生。

⑽组织专人对施工所用场地及道路定期维护、清扫、洒水，降低灰尘对环境的污染。

⑾建立严格门卫制度，项目人员出入要佩带统一发放的胸卡，核对无误后放行。

为尽量减少和避免对周边环境的影响，创造良好的社会环境和周边环境，我公司将根据ISO14000国际环境管理体系标准及湖北省建委《关于进一步加强工地环境保护，控制施工现场扬尘的紧急通知湖北省》，建立针对施工现场的环境管理体系，采取一系列可行的措施减少各种污染，最大程度上降低施工对周边环境的影响。

对本工程的环境保护问题，我们拟从以下三大方面入手，解决好这一问题：

12.1建立群众的协调互助关系

1．严格执行国家颁布的《环境保护法》及湖北省有关环保的规章制度，在施工过程中，严格控制噪音、粉尘等对周边环境的污染。

2．成立环保工作小组，建立从组织→实施→检查记录→整改的环保工作自我保证体系。

3．现场布置接待室，专人负责接待群众来访，及时解决群众反映的问题，对正常施工受到群众的严重干扰，应及时与甲方联系，积极和群众建立协调互助关系。

4．定期对附近群众进行拜访，及时了解情况，达成谅解。

5.教育全体施工人员加强环保意识，把作好环境保护、开展文明施工、最大限度减少施工对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行动。

12.2采取措施，减少污染、防止施工扰民

施工污染主要包括三方面：大气污染、水污染和噪音污染。这三方面也是对正常环境带来干扰的主要原因。根据湖北省有关文件规定，我们将采取以下措施防止施工扰民：

1、减少大气污染的措施

①施工现场设专人负责工地的扬尘治理工作，成立文明施工保洁队，配备洒水设备，作好压尘、降尘工作。

③现场道路出入口设清洗槽，车辆离开现场前应对轮胎和底盘进行清洗，不得带泥上路。运输车辆不得满载，应留有余量，用彩条布覆盖严密，严防遗撒，并设专人沿路途巡视，一旦发现遗撒，及时组织人力清扫。

④现场禁止燃煤及木柴或其它材料，作好消防管理，控制烟尘在规定的指标内。

⑤主要运输道路及材料堆场进行硬化处理，并每天派人打扫、浇水，非硬化区域采用花草绿化，尽可能减少裸露地面。整个现场实行花园式管理，在施工期间为业主赢得更多的购房客户。

⑥风力超过四级时，应停止土方作业，并将现场堆土用彩条布进行覆盖，减少现场扬尘。

⑦由于回填需要，现场堆放土方是扬尘污染的重要源头之一，因此现场土方进行洒水后拍实，再采用安全网进行覆盖。基础施工完后，及时进行土方回填。保证现场整洁并减少扬尘。

①施工废水设沉淀池、食堂设隔油池、厕所设三级化粪池。使现场用水经过处理合格后进入城市管网。

②沉淀池、隔油池、化粪池应定期清淘。

①在噪音敏感区设置监测点，定期用专用仪器测量，控制噪音白天在65分贝以内，夜晚在55分贝以内。

②建立定期噪音监测制度，发现噪音超标，立即查找原因，及时整改。

③对大型机械定期进行维修，保持机械正常运转，减少因机械经常性磨损而造成噪音污染。

④对施工现场工作噪音大的车间（如木工加工房）进行隔音封闭；将一些噪音大的工序尽量安排在白天进行。

⑤贯彻执行当地人民政府关于加强施工现场及噪声扰民管理的有关规定，特别做到：

(1)对于特殊分部分项工程，如需在22时至次日6时进行施工时，必须向有关建设行政主管部门提出申请，经审查批准后到环保部门备案；未经批准，禁止在此段时间进行超过国家标准噪声限值的施工作业；

(2)如必须进行连续施工时，应在施工前公布连续施工时间，并向工程周围居民作好解释工作。

12.3进行CI设计，美化施工现场

1、CI战略作为工程项目管理的一项重要内容，从树立企业整体形象出发，规范员工行为，促进施工过程中的质量、安全、文明及卫生等方面的管理标准化，保证项目管理目标的实现。现场CI策划从企业整体出发，对项目全过程按照MI（理念识别）、BI（形象识别）、VI（视觉识别）三方面要求系统地进行运作。同时在CI战略基础上积极导入全新的CS（消费者满意）理念，牢固树立“业主至上，质量第一”的思想，在业主满意目标中突出为业主提供优质产品、优质服务及规范施工行为，推动“创建优质工程，争创名牌工程”目标的实现，树立良好的企业形象，为业主打出好的招牌。

2、按要求搭设好施工围挡，围挡上严格按企业CI标准设置体现建设单位、施工单位的标识。对施工现场的出入口按CI要求美化布置，设置“六牌两图”以及安全宣传标语和警告牌，包括工程总平面图、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等内容。

3、在现场生活区和办公区域进行绿化工作，即达到减少现场扬尘的效果，又给周边人一种视觉上的美感。

13信息化施工管理措施

现代的建筑施工过程为信息密集型产业，具有信息量大，持续时间长等特点，在本项目施工中我单位将以工程总承包项目管理模式为基础，综合运用了现代信息技术，建立局域网和数据库，在我单位成熟项目管理软件基础上结合项目具体情况，建立针对本项目“工程项目施工管理信息系统”，实现横向交流和数据共享，从而为项目决策提供支持和服务。从而实现施工企业管理的信息化、现代化打下基础。

13.1项目管理信息管理软件

该系统由我单位结合现场实际情况根据总承包项目管理模式自行开发的本项目管理系统及与上级单位相互联系的模块、项目图像监控模块、人员管理模块材料管理模块等。各管理模块以部门单位进行信息的采集，采集后的信息主要存放在数据服务器上，通过现场计算机局域网络，完成管理信息数据的、处理、传递和输出，实现各部门之间项目管理信息数据共享，建立一个由数据库构成的虚拟现场。

管理信息系统数据库内容包括工程计划、技术资料、质量验收、物资、商务、劳动力、安全、保卫、行政等各个模块。

包括对工程月、周、日三级计划的编制、实时调整和发布、实施监控。

数据库对工程项目施工过程中发生的所有技术资料进行管理，包括图纸、施工组织设计和施工方案、技术交底、质量报验记录、洽商变更、质量标识等方面，并对其在时间、空间及其他相关属性进行逻辑校验。

通过数据库的建立，物资部门可将每日发生的材料进厂数量及信息，逐项录入，使得各类数据通过数据库生成所需各类报表，如：钢材进厂检测记录、水泥进厂检测记录、木材进厂检测记录、大宗材料进厂检测记录、一般材料进厂检测记录、能源材料消耗报表、材质管理及月报等，便能随时作出对各种材料及分供方资料的多方面的查询，并能够对各分包进厂的材料使用情况及施工部位在费用上明确的划分，随时为商务部门提供准确数据，掌握工程实际发生成本情况。

4、安全保卫和劳动力管理：

由综合办负责对现场人员将进行基础数据采集，建立现场人员信息数据库，统一办理现场身份信息卡。

现场将实行全封闭管理。施工区所有出入口均配备读卡机、电脑监控器，与分控人员管理、安全保卫的计算机相连，实时反映现场劳动力、管理人员数量及结构。

数据库提供现场安全检查、复查整改、安全交底、安全验收、安全教育、安全处罚、安全事故等安全管理资料的记录。

5、文明施工和成品保护：

数据库提供现场文明施工检查记录和成品移交记录。

数据库提供项目召开的各类会议的计划安排、通知、并可通过项目与我单位组成的广域网进行视频会议，节约时间，加快信息传送；通过项目文件分发模块对本项目收发的件进行发送、编目、查询、并对指令性文件进行核查自动反馈核查结果。

1、我公司采用office2000、CAD、天正和3D等辅助软件。

2、广联达图形算量、钢筋翻样、预决算系列。

14工程投资成本控制措施

我单位在保证工程质量和工期的前提下，采用合理、科学、低成本的施工方案，加大力度降低成本，保证甲乙双方的利益，具体措施体现在以下方面：

1、在施工前和施工过程中，积极提出合理化建议，优化设计和方案，尽量减少业主不必要的投资。

2、在施工过程中发现问题及时与业主沟通，尽量减少设计变更和返工，从而达到节约投资的目的。

3、对楼板底板采用清水混凝土模板体系，减少抹灰和找平作业工作量，同时也节约了投资。

4、混凝土中按配合比掺加适量粉煤灰，在不降低混凝土强度的同时，既可增加混凝土和易性，又可减少水泥用量，从而降低成本。

5、采用先进合理的流水施工工艺，可以节约模板、机械设备及劳动力的投入，达到节约投资的目的。

6、采用先进的施工机械和施工工艺缩短施工周期，保证工程的提早投入使用。

7、采用先进的“四新”技术和现代化的信息化施工管理手段，保证工程的高质量、耐久性。

9、混凝土无水养生技术。

11、严格实施材料限额领料。

12、优化现场布置，充分利用现场场地。

13、合理优化工期，降低管理费及租赁费。

14、中小型机械采用内部租赁核算制。

15、开展QC活动，扩大PDCA控制面。

16、优化配置大中型机械设备，降低成本。

1．施工资料的管理实行总工程师负责制，项目配备专职档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项，表格统一。总承包商对整个工程施工资料的真实性和完整性负责，完工时由总承包商向业主提交完整、准确的工程资料。

2、工程资料的填写必须符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及国家有关规范、标准和湖北省地方性标准。

3、本工程将作为我单位重点工程，工程资料采用计算机进行管理，向城建档案馆移交的工程档案采用微缩品或光盘载体。工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。

4、项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。负责检查施工记录和试验结果的真实性

5、材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量。

6、项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。尤其是有见证取样，数量必须符合要求。

7、各责任工长（含测量）对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。

8.音像资料的收集与管理工作

16成品保护、工程交付、服务及保修

做好成品保护工作，有利于保证施工质量和施工进度，并可节约材料和人工。因此对于工程成品要采取一定的保护措施，其主要包括测量定位、砼结构、水电安装、门窗、砌体、墙面、楼地面、装饰工程、屋面工程。

成品保护主要是针对以施工完的分部、分项工程成品进行，即以分项工程为单位，如经检验合格的钢筋、浇筑完毕的楼板砼等；不直接形成工程产品的分项工程，原则上不纳入成品保护的范围，如模板等。

项目部管理人员将协助施工队班组做好已完分项的保护工作，并在施工方案、工艺上合理安排施工顺序流向并为施工班组的成品保护提供措施保证。并在思想上要抓好宣传教育工作，使全体从思想上重视，行动上注意。成品保护措施将纳入分项、分部工程施工合同，在原则上是哪个班组施工，哪个班组负则各自施工内容的成品保护，并制定相应的奖罚措施。

在结构工程施工中将编制具体、可行的成品、半成品、保护措施。

16.1.1主要分项工程成品保护措施

1、钢筋绑扎施工完经检验合格以后，钢筋施工班组应指派保守工对完成的钢筋做好保护工作，直至本楼层砼浇筑施工完成方可离开。在钢筋保护过程中，施工人员不得随意在钢筋上行走或堆积重物或施加振动荷载（防止绑扎好的垫块位移），梁、板混凝土施工时必须搭设架空的马道。在砼班组浇筑砼时，钢筋保护人员应控制无关人员在钢筋上走动，并督促钢筋保守工做好砼施工过程发生位移的钢筋和垫块的复位工作。

2、梁板砼施工完成以后在砼强度达到1.2Mpa以后，方准在面上进行操作及安装结构用的支架和模板，并按规定做好砼的养护和防雨淋工作，直至强度满足施工要求。梁板模须在砼强度达到100%时方可拆模。浇筑砼时不得挤压水电预埋管线盒及预埋件；成品墙面、墙体阳角不得受到重物碰撞。在砼施工前对天气情况进行准确的了解，下雨天尽量不安排砼施工，或提前准备好防雨措施等。

3、此外结构的成品保护还包括定位标准桩、轴线引桩、标准水准点应用铁栅栏围好避免碰坏。

4、屋面柔性防水层不得受到碰坏损伤。

5、对于水电安装剔凿洞口应严格控制。

16.1.2其他成品保护措施

在具体施工中根据施工进度，我单位将编制更具体、切实可行的成品、半成品、保护措施。

1、车间制成品指车间生产的成品

各式门窗、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、整拼大模板、定型模板及其它进场的装饰品等。

各式木扶手等木、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地，钢筋制品、砼构件及金结制品，预埋件等可堆放在室外。

场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。

分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平位置上下应一致，防止变形损坏；侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。

成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施；成品上不得堆放其它物件。

要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

（1）需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。

（2）砌体完成后按标准要求进行养护。雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

（3）砌体完成后应及时清理干净，保证外观质量。

（4）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。

（5）挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。

（2）雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。

（3）水泥砂浆、通体砖及地砖等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。

（4）下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。

（1）木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。

（2）运输车道进出口的门框两边应钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。

（3）塑钢窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除。

（4）不得利用门窗框销头，作架子横挡使用。

（5）窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染。

（6）施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。

（1）所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

（2）不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

（3）作业架子拆除时应注意防止钢管碰撞，脚手板应轻放。

（4）门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。

（5）装饰完成后严禁室内用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。

（6）所有阳角位置均应作好木护角，以防碰撞。

（1）屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。

（2）不得在防水屋面上堆放材料、杂物、机具。

（3）不得在防水屋面上用明火及敲击、任意践踏。

（5）如因设计变更，在已完防水屋面上增加或换型安装设备，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕后应及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏及时修补，确保防水质量。

10、交工前成品保护措施

（1）为确保工程质量，达到用户满意，项目施工管理班子应根据楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。

（3）成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查工作。

（4）专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

（5）在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用任何设施。

11、对于设备安装和装饰工程要提前安排好合理的施工顺序，以便彼此能有序的穿插协调进行，减少材料损耗，加快施工进度。

从工程交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开，在保修期间，我单位将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为建筑尽快地投入使用服务。建筑正常使用后，我单位将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知业主，如有质量问题，以便联系。

16.3.1保修期限与承诺

本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，本工程承诺保修期限如下：地基基础及主体结构：建筑物设计使用年限；屋面防水、卫生间防水：五年；采暖系统：两个采暖期；电气管线、给排水管道、设备安装及装饰部分：两年。

工程过保修期后GBT 39788-2021 系统与软件工程 性能测试方法.pdf，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。

16.3.2定期回访制度

自本工程交付之日起每三个月对本工程进行回访（雨季后或采暖期后增加回访次数）。在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我单位都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。凡属施工方责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施。

我单位作为工程施工的总承包方，对工程合同（含总包合同内的专业分包工程）范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受业主委托后给以维修。

业主提出的维修要求若与合同规定有出入时，由我单位合约部门负责解释处理，并做到让业主满意。

工程交付时，与业主签订工程保修合同，并建立工程保修业务档案。成立工程保修小组，工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员和作业人员组成。在工程交付使用后，保修小组将配合业主作好各种保修工作。工程竣工后和业主签订《工程保修合同》，并建立《工程回访服务卡》。

工程保修小组在接到业主的维修要求后，立即到达故障现场，积极与业主商定解决、处理办法，对于一般的质量问题，保修工作将在24小时内处理完毕。对于较大的质量问题，首先解决满足使用功能的问题，保修工作将在3～5个工作日内完成。若维修人员在维修过程中2019年二级建造师《水利水电实务》考试真题及答案解析，未按《规范》、《标准》和设计要求进行维修，造成维修延误或者维修质量问题，由我单位负责。

维修实施时认真作好成品及环境卫生保护。

维修工作完毕后，维修人员要认真填写《维修记录》，并请业主签字确认。