施工组织设计下载简介

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XXXX安置房建筑工程施工组织设计

一、文明施工目标及管理

本工程将执行中华人民共和国建设部第15号令《建筑工程施工现场管理规定》中的“文明施工管理和环境管理标准”。

我公司将该工程作为“对外形象示范工程”某电解铝厂变电所电气安装施工组织设计1112151627，杜绝野蛮施工。

施工噪声达到国家标准。

废弃物实现资源化、无害化、减量化。

有毒、有害、污水符合地方标准。

我公司严格按创建“绿色环保工地”的要求，同时依据《环境管理体系、规范及使用指南》制定方针、目标，选择功能型、环保型、节能型的工程材料设备，配备相应的资源，本着遵守法规、预防污染、节能减废的原则，实现施工与环境的和谐，在施工过程中做到：建设工地“整洁、规范、安全、文明”，且利民、便民、不扰民。施工场地管理符合“场内标准化、场外景观化”，的标准，确保本工程成为使用功能完备的绿色建筑。

鉴于本工程的特殊的地理位置及周围环境，我们将重点控制和管理场容场貌大气污染、水污染，噪声污染、光污染、机械与材料的合理使用以及环保材料设备的选用等。

1、建立文明施工环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。

2、本工程施工现场必须严格按照现场管理规定进行管理，项目经理部下设2人左右的场容清洁组，每天负责内外的清理、保洁、洒水、降尘等工作。

1、每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工文明和环境保护管理工作。

2、建立并执行施工现场环境保护管理检查制度，每周组织一次联合检查，对检查中所发现的问题，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，我司项目经理部有关部门应监督落实总的解决情况。

第二节文明施工及创建“绿色环保工地”措施

1、施工现场实行封闭式管理，设置大门和不低于2m的景观围墙，围墙坚固、严密，压顶美化装饰。外墙面一律粉饰刷白，墙面书写字体工整，图案简洁，严禁张贴商业性广告、在墙面上乱涂、乱画，围墙上设置夜间照明灯。

2、建筑工地大门采用防锈铁花门，大门及门柱牢固美观，高度不低于2m，并设置企业标识，力求美观、大方。

大门明显部位设置灯箱式二图六牌，设计美观大方。

电源集中布置、统一接线、标志清楚。

沟道、孔洞、平台、扶梯等处要设安全可靠的永久或临时栏杆或盖板，设立明显标志和安全警告牌。

施工现场总平面布置按照布局紧凑、规范周密、管理方便和安全可靠的原则，符合劳动保护、安全生产、消防、卫生和文明施工等有关规定。

建筑工地进出口地坪及主要通道已做硬化，其余裸露地面须进行绿化，料具场地平整夯实。

施工现场建筑材料、构件、料具均应按照总平面布局进行有序堆放，堆码时应分品种、规格。

现场施工作业与办公教学明显分区，教学内生活设备俱全，安全满足文明施工的要求。

场区施工道路畅通，路面平整，设置明显的路标，配置足够的照明设施。路边不堆放设备、材料等物品，以保证正常交通，尤其要保证消防通道畅通无阻。

对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪声、废油和废弃物泄漏造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。

对易燃、易爆物品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专为管理。

开展爱国卫生运动，保持工地人员生活环境的清洁卫生，负责施工区域内灭“四害”及消毒任务。

第十五章季节性施工措施

2、根据行业标准《建筑工程冬期施工规程》的有关要求，并结合本工程的实际情况编制切实可行的冬施方案并做好技术培训和技术交底。

3、根据施工任务，及时提出保温材料，外加剂等材料计划。

4、排除场地积水，消除施工现场用水造成场地结冰现象，施工现场临时用水管线埋入地下80cm深以下，露外管线用保温材料包裹，外露水龙头，消防箱可用泡沫保温材料做好保温。

5、项目部指定专人每天收听天气预报，随时掌握天气的变化情况，并每天测量现场各关键部位的温度（早、中、晚各一次），作好书面记录，每天上报项目总工程师。

6、做好冬季职工生活后勤工作，临时用电照明（动力）线路进行检查，不符合规定的及时更换；临时供暖的办公室、住房，进入冬施前要准备好采暖设备。

二、钢筋工程冬期施工措施

1、在负温条件下使用的钢筋，施工时加强检验，钢筋在运输和加工过程中防止撞击。

2、负温焊接：焊接前清除预埋件或接头表面的污垢、杂物，在环境温度低于—5℃的条件下进行钢筋焊接为低温焊接。低温焊接时除遵守常温焊接的有关规定外，调整焊接工艺参数使得焊缝和热影响区缓慢冷却。当风力超过3级时采取挡风措施后才能施焊；焊后未冷却的接头避免受到雨雪侵袭，尽量避免雨雪天露天施工。当环境温度低于—10℃停止施焊。

三、混凝土工程冬期施工措施

冬期施工时混凝土保温层的厚度需经过计算确定。平面结构混凝土养护一般采用首先铺一塑料布，然后覆盖阻燃草袋的方法进行保温。立面结构混凝土一般采用拆模前在大模板背面嵌固自熄性聚苯板保温，模板拆除后仍采用塑料布加盖阻燃草袋围护的方法进行保温。

冬施混凝土浇筑前首先绘制温孔布置图，所有测温孔均编号，测温孔设在有代表性的结构部位和温度变化大、易冷却的部位，测温工作按规范要求进行。

混凝土试块的留置除符合规范中对试块在常温和正常条件下的留置要求外，还增设不少于两组与结构同条件养护的试件，分别用于检验受冻前的混凝土强度和转入常温养护28天的混凝土强度，在现场的适当位置放置试块，并加以围护管理，以确保同条件养护试决的养护条件与施工现场结构养护条件相一致。

混凝土的拆模按气温和混凝土的强度来确定，掺有防冻剂的混凝土其拆除保温层的时间根据试块的强度大于临界强度4Mpa时才能进行。一般以缓拆为宜。

5、强、弱电工程冬季施工措施

5.1、合理科学安排施工，避免在出现冻土层的月份在室外开挖电缆沟，敷设电缆排管。

5.2、在环境温度低于0℃不宜制作电缆终端及接头和敷设电缆。

6、冬季施工的管理措施

6.l、做好场地排水工作，使天然降水和施工废水的排放渠道畅通，严禁使水流入各种施工的管沟槽和材料堆放地。

6.2、机电施工材料应堆放整齐，并设置必要的防风雪措施。

6.3、为防止施工的管道冻结，没有完工的管道内不得存水。

一、夏季高温天气采取防暑降温措施：

1、夏季施工时调整作息时间，中午12点前后三小时内不施工，避开一日最热时间。

2、注意操作环境，搭设安全通道、休息凉棚，做好防暑降温措施，并集中设置茶水桶，教学安装电扇降温。

3、尽可能地将工作面或施工流水节拍与太阳升落方向避开，合理布置。

二、夏季施工时采取的技术措施：

1、混凝土内合理掺用缓凝剂以延长混凝土的凝结时间，混凝土浇好后及时派专人进行浇水养护。

2、对初凝较快的水泥通过试验测定水泥的硬化过程，用加入外加掺来调节混凝土初凝时间。

3、砖墙砌筑时，视气候条件情况，做好隔夜浇水湿润，砂浆当天拌制及时使用，以保证粘结力，确保砌体的施工质量。

4、已完成的砖砌体和混凝土结构加强浇水养护，必要时用草包蓄水覆盖，防止暴晒。

5、夏季施工作业时，作业班组宜轮班作业或尽量避开烈日当空酷暑的条件下进行施工，宜安排早晚或晚间气候条件较适宜的情况下施工。

1、根据工地的具体情况组织成立雨期施工组织机构，组建防汛抢险队，以对突发暴雨等紧急情况和日常的排水排污，雨天巡逻检查工地情况，发现险情及时排除。防汛抢险人员经常组织活动，学习防汛的有关知识，加强防汛意识，保证雨期正常施工。

2、根据工程特点，制定切实可行的雨期施工技术措施，提前提出雨期施工需用的材料、机械设备和物资计划，及时购买、转运、提前组织进场。提前检修好水泵，保证完好率100％。

3、做好现场排水，规划排水流向，场地四周做排水沟，排水系统要处于良好状态，保证排水畅通，使场地道路雨天不陷、不滑、不积水。

4、提前准备好覆盖薄膜、雨衣、雨鞋等防雨物资，一旦大雨来临，即可使用。

5、所有机电棚搭设严密、防止渗漏，并防水淹，机电设备要安装接地安全装置，保护装置要可靠，雨季来临之前，对所有垂直运输机械接地装置进行一次摇测检查，发现问题及时改正，使其达到安全要求。

1、混凝土施工前，作好近日天气预报，避开大雨天气施工。

2、雨天施工派专人随时测定砂、石含水率，掌握其变化幅度，避开大雨天气施工。

3、在其余现浇混凝土施工中如中途遇雨已浇混凝土立即覆盖塑料薄膜避免雨水冲刷，并施工到按规范规定允许留施工缝的位置，运送混凝土及浇筑点均有避雨措施。

4、对已浇筑的底板混凝土表面除原来铺设的两层塑料薄膜外，再加铺一层塑料薄膜。

5、加强对混凝土的养护，特别是早期养护，在满足拆模要求的前提下尽快拆模，表面覆盖塑料薄膜，使混凝土保持湿润状态，直到强度上升到75％以上为止。

三、钢筋工程的雨期施工

1、垫高现场堆放钢筋，防止钢筋泡水锈蚀。雨后钢筋按情况进行防锈处理，锈蚀严重的钢筋不能够用于结构上。

2、后浇带钢筋用防水层板封闭，上面覆盖塑料

四、模板工程的雨期施工

1、雨天使用后的木模板拆下后放平，以免变形。大钢模拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后要重新刷一遍。

2、模板安装完毕后，在最短的时间内进行混凝土浇筑，防止模板遇雨变形。若模板安装后不能及时浇筑混凝土，且遇到雨淋，则在浇混凝土之前重新检查模板及支撑。

第十六章新技术、新工艺的应用

先进的施工技术、施工工艺、新型材料和新机具的使用和技术创新，是优质高效地完成工程任务、创造工程精品、保证工程质量、加快工程进度、缩短施工周期、极其有效地降低工程造价、完全实现建筑物设计风格和使用功能的关键之所在。

一、覆膜竹胶板应用技术

确保现浇楼板平整度及光洁度，达到清水模板效果。

二、早拆支撑体系的应用技术

现浇板采用早拆支撑体系，加快施工进度和模板周转率。

三、钢框胶合模板整装散拼技术

框架柱采用钢框胶合模板，整装散拼。

四、II级受力钢筋电渣压力焊连接技术

在梁、柱接头处大量采用了电渣压力焊连接新技术。

在本工程施工过程中，计算机技术应用是项目管理最为先进高效的现代化管理手段，可以极大地提高效率，具有准确性、可靠性、可变更调整性和可追溯性，可以有效而且有序地对工程的每一环节进行指挥、管理和监控，从而达到加快工程进度，保证工程质量、降低造价的目的。

六、采用功能型、环保型、节能型的材料和设备

在本工程中，对设计风格和使用功能特点，同业主、设计和监理一道。选择功能型、环保型和节能性的材料和设备，使该工程真正成为功能型、环保型和节能性的绿色建筑。

第十七章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施

1、工程开工前，认真了解施工范围内及周边环境条件，查明地下管线索及设施的分布情况，弄清地上地下建（构）筑物、各专业管线的平面位置、埋深、使用运行情况等，绘制新建管井与现况地上地下建（构）筑物、各专业管线布置图，与业主、监理工程师及有关单位、部门共商地上地下建（构）筑物、各专业管线的加固保护与拆迁方案，并严格按照审批后方案实施，确保现有各专业管线的正常运行。并在有地下管线和地上设施的部位覆盖2公分厚的钢板。

2、施工过程中，应积极采取行之有效的措施，保护本工程沿线和附近的地上地下建（构）筑物、各专业管线、道路、树木、绿化草地等免遭损坏。在有地下构筑物、各专业管线的位置挖土时，禁止使用挖掘机野蛮作业，尽可能采用人工小心开挖，土方回填时，要严格实施地下构筑物、各专业管线加固保护措施。对已有的地上设施，在工程开工前，搭设双层钢管防护棚进行保护。

3、严格按施工方案搭设脚手架，挂设安全网，做好施工洞口及临边的安全防护，防止施工过程中材料的坠落而造成对原有建筑设施的破坏。对于在施工过程中因不可避免需拆迁的原有围墙、市政道路管线及绿化带等设施，应积极与业主、监理工程师、有关管理部门商定拆迁方案。工程施工完后，应尽快按方案要求恢复。

第一节成品保护工作的主要内容

一、编制成品保护方案，强化总包对分包的成品保护管理。

项目部根据工程实际、设计图纸编制成品保护方案；以合同协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调和监督作用。

二、现场材料、设备的保护

由本公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由物资部负责保管，对由项目经理部发送到分包单位以及由各指定供应商采购的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管和使用。

三、结构施工阶段的成品保护

本公司是结构施工阶段成品保护主要责任人。各专业施工单位在作业之前先制订保护土建项目的措施并审批，在专业施工项目完成后进行必要的成品保护，然后移交总包，总包对关键工序均设专人值班看护及维修。

四、装修、安装阶段的成品保护

装修、安装阶段业主指定分包项目较多，项目经理对所有入场分包单位定期进行成品保护教育，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作的重要性。装修、安装阶段由总包对分包，分包对班组进行成品保护的交底工作。

第二节成品保护主要措施

1、工程施工过程中，在已绑扎完的钢筋上施工时，不得将钢筋踩踏、踩弯或移动主筋位置。

2、结构竖向钢筋均采用塑料套管进行保护，以防下部结构混凝上浇筑时对上部钢筋污染。

3、板内上层钢筋采用钢筋撑铁作支架，以保护板内上层钢筋不位移、变形。

4、工程在春节放假期间为防止钢筋性能受到低温破坏，对结构顶留的墙柱钢筋表面除锈处理后，采用直接在经表面凿毛的基础上浇筑1m高的低标号混凝土进行包裹保护，要求保护层厚度为30mm以上，混凝土顶做成四面向外大斜坡，以便雨水能及时流走。

1、在使用过程中尽量避免碰撞，拆模时不能任意撬砸，堆放时防止倾覆。

2、每次拆模后及时清除模板表面上残渣和水泥浆，涂帽脱模剂。

3、对模板零件妥善保管，螺母螺杆经常擦油润滑，防止锈蚀。拆下来的零件要随手放入工具箱内，随大模一起吊运。

1、混凝土在气温高、温度低、风速大的条件下施工时，混凝土浇筑完后及时覆盖浇水，防止表面过早脱水而干缩开裂。

2、梁柱构件的拆模时间不宜过早，棱角采用角钢进行保护。楼梯楞角的保护采用暗埋钢筋保护法，其做法是将一根Φ6钢筋，两头和中间焊上三个小于90度的铁脚，暗埋在楼梯踏步上。将带铁脚的钢筋时在楼梯上，调整好位置，用砂浆固定铁脚，等砂浆干硬后，按工艺要求做好楼梯踏步抹面，将铁脚深埋在抹面砂浆中，钢筋则已在踏步楞角上，显得楞角非常顺直，观感质量好。待砂浆达到强度后，不加其它保护，施工人员就可以行走搬运物品，轻微的磕碰不会损坏踏步。

3、严禁在混凝土面层上拌合或堆置水泥砂浆，失落在面上的水泥砂浆（或混凝土块）立即清除并冲洗干净。

1、机械吊装、脚手架搭拆、材料卸运以及施工操作时不能任意碰撞已完成和正在施工的砌体。

2、施工电梯的进出口周围砌体要遮盖，以防砂浆溅脏墙面。

3、门窗框用木框护角，以防撞坏。

五、防水工程成品的保护措施

1、防水层严格保护，在做保护层以前，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，以防止损坏防水层。

2、施工材料多属易燃物质，存料处以及施工现场严禁烟火，并配备足够的消防器材。

3、施工人员不穿带钉鞋操作，以防把防水层戳坏。

4、材料铺贴完后，8小时内保持干燥，使粘结层硬化，并不剥动卷材搭接处或上人走动。

5、防水层做完后铺砂或浇筑细石混凝土作保护层时，不得在防水层上直接推车。

六、竣工清理期间的成品保护

按照多年的施工经验，钉对工程竣工前清理期间的成品保护，比较有效的措施主要有护、包、盖、封等四种措施。

1、护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。

1.1、楼层门口在推车易碰部位，钉上防护条或槽型盖铁。

1.2、进出口台阶全部垫砖或方木，搭脚手板过。

1.3、油漆、涂料的修补在施涂完毕后立即将滴在地面或窗台上或沾污墙及小五金的涂料清擦干净。

1.4、在装饰完毕的房间施工时，穿工钉鞋，戴干净手套，以避免污染成果。

2、包就是进行包裹，以防止成品被操作或污染。

所有的门窗全部用塑料布包扎。

3、盖就是表面覆盖，以防止堵塞、损伤。

3.1、落水口和排水管道安装好后加以覆盖，以防堵塞。

3.2、散水施工后，为保水养护并防止磕碰，可盖土或砂。

3.3、其他需要防晒、保温养护的也要采取适当的覆盖措施。

4.1、对于公共部位无须修补的前提下将其暂时封闭。

4.2、室内涂料、门窗完成后均立即锁门。厕所施工完成后，立即封闭。

4.3、屋面结构处理及防水做完后，封闭上屋面的楼梯门或出入口。

4.4、室内涂料完成后为调节室内温湿度，设专人开关外窗等。

第一节以成本降低为中心，搞好项目管理

一、在保证工程质量、安全、工期的情况下，制定本项目的成本降低计划，计算出各分部分项工程的计划控制数，把降低成本责任分摊落实到每个管理人员。项目各职能人员实行成本管理责任制，做到人人头上有指标，层层把关降成本。

二、设立专职的核算员，建立成本监督和考核机制，及时跟踪考核成本计划的运行情况，对计划执行中存在的问题，及时发现及时解决，把亏损苗头消灭在萌芽状态。

三、建立健全各项成本管理台帐，为成本考核和成本分析提供依据。

四、每月召开相关人员参加的成本分析会，对当月的成本节超情况分析原因，及时找出成本管理中的漏洞，改进和完善成本管理责任制，按照成本降低的好坏实行奖惩。

第二节搞好材料、劳务费用支出和机械设备的管理

一、加强材料管理，降低材料成本

材料费用占项目成本的比例最大，降低材料费是实现降低工程成本的最关键、最有效的环节。

1、项目经理和材料员是控制材料成本的核心，现场要求项目经理和材料员精打细算，严格计划管理，突出超前性。

2、把好材料领用关，现场建立材料使用台账，严格限额领料制度和使用监督制度。

3、编制材料需用量计划，避免盲目采购造成的人力、物力和财力的浪费。

4、严把现场进料关，做好进场材料的数量、质量验收、质量认证、记录和标识，确保计量设备可靠和使用准确，全面保证进场材料质量合格，并按规定要求储存管理。

5、对材料进行货比三家，有效控制材料采购成本，合理安排储备，降低材料管理损耗，养活资金占用。

6、监督作业人员节约使用材料，加强材料使用中核算。

7、重视周转材料的使用和管理，搞好剩余材料的回收。本工程在周转材料的使用上，模板考虑二套钢制大模板进行流水作业，在保证混凝土强度的条件下加快模板的周转，以最大限度地减少周转材料费用。

8、严把材料回收关，做好残料、废料的再利用，坚持工完场清，保持现场文明整洁。

9、材料管理的所有工作均在保证工程质量和工期的前提条件下进行。

二、深化劳务管理，节约人工成本

1、首先择优录用方式选择优良的、有实力的劳务队伍进行合作，以默契的配合和较强的劳动组织保证工程进度正常运行。

2、做好劳动力使用计划，合理调配和使用劳动力，按进度保证劳动力的及时进场和退场，减少窝工、返工现象发生。

3、加强施工任务书管理，及时办理劳务结算。

三、控制费用支出，杜绝不合理开支

控制费用支出，杜绝不合理开支，是降低成本的又一有效措施。项目部成员以精干高效为原则，坚持定编定员、一人多岗、职责分明，又能相互补充的项目班子。费用支出坚持按计划控制，先经各业务部门起草并核实，由项目经理批准的一支笔审批制度，对不合理支出坚决取缔。

四、加强机械设备的管理，降低机械成本

1、为保证机械合理投入和使用，项目部编制机械设备使用计划，对进入现场机械设备进行安装验收，在使用中加强机械设备的管理、保养和维修，提高机械设备的利用率和完好率。机械操作人员持证上岗，搞好班组核算、单机核算、机组核算，对操作人员进行考核和激励，从而提高工作效率、降低机械使用成本。

2、本公司有效控制外租机械的租赁费用，做到合理使用，节约机械台班费用。

第三节抓住工程预结算、施工进度和资金管理三个环节

一、提前编制施工图预算，做好工料分析

工程在开工前编制施工图预算，做好工料分析，为安排施工计划、统计工程进度、办理工程结算、进行成本考核提供依据。同时与工程中标价进行对比，找出投标报价与实际预算的差异，为成本分析提供依据。

二、合理组织施工，保证按期完工

合理组织施工，使工程按总体网络计划施工是保证按合同工期完成的必要条件。只有在合同工期内按时按质完工，才能保证工期效益，否则，则可能出现延误工期，造成不应有的索赔。

三、提高资金利用率，降低资金成本

1、加强资金回收管理。资金能否及时回收，直接制约着工程进度、材料价格、人工成本、费用支付、企业信誉，最终将影响工程成本。所以要加强对回收资金的管理，按合同约定及时足额依法回收工程款。

2、本工程项目部建立资金专用账户，实行专款专用；进行收支预测；统一对外收支与结算，项目经理部的资金使用采取管理、服务和激励的方式，对不合理支出坚决取缔。

3、编制年、季、月资金收支计划，上报公司财务部门审批并按公司下达的用款计划控制资金使用，设立台账，记录资金支出情况，配合公司财务部按要求及时进行资金中间结算和计收。

4、加强会计核算，及时盘点盈亏，进行资金运行和盈亏分析，改进资金管理，配合公司管理层的资金管理工作，并进行竣工结算。

第二十章工程技术资料管理

技术资料管理按照国家和四川省省、达州市城建档案有关工程归档要求进行，企业内部和项目部分别设置专人负责管理。

第一节资料管理的基本规定

1.1质量技术资料收集、编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合约及施工准备工作开始，即应开始进行资料的积累、整理、核查工作、工程竣工验收时完成工程资料的编制、归档工作。

1.2工程项目由建设单位分别向几个单位发包的，各承包单位负责承包工程的资料。交建设单位或总包单位汇总整理。

1.3质量技术资料的填写必须符合现行的国家标准、规范、规程及有关规定，反映工程质量情况，做到内容真实可靠、字迹清晰、签字手续完备、废除非法定计量单位。

1.4为便于工程资料的长期保存，根据有关档案要求，工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。

1.5资料的整理装订，要求文字材料以A4纸规格为标准，不够大的进行裱糊，去掉材料内的金属物，采用城建档案管理处统一印制的表格和卷皮、盒，用装订线装订整齐，竣工图采用手风琴折叠，大小为A4号图幅。

1.6每项工程质量技术资料的整理份数一般要求三份，由项目收集、编制、工程竣工验收后，及时移交公司档案室，向建设单位移交（二份），移交时，均须办理移交手续，项目移交资料后，结算、保修等工作需使用工程资料，向公司档案室借阅。

1.7各资料编制人员要熟悉工程质量技术资料各种表格填写的质量要求，对填写的质量技术资料的正确性、完整性负责。

2.1实行工程资料核查制度

项目资料员负责对日常收集的质量技术资料进行核查；有权要求资料责任部门和人员提供有关资料；项目质检员对分项工程的质量技术资料负责核查，项目技术负责人对分部工程质量技术资料负责核查；在单位工程完工时，负责全面核查，认为符合要求后，该工程资料才能向公司质安科申报初验；公司质安科及档案室负责工程竣工验收前的核查工作，确认无误后，报公司总工程师核准，项目才能向市质监站提出工程核验。

2.2实行工程资料检查评比制度

做好工程资料的编制，必须加强资料编制过程中的检查评比工作，不断总结提高编制水平，公司质安科对在建工程项目第季度组织检查评比一次，对做的好的项目通报表扬，对差的项目进行批评、整改。

2.3工程一旦中标，工程资料工作就应马上进行，并随工程的进度及时收集、整理、归类成册，由资料员专门负责办理。

第三节工程资料记录、整理

3.1工程资料记录与工程进度同步进行。

3.2资料记录做到规范、准确、齐全、系统。

3.3采用符合规定的统一表格填写，会签、盖章及时齐全。

3.4原件严禁复印、复写及易褪色的墨水编制和书写。

3.5自编资料尽量采用电脑打字。

4.1工程申报批建文件及计划批准文件；

4.2建设许可证及建筑许可证；

4.3征用土地批文、协议书及红线图；

4.4单位工程竣工验收证明书；

4.5工程预、决算书；

4.7施工许可证或开工许可证；

4.8施工执照、资格证书；

4.9施工合同：包括补充合同等；

4.10单位工程开工报告；

4.11建筑工程竣工报告表；

4.12施工组织设计；

4.13施工技术交底；

4.14工程基线复核签证单；

4.15单位工程坐标定位测量记录表；

4.16施工技术总结；

4.17地基验坑记录表；

4.18隐蔽工程验收记录；

4.19排液地面无渗漏、泛水验收记录；

4.20回填土夯实检验报告；

4.21主体、基础中间验收证明书；

4.22图纸会审记录；

4.23设计修改变更通知及联系单；

4.24单位工程沉降观测记录表；

4.25原材料产品出厂证明、试验报告；

4.26、砼、砂浆配合比报告、抗压强度试验报告及砼抗渗试验报告；

4.27施工日记和混凝土工程施工记录；

4.28混凝土强度数理统计表；

4.29分部、分项工程质量检验评定记录；

4.30单位工程质量等级评定记录；

4.31给排水管线标高、位置、坡度测量记录；

4.32试水、闭水试压试验记录；

4.33管线清洗通水、消毒记录；

室外给排水施工组织设计4.34防雷电阻接地实测记录和防雷引下线焊接记录；

4.35绝缘电阻测试和电动机试运记录；

第二十二章工程交验后服务措施

22.1、保修：按《建设工程质量管理条例》建设部279号令中规定的质量保修期限，对该工程全部施工项目实行保修。

保修期：从发包人在全部工程的最终验收记录签字之日起，保修期期限一年。

22.2、工程竣工交付后DB11／T 1791-2020 餐饮服务单位从业人员健康管理规范.pdf，及时建立服务档案，服务档案包括：工程服务档案、工程质量回访记录、工程回修记录等内容。

22.3、制定质量回访计划，定期进行质量回访。

22.4、通过回访或用户投诉等形式收集用户信息，如工程存在质量问题，应在24小时内到达维修现场，对工程进行维修，在分析责任问题，并对维修工程进行质量缺陷分析，执行《不合格品控制程序》《纠正措施程序》及《预防措施程序》防止再次发生。