施工组织设计下载简介

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6.4.4、电气焊和机电设备管理

（2）地下室、人防工程内不宜使用氧气乙炔瓶。

（3）乙炔发生器发生冻结时DBJ／T15-185-2020 基坑工程自动化监测技术规范，不得用明火烘烤。检查漏气时要用肥皂水，禁止用明火试漏。

（4）氧气、乙炔瓶不得接近热源，夏季不宜在日光下暴晒，搬运时禁止滚动撞击，氧气瓶不得接近油脂。

（5）电、气焊作业禁止与木工、油漆、防水等同时间、同部位、上下交叉作业。遇有5级以上大风应停止作业。焊接预热工件时，应有石棉布或挡板等隔热措施；更换场地移动把线时应切断电源，并不得手持把线爬梯登高；在高空施焊时，必须设有临时接火盘。

（6）电气设备和线路必须绝缘良好，电线不得与金属物绑在一起；各种电动机具必须按规定接零接地，并设置单一开关；遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁；行灯电压不得超过36V，在潮湿场所或金属容器内工作时，行灯电压不得超过12V；受压容器应有安全阀、压力表，并避免暴晒、碰撞。

防水施工设置明显警戒标志，施工范围内不得有电气焊作业、明火作业；防水施工时，现场要配备灭火器。

6.4.6、防火档案和现场检查

施工现场制定消防保卫责任制度，掌握人员底数，制定并落实各个时期的工作计划。使用并管理好治安、消防台帐，作到内容齐全、清楚，实事求是，及时记载。

消防保卫人员每天都应对施工现场、生活区、仓储区用火、用点进行检查，每月参加文明施工检查两次，作到掌握工程进度情况，问题认定准确，隐患及时整改。

6.5文明施工和环境保护措施

6.5.1、现场文明施工

组织好安全生产、落实好文明施工，是我公司工作的重点，更是文明施工的关键内容。

1.1文明施工管理目标

本工程争创“保定市安全文明工地”，施工现场及机械料具管理要严格按总平面设计作到合理布置、方便施工、场容整洁、封闭施工；环境保护及环境卫生工作措施得力、管理严密，符合保定市相关法规的要求，防止有损周围环境和人员身体健康现象的发生；在防止扰民等方面应制定具体的措施，加强内部保证和外部协调，妥善处理所出现的问题。

1.2建立健全岗位责任制

1.3现场CI整体形象设计方案

本方案根据《公司企业形象视觉识别规范手册》（简称《手册》）和《施工现场CI达标细则》（简称《细则》），结合本工程具体情况，制定施工现场CI设计方案。同时，将对业主的企业形象大力宣传。

（1）工地大门、围墙：采用专用施工现场钢制定型围墙进行围挡。在围墙宣传上征求业主意见,显示本工程建设者关心公益事业的良好形象。大门采用钢质材料制作，规格、色彩、文字组合按统一标准执行。设专人负责工地周边地区的清洁工作，保证在施工期间周边环境好于平时，树立业主与我公司的良好形象。如下图所示：

（2）标牌：在现场大门内侧明显处设统一样式的施工标牌，内容为：工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、工地负责人、开工日期、竣工日期等。“一图八板”，每块板高2.4米，宽1.2米，标准三合板成型、面用有机玻璃、电脑刻字。

（3）办公室布置及办公用品：所有项目管理部办公室统一办公桌椅，样式不作规定。办公桌上放置桌卡，项目职工胸前佩戴胸卡，桌卡和胸卡按《手册》统一制作，桌卡内容包括：企业标志及名称、姓名、职务，胸卡内容桌卡内容基础上增加一张一寸彩色照片。项目经理办公桌上放公司桌旗。

1.4施工现场环保工作制度

（2）建立环保信息网络，加强与所在地环保部门的联系。

（3）不定期组织工地的业人务员学习国家、保定市环境法律法规和本公司环境手册、程序文件、方针、目标、指标知识等内部标准，使每个人都了解ISO14001环保标准和“保定市安全文明工地”要求和内容。

（4）认真做好施工现场环境保护的监督检查工作，每月1次噪声监测记录及环保管理工作自检记录等，做到数据准确、记录真实。（依据《建筑施工场界噪声测量方法》）

（5）施工现场要经常采取多种形式的环保宣传教育活动，施工队伍进场集体进行环保教育，不断提高职工的环保意识和法制观念，未通过环保考核者，不得上岗。在普及环保知识的同时，不定期的进行环保知识的考核检查，并鼓励环保革新发明活动。

（6）职工食堂和茶炉采用煤气或电的方式,现场采用液化石油气清洁燃料，严禁熬沥青、烧杂物，每月进行一次烟尘黑度检测。

6.5.2、环境保护方案的建立

为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成环境污染和扰民，保障施工现场周围教职工和施工人员的身体健康体提升公司品牌形象司必须做好建筑施工现场的环境管理工作。施工现场的环境管理是施工现场管理达标考评的一项重要指标，我公司将依照ISO14001标准，根据《中华人民共和国环境保护法》，采取有效的管理措施做好这项工作。

a)通过对环境因素的识别，确定出重大环境因素，并提出各项控制措施。由科技管理部等相关部门、分公司、项目经理部编制相应的环境管理方案。

b)科技管理部等相关部门、分公司、项目经理部，以月度文明施工联检和日常检查的方式，对管理方案控制要求的落实情况及实施效果进行监视。

c)科技管理部等相关部门、分公司、项目经理部通过监视，发现管理方案的控制要求未在规定时间内得到全面落实时，应采取相应措施以确保管理方案的有效实施。并每年末对公司及本部门的管理方案进行评价，确定应对公司或本部门的管理方案实施修订时，以书面的形式向授权审批人提出修订意向及修订方案。

（1）噪声排放达标：结构施工：白天<70dB，夜间<55dB。

装修施工：白天<65dB，夜间<55dB。

（2）现场扬尘排放达标：

现场施工扬尘排放达到当地环保机构的粉尘排放标准要求。

（3）运输遗撒达标：确保运输过程无遗撒。

（4）生活及污水达标排放：生活污水中的COD达标。

（5）施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围社区。

（6）消防目标：防止并杜绝施工现场火灾、爆炸的发生。

（7）固体排放：固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量。

（8）节约能源：项目经理部最大限度节约水电能源消耗，节约纸张消耗，保护森林资源。

根据施工企业的特点，本项目有可能出现的主要环境管理因素有：噪声排放、粉尘排放、运输遗撒、污水排放、固体废弃物排放、光污染、火灾隐患。

（1）为降低施工现场扬尘发生和现浇混凝土对土壤的污染，施工现场主要道路采用混凝土预制块硬化。

（2）木工棚、露天仓库或封闭仓库地面均采用水泥砖干铺，并做到每天清扫，经常洒水降尘。油料集中保管，油料库做好防渗、污、跑、冒、滴、漏措施。

（2）施工现场木工棚的地面，要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并设防噪声封闭，按要求木工棚和作业面保持清洁。

2.3.4安全防护网：施工建筑物外围立面采用密目安全网封闭或半封闭，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。

2.3.5降低噪声措施

根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项安排在周末白天和课间施工（如混凝土施工，避免混凝土罐车和振动棒扰民）。夜间施工的项目，严格控制产生过大声响。手持电动工具或切割器具等产生噪声较大的工具，应尽量在封闭的区域内使用，并使临界噪声达标。

施工现场统一规划排水管线。生产废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入城市市政污水管线或用于洒水降尘。生活污水通过现场设制的隔油池沉淀池处理后，向市政污水井排放。平时加强管理，防止污染。

6.5.3、防止噪声、扬尘等扰措施

A．根据环保噪声标准昼夜要求的不同，施工中合理安排工序，每日晚22时至次日6时不进行产生高噪音项目（如混凝土浇筑）的施工，以保证周围居民正常的生活和休息。

B．所有土方运输车辆进入现场后禁止鸣笛，夜间模板施工时，严格控制产生过大声响。

C．手持电动工具或切割器具应尽量在封闭的区域内使用，夜间使用时，应选择在远离居民住宅的区域，并使临界噪声达标。

D．提倡文明施工，加强人为噪声的控制。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员的防噪声扰民的自觉意识。

E.牵扯产生强噪声的钢筋加工、制作，放在加工厂完成。最大限度减少施工噪声污染，加强对全体职工的环保教育，防止不必要的噪声产生。

F.在建筑物四周设置密封网和隔音布以降低施工噪音对周围环境的影响。

G.现场搅拌机棚和其它加工棚一律设置排烟除尘和消音降噪设备。

A.施工现场道路全部采用混凝土预制块硬化。每天设专人用洒水车随时进行洒水压尘。

B.现场出入口设置车轮清洁池，专人负责冲刷车轮，绝不带土上路。车辆严密苫盖，不抛洒、遗洒。

C.木工棚、露天仓库或封闭仓库地面均采用水泥砖干铺，并做到每天清扫，经常洒水降尘。

E.施工现场木工棚的地面，要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并设防噪声封闭，按要求木工棚和作业面保持清洁。

A.施工现场临建阶段，统一规划排水管线。现场还设200mm深、300mm宽、100mm厚C15砼排水沟(具体见现场排水沟设置示意图)，上部加设承重雨水篦子。

B.现场设置沉淀池，清洗各种设备和运输车辆的污水排入沉淀池经二次沉淀后，才能排入下水道，不许未经沉淀的污水排入市政下水道，不许污水在现场内外流淌。

现场在食堂及厕所附近分别设置隔油池和化粪池。化粪池做法参见图集,沉淀池和隔油池做法（见图沉淀池和隔油池做法）。

（4）生活区管理措施：

B.生活区周围不得随意泼污水、倒污物。伙房必须有卫生许可证，炊事人员有身体健康证和卫生知识培训证。伙房操作间、生熟食品仓库必须分开存放，制作食品生熟分开。食堂要清洁卫生，无蝇鼠等，并有防灭措施，炊事人员上岗穿戴工作服帽。

C.厕所应采用冲水或加盖措施，保持通风无异味。应设专人清扫保洁，有灭蝇、蛆等消毒措施。

6.6.1、现场保卫工作组织机构

6.6.2、治安、保卫措施

为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据保定市建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合本工程的实际情况，为预防各类盗窃，破坏案件的发生，特制定本工程的保卫工作方案。

2.2工地设门卫值班室，由专业保安员昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、木工棚、办公室、成品、半成品保卫。

2.3加强对劳务分包人员的管理，定期进行思想教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得住在现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。

2.4每月对职工进行一次治安教育，每周召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入内业资料内备查。

2.5对易燃、易爆、有毒物品设立专库、专管，未经项目负责人批准，任何人不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人有关责任。

2.7变配电室等重点部位设专人管理。施工人员进场前必须进行遵纪守法教育，进入施工现场后要定期进行遵纪守法教育。对使用的外包对人员作到底细清楚，“三证”齐全。

6.7.1、组织管理措施

1.1成立以项目生产经理为组长的成品保护小组，成员组成包括生产组、技术、质量组和材料组的有关人员，现场设专职成品保护队。并明确各有关部门和人员的岗位职责。

1.2建立健全成品保护工作体系，严格执行本公司的工程施工安装产品保护程序。在安排施工生产的同时明确成品保护的基本要求和重点。制定相应的保护措施，并加强监督检查。

1.3行使总包的权力和义务，协调各分包专业之间的交叉作业，周密计划、合理安排各专业工序的进入和完成时间，落实时间段内的成品保护责任。定期召开会议，解决产品保护中存在的问题和纠纷。

1.4组织办理产品保护交接手续，签订产品保护经济责任书，对产品破坏的责任方追究经济责任，对蓄意和严重破坏产品的责任方加重处罚，直至追究刑事责任。

——负责协调材料组做好物资原材料、半成品、成品保护；

——负责协调技术组做好物资检验、试验、验收；

——在每道工序施工前，由执行工长对操作人员就本道工序的成品保护进行交底，采取有针对性的保护措施。

——对采购的原材料、半成品、成品质量负责；

——对采购物资包装、运输过程的产品保护负责。

——对产品的检验、试验结果负责；

——对产品现场验收负责；

——对产品保护方案负责。

6.7.3、结构施工成品保护

3.1.1现场使用模板的装卸、存放应注意保护，分规格码放整齐，防止损坏和变形。

3.1.2模板安装过程轻拿轻放，不强拉硬顶，支撑安装后不可人为随意拆除造成松动。

3.1.3安装好的模板要防止钢筋、脚手架等碰坏模板表面。钢筋安装时保证模板不发生变形和位移。

3.1.4模板表面应涂刷水溶性脱模剂，防止油污对混凝土表面造成污染和模板与混凝土之间发生粘连。模板拆除时禁止硬砸硬撬，防止损伤模板。

3.2.1钢筋运输和存放的机械设施和施工方法要适当，钢筋下使用垫木码放整齐，严禁野蛮装卸，防止造成损伤和变形。

3.2.2钢筋在安装、吊运过程中防止变形，墙柱钢筋绑扎搭设架子。钢筋进行穿插时，保护已绑扎完的钢筋成品质量。安放预埋管件不得随意切断钢筋。

3.2.3钢筋绑扎后按规定固定好垫块和支架筋，以保证钢筋的间距和保护层。铺设行人通道，严禁人员直接在钢筋骨架上行走，以防钢筋变形。

3.2.4钢筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染钢筋表面。

3.2.5基础钢筋绑扎时，上下层钢筋之间支撑采用通长马凳，防止操作时踩踏变形。

3.2.6模板板面刷隔离剂时严禁污染钢筋。

3.2.7各种施工人员不得随意踩踏、掰动、攀爬及割断钢筋。

3.2.8混凝土浇筑、模板吊装时均安排专人负责看护，若发现钢筋位置变化或被碰撞移位后，立即修整。

3.3.1混凝土浇筑后在混凝土在养护期间、强度未达到1.2MPa之前，禁止上人行走，并派专人看护。混凝土收面时操作人员使用脚手板。

3.3.2加强混凝土的养护，特别在盛夏季节，遇有大中雨天不进行混凝土浇筑，如浇筑过程中遇雨，用色塑料布将浇筑混凝土覆盖，以防新浇混凝土被雨水冲刷。

3.3.3混凝土结构的侧模和底模及其支撑的拆除严格执行设计要求和规范规定的强度要求。

3.3.4拆完模板的梁、板、柱及楼梯等构件加强保护，禁止用钢筋、管件等撞击，以免造成混凝土表面和棱角损伤。

3.3.5浇筑混凝土时，不得随意踩踏钢筋，在钢筋上行走，必须搭设跳板过人，如有被踩弯、位移或脱扣的钢筋及时调整、补好。

3.3.6振捣混凝土时，不得碰动钢筋、埋件，防止位移。

3.3.7保护好预留洞口、预埋件及水电埋管、盒等，不碰动插筋。

3.3.8拆模后对柱子阳角进行钉木条保护，外架拉结点固定在柱子上，必须对柱子阳角钉木条保护后方可固定，楼梯踏步阳角必须钉木条后方可上人行走。

6.7.4、装修施工的成品保护

4.1.1喷涂前对门窗框扇和玻璃及不需要喷涂部位遮挡好，如喷到玻璃等处及时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。

4.1.2清理杂物时，防止污染墙面。严禁一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。

4.1.3刮白涂料墙面不得雨淋、水泡，其他工种施工时不得碰撞阳角和硬砸涂料墙面。

4.2.1墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质隔墙必须经技术部门同意后方可用切割机，切割、剔该。

4.2.2瓷砖贴完后应加强保护和养护，墙角门窗口处应加木板保护以防撞击。墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏瓷砖与墙面的粘结。瓷砖贴好后，严禁在墙上用色笔在墙上乱划或用硬质物品敲击。

4.2.3其他工种穿插作业时，任何人都不得污染和破坏瓷砖，特别是瓷砖的阳角，不得有金属物体和其他材料对积压在物面瓷砖上。运输板块、水泥砂浆时，采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等；铺设地面用水时防止浸泡、污染其它房间地面、墙面。

4.2.4搬运面砖时，轻拿轻放，在楼层内搬运材料时必须用软物包扎保护，防止磕碰地面。

4.2.5面砖贴完后，立即在面层刷一道石膏保护，防止污染。墙的阳角和门口处，用聚苯板或木板保护，以免碰坏。

4.3.1施工楼地面的房间、楼梯间采取必要的封闭、拦挡措施。在未达到规定强度之前禁止人员行走。

4.3.2楼地面的施工顺序和流向要做合理安排，避免往返施工影响成品保护。未硬化的地面四周用红白相间的栏杆围挡，严禁上人行走。

4.3.3地面抹好后，进行洒水养护7天内不得进行下一道工序操作。

4.4.1存放地砖时，不得雨淋、水泡、长期日晒；板块立放，光面相对；板块底面支垫松木条，下面垫木方，木方与板块之间垫软物；施工现场倒运时也要按上述要求做。

4.4.2运输通道处的地面，养护完毕后铺设保护层保护地面。

4.4.3作好的地面，不允许有污染物洒落在地面上如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌合砂浆。剔凿和切割砖时下面要垫好木块。

4.4.5在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。在已铺好的地砖面层上，严禁钢材、软件等重物在地上乱砸乱扔。

4.4.6找平层水泥砂浆强度达到1.2MPa时，才能在其上行走。铺好的地转5天后方可上人。

4.4.7新铺的花岗岩地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进入房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。铺贴完达到强度后，其他工种穿插作业时，应在表面加覆盖保护措施。

4.5.1门框安装后两侧钉木板或铁皮保护，高度为1.2m，要采取措施防止门框碰撞或移位变形，采用1cm厚木板条保护，防止砸碰门框，破坏裁口，影响安装和装修质量。

4.5.2修刨门时用木卡将门边垫起卡牢，以免损坏门边。门框进场后入库妥善管理，下面垫起离开地面20～40cm，码放整齐，上面用毡布盖好，防止受潮。安装门窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面灰层。已安装好的门窗扇设专人管理，门窗下用木楔塞紧。

4.5.3木门扇、框及贴脸线和筒子板等进入现场后，必须将材料放置在通风良好，防雨、防潮的地方并设专人管理。产品在油漆和安装完后，将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来，以免其它杂质对本产品污染。严禁撞击门框扇及贴脸。

4.6.1已涂刷好的涂膜防水层及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子鞋作业。

4.6.2穿过地面、墙面等处的管根、地漏等不得碰损、变位。

4.6.3施工中采取措施保证地漏、排水口等处要保持畅通。

4.6.4涂膜防水层施工后、未固化前不允许上人行走踩踏，避免破坏涂膜防水层造成地漏。

4.6.5涂膜防水层施工时，注意保护门窗口、墙等成品，防止污染。

4.7.1窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染幕墙、窗框。

4.7.2拆塔脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门框上拖拽，安装管线，设备应防止撞坏幕墙。

4.7.3不许在窗框上撞击，钉钉或刻划，幕墙、窗玻璃安装后立即贴上“小心玻璃”标志。

4.8.1立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。

4.8.2易于污染或磨损石材的木材或其他胶结材料严禁与石材表面直接接触。

4.8.3对于不合格的石材更换完成后，要立刻清洗干净。

4.8.4墙面石材安装完毕后，应及时清理石材表面污染。

4.8.5对于门窗洞口、施工通道处易破损的阳角部位，用胶合板加以保护。

4.8.6石材地面派专人养护，养护不少于7天期间严禁上人行走和施工。

4.9.1吊顶所需材料，如板材、龙骨等，不可在其上面坐、踩、行走、休息和堆放其他物品。

4.9.2已安装好的主龙骨架的大厅、走道、卫生间、电梯厅，如其他专业调整交叉作业时，应提前通知我方，我方派人进行配合施工，其他专业人员在接触吊顶面层作也时应戴好洁净手套，并注意不能弄弯吊杆、主龙骨架。

4.9.3在我方吊顶作业安装封面板前，其他专业将各自该干的活干完，封完面板后，不可再揭开施工，如需施工，由此造成材料损坏、耗损、返修人员工资等将由该方负责。

4.10电信通讯成品保护

面板、模板、配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄相头和报警器的安装在内装基本完成后进行。其他安装与相关工序配合进行。

4.11强弱电工程成品保护

最先与其它专业进行交叉配合的电气工程是配管，施工人员严格按照图纸进行钢管暗埋，避免因为暗埋错误，重新剔槽、打洞而影响结构。

使用超长、超大工具、设备如金属梯时，特别注意保留墙、窗、门、吊顶等装饰面。梯脚须用橡胶皮等物进行保护。

烟感、灯具等设备，工人需戴手套或用手背移动开花板，开洞时一次成型避免浪费。

配管和穿线在通风和管道集中的地方，不能随意蹬踏风管、水管、气体管道，不能破坏管道保温层。

电气装置的吊杆必须单独设置，不能借用通风和管道的吊杆。

在机房内多尘、多水的环境中，应当对一些重要的电气设备，如各系统控制箱、各探测主控设备进行防水、防尘保护。

所有房间在调整过程中严禁现场人员随意使用，以免造成损坏。

消防控制室内保安监控初始化设置、消防控制盘逻辑关系式、均衡器放置在调试完成后，将对全楼的设置进行自动控制，所有无关人员严禁入内，以免造成设备误动作。

一些大型、重要设备的控制盘在施工过程有明显的“严禁触摸”的标志。消防泵、喷淋泵、补水泵、冷水机组、板式换热器如果误动作，可能造成意想不到的损失。

各种设备及部件在装卸、运输、安装调试过程中，均应注意成品的保护，另外要做好剩余材料的回收保存。

在结构中预埋的接线盒用纸封存，模板拆卸、墙面完成，用金属盖板封堵，以免土建作业时污染箱盒。

1.1竖向钢筋采用电渣压力焊技术，水平钢筋d≥Φ18采用直螺纹连接，水平筋d<Φ16采用搭接绑扎连接,节约搭接钢筋。

1.2楼板模板采用快拆体系，加快周转，节约模板投入，加快施工速度。

1.3采用混凝土泵送应用技术及布料杆应用技术，减少混凝土的浪费，提高混凝土的浇注速度。

1.4土方开挖时将挖出的砂子现场保存，用于现场施工道路的硬化。

2005年12月8日开工，2007年6月30日竣工，总工期为570天。

杜绝死亡事故，确保不发生重大安全事故，轻伤事故频率小于1.5‰，达到公司及本项目部职业安全健康体系管理目标要求。

按企业形象设计要求管理施工现场，并满足保定市有关施工现场文明施工的要求。

大气污染防治、水污染治理、固体废物污染防治、噪声防治达到国家环保要求，达到公司和本项目部环境管理体系的管理目标要求。

7.7、竣工回访和质量保修的计划：

在工程施工完成后，首先由我公司进行竣工验收，达到目标管理的质量标准后，约请甲方、监理、设计共同进行四方验收，并按保定市验收备案制度协助甲方向监督站作好备案工作。

工程完工后立即组织成立保驾维修小组，积极配合甲方组织进驻、使用工作。

与甲方签定维修合同，严格按合同作好工程保修工作。

工程交用后，我公司将定期进行回访，积极听取用户意见，对不满意之处立即组织修改，达到使用户满意放心。

签定保修合同：工程竣工后，我公司经营部在办理工程结算时，同建设单位签定《建设工程保修合同》。工程部依据保修合同条款办理委托保修手续，制定保修计划。

我公司工程部责成项目部实施维修计划，并检查、监督现场维修小组落实回访服务计划。

项目经理部主抓回访维修服务工作的经理，全面负责工程回访保修、维修的管理、组织、监督、协调等工作。确定保驾现场负责人、作到工长到位；提供配套的劳动力、材料、机具及合理的劳动力组织；落实报修服务项目，以满足保修合同的要求。

设备系统保修小组对投入使用的设备及公用设施要认真地进行调试，确保安全运行。在保修、维修过程中所使用的各种材料，需要经过认真的检验和试验合格后方可投入使用。

该工程保修的全部维修资料，按照国家有关规定和本企业程序文件要求，经详细整理、分类后项目经理部建立管理档案。

定期与甲方联系，认真对待上访信件，分析工程质量存在的问题，并及时将原始记录归档。

（1）结构工程在设计文件规定的该工程合理使用年限为终身负责制；

某公司安装工程施工组织设计方案（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（5）装修工程为2年；

1、本工程现场设置钢筋加工厂和水泥砂浆搅拌站。现场办公用房和库房、钢筋加工厂、砂浆搅拌站、外包队的生活区和食堂于和其它加工棚严格按照施工平面图布置。本工程采用预拌混凝土，基础工程和地上五层以下结构施工期间设置两台，四层以上结构施工期间设置一台80柴油地泵进行混凝土的输送。本工程装修期间建立现场水泥砂浆搅拌站，计划设置砂浆搅拌机2台。

2、施工现场东侧围墙外侧有高压线路,此高压线在现场塔吊的回转半径之内,为确保安全,需要进行防护。

3、施工现场西侧为住宅小区的道路JTS／T 320-5-2020 沿海导助航工程维护技术规范，东侧为青年路的人行便道，需要搭设护头棚。

4、基础工程施工期间，现场钢筋加工场地狭小，后台加工的钢筋无法堆放，根据现场实际情况，在钢筋加工场北侧基坑边缘搭设钢筋放料平台架子。