施工组织设计下载简介

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高层住宅平衡施工组织施工工艺及工程质量亮点.pptx

一栋地下2层，地上34层的高层住宅，框架——剪力墙结构，加气混凝土砌块填充墙，1:3混合砂浆抹灰，涂料饰面，厨卫间面砖饰面；楼地面为30mm厚1：3水泥砂浆找平；中空玻璃铝合金门窗。

平衡施工，即是要在主体施工时将后续工序分层合理安排，实现主体→外围→公共→户内各工种分段分层搭接穿插施工，从而达到提高效率，缩短工期的目的。注意事项：工序尽量前置，通过拉长工序作业时间达到减少工人数量，资源均衡投入的目的，同时让工人持续有事做，保有优质工人，控制施工质量。合理并及时提供工作面为实施的关键，影响因素：垂直运输、施工材料到场时间。开工前根据各楼栋开始时间排定各工序进场时间及工种需求人数，做到心中有数，并每月按实际情况进行反馈、纠偏。

第一挑外墙抹灰、腻子从9F向下施工

第二挑外墙抹灰、腻子从16F向下施工

DBJ／T61-59-2010标准下载第一挑外架拆除地坪施工完成

第三挑外墙抹灰、腻子从23F向下施工

第二挑外架拆除地坪施工完成

第四挑外墙抹灰、腻子从30F向下施工

第三挑外架拆除地坪施工完成

第四挑外架拆除地坪施工完成

第五挑外架拆除地坪施工完成

外墙抹灰移交及施工顺序：第一挑外墙抹灰从上往下施工，抹灰作业面可以分段移交至外墙装饰面层施工

在墙壁上直接钉斜角45度镀锌铁皮，然后打胶，使得墙壁上流下来的水通过铁皮流到外架硬质封闭底上，再自然流下

34层的主体工期：6*31+3*10+30

封顶到落架时间（外墙砌筑、抹灰）：80+34*3

34层的主体工期：6*31+3*10+30

结构封顶后，4个月内外土建装饰全部完成

总工期缩短约157天（不含45天专项验收和竣工验收）

装修房与主体搭接2个月

装修在主体24层后进场，

装修房穿插作业比传统工期缩短157天

观感质量标准：表面平整，无裂缝，颜色均匀一致；木皮处理干净；无蜂窝、麻面、狗洞、露筋、胀模等明显外观缺陷；缺陷类型：表面明显不平整，有明显裂缝；明显色差；残留木皮1平米以上；有明显孔洞、露筋、胀模等外观缺陷。

观感质量标准：无明显漏浆；无施工冷缝。缺陷类型：明显漏浆；施工冷缝普遍。

观感质量标准：胀模区域剔凿细密、深度适中、冲刷干净；外观缺陷区域按专项方案修补。缺陷类型：胀模区域剔凿粗糙，破坏结构钢筋；外观缺陷区域无专项方案修补，存在质量隐患。

观感质量标准：降板边缘整齐，压槽横平竖直，无歪斜，预埋深度未破坏结构钢筋。缺陷类型：边缘不齐，线条不平直，有明显歪斜，预埋件或线槽深浅不一，破坏结构钢筋。

立杆间距按已审批的模板专项方案的要求设置。梁底立杆间距不得大于900mm；平板立杆间距不得大于1100mm。在立柱底距地面20公分高处基坑支撑爆破拆除施工方案，沿纵横水平方向按纵下横上的程序设置扫地杆；在1400mm处设置纵横水平杆。扫地杆和水平杆必须纵横贯通。

在外侧周圈应设竖向连续式剪刀撑；中间在纵横向每隔10米左右（或2跨）设竖向连续式剪刀撑，其宽度宜为4～6米，剪刀撑杆件的底端应与地面顶紧，夹角宜为45°～60°，剪刀撑必须有不少于3个扣件与支撑可靠连接。

板模的龙骨间距不得大于300mm。板模从四周向中间铺设，将拼装的小模板设置在中间。平板模板拼缝大于2mm的应粘贴50mm宽胶带纸防止漏浆。墙板搭接处设置木枋加固，两端伸至两侧柱墙

错台：侧边模板及剪力墙接茬位置可以预埋套管，后期采用对拉螺栓加固，避免涨模、错台质量通病

梁板与剪力墙阴角漏浆、起坎：顶板龙骨和墙板背楞端部参差不齐，未延伸至阴角部位，影响砼浇筑质量，阴角交界处应备方木，并支撑到位

梁柱节点不同标号混凝土浇筑：加强该部位的管理，采用隔离措施（钢丝网）将梁、柱交接面低标号混凝土区分开，先浇筑高标号混凝土，在高标号混凝土初凝前，必须把低标号混凝土浇筑好，先振捣高标号混凝土，之后再振捣低标号混凝土。

露筋：预防措施：采用标准垫块，并牢固固定，严禁钢筋紧贴模板，砼振捣密实。

烂根、孔洞：预防措施：施工缝处杂物要清理干净实施性施工组织设计及施工方案编制技巧，模板拼缝应堵塞严密；每次在施工缝处浇筑砼时必须接浆处理；对混凝土下料高度采取相应控制措施，防止砼漏振。

混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度