施工组织设计下载简介

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北京某俱乐部公寓工程土方施工组织设计

北京XX俱乐部公寓XX中心工程

京XX公司国际俱乐部项目部

一章编制依据 、工程图纸 二、施工合同 三、施工规范及标准图集 四、其他.. 第二章工程概况 、工程关系 、工程地点、环境及施工条件 三、建筑、结构形式 四、主要建筑材料做法 16 五、工程特点 第三章施工部署， 1C 、施工组织机构形式 19 (一)项目总指挥部和项目经理部管理程序流程图 1C (二)项目经理部主要管理人员概况 21 （三）与监理工程师的协调、配合 22 二、任务范围 22 三、施工部署 四、流水段划分 22 六、进度计划保证措施 （一）加强施工管理 （二）采用先进和设备，提高施工机械化程度， （三）采取先进、可行的技术措施 （四）做好总包与分包、分包与分包间的协调配合工作.． 四章施工准备： 、技术准备 （一）技术管理系统 （二）技术管理方案

（三）规范、资料，测量、试验器具、设备 （四）样板间施工计划. 二、现场准备 （一）劳动力组织 （二）机械设备配备， （三）主要材料准备． （四）现场水、电准备. 第五章施工平面布置 一、施工平面布置方案 二、施工平面图 第六章主要分项工程施工方案 13 一、土方工程， 1： （一）土方开挖 1.3 （二）土方回填 13 二、钢筋工程 14 （一）钢筋工程概况 14 （二）钢筋放样. 14 （三）钢筋加工 14 （四）钢筋连接 15 （五）钢筋绑扎 16 （六）钢筋工程的难点、重点和处理措施 17 （七）钢筋工程常见质量通病和防治措施 17 三、预应力钢筋混凝土大梁施工 18 （一）有粘结预应力预应力扁梁流程图 18 （二）有粘结预应力施工工艺 19 (三)混凝土的浇筑及振捣 23

（三）规范、资料湖南省城镇老旧小区改造技术导则(试行)（湘建城[2020]64号 湖南省住房和城乡建设厅2020年4月），测量、试验器具、设备 5 （四）样板间施工计划 二、现场准备 （一）劳动力组织 （二）机械设备配备， （三）主要材料准备． （四）现场水、电准备. C 第五章施工平面布置 、施工平面布置方案 1 、施工平面图 12 高六章主要分项工程施工方案 13 、土方工程 13 （一）土方开挖 13 （二）土方回填 13 二、钢筋工程 14 （一）钢筋工程概况 14 （二）钢筋放样. 14 （三）钢筋加工 14 （四）钢筋连接 15 （五）钢筋绑扎 16 （六）钢筋工程的难点、重点和处理措施 17 （七）钢筋工程常见质量通病和防治措施 17 三、预应力钢筋混凝土大梁施工 18 （一）有粘结预应力预应力扁梁流程图 18 （二）有粘结预应力施工工艺 19 (三)混凝土的浇筑及振捣 23

(四)预应力筋张拉 23 （五）预应施工质量保证措施 22 四、模板方案 25 (一)模板工程概况与特点： 25 (二)模板设计方案， 25 (三)模板加工. 28 (四)模板工程的重点和难点 37 (五)模板工程的质量通病. 37 五、混凝土工程 37 (一)混凝土概况. 37 (二)混凝土供应方式 38 (三)混凝土的浇筑. 38 (四)混凝土的养护和保温 38 (五)混凝土工程的难点和重点 39 (六)混凝土工程质量通病及防治 39 六、垂直及水平运输方案 40 (一)结构施工的垂直运输 40 （二）装修施工垂直运输. 40 七、脚手架方案 41 (一)外脚手架 41 （二）内脚手架 41 八、防水工程. 42 (一)防水工程概况 42 (二)防水混凝土施工方案 42 (三)地下卷材、屋面及室内防水施工方案.. 42 (四)防水工程的重点和难点 42

(四)预应力筋张拉 23 （五）预应施工质量保证措施 24 四、模板方案 25 (一)模板工程概况与特点： 25 (二)模板设计方案， 25 (三)模板加工. 28 (四)模板工程的重点和难点 37 (五)模板工程的质量通病. 37 五、混凝土工程 37 (一)混凝土概况. 37 (二)混凝土供应方式 38 (三)混凝土的浇筑. 38 (四)混凝土的养护和保温 38 (五)混凝土工程的难点和重点 39 (六)混凝土工程质量通病及防治 39 六、垂直及水平运输方案 40 (一)结构施工的垂直运输 40 （二）装修施工垂直运输. 40 七、脚手架方案 41 (一)外脚手架 41 （二）内脚手架 41 八、防水工程 42 (一)防水工程概况 42 (二)防水混凝土施工方案 42 (三)地下卷材、屋面及室内防水施工方案.. 42 (四)防水工程的重点和难点 42

(五)防水工程质量通病及防治. 43 九、干挂花岗石 43 （一)概况.. 43 （二）施工方案. 43 十、外墙面砖施工方案 43 十一、冬期施工方案 44 十二、雨期施工方案 44 十三、重点、难点部位施工方案 45 (一)重点、难点施工项目 45 （二）重点、难点项目的施工方案 45 十四、水、暖、电器设备安装方案 47 第七章施工技术管理 48 、测量方案 48 （一）组织机构 48 （二）测量仪器的配备 48 （三）测量方案 49 （四）测量管理 50 、试验方案 51 （一）组织机构. 51 （二）试验设备配备． 52 （三）试验方案： 52 （四）现场试验管理， 60 三、技术资料管理 61 （一）技术资料管理目标 61 （二）技术资料管理 61 四、科技工作管理 62 （一）科技工作管理目标 62

路 （二)工保修： O 三)工程回访（投诉）和质量问题跟踪 10

本工程所用的施工图是 限公司联合设计的，《

国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心项目

《建筑法》 《环保法》 北京市建委颁发的京建质(1996)418号文件：《北京市建筑安装工程施工技术资料 管理规定》 北京市建委颁发的京建科（1999）230号文件：《预防混凝土工程碱集料反应技术 管理规定》

其他施工规范、规程、法规、工艺标准及同类型工程的施工资料。 ISO9001《质量体系一生产、安装和服务的质量保证模式》和质量保证手册、程序 文件：

施工规范、规程、法规、工艺标准及同类型工程的施工资料。 D01《质量体系一生产、安装和服务的质量保证模式》和质量保证手册、程序

工程地点、环境及施工条件

工程现场位于 内；北靠 街使馆区 侧为国际俱乐部酒店、写字楼，南侧为原国际俱乐部既有建筑。西临 街外交公 本工程用地面积11900m²，基底占地面积2974m²（含人防出口），建筑总 28418m²。

工程现场位于 内；北靠 街使馆区，东 侧为国际俱乐部酒店、写字楼，南侧为原国际俱乐部既有建筑。西临 街外交公寓 本工程用地面积11900m²，基底占地面积2974m²（含人防出口），建筑总面积 28418m²

结构型式：框架剪力墙结构体系 抗震等级：墙柱为二级，剪力墙为一级， 混凝土强度等级：地下室底板和外墙均为C30，S8；剪力墙、柱混凝土七层及七层 以下为C50，七层以上为C40；梁、板混凝土均为C40。 基础型式：片筱基础（根据设计图纸，底板厚度由北向南逐渐加厚600mm、800mm

1200mm、 1800mm）。

1200mm、1800mm）。 4.围护结构 (1)地下室承重围护结构构件：400mm厚局部600mm厚现浇钢筋混凝土墙。 (2)填充墙：包括小型无砂陶粒混凝土空心砌块墙、陶粒混凝土实心砌块填充墙 (3)隔断墙：包括轻钢龙骨松本保得板内隔墙及铝合金玻璃隔断墙等

1.外墙面装饰 四层以下：为干挂花岗岩，局部铝合金饰面板， 四层以上：西侧为玻璃幕墙，局部为铝合金饰面板；其他为仿石面砖。 2.室内装饰 (1)楼地面 康乐及地下室部分：地下二层车库及设备用房为水泥、混凝土整体楼地面，面层为 环氧树酯；康乐部分主要有防滑地砖、木地板等；卫生间、厨房间等主铺地板砖。 公寓部分：电梯厅为西班牙米黄石材，走廊为地毯；客厅为木地板，居室为地毯 玄关、厨房及卫生间为西班牙米黄石材。 (2)内墙面 包括乳胶漆墙面、喷大白浆、瓷砖墙面、吸声墙面、贴壁纸墙面、大理石墙面、织 物软包墙面等做法。 (3)顶棚 机房均为普通吸声顶棚；保龄球场、壁球场、游泳场等为进口高档吸声顶棚；厨房 卫生间均为铝合金轻板吊顶；其他主要有耐擦洗涂料顶棚；石膏板顶棚、、吊挂松本保 得板造型吊顶，乳胶漆饰面等。 (4)门窗

外门窗除首层入口采用不锈钢无框玻璃门外，其他全部为铝合金外门窗（铝合金型 材进行阳极氧化处理装饰施工工艺，表面氟碳喷涂着色） 内门窗：常规材料包括装饰木门、大玻璃门、钢质防火门、人防防护门等。 3.防水做法 (1)地下室防水：采用刚柔相结合的双层防水。 刚性防水做法：底板、外墙采用C30、S8防水混凝土 柔性防水做法：地下室底板、外墙采用SBSIV型防水卷材防水 (2)屋面防水：采用现喷硬质聚氨酯保温、防水复合做法。 3)室外平台：采用SBSIV型防水卷材防水 (4)室内防水： 游泳池、厨房、卫生间、水箱间及部分设备用房的楼地面，采用：聚氨酯涂膜队 水层（两道做法，不少于1mm厚）

外门窗除首层入口采用不锈钢无框玻璃门外，其他全部为铝合金外门窗（铝合金型 才进行阳极氧化处理，表面氟碳喷涂看色） 内门窗：常规材料包括装饰木门、大玻璃门、钢质防火门、人防防护门等。 3.防水做法 (1)地下室防水：采用刚柔相结合的双层防水。 刚性防水做法：底板、外墙采用C30、S8防水混凝土 柔性防水做法：地下室底板、外墙采用SBSIV型防水卷材防水 (2)屋面防水：采用现喷硬质聚氨酯保温、防水复合做法。 3)室外平台：采用SBSIV型防水卷材防水 (4)室内防水： 游泳池、厨房、卫生间、水箱间及部分设备用房的楼地面，采用：聚氨酯涂膜防 水层（两道做法，不少于1mm厚）

管理协调难度大，要求总承包单位具有很强的总承包管理、组织、协调能力。 5.本工程合同工期为480日历大，而且工程至少需要跨越2个冬期、1个雨期，施 工中季节性降效因素多，实际施工时间要远少于合同时间。 6.安全文明施工要求高。本工程地处秀水街使馆区，东侧紧靠国际俱乐部五星级酒 店；因此本工程施工时，在控制噪声污染、空气污染等方面要求高，将根据实际情况采 取相应的环保措施。 7.与原国际俱乐部酒店地下通道施工的同时，尚必须保证原排污、排废等并管的便 用。

（三）与监理工程师的协调、配合

1).按工程承包合同要求，为监理工程师提供足够的办公场所。 2).尊重监理工程师将对我公司的施工质量、进度进行控制，项目变更的工程量 确认。 3).积极配合监理工程师的事先控制与过程控制行为，对于每一项分项工程、每 一样工程材料都实行工程报验手续。 4).服从监理工程师对现场一切不符合规范、设计要求、影响工程质量和进度行 为给予的处罚。同时我项目经理部管理人员在现场将无条件服从监理工程师的现场意 见，凡有不同建议的均在办公室内协商解决，以维护监理工程师的职能权威性。 5).对监理工程师的各式函件准时予以明确答复，不拖延马虎了事。及时与监理 工程师进行沟通交流，避免对工程进度产生不必要的影响。 6).每周定时参加监理工程师召开监理例会，及时总结本周施工动态，并对下周 施工进行规范化指导，杜绝一切质量隐患苗头的出现。 7).及时向监理申报每周、每月的施工进度计划，并对计划的完成情况进行详细 的分析，制定解决措施。 8).每月25日前向监理工程师报送本月工程有关报表，

1．总包范围：本工程实行的是项目总承包，但由本项目经理部施工的主要项目有基础 与主体结构工程、二次结构工程、粗装修工程和水电设备安装工程。 2.业分包项目有： 1）电梯的设计、供应、安装工程。 2）玻璃幕墙、天幕及铝合金门窗的设计、供应、安装工程。

结构和标准层结构（主体结构）封顶。为保证计划完成，以上述三个施工阶段，组成三 大战役即：基础、裙楼（一～四层结构）主楼结构。 3.四次验收：为加快装施工进度，本工程分基础、一～四层结构、五～十层结构 十一～十六层结构四次结构验收，以确保能插入装修施工。 4.插入装修和安装：为保证总工期的完成，二次结构在主体结构拆模后，即见缝 插针进行提前砌筑。粗装抹灰等待分段验收后即插入进行；精装和设备安装根据工程的 总进度计划安排和现场情况，适时插入，确保总工期的完成。

环氧自流平地面施工方案五、施工进度总控制计划