施工组织设计下载简介
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北京某配套管理用房室内精装修施工组织设计（3）保修：常规保修期二年，不论保修期内还是保修期外均采用我公司服务标准，提出维修及时回应；保修期满后继续提供维修服务（只收成本费）。
（4）为了保证维修服务，我们将在当地设保修组，为甲方提供最快捷的服务，提出维修要求1天内到现场回应，一般维修项目2天内彻底解决。
2、施工结束并经验收合格（或甲方进驻）当日起2个月内，原项目部主要人员项目经理、执行经理或技术负责人继续留住现场，完善施工项目，解决相关问题，指导功能系统的使用，协调各专业的功能调整。
3、项目部撤出施工现场前，由项目部组成维修组在当地负责维修工作。维修组在当地时间不少于6个月。维修组完工的6个月内，每2个月回访一次中华人民共和国民法典全文，及时解决相关问题。完工6个月之后，每半年回访一次。
4、回访制度：根据公司程序文件规定，由公司质量部组织，自本工程竣工验收合格起，按照公司《年度工程质量回访计划》，每三个月定期组织一次回访，回访小组由公司质量部部长带队，公司相关部门及项目经理等参加。
在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。
在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。
6、我方本着“至诚至信的完美服务，百分之百让用户满意的服务宗旨”使业主无后顾之忧。保修期满后我们将一如既往的为用户进行全方位的服务，做到保修期满，保修不断、随叫随到、服务周全。
第二十一章风险分析、防范预案、紧急处理措施
根据《中华人民共和国安全生产法》，为了保护企业从业人员在生产经营活动中的身体健康和生命安全，保证企业在出现生产安全事故时，能够及时进行应急救援，最大限度地降低生产安全事故给企业从业人员所造成的损失，特制定本企业生产安全事故应急救援预案。
二、风险分析（见下表）
①技术交底不清晰；②管理人员监督不到位；③施工人员工艺施工错误；
严格严格执行书面技术交底制度；严格执行各项管理制度，并加强检查落实；对施工人员进行岗前培训。
如实上报质量事故；认真对待，及早采取有效措施；总结经验，避免类似事故的发生。
①气候变化；②工程变更；③施工人员数量不够；④专业交叉不合理；
专人监测天气变化；专人负责协调，缩短办理手续时间；准备备用施工队伍；早做准备，做好协调工作。
编写预案，准备物资；做好协调工作；总部协商，临时从其他工地抽调；建议有关方调整。
公司准备本工程的专项备用资金。
动用本工程的专项备用资金。
①安全防护不到位；②安全管理人员责任心缺失；③安全交底不够；
加强各项制度、责任制的落实；加强人员培训，持证上岗；加强安全技术交底工作。
发整改通知，对责任人进行处理；对人员进行调换；监督执行。
①合同纠纷；②合同内容缺失；③未能实际履行；
充分协商，避免纠纷；考虑充分，及时补充；采取措施，督促对方履行。
充分为对方考虑，充分协商；及时补充；督促对方履行。
①信息不畅通；②缺乏沟通；③未能及时整理成文档资料；
重视信息工作，配备人员设备；及时沟通；专人负责，及时整理。
采取措施，加强人员设备；总结教训，及时沟通；专人负责，及时整理。
①设计深度不够；②设计图纸错误；③设计变更；④设计配合不到位；
配备强有力的设计人员；做好图纸会审工作，及时同设计单位沟通；做好协调工作，及时变更；做好协调工作。
重新设计，达到要求；及时同设计单位沟通；做好协调工作，及时变更；做好协调工作。
①政府监管部门的风险；②扰民和民扰的风险；③气候的风险；④外部资源的风险（如停水停电等）；
配备专职人员，做好协调工作；采取措施，做到施工不拢民；订购商业保险，进行风险转移；准备备用设施设备，应急使用。
做好协调工作，减少损失；采取措施，及时补救，并做好解释工作；采取措施减少损失，联系保险公司理赔；启用备用设施设备，应急使用。
①业主指挥失当；②业主变更；③业主决策滞后；
及时建议，要求业主更正；及时与沟通，补充合同；专人负责，随时沟通。
要求业主更正，提交索赔报告；及时与沟通，补充合同；提交索赔报告。
①工作搭接不当；②相互配合失当；③沟通不及时；
及时协调，加强沟通；及时与沟通；专人负责，随时沟通。
及时协调，加强沟通；及时与沟通；专人负责，随时沟通。
①货物供应不及时；②货物存在质量缺陷；③货物存储不当造成损毁；
加强沟通，要求有关方协调解决；立即退货，追究责任；查找原因，明确责任。
加强沟通，要求有关方协调解决；立即退货，追究责任；查找原因，明确责任，进行追究。
①组织内部职责不明确；②人员专业不配套；③互相不合作；
合理分工，明确责任；调配人员，充实管理队伍；查找原因，追究责任。
合理分工，明确责任；调配人员，充实管理队伍；查找原因，追究责任。
专业工种和劳动力配置风险
①作业人员专业工种不全；②劳动力配置不合理；③人员不稳定；
及早动手，准备充分；详细调研，合理配置；查找原因，采取措施。
及时补充；重新调配，合理配置；查找原因，采取措施。
①图纸有错误；②技术人员专业不精；③技术交底不清晰；
组织技术人员，认真进行图纸会审；报告总部，及时调整；严格执行书面交底制度。
及时与有关单位联系，进行修改；报告总部，及时调整；严格执行书面交底制度。
建立健全切实可行的成品保护措施。
①质量缺陷；②组织不当；③竣工资料不全；④系统调试有问题；
内部进行自检，消除缺陷；专人负责，明确分工；严格执行施工资料与施工进度同步进行的制度；组织专业技术人员，认真进行各个系统调试。
及时修理，消除缺陷；专人负责，明确分工；及时补充。组织专业技术人员，重新调试。
三、应急救援组织机构与职责
1、应急救援组织机构：
成员：安全生产管理部门、技术部门、生产管理部门、人力资源部门、行政卫生部门、工会。
2、应急救援组织机构职责：
安全生产管理部门负责应急救援实施工作以及日常监督和指导。
技术部门负责应急救援的技术指导。
生产管理部门负责应急救援施工现场的协调工作。
人力资源部门负责应急救援人力资源的提供。
行政卫生部门负责应急救援的保卫警戒及医疗指导。
工会负责应急救援的处理及善后工作。
生产安全事故应急救援组织机构日常工作由安全生产管理部门牵头组织。
1、项目风险管理流程（见下图）
2、风险管理与经济利益密不可分。因此，为了避开和减少风险，同时应注意做好以下几方面工作：
1）对政治及经济信息的考察与分析以及法律和习俗的了解；
2）加强工程现场调查，充分研究潜在的工程风险；
3）依据招标文件及合同计价方式，增加风险报价；
4）争取公平合理的合同条款，以减少相应风险；
5）进行合理的工程分包以转移风险；
6）向保险公司投保以转移风险；
8）加强施工质量以减少损失；
五、项目施工过程中的一些具体应急措施
1、在施工现场的材料仓库要考虑充分的防雨，防潮措施，贮存工程的易受潮材料，并配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料。
2、在施工现场和防潮材料仓库配备一定数量的空气温湿度计，随时了解空气的湿度，注意通风干燥。
3、当持续下雨，空气湿度较大时，即温湿度计显示80％时，在木作工程施工现场，一方面增加工业用电风扇，别一方面放置干燥吸湿材料；在墙面扇灰施工现场增加碘钨灯烘烤，并注意主火；在油漆施工时，加入适当的化白水，确保工程质量。
4、做好各种材料进场计划的安排。根据进度要求的储备工作，对较远地区的原材料应预先储存，避免因连续下雨运输困难而造成停工待料。
5、做好施工现场的排水工作。开工时要进行有组织的检查，疏通路边的水沟，防止堵塞。材料仓库周围也要特别保证地面雨水畅通。
6、雨季到来前，对电源线路、机电设备、水泥仓库等，都必须进行检查，防止漏电、漏雨水对物资和人员安全造成不必要的损失。
7、安排专人收听气象预报，及进掌握天气和气温的变化，防止气候突然变化影响施工生产。
六、项目施工过程中的具体应急预案
为了切实做好防汛抢险工作，做到安全生产有备无患，特制定本预案。
根据工地实际情况，做到在洪水灾害发生时，在现有的人力、物力情况下能针对不同的灾情立即采取措施，把工地损失减少到最低程度，把生产、生活区域的防洪工作做到防灾有序。
工地重点：防止施工现场提升架（龙门架）、脚手架、工地周边的围档，临建宿舍、仓库的倒塌，基坑、沟槽坍塌，临电系统漏电事故，施工现场积水等。
生产、生活区重点：生产区的排水，配电供电系统，交通情况。生活区之间的通道、路面的排水，保证不积水、做到有备无患。
各作业队要提前做好施工现场、生活区的防汛准备工作，对重点部位、重要物资仓库进行认真检查，发现问题立即整改。要把事故隐患消灭在汛前，确保雨季安全生产。
此应急预案适用于施工现场及生活区对触电紧急情况的处理。
负责安全用电知识宣传工作，负责用电安全检查工作，负责触电紧急情况发生时的应急响应工作。
（5）安全用电、预防触电控制措施:
经常组织安全用电知识宣传普及工作。
接拉电线、开关、灯具等必须由电工操作，其他员工禁止操作。
员工禁止湿手插试电源开关或接触电源。
电工必须按照操作规程进行维修工作，必要时穿戴绝缘服、手套。电器设备安装符合规程要求。电气设备使用维修依据使用维修操作规程严格操作。
（6）建立用电管理制度。
（7）一旦发生触电紧急情况采取以下应急步骤进行应急处理:
协助医院救护人员及时将伤员送往医院治疗;
事故发生后，认真对事故原因进行分析，提出防范措施，并且对员工进行教育，使大家得到深刻的教训。
3、火灾、爆炸应急预案
此应急预案适用于施工现场及生活区对火灾、爆炸预防和突发的紧急情况处理及做出响应。
（3）可能引起火灾原因：
施工现场电气设备线路老化引起火灾;
（6）对火灾、爆炸预防控制：
实行防火责任制，贯彻执行《中华人民共和国消防条例》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》；
建立健全防火制度和安全操作规程;
对职工进行消防知识教育，进行消防宣传，组织群众制定防火公约，掌握各类火灾的扑救方法和消防器材的用法;
把消防工作列入工作、生产、施工、经营管理的内容;
定期进行防火、防爆检查，消除火灾隐患，改善消防安全条件，完善消防设施;
出口必须保持畅通，严禁堆放物品;
安装使用电气设备，必须符合防火规定。临时增加电气设备，必须采取相应措施保证安全，每天下班前应切断电源，认真检查，确认安全后，方可离开;
严格控制明火、焰火、鞭炮的使用与燃放。确实需要使用与燃放时，必须采取保证安全的预防措施;
施工现场对易燃、易爆物品(如乙炔瓶、氧气瓶)应放置在专门场所，分类、分库存放，并由专人负责管理，仓库区应有隔热降温及通风设施，并有安全警示牌及"严禁烟火"标志;
管理人员应当坚守岗位，加强值班和检查，确保安全。在冬春季节以及重大节日，组织专门力量，开展消防宣传教育和安全检查，做好消防工作;
配置相应种类、数量的消防器材、设备和设施，指定专人维修、管理消防器材、设备设施，保证完整好用;
对动用明火实行严格的消防管理，确需动用明火，应按照单位的用火管理制度办理审批手续，落实现场监护人;
施工现场电焊、气割、电工作业、涂漆、喷漆作业应按防火规程操作。
（7）一旦有火灾紧急情况发生，采取以下步骤进行扑救:
迅速疏散人员，保护人员的生命安全;
为了预防、控制和消除传染病的发生和流行，保障职工身体健康，要坚持依靠科学，有效防治的原则，做好对传染病的预防工作。
依靠科学，依法防治。坚持科学决策，科学防控，科学救治。认真宣传贯彻传染病防治法，依法采取措施，依法加强监督管理。
基础底板工程施工方案负责宣传贯彻卫生、防疫有关法规、条例
负责卫生、防疫规章制度的制定、发布及实施
负责传染病发生期间的组织协调工作
任何人员发现传染病人，或者疑似传染病人时，都应当立即向医疗部门或卫生防疫人员报告。
加强工地的卫生管理，深入开展群众性的爱国卫生运动，认真贯彻卫生管理制度，搞好环境卫生。
抓好饮水卫生，教育群众不喝生水，不喝有污染的水。加强对传染病患者和有传染病史人员的管理，建立个人病历档案，并定期检查其治疗状况。
经常开展以“除四害、讲卫生”为中心的卫生防疫知识的宣传教育综合调度楼施工组织设计方案，普及卫生防疫知识，教育群众养成讲究卫生的良好习惯。
5、工伤事故应急救援预案