施工组织设计下载简介

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房山区周口店镇云峰寺村定向安置房项目施工组织设计

起居室、卧室、餐厅、书房、封闭阳台

有洗衣机、燃气炉的阳台

基层清理平整，墙面5厚石灰膏砂浆罩面

1）基层清理：施工前要将基层清理干净海关信息管理中心建筑工程施工组织设计，有油污处采用火碱水清洗干净。

2）基层找平：在顶板四周阴角弹线找平，保证阴角顺直。

3）顶板腻子向墙体下返50mm，贴美纹纸保证分界线整齐美观。

a、本工程内墙面做法七种做法，详见下表：

起居室、卧室、餐厅、书房、封闭阳台

有洗衣机、燃气炉的阳台

基层清理平整，墙面5厚石灰膏砂浆罩面

注：①做法厚度小于面层总厚的先做一道合适厚度的轻集料混凝土垫层，密度不得大于10kn/m³。

②铺地砖楼地面均应选用防滑地砖。

③设备井砌体墙随砌随抹平。

④所有墙面粉刷材料均为水泥砂浆。

⑤采用二次装修做法的房间，各部位仅按设计要求的做法予留面层厚度，施工方做到找平层须保证基层平整。标注一次装修的做法房间为公共部分，施工方应一次做到位。

b、本工程外墙面做法二种做法，详见下表：

A级酚醛防火保温板(面砖饰面)

A级酚醛防火保温板(涂料饰面)

1）墙体施工前，将螺栓孔采用1:1干硬性水泥砂浆封堵严密。

2）基层清理：施工前要将基层清理干净，有油污处采用火碱水清洗干净。

3）基层找平：采用2m长靠尺找平，保证平整。

4）釉面砖墙面施工要点：

①、按照图纸和技术交底提出施工工艺，首先应抄平、分块弹线。

②、釉面砖在安装之前要放入清水中浸泡2小时以上，取出阴干备用。

③、釉面砖安装前、应按厂牌、品种、规格和颜色分类选配。

④、釉面砖在安装前必须弹线、套方处理

户门防火门及外窗安装：

弹线找规矩→确定门框安装位置→确定安装高度→门框安装样板→门框安装→门套安装→门扇安装

2）室内门框应根据图纸位置的标高安装，采用膨胀螺栓将门框固定牢固。

3）弹线安装门框扇：应考虑抹灰层厚度，并根据门尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线。

4）外窗安装前采用经纬仪打出垂直控制线，以保证安装上下一条线。

5）外窗安装时从上至下采用线坠吊出垂直线，以此控制线控制门窗安装位置，并保证门窗垂直。

本工程地面共七种做法，施工中根据不同部位按照相应做法表进行施工。

首层具体做法详见下表：

起居室、卧室、餐厅、书房、封闭阳台

有洗衣机、燃气炉的阳台

二层~六层具体做法详见下表：

二层~六层楼（地）面做法

起居室、卧室、餐厅、书房、封闭阳台

有洗衣机、燃气炉的阳台

（1）C20细石砼垫层地面施工要点：

施工前用跺釜将基层浮浆表皮清理干净，或采用机械清理并人工配合将边角处清理干净。

基层清理干净后，浇水湿润。

按照50控制线贴50×50mm控制点间距2m左右。

垫层浇筑前，先浇一道水泥浆结合层，随即铺设砼，并振捣密实。

根据50控制线及控制点严格控制顶面标高，用2m长杠尺刮平，压光后拉毛处理。

（2）地砖地面施工要点

1）施工前基层清理要干净彻底，根据+50cm线在墙上标识地面上平标高控制线来控制标高。

2）设置专用模具挑选地砖，保证规格一致，无裂缝、掉角、扭曲变形，地砖色泽一致，地砖要达到优等品。

地砖缝隙的宽度不大于1mm。

铺贴地砖7d之内不能上人和堆放材料，并保湿养护。

铺贴时采取分段顺序铺贴，按照标准拉线铺贴，并随时做好各工序的检查和复验工作，以保证铺贴质量

面层铺贴24小时内，用白水泥擦缝。

根据贴砖地面实际尺寸和地面砖的模数，力求美观绘制排砖施工大样图，对台度和地漏的平面位置如需要可微调，严禁出现房间不方正和条砖。

质量要求：地面砖与基层粘结牢固，严禁空鼓开裂。地面砖缝要求横平竖直，直缝顺畅。平整度偏差﹤1mm（2m靠尺），地面砖之间接缝高低差﹤0.5mm。地面砖竣工前清理干净，打蜡保护。

（3）花岗石地面（11#楼一层商铺做法）：

①、工艺流程：准备→测量放线→基层处理→刷素浆结合层→铺干硬性砂浆→安装石材板→擦缝→检验→养护→成品保护。

②、依据施工图绘制铺贴大样图，依据大样图测量放线（设置控制线），按线检查结构偏差，处理结构偏差和清理杂物。

③、施工方法：石材背面提前刷好防护液，防止石材污染。铺干硬性砂浆，在石材背面刮素胶灰，铺贴石材，用橡胶锤敲打密实。

④、质量要求：严禁使用缺棱掉角、扭曲变形、有裂缝、图案不一致、防滑槽深浅不一致、不顺畅石材板。与基层粘贴牢固不空鼓，接缝严密。踏步宽度和高度一致。

（1）上下水管临时封堵，地面清理干净，上、下水套管根部用C20细石砼（水泥砂浆封堵振捣密实，表面抹平，地面抹1：3水泥砂浆找平层，含水率小于9%时，在管道根部和阴阳角，卫生间楼地面防水应做至墙面500mm高,淋浴间楼地面防水应做至墙面1800高。防水层上面蓄水最低深度为20mm，蓄水试验>48h，经检验不渗漏水为防水层达标。

（2）卫生间防水采用1.5厚单组分环保型聚氨酯防水涂膜防水涂料,防水层经试验合格后填报隐蔽工程报验，进行保护层施工。保护层施工要点同C20细石砼垫层地面施工要点。

（3）阳台、卫生间立管根部做素砼止水包，见下图：

1)≥200厚草皮及种植土。

2）80厚C15的混凝土。

3）素土夯实，外向坡4%。

4）外墙室外地坪以下1.5厚刷聚合物水泥防水涂料。

起居室、卧室、餐厅、书房、封闭阳台

有洗衣机、燃气炉的阳台

基层清理平整，墙面5厚石灰膏砂浆罩面

窗台外栏杆做法见下图：

2.节点保温具体施工详图:

7．楼梯间靠扶手及窗护栏具体施工做法:

室外双层空调格栅百页：

第六章主要施工管理措施

1、本工程施工项目目标控制

（1）本工程项目目标控制的主要内容有进度控制、质量控制、成本控制、安全控制等。

（2）本工程项目目标控制的任务与方法见下表:

使施工顺序合理，衔接关系适当，均衡有节奏施工。实现合同工期。

使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求。实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现。

实现施工组织设计的降低成本措施。降低每个分项工程的直接成本。实现经营部盈利目标。实现公司利润目标和合同造价。

实现施工组织设计的安全规划和措施。控制操作人、操作手段和操作对象，使人的行为安全。保持现场机械设备的安全。控制环境，消除环境危险源。

（3）本工程项目目标控制的全过程

施工过程中，严格技术交底制度：包括施工方案交底、各分项工程技术交底、原材取样及试验交底，要做到先交底，后施工，保证工程质量，减少不必要的返工，杜绝质量事故的发生。

（3）质量分析会诊制度与奖罚制度相结合

现场根据工程质量的运行状态，在每一层施工完成后或特殊过程施工前，及时召开质量分析会，总结质量工作的得与失，分析质量优差的原因,寻找相应的预防与纠正措施运用于下层施工。同时，严格奖罚制度，明确责任人的职责范围，调动现场管理人员落实各项制度的积极性。

1）在施工过程中严格执行自检、互检、交接检制度。

2）分项工程完成后，由技术部组织验收，加强对测量、验线、隐蔽工程、外墙装饰、玻璃幕墙安装、专业管线及设备吊装的总体验收工作。

3）质量检查执行现行国家施工规范及北京市相关标准，认真填写有关资料并存档。

4）建立联检制，项目部组织生产、技术、安全对各楼座进行联合检查，发现问题及时整改。

5）特殊过程严格按分项技术交底组织施工，操作人员需经培训并取得资格方可进行施工。

进场材料、物资必须在合格的供方厂家或有信誉的商店采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书。对业主采购材料物资，要严格执行国家有关物资检验的制度。

1）依照本单位质量体系的规定，对试验工作进行管理，加强器材与试验部门的合作。保证原材试验工作及时、准确、可追溯性强。

2）积极、及时做好施工试验的准备工作，提前完成砂浆配合比的申请、原材试验等工作。

3）建立健全试验员岗位责任制，制定试验计划，建立试验台帐，严格按规定取样送试，试验员对试样的真实性、代表性负责。要及时、准确反馈试验结果，保证施工需要。

4）认真做好有见证取样试验工作，积极配合施工监督检验部门工作。

（7）文件、资料、信息管理

1）资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归纳等日常工作，确保原始资料的准确及时，并了解施工质量及进度情况，及时督促施工资料按时到位，保证资料与工程同步，同时包括对分包单位资料的整理。

2）质检部负责质量审核，严把质量关，严格按验评标准核定等级。

3）各单项工程师是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反映真实，应保证所提供的原始资料的准确、完整、连贯及交圈。

4）器材部负责提供各种材料的合格证明，做到材料供货与材质证明同步，保证材质的真实性和准确性，材料进场后组织有关部门验收，试验员及时进行委托试验。

3、施工过程中的质量控制

（1）严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作，由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。

（2）施工中严格执行工序质量控制程序。

（3）坚持“三检制”，班组完成施工工序后，认真进行自检，互检，最后由前后工序的工程师作交接检查，凡上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。隐蔽工程要作预检、隐检记录，并请业主、工程监理和质监站进行复验，签字认可后再进行下道工序施工。

（4）制定具体的成品保护措施，安排专人负责检查、落实。

1、制定总装修施工计划

（1）总装修施工计划的制定主要依据施工组织总设计所安排的分部工程施工程序、流水总方向、重大技术系统之间插入搭接等的逻辑关系而定。

（2）以总计划为基础，分段计划为龙头，实施长计划、短安排，加强调度职能，维护计划的严肃性，通过季、月、旬计划的布置和落实实施，实现按期完成计划的目标。

（3）实施网络法施工，强化施工管理，抓住主导工序，安排足够的劳力，组织两班作业。

2、施工过程中的工期保证措施

实行样板引路制度，保证大面积施工的顺利展开，减少返工。

（2）努力创造交叉施工条件：

加强对现场的技术管理，加强土建专业配合，针对土建施工区域的划分，建立流水段施工区。及时插入工序。

（3）作好成品保护措施，避免由于返修造成的工期延误。

2、统筹安排施工，防止工序倒流，各专业穿插作业，相互创造条件，相互尊重劳动成果，严禁破坏成品。

3、对易碎成品（如玻璃）要标识醒目标志，防止施工过程中碰坏成品。电气焊要安排专人看管焊火花，采取措施，防止烧坏成品。

4、楼内施工用水统一安排，安排专人负责管理，防止自由流水破坏成品。

5、木门框安装前先刷一道清漆（特别是门框下端底面）防止污染和水浸泡门框变形和变黑。

7、专职安保员对分管施工区域的成品记台帐，上班前对施工人员交底，下班时要检查成品情况，成品如果发生破坏和丢失要追查到人，要求当事人签字，按规定严肃处罚。

8、要求专职安保员目标管理，做到成品不损坏不丢失，对安保员的工作定期评比，提高责任心，确实保护好成品。

9、砌砖砂浆稠度要适宜，其它工种操作时应避免碰撞已砌墙体。墙体预埋件、门口木砖、预留铁件应注意保护，不得任意的拆改或损坏。

10、门窗进场入库堆放，码放整齐，垫离地面300mm，上面用毡布盖好，防暴晒干裂或受潮腐蚀。

11、防水层施工完后做好临时保护，隐检验收后及时做好保护层。

12、门框安装后，在距地1.0m范围高度，用竹胶板条进行保护，防止碰撞门框。

13、地面湿作业时，应防止污水渗漏造成外墙饰面及下层的墙面、顶棚的污染。

1、现场认真贯彻落实“安全为了生产，生产必须安全”的安全生产方针，严格落实安全生产管理制度。

3、本工程实行军事化的全封闭式管理，对全体人员进行政治思想教育，严格执行人员外出的请消假制度，提高工人的政治素质，增强工人的纪律观念。

4、在现场醒目的位置设置安全活动、消防等宣传标牌，讲解消防设施、器材的使用方法。消防设施、器材放置位置要有明显标志，夜间设红色警示灯，保证施工道路通畅。

5、易燃、易爆、有毒材料要设专库存放，由专人保管。

6、施工现场禁止吸烟；进入现场必须戴好安全帽某路段改造市政工程施工组织设计，系好帽带；高空作业必须系好安全带

7、对各种大型的机电设备吊装、搬运、安装要制定切实可行的施工方案，包括详细的安全措施。

8、建筑物出入口搭设长6m，高3m，宽4m的防护棚。采用架子管搭设支架，顶面满铺5cm厚脚手板,通道两侧封严，设明显安全出入口标志。高空作业时，严禁随意抛掷物料。

文明施工、环境保护措施

1、严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。

2、现场实施封闭式管理，大门处设置“一图四板”要求内容详细，字迹工整、范围明确清晰。

TB 10301-2020铁路工程基本作业施工安全技术规程（118页）TB10301-20203、各种施工用料、机具按指定位置堆放整齐并做好标识。