施工组织设计下载简介

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宁远家园小区保障性住房4#、6#楼建设工程施工组织设计

1、在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，共同实现项目的工期质量、成本等综合目标。

2、在工程实施过程中，积极主动地协助业主进行对专业分包商的工作，完成与之相关的辅助性和事务性工作，使业主从繁杂的事务性工作中解脱出来，加快工程进度。

3、在工程实施过程中，我公司将根据长期以来所积累的经验和所吸取的教训，提出有针对性的合理化建议，以达到满足建筑物设计效果和使用功能，确保工程质量、加快工程进度和降低工程造价的目的。

1、在工程竣工后，我公司将免费为业主提供一套与本工程有关的《用户服务手册》，并在工程交工之后积极配合业主的物业管理工作，直到业主方的物业管理工作步入正轨。

2、在本工程保修期结束之后，我公司仍将一如既往为业主进行建筑物维护保修工作，以确保建筑物的正常使用，让业主放心。对于所有保修期结束之后，只要业主提出要求GTCC-077-2018 高速铁路扣件系统用预埋套管，我公司将对本工程所进行及时认真的维护保修工作。

3、倘若业主在整个工程竣工交付使用之后，因业主自身的需要，需对建筑物的某些使用功能、房间布局进行调整和改造等，我公司仍将积极配合业主，向业主提供有关的合理化建议，做好业主的参谋，按照业主的要求完成上述工作。

服务积极主动，工作优质高效，服务态度谦和，信息交流畅通，质量保证完善。

第四节用户服务实施细则

1、严把材料质量关，杜绝使用不合格产品

针对本工程，我们将从与我公司建立有长期、良好合作关系，并经评审后进入我司合格分供方档案的生产厂家采购材料和物资，同时，在正式进场前，将材料样品上报业主和监理，经审批同意后再组织进场，对重要材料，如防水材料、水泥、混凝土，重要装修材料，水暖材料(管道阀门，电气的电缆、母线、漏电保护开关等)更要严格把关，进场材料按有关规范规定进行材料性能的检验，合格后方可用于本工程。

2、提高对施工机械、器具的检测标准

为确保施工产品的合格率，对施工过程中使用的机械、工具器具，在使用前必须进行严格检测，做到标准精度、符合现行使用要求，尤其是对安装工程所使用的器具，确保每一个接头，接点都严密、牢固、可靠。

3、严格控制防水施工质量

在防水施工队伍的选择上，我们将用一支信誉好，质量意识高的队伍，在防水施工质量的控制上，严格按照国家规范标准进行检验，并加大过程检查力度，尤其在防水施工的细部处理上，做到高标准、严要求，在卫生间屋面防水的施工中，控制好细部节点及密封胶的施工质量，确保基础、厕浴间、屋面、基础防水施工一次验收合格率达100%，避免返工。

装修工程的质量对整个工程的质量水平起着重要的作用，因此，在装修工程质量上，我们将制定高标准的分部分项工程施工方案对装修工程进行预控，在施工过程中对各分工序质量进行严格的检查和控制。

5、加强施工技术资料的管理

施工过程中，专职资料员对工程的所有验收资料进行汇编整理，资料做到及时、准确、完整、有效，能够如实的反映施工的质量情况。工程竣工后，我们将向业主上交一套完整的工程技术资料，以供业主工程竣工后核查之用。

二、保修期内的回访、保修工作

1、向用户提供有关该工程的《用户手册》，该手册包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式(节点图)、管网和管线图并附上施工照片，并针对使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。

2、向业主提供《用户保修卡》，使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查。

3、工程保修期开始前，由项目经理部有关人员对该工程相关产品的性能、使用方法及使用要求对用户使用、操作人员进行系统培训，以使用户使用、操作人员具备一定的专业技能。

4、定期对季节性使用功能和设备进行联合检查：如在雨季对屋面、基础以及有防水要求的工程部位进行全部检查，发现的问题及时进行处理。

5、保修期间，设专职保修人员在现场进行保驾，对使用中发现问题及时处理。

6、用户服务部每季度对工程进行一次回访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。

本着“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务。为了让业主放心，对业主提出的问题能够得到及时处理，我们将指定专人对该工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。

附表一：拟投入本标段的主要施工设备表

基础、主体施工阶段、装饰施工阶段

基础、主体、装饰施工阶段

基础、主体、装饰施工阶段

附表二：拟配备本标段试验和质检仪器设备表

150×150×150

0.7×0.7×0.7

100×100×400

150×150×150

DB37／T 3656-2019标准下载六合一室内空气质量检测仪

外观尺寸40*27*14.3cm

附表三：劳动力计划表

劳动力按施工阶段投入劳动力情况

附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图

砂浆搅拌机安装处（含水泥库房）

根据工程工期和进度确定

监理办公室保证为60平方米【精品】龙门架安全施工方案，施工民工用房每间不得小于20平方米，且每间最多只能居住12人，并须按相关规定配备民工夜校。