施工组织设计下载简介

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华润时代家园超高层住宅楼建筑工程施工组织设计

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注：以上仅为计划用量，施工时将根据具体情况适当调整周转材料的用量。

第二节：主要机械需用量计划

长春地铁监控量测施工方案主要施工机械设备细目表

第三节：劳动力需用量计划

为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，劳动力的投入按阶段配备，重点控制桩基工程、土方工程、基础工程的劳力配备。基础结构施工着重安排模板工、钢筋工和混凝土工的劳动力，高峰期原则上考虑二班制。

安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。

为了确保工期，本工程必须在各工序的施工阶段投入充足的劳动力，劳动力的投入高峰时达到1165左右，平均680人左右。

在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批有创省、市优良样板工程和类似工程施工经验的技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，项目管理人员由具有大专以上学历及有丰富的施工项目管理经验的人员组成进行管理施工，所有项目管理人员的持证上岗率达到100%。

现场操作人员全部选用有同类工程施工经验的专业班组进驻现场，确保现场操作质量。并通过对广大职工的各种培训教育，提高职工的质量意识和安全生产的责任感。

根据工程项目需要，以我公司所使用的劳务合格分包商，对其合作经历，业绩和信誉的证实资料进行核查，并采用议标形式选择出合格的劳务施工队伍。

我们对劳务施工人员所需生活后勤已作了充分的考虑，可保证满足施工需要。

第九章：施工现场总平面布置

一、施工现场平面布置原则：

施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面布置。本工程施工场地布置的具体原则是：

车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。

阶段平面布置与该时期的施工重点想适应。

划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。

符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。

施工场地布置时考虑房地产销售的需要，做到简洁、美观。

各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。

临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。

二、施工现场总平面布置：

1、场外交通的引入：（出入口大门拟设置3处）8m宽。

拟建工程8栋高层及超高层建筑其布置均靠马路边。为施工方便，可以安排从2栋24层楼栋的西侧靠桥中路设一出入口大门，和规划路东南33层与45层楼之间设一出入口，两处一进一出，形成直通。

第三个出入口拟安排在西侧33层楼与45层楼之间。

2、仓库和材料堆场的布置

（1）仓库（6.0×3.6×5间）设在桥中路的工地大门口边（靠近西侧的25层楼）。

砂、石、砌块、模板均在靠近楼栋10.0m位置处各自安排。

（1）混凝土搅拌站（机）：靠近各自楼栋10m处位置布置，每栋一个。

（2）钢筋加工厂（共4个）：

2栋24层与靠规划路边25层按三栋设一个加工厂；

桥中路边一栋285层和一栋33层其二栋设一个加工厂；

2栋45层楼其二栋楼设一个钢筋加工厂；

规划路东南角一栋33层设一个加工厂。

（3）木材加工厂（1个）5.5×3.6×4间：靠规划路25层楼与33层楼之间设立。

（4）预制加工厂（6×12m；1个）：在规划路边24层与25层两栋楼之间设立。

（5）砂浆搅拌站（8个）：在各栋楼层旁边设置。

（6）金属机修车间（1个）：6×20m，在规划路边24层与25层两栋楼之间设置。

因8栋高层住宅楼靠规划路和桥中路边环线分布。中间位置呈一大空场，所以场内运输十分便利，场内运输安排靠楼栋旁边一圈环行交通。

5、行政、生活临时设施设置：

（1）办公室、会议室：（6×3.6×6间）二层，上层作会议室、学习室。安排在桥中路边与仓库并排。

（2）汽车库：安排在规划路2栋24层楼的北面空场位置。

（3）开水房：桥中路出入口处3.6×6×1间。

（4）小卖部：桥中路出入口处3.6×6×1间。

（5）食堂：（6×3.6×6间）:安排在45层楼之西侧。

卫生间：(2处):桥中路与规划路东北角空场一处为管理人员使用，6×3.6×2间。另一处在45层楼之西侧。

民工食堂（6×3.6×6间）与上面卫生间并排位置，。

6、临时水电管网及其他动力设施的布置：

（1）沿主要干道布置干管、主线、然后与各栋楼分配电箱接通。

（2）临时总配变电设置在高压电引入处。

（3）消防水池（8个）：在每栋楼旁各设一个，4×4×1.5水池，并设高压，扬程水泵。

（4）消火栓：沿场内道理布置。各加工场处设放4个灭火器。

7、起重机（塔吊）：及人货两用电梯布置，（拟设6台或4台）

（1）2栋24层设立一台塔吊，臂长45m，一台外用人货载重电梯。

（2）2栋45层楼之间设置一台塔吊，臂长60m；并各设一台外用人货电梯。

（3）2栋25层楼各设置一台塔吊，臂长50m，并各设一台外用人货电梯。

（4）2栋33层楼各设置一台塔吊，臂长50m，并各设一台外用人货电梯。

说明：规划路边拟建的25层楼与33层楼之间间距如不大于40m，则在33层楼栋处设一台60m臂长塔吊。除2栋24层楼设一台外用电梯之外，其他6栋各设一台外用人货载重电梯，共七台。

根据我公司在现场临时用电设备的布置图，初步计算了用电总容量，现场提供此电量才能满足施工要求。（计算书见主要施工机械配备及周转材料配备章节）

本工程根据业主提供的水源，接出水管，组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。

楼层施工用水按每单体设置一条竖向水管采用DN50管径布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。

所有水管均沿临时施工道路路边埋地，穿越重载车处作加固处理。

三、施工现场总平面布置图

第十章：技术经济指标分析

一、主要经济技术指标：

信守合同，确保合同工程按时完工。

说明：由于本工程工期短、质量要求高，为有效提高工作的可靠性、搅拌质量好、生产效率高、能耗低、噪声小、计量准确；确保按施工合同的目标工期完成工程任务；我公司拟在本项目高层住宅楼居中合理安排劳动力、科学组织施工，周密计划每一道工序、每个分项、分部工程的衔接、配合和协调，充分利用多层面作业的有利条件，最大可能的进行流水作业和交叉作业。

2、质量目标：确保本工程达到国家规范要求，争创“佛山市优良样板工程”

工程质量验收标准按国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，、

说明：严格按照《建筑装饰工程施工及验收规范》、《装饰装修工程质量检验评定标准》等国家有关技术规范，实行技质量监督检查层层负责制，从选用材料、施工作业、成品与半成品等方面强化质量管理严格控制达标情况，不折不扣的把好每一道质量关。

杜绝重大安全、火灾故事发生，

创标准化管理工地，轻伤事故频率控制在3%以内，重伤事死亡事故频率为零。

说明：安全是保证施工顺利进行的关键，必须贯彻“预防为主”的方针，坚持对现场人员的安全思想教育，保持安全生产常抓不懈，消灭安全隐患，杜绝安全事故。

维护场容场貌，创佛山市一流文明施工样板工地。

说明：文明施工是企业形象的重要标志，无论是现场容貌、工地卫生，还是环保意识、服务态度等，都必须有现代文明的风范，因而加强文明工地建设，提高现场人员文明施工的自觉性，是我们贯穿于工程始终的重要课题。

根据本工程施工情况，总结出1~2项集团内部工法，2~3项集团及以上科技成果。

7、成本降低成本率及三材节约指标不低于1.85%。

成本钢材2.0%，木材2.5%，水泥1.5%。

二、降低工程造价的主要措施：

1、科学组织施工，使各专业，各工种工序顺畅施工并保持密切的配合，避免窝工浪费的情况发生。

2、严格执行材料采购和施工质量的检查和验收制度，防止质量问题造成返修，浪费人力和资财。

3、严格材料采购程序，在保证材料质量的前提下，依据施工所需的材料数量定点采购，以获得“量大从优”的销售利益。

4、合理选用新工艺、新设备、新技术，提高施工质量，节省人力资源，加快工程进度。

5、发挥自身材料商场和加工厂的优势，尽量减少从其他渠道购买或加工订制同类产品。

6、做好材料运输和材料保管工作，防止物材损坏受潮和霉变。

7、做好成品保护工作，无关人员不得私闯成品区域，保证成品一次性制成和移交。

8、工程下料前，认真理解图纸做到开料、配料最大限度地降低材料的损耗。

9、充分做好技术交底工作，防止对图纸的误解而产生的拆、改等浪费人力人力和材料的现象。

10、加强成本核算钻孔灌注桩施工方案（可以参考），使各项指标控制在成本计划指标之内。

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